2024柜臺(tái)租賃合同示范文本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其柜臺(tái)租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃柜臺(tái)及面積1.2柜臺(tái)面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離柜臺(tái)，并將柜臺(tái)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方不得隨意提高租金，如因市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金上漲，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)商調(diào)整租金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供柜臺(tái)或未按時(shí)交付柜臺(tái)，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法有效的主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件。2.柜臺(tái)的具體位置、面積和條件需明確，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述柜臺(tái)的位置、面積等具體信息，并可附上相關(guān)圖紙或說(shuō)明。3.租金金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，并約定滯納金比例。4.合同的變更、解除和違約責(zé)任應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明，以維護(hù)雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。5.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的法律。解決辦法：在合同中明確約定適用的法律，并可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。6.保留合同原件，確保雙方簽字蓋章清晰可辨。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)核對(duì)合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章，并各自保留原件。涉及的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指提供柜臺(tái)并有權(quán)出租的當(dāng)事人。解釋?zhuān)撼鲎夥绞枪衽_(tái)的所有人，有權(quán)將柜臺(tái)出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃柜臺(tái)并有權(quán)使用的當(dāng)事人。解釋?zhuān)撼凶夥绞亲赓U柜臺(tái)的當(dāng)事人，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用柜臺(tái)。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用柜臺(tái)的時(shí)間段。解釋?zhuān)鹤赓U期限是從合同生效之日起至合同約定的結(jié)束日期止的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用柜臺(tái)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶夥桨凑兆赓U期限支付給出租方的費(fèi)用，用于購(gòu)買(mǎi)柜臺(tái)的使用權(quán)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋?zhuān)哼`約金是違約方因?yàn)檫`約行為而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議如何解決。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決包括雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有柜臺(tái)資源，并希望出租給乙方使用的情況。2.適用于乙方需要租賃柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或展示，并愿意支付租金的情況。3.適用于雙方希望通過(guò)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的合同來(lái)規(guī)范租賃關(guān)系的情況。補(bǔ)充條款：1.柜臺(tái)的使用范圍：明確乙方在使用柜臺(tái)時(shí)所能進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)或展示活動(dòng)，以及禁止使用的范圍。解決辦法：在合同中增加專(zhuān)門(mén)條款，詳細(xì)描述柜臺(tái)的使用范圍和限制。2.柜臺(tái)的維護(hù)和維修：明確乙方對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行維護(hù)和維修的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：在合同中增加專(zhuān)門(mén)條款，詳細(xì)描述柜臺(tái)的維護(hù)和維修責(zé)任。3.柜臺(tái)的安全和保險(xiǎn)：明確乙方對(duì)柜臺(tái)安全的要求和保險(xiǎn)責(zé)任。解決辦法：在合同中增加專(zhuān)門(mén)條款，詳細(xì)描述柜臺(tái)的安全要求和保險(xiǎn)責(zé)任。4.租金調(diào)整機(jī)制：明確租金調(diào)整的條件和方式。解決辦法：在合同中增加專(zhuān)門(mén)條款，詳細(xì)描述租金調(diào)整的條件和方式。5.合同的續(xù)簽條件：明確合同到期后如何進(jìn)行續(xù)簽。解決辦法：在合同中增加專(zhuān)門(mén)條款，詳細(xì)描述合同續(xù)簽的條件和流程。附件列表：1.柜臺(tái)位置示意圖：明確柜臺(tái)在商場(chǎng)或店鋪中的具體位置。2.