店鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同樣本

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是店鋪的合法所有者，并愿意將該店鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃該店鋪，并遵守本協(xié)議的條款和條件。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條租賃店鋪及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條租賃用途乙方應(yīng)按甲方的要求，將租賃店鋪用于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第四條店鋪維護(hù)與維修4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護(hù)和維修，確保店鋪的安全和正常使用。4.2在租賃期限內(nèi)，因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條店鋪保險(xiǎn)乙方應(yīng)按甲方的要求，自行購(gòu)買并維持店鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外損失。第六條店鋪轉(zhuǎn)讓6.1乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方的書(shū)面同意。6.2乙方轉(zhuǎn)讓店鋪時(shí)，新承租方應(yīng)同意繼續(xù)履行本協(xié)議的條款和條件。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的______%。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂店鋪?zhàn)赓U協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，以確保合同的履行。（2）明確租賃店鋪的具體位置和面積，以及是否符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。（3）詳細(xì)約定租金、支付方式和期限，以及任何可能的租金調(diào)整機(jī)制。（4）明確租賃用途，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和甲方要求。（5）約定店鋪維護(hù)與維修的責(zé)任方，以及保險(xiǎn)購(gòu)買的要求。（6）如有轉(zhuǎn)讓或提前解除合同的需求，應(yīng)提前通知對(duì)方并征得同意。（7）注意違約責(zé)任的規(guī)定，確保雙方權(quán)益得到保障。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)。（2）如果協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并提供相關(guān)證據(jù)材料。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)將店鋪出租給承租方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的當(dāng)事人，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店鋪。3.租賃期限：指承租方使用租賃店鋪的時(shí)間段，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方為使用租賃店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃用途：指承租方在租賃店鋪內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或使用目的。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.開(kāi)業(yè)促銷活動(dòng)：乙方在租賃店鋪開(kāi)業(yè)初期計(jì)劃舉行促銷活動(dòng)，需要提前通知甲方，并取得甲方同意。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃店鋪舉行開(kāi)業(yè)促銷活動(dòng)，但要求乙方確?；顒?dòng)期間店鋪的安全和秩序，避免對(duì)周邊環(huán)境造成影響。2.裝修改造：乙方計(jì)劃對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修改造，需要提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修改造，但要求乙方在裝修過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和店鋪設(shè)施的完整性。3.擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍：乙方希望在租賃店鋪內(nèi)增設(shè)其他業(yè)務(wù)項(xiàng)目，需要提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃店鋪內(nèi)增設(shè)其他業(yè)務(wù)項(xiàng)目，但要求乙方確保新增業(yè)務(wù)符合法律法規(guī)，且不影響店鋪的整體經(jīng)營(yíng)和形象。4.轉(zhuǎn)讓店鋪：乙方希望在租賃期限內(nèi)將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，需要提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，但要求乙方確保新承租