個(gè)人租房協(xié)議書(shū)中的爭(zhēng)議解決方式

合同編號(hào)：__________個(gè)人租房協(xié)議書(shū)甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本情況甲方出租房屋地址：_______房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前搬離，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂租房協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，房屋權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬糾紛等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效。（2）明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款，避免因約定不明確導(dǎo)致的爭(zhēng)議。（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，盡量維護(hù)雙方的合作關(guān)系。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷售、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.租賃合同：是指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：是指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的金錢。5.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.爭(zhēng)議解決方式：是指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方選擇的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)告知甲方，并附加寵物飼養(yǎng)條款。明確寵物種類、數(shù)量、飼養(yǎng)要求等，以及寵物對(duì)房屋造成的損害賠償責(zé)任。2.房屋改造：若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并附加房屋改造條款。明確改造內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.共同居住人：若乙方有共同居住人，應(yīng)在合同中注明共同居住人的姓名、身份證號(hào)，并附加共同居住人條款。明確共同居住人的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋維修：若房屋出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修。若甲方負(fù)責(zé)維修，應(yīng)明確維修時(shí)間、費(fèi)用等。5.水電費(fèi)用：明確水電費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方分?jǐn)偂?.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：若房屋內(nèi)提供