2024年購房分期付款合同協(xié)議書示例

合同編號：__________房屋購買分期付款合同協(xié)議書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證編號為_______，土地使用權(quán)證編號為_______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方同意按照本協(xié)議約定的分期付款方式，分_______期支付購房款。2.3每期付款金額及支付時間如下：第1期：人民幣_______元整，于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付；第2期：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付；第3期：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付；第4期：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付；第5期：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付；第6期：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付。2.4乙方逾期支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為_______%。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件交付給乙方。四、合同的解除和終止4.1雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商解除或終止本協(xié)議。4.2乙方逾期支付購房款超過_______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同主體合格：甲方應(yīng)為該房屋的合法所有權(quán)人，乙方應(yīng)具備購房資格。（2）房屋信息真實：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積等。（3）分期付款約定明確：雙方應(yīng)明確約定每期付款金額、支付時間及違約金計算方式。（4）辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。（5）合同履行期限：雙方應(yīng)按照約定時間完成房屋交付及過戶手續(xù)。2.解決辦法：（1）協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）法律途徑：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項。4.分期付款：指乙方將購房款分為若干期進行支付的方式。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.房地產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。9.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方解決糾紛的方式和途徑。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系補充條款：鑒于甲方與乙方為親屬關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂之日起，乙方向甲方支付購房款的同時，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的家庭成員關(guān)系證明。2.應(yīng)用場合：購買用于養(yǎng)老的房屋補充條款：甲方了解到乙方購買該房屋用于養(yǎng)老，因此甲方承諾在房屋交付時，確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常，以滿足乙方的養(yǎng)老需求。3.應(yīng)用場合：購房款中含有貸款部分補充條款：乙方同意在本合同簽訂之日起，按照貸款銀行的要求，辦理房屋貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)材料，確保貸款順利進行。貸款額度、利率、還款方式等按照雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行。4.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及裝修改造補充條款：甲方同意在房屋交付后，按照乙方的要求進行裝修改造。裝修費用另行約定。改造過程中，甲方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，并按照約定時間完成裝修工程。5.應(yīng)用場合：房屋買賣雙方為外籍人士補充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方同意協(xié)助甲方辦理購房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證、居留證明等。同時，甲