賓館經(jīng)營租賃合同

合同編號：__________賓館經(jīng)營租賃合同第一條租賃范圍和租賃物1.1本合同租賃范圍包括：賓館的客房、公共區(qū)域、餐飲設施、會議室等經(jīng)營場所和設施。1.2乙方租賃的賓館設施包括：_______（具體設施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前_______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租金為每月人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。（2）租金每_______個月支付一次，乙方應在每期租金到期日前_______個工作日支付。3.2乙方支付租金方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條費用承擔（1）水費：_______元/月。（2）電費：_______元/月。（3）物業(yè)管理費：_______元/月。（4）稅費：按法律規(guī)定由乙方承擔的稅費。4.2乙方租賃期間，賓館的維修、保養(yǎng)、改造等費用由甲方承擔。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。5.2租賃期滿后，乙方如未按時搬遷，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期搬遷違約金，違約金為租金總額的_______%。5.3合同解除或終止后，乙方應立即支付尚未支付的租金及各項費用。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1乙方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方不得將租賃的賓館轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第七條保密條款7.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，應予以嚴格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同約定的違約金不足以彌補損失的，有權繼續(xù)索賠。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的管理和追溯。2.甲方和乙方信息：準確填寫甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保合同的有效性。3.租賃范圍和租賃物：明確租賃的范圍和物品，以免產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：確保租賃期限的起止日期正確，避免因期限問題產(chǎn)生爭議。5.租金及支付方式：明確租金的金額和支付方式，確保租金的及時支付。6.費用承擔：詳細列出乙方應承擔的費用，避免后期因費用問題產(chǎn)生糾紛。7.合同的解除和終止：明確合同解除和終止的條件，確保雙方的權益。8.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：禁止乙方將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，以保障甲方的權益。9.保密條款：確保雙方在履行合同過程中所獲悉的商業(yè)秘密得到嚴格保密。10.違約責任：明確雙方在違約時的責任，確保合同的履行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有租賃物并將其出租給他人的權利的人。2.承租人：租賃物的使用者，支付租金并按約定使用租賃物的人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方租賃關系的有效期限。4.租金：承租人支付給出租人的一定數(shù)額的費用，作為使用租賃物的對價。5.費用承擔：租賃合同中約定的一方（乙方）應承擔的費用。6.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。7.保密條款：在合同中約定的，要求雙方對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等進行保密的條款。8.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方法和程序。特殊應用場合：1.乙方為個體經(jīng)營者，希望降低合同解除的違約金數(shù)額。2.甲方為老客戶，希望給予乙方一定的優(yōu)惠，如減免部分費用。3.乙方希望在其經(jīng)營期間，對賓館的部分設施進行改造，需征得甲方同意。4.乙方希望在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。5.乙方希望甲方提供一定的經(jīng)營指導和支持。補充條款：1.乙方為個體經(jīng)營者，合同解除或終止的違約金金額可根據(jù)雙方協(xié)商適當降低。2.鑒于甲方為老客戶，合同租金可給予一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項雙方協(xié)商確定。3.乙方在經(jīng)營期間，如需對賓館設施進行改造，應提前_______個月書面通知甲方，并征得甲方同意。改造費用由乙方承擔。4.租賃期