集體土地征用及居民房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

合同編號(hào)：__________集體土地征用及居民房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議甲方（征用方）：__________乙方（被征用方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方征用乙方集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條征用土地范圍及面積1.1甲方征用的土地位于_______（詳細(xì)地址），總面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。第二條房屋拆遷及補(bǔ)償2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2乙方房屋的拆遷補(bǔ)償金額，按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，具體金額如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為_(kāi)______平方米，補(bǔ)償金額為_(kāi)______元；（2）未經(jīng)批準(zhǔn)搭建的建筑面積為_(kāi)______平方米，補(bǔ)償金額為_(kāi)______元；（3）其他附屬設(shè)施及裝修費(fèi)用，補(bǔ)償金額為_(kāi)______元。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付后_______日內(nèi)，向乙方交付拆除后的房屋及土地。第三條安置3.1甲方承諾在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，為乙方提供安置住房一套，住房面積不低于_______平方米。3.2安置住房的地點(diǎn)為_(kāi)______（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)安置住房的裝修費(fèi)用，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于_______。第四條搬遷補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)4.1甲方應(yīng)支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)_______元。4.2甲方為鼓勵(lì)乙方積極配合拆遷工作，承諾支付乙方獎(jiǎng)勵(lì)金_______元。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置住房的，應(yīng)支付乙方違約金_______元。5.3乙方未按照約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)支付甲方違約金_______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（征用方）：__________乙方（被征用方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)征用土地享有合法使用權(quán)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.甲方應(yīng)按照約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，確保補(bǔ)償?shù)墓胶侠怼?.甲方應(yīng)按時(shí)交付拆除后的房屋及土地，并保證安置住房的質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)按時(shí)搬遷，避免因延遲搬遷而產(chǎn)生的違約金。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.征用方：指依法對(duì)集體土地進(jìn)行征用的主體，通常為政府或政府授權(quán)的機(jī)構(gòu)。2.被征用方：指集體土地及房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.集體土地：指屬于集體所有的土地，不包括國(guó)家所有的土地。4.房屋拆遷：指依法對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行拆除的行為。5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)被征用方因土地征用和房屋拆遷所造成的損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。6.安置住房：指為被征用方提供的替代住房，以確保其居住權(quán)益不受影響。7.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指為補(bǔ)償被征用方因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用而支付的補(bǔ)助金。8.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向另一方支付的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭困難：乙方家庭經(jīng)濟(jì)狀況較差，需要特別關(guān)注。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款中額外支付給乙方一定數(shù)額的生活困難補(bǔ)助金，以保障乙方在搬遷后的基本生活。2.老人孩子：乙方家庭中有年邁的老人或年幼的孩子，需要考慮他們的特殊需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)陌仓米》?，確保住房條件適宜老人和孩子居住，并支付給乙方一定數(shù)額的照顧老人孩子的補(bǔ)助金。3.就業(yè)問(wèn)題：乙方家庭成員失業(yè)，需要幫助解決就業(yè)問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決就業(yè)問(wèn)題，提供就業(yè)信息，并給予乙方一定的就業(yè)補(bǔ)助。4.醫(yī)療條件：乙方家庭成員有特殊醫(yī)療需求，需要考慮附近的醫(yī)療設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保安置住房附近有便利的醫(yī)療設(shè)施，如醫(yī)院、診所等，以滿足乙方家庭成員的特殊醫(yī)療需求。附件列表：1.甲