停車場(chǎng)地塊租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________停車場(chǎng)地塊租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃地塊基本狀況1.1地塊位置：_______（詳細(xì)地址）；1.2地塊面積：_______平方米；1.3地塊用途：_______（注明停車場(chǎng)地塊用途）；1.4地塊現(xiàn)狀：_______（注明地塊現(xiàn)狀，如：空地、已建設(shè)停車場(chǎng)等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/月，租金共計(jì)人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃地塊，不得擅自改變地塊用途。如乙方需改變地塊用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方書面同意。4.2乙方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)地塊原狀，并支付違約金人民幣_(tái)______元。4.3乙方如逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃地塊的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)地塊的物業(yè)管理，確保地塊的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除本協(xié)議。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃地塊，不得擅自改變地塊用途。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守甲方的管理制度，配合甲方的物業(yè)管理。6.3乙方在租賃期限內(nèi)，如遇地塊被征收、拆遷等不可抗力因素，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，詳細(xì)核實(shí)地塊位置、面積、用途等基本情況，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃地塊，不得擅自改變地塊用途。如有變更，需提前征得甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。滯納金金額應(yīng)在協(xié)議中明確規(guī)定。（4）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃地塊的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（5）雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)租賃地塊的秩序和安全。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記、物業(yè)管理等方面的法律規(guī)定。3.租賃：是指出租方將物品、土地、房屋等使用權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金使用的行為。4.租金：是指承租方為使用出租方的物品、土地、房屋等支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。6.違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給守約方一定數(shù)額的金錢。7.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，不可抗力事件可以解除合同，免除當(dāng)事人責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方需在租賃地塊舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：如乙方需在租賃地塊舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保場(chǎng)地安全，避免對(duì)周圍環(huán)境和鄰居造成影響?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，恢復(fù)地塊原狀。2.場(chǎng)合：租賃期限內(nèi)，地塊被征收、拆遷補(bǔ)充條款：如租賃期限內(nèi)，地塊被征收、拆遷等不可抗力因素，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方應(yīng)在接到乙方解除協(xié)議通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的租金。3.場(chǎng)合：乙方需延長(zhǎng)租賃期限補(bǔ)充條款：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。新協(xié)議的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等事項(xiàng)，雙方可重新協(xié)商確定。4.場(chǎng)合：甲方欲提前解除合同補(bǔ)充條款：如甲方無故提前解除本協(xié)議，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，并向乙方支付違約金人民幣_(tái)__