2024個(gè)人門面買賣合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________代表人：______________________乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________代表人：______________________鑒于甲方擁有位于___________（門面位置）的門面房產(chǎn)，并愿意出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述門面房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的門面房產(chǎn)位于___________（門面位置），房屋面積為____平方米。1.2甲方保證其擁有上述門面房產(chǎn)的完整所有權(quán)，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付門面房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述購買價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的購買價(jià)格全款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將門面房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件，并確保合同簽訂時(shí)主體資格仍然有效。2.明確門面房產(chǎn)的具體位置、面積、現(xiàn)狀等基本情況，以避免后期糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面房產(chǎn)的位置、面積等基本情況，并可附上相關(guān)房產(chǎn)證明文件。3.確保購買價(jià)格及支付方式的明確性，避免因付款時(shí)間、方式等問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在本合同第二條中明確約定購買價(jià)格及支付時(shí)間、方式等具體事項(xiàng)。4.明確交付及過戶的時(shí)間、程序等，以確保合同順利履行。解決辦法：在本合同第三條中詳細(xì)描述交付及過戶的時(shí)間、程序等事項(xiàng)。5.注意合同的違約責(zé)任及解決爭議的方式，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在本合同第四條和第五條中約定明確的違約責(zé)任及爭議解決方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售門面房產(chǎn)的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買門面房產(chǎn)的一方，本合同中的買方。3.購買價(jià)格：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.交付：指甲方按照本合同約定，將門面房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將門面房產(chǎn)的所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。6.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的門面房產(chǎn)買賣。2.適用于門面位置、面積等基本情況已明確的門面房產(chǎn)交易。3.雙方對(duì)購買價(jià)格、交付及過戶等事項(xiàng)已有共識(shí)的門面房產(chǎn)買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收條款：雙方應(yīng)在本合同中約定房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及后續(xù)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題或維修責(zé)任的承擔(dān)。2.房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)過戶費(fèi)用的比例或具體金額。3.房屋交付時(shí)間：如遇特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，雙方應(yīng)約定延期交付的具體時(shí)間及違約責(zé)任。4.房屋用途限制：如房屋所在地區(qū)有特定的商業(yè)用途限制，雙方應(yīng)在合同中予以明確。5.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身