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?合同編號:__________甲方(出租人):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租人):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán),并愿意將該房屋出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方房屋,并遵守相關(guān)法律法規(guī),雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本房屋租賃合同,具體條款如下:第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址:____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)或使用權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期滿,如乙方未按約定續(xù)簽合同,甲方有權(quán)收回出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本合同約定,未能按時交付房屋或未能履行合同約定的維修義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為當(dāng)月租金的__%。7.3如乙方違反本合同約定,未能按時支付租金或未能履行合同約定的退還房屋義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為當(dāng)月租金的__%。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方提供的個人信息真實有效,如有虛假,需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)核實對方的身份信息,必要時可要求提供相關(guān)證件。2.租賃期間,房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修由甲方負責(zé),但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方需承擔(dān)維修費用。解決辦法:雙方可簽訂補充協(xié)議,明確維修責(zé)任及費用承擔(dān)。3.乙方需按照約定支付租金,如逾期未付,需支付滯納金。解決辦法:甲方應(yīng)在合同中明確滯納金的比例,并在逾期未付時及時提醒乙方。4.租賃期滿,乙方需按照約定退還房屋。如乙方未按約定搬離,甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方搬離。解決辦法:雙方應(yīng)在合同中明確租賃期滿后的房屋退還事宜,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.如甲方違反合同約定,未能按時交付房屋或未能履行維修義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法:甲方應(yīng)及時履行合同約定的義務(wù),避免違約行為發(fā)生。6.如乙方違反合同約定,未能按時支付租金或未能履行退還房屋義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。解決辦法:乙方應(yīng)按時支付租金,并按照約定退還房屋。法律名詞及名詞解釋:1.出租人:指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán),并愿意將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人:指租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限:指租賃合同約定的租賃時間長度,自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起計算。4.租金:指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金:指承租人為確保履行租賃合同約定的義務(wù),向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金:指承租人逾期未支付租金,應(yīng)支付給出租人的違約金。8.附屬設(shè)施:指與房屋租賃有關(guān)的其他設(shè)施,如家具、電器等。9.維修義務(wù):指租賃期間,出租人和承租人各自承擔(dān)的房屋及附屬設(shè)施的維護和維修責(zé)任。10.法律手段:指出租人或承租人在合同履行過程中,依法采取的訴訟、仲裁等手段維護自身合法權(quán)益。應(yīng)用場合:1.個人房屋租賃:適用于個人房東出租自用住宅或其他非商業(yè)房產(chǎn)給個人租戶的情況。2.短期租賃:適用于租戶需要短期內(nèi)使用房屋,如旅游住宿、短期工作等。3.長租公寓:適用于房東將房屋出租給租戶作為長期居住用途的情況。4.學(xué)生宿舍:適用于為學(xué)生提供住宿的房屋租賃合同。補充條款:1.寵物條款:明確允許或禁止租戶飼養(yǎng)寵物,以及寵物的管理責(zé)任。2.維修責(zé)任:詳細規(guī)定維修責(zé)任的界限,包括哪些維修是出租人的責(zé)任,哪些是租戶的責(zé)任。3.變更條款:允許在租賃期間對合同某些條款進行變更的條件和程序。4.提前終止條款:規(guī)定在合同期間內(nèi),何種情況下可以提前終止合同,以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.保險責(zé)任:規(guī)定雙方是否需要購買保險,以及保險的覆蓋范圍和責(zé)任。6.隱私保護:確保租戶的個人信息和隱私受到保護,出租人不得擅自進入租賃房屋。7.變更地址:如果房東或租戶的聯(lián)系方式或地址發(fā)生變化,應(yīng)在多久內(nèi)通知對方。附件列表:1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2
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