承包物業(yè)合同

承包物業(yè)合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“委托方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“承包方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義及術語1.1“物業(yè)”指位于_____________________的物業(yè)，包括但不限于建筑物、設施、設備、土地及相關配套設施。1.2“服務”指甲方委托乙方提供的管理、維護、保養(yǎng)等與物業(yè)相關的各項服務。1.3“合同期限”指甲乙雙方約定的服務期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章承包內容2.1乙方同意按照本合同約定，對物業(yè)進行以下服務：2.1.1物業(yè)管理：包括物業(yè)的日常管理、維修、清潔、綠化等工作。2.1.2物業(yè)維護：包括物業(yè)設施的定期檢查、維護、保養(yǎng)等工作。2.1.3物業(yè)安全：包括物業(yè)的安全防范、消防設施的檢查和維護等工作。第三章承包方的義務3.1乙方應保證提供的服務符合以下要求：3.1.1符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.1.2保證服務質量，達到甲方的滿意度。3.1.3定期向甲方報告服務進展情況，并及時解決甲方提出的問題。第四章費用與支付4.1乙方應按照以下方式向甲方收取服務費用：4.1.1按月結算，每月__日前向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.1.2費用具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第五章違約責任5.1若乙方未能按照約定提供合格的服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%。5.2若甲方未能按時支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付逾期付款的滯納金，滯納金金額為逾期付款金額的__%。第六章保密與隱私6.1乙方應對在提供服務過程中獲取的甲方所有信息予以保密，包括但不限于客戶資料、財務數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等。6.2乙方不得將甲方信息泄露給任何第三方，除非依法應當提供或經(jīng)甲方書面同意。6.3乙方應保證其員工遵守本合同的保密條款，對于違反保密義務的員工，乙方應立即采取補救措施并承擔相應責任。6.4本保密義務自本合同生效之日起生效，并持續(xù)有效至合同終止后__年內。第七章保險與責任7.1乙方應為其員工購買相應的社會保險和商業(yè)保險，以保障員工在提供服務過程中可能遭受的人身傷害和意外損失。7.2乙方應對因其提供的服務導致的任何損失或損害承擔責任，包括但不限于對物業(yè)的損害、第三方的索賠等。7.3乙方應保證其服務過程中使用的所有設備、材料和產(chǎn)品符合國家安全標準，不對環(huán)境造成污染或破壞。第八章合同的變更、解除和終止8.1任何一方希望變更本合同條款，應提前__日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。8.2任何一方在發(fā)生重大違約行為時，另一方有權書面通知違約方解除本合同。8.3合同期限屆滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__年。8.4在合同期限內，如因不可抗力導致無法履行合同，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章其他條款10.1本合同構成雙方關于物業(yè)承包的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。10.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同的轉讓與分包11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。11.2乙方不得將本合同項下的服務分包給其他方，除非事先得到甲方的書面同意。第十二章通知12.1雙方之間的任何通知、請求或要求，均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式。12.2通知在送達指定地址或通過指定方式成功發(fā)送后，視為已送達。第十三章違約的補救措施13.1若乙方未能履行本合同項下的任何義務，甲方有權要求乙方采取補救措施，以糾正違約行為。13.2若甲方未能按時支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付相應的滯納金。第十四章適用法律與合同語言14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.2本合同以中文為準，如有任何其他語言的翻譯版本，應以中文版為準。第十五章一般條款15.1本合同未明示的任何事項，雙方應本著公平原則和誠實信用的原則協(xié)商解決。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同的任何條款如因法律法規(guī)的變更而無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。簽字部分：甲方（委托方）簽字：____________________甲