2024小產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際使用情況為_______。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______，甲方承諾該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，分_______次支付給甲方，具體支付時間和金額如下：第1次支付：人民幣_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；第2次支付：人民幣_______元，于_______年_______月_______日前支付；第3次支付：人民幣_______元，于_______年_______月_______日前支付；2.4甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明齊全；（2）該房產(chǎn)的實際狀況與本合同第一條的描述相符；（3）該房產(chǎn)的物業(yè)、水電等各項費用已結(jié)清。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的臨時安置費，臨時安置費的計算標準為：人民幣_______元/月。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付期間的滯納金，滯納金計算標準為：人民幣_______元/日。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保各自的身份真實、有效，具備購房資格。（2）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。（3）乙方在支付房款時，應(yīng)按照約定的時間和金額履行支付義務(wù)。（4）雙方在交付和過戶過程中，應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付期間的臨時安置費。（2）如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付期間的滯納金。（3）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)時，按照一定比例計算的違約金。4.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為房產(chǎn)開發(fā)商，買方為個人購房者。補充條款：（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)合法，項目合法，具備開盤銷售條件。（2）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)、項目許可證等證明材料。2.應(yīng)用場合：買方為海外華人，需跨境交易。補充條款：（1）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的海外銷售資格，確保海外買家符合購房條件。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理跨境支付、外匯兌換等事宜，確保交易順利進行。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，賣方為共有人之一。補充條款：（1）甲方應(yīng)提供共有人的身份證明、共有財產(chǎn)的權(quán)屬證明等材料。（2）本合同的簽訂需經(jīng)過共有人的一致同意，并簽訂授權(quán)委托書。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)為遺產(chǎn)繼承，賣方為繼承人。補充條款：（1）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)繼承人的身份證明、遺產(chǎn)繼承公證書等材料。（2）本合同的簽訂需經(jīng)過所有繼承人的一致同意。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2