房產(chǎn)抵押借款合同書樣本

合同編號：__________房產(chǎn)抵押借款合同書甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方因資金需要，愿意以其自有房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限按時還款。第二條借款期限2.1本次借款期限為_______年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2借款期限屆滿，甲方未能還清借款本息的，乙方有權(quán)提前收回抵押房產(chǎn)，并依法處置抵押物以優(yōu)先受償借款本息。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按下列第_______種方式還款：（1）等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部借款本息。（2）等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息逐月遞減，直至還清全部借款本金。（3）一次性還本付息還款方式：借款到期時一次性還清全部借款本金和利息。3.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限按時還款，未按約定還款的，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于收回抵押房產(chǎn)、加收滯納金等。第四條抵押物房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)地址：__________建筑面積：__________估值：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，否則因此產(chǎn)生的一切費用和損失由甲方承擔(dān)。4.3借款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不減損，如有減損，甲方應(yīng)按乙方的要求予以恢復(fù)或補償。4.4借款期限屆滿，甲方按時還清借款本息的，本合同約定的抵押權(quán)自動解除，甲方有權(quán)要求乙方辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限還款的，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于收回抵押房產(chǎn)、加收滯納金等。5.2甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前收回借款。5.3乙方未按本合同約定的貸款用途提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保其身份信息和提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)妥善保管其房產(chǎn)證等相關(guān)證件，確保其證件的有效性。3.乙方應(yīng)按照約定的貸款用途向甲方提供貸款，不得挪作他用。4.雙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限履行還款義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)共同維護本合同的履行，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)，將其所有或持有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，以供債務(wù)不履行時債權(quán)人依法優(yōu)先受償?shù)奈铩?.借款期限：指甲方與乙方約定的借款債務(wù)的履行期限。3.還款方式：指甲方償還借款本金和利息的方式，包括等額本息還款方式、等額本金還款方式和一次性還本付息還款方式等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，合同當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修貸款：當(dāng)甲方借款用于房產(chǎn)裝修時，補充條款可以包括裝修項目的范圍、預(yù)算以及完成時間等。同時，雙方可以約定借款的一部分用于支付裝修款，確保裝修順利進行。2.教育貸款：若甲方借款用于子女教育，補充條款可以約定借款的用途僅限于教育相關(guān)費用，如學(xué)費、書本費、住宿費等。雙方還可以約定，甲方在子女畢業(yè)并找到工作后開始償還貸款。3.醫(yī)療貸款：當(dāng)甲方因醫(yī)療需要借款時，補充條款可以明確借款的用途為醫(yī)療費用，包括手術(shù)費、醫(yī)藥費、住院費等。雙方可以約定，借款的償還開始時間在甲方康復(fù)并具備還款能力后。4.中小企業(yè)經(jīng)營貸款：若甲方為中小企業(yè)主，借款用于企業(yè)經(jīng)營，補充條款可以包括借款的使用范圍、預(yù)期效益、風(fēng)險控制措施等。雙方可以約定，借款的償還與企業(yè)的盈利狀況