寫字間租賃協(xié)議范例

合同編號(hào)：__________寫字間租賃協(xié)議甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃寫字間基本情況1.1甲方出租的寫字間位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的寫字間面積為_______平方米。1.3乙方租賃的寫字間用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字間交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的寫字間擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行出租。5.2甲方應(yīng)保證寫字間的正常使用，如水、電、暖氣等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用寫字間，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改不符合約定的使用行為。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用寫字間，但不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用寫字間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按照約定提供寫字間，或提供的寫字間存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租的寫字間擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行出租。2.甲方應(yīng)保證寫字間的正常使用，如水、電、暖氣等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)按照約定的用途使用寫字間，不得擅自改變用途。4.乙方應(yīng)合理使用寫字間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。3.甲方未按照約定提供寫字間，或提供的寫字間存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字間交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.押金：為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢財(cái)。4.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間長度。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、公平、誠信的原則下，通過友好溝通、協(xié)商解決問題。7.適用中華人民共和國法律：指在合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決過程中，遵循中國的法律體系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間租賃：2.創(chuàng)業(yè)公司租賃：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為創(chuàng)業(yè)公司，甲方提供一定的扶持政策，如提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、業(yè)務(wù)對(duì)接等。同時(shí)，甲方為乙方提供一定的宣傳支持，如在甲方官方網(wǎng)站、社交媒體平臺(tái)上展示乙方的企業(yè)信息。3.外籍人士租賃：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如幫助乙方辦理簽證、住宿等相關(guān)事宜。同時(shí)，甲方確保提供的寫字間符合外籍人士的生活和工作需求，如提供英文版合同、配備空調(diào)等。4.短期租賃：補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃期限為短期（如三個(gè)月以內(nèi)），甲方提供優(yōu)惠的租金價(jià)格。同時(shí)，甲方有權(quán)在租賃期限到期前提前終止合同，但需提前一個(gè)月通知乙方。5.特殊行業(yè)租賃：補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事特殊行業(yè)（如金融、醫(yī)療等），甲