2024年租房協(xié)議附加條款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房協(xié)議附加條款版本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租房協(xié)議編號第二條租房地址與面積2.1租房具體地址2.2租房總面積第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結束日期第四條租金與支付方式4.1每月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件與時間第六條房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任第七條房屋損壞與維修7.1房屋損壞賠償責任7.2維修申請流程第八條合同解除與違約8.1合同解除條件8.2違約責任與賠償?shù)诰艞l保險責任9.1出租方保險責任9.2承租方保險責任第十條法律法規(guī)與爭議解決10.1適用法律法規(guī)10.2爭議解決方式第十一條房屋變更11.1出租方變更11.2承租方變更第十二條房屋轉讓12.1出租方轉讓條件12.2承租方轉讓條件第十三條附件13.1租房協(xié)議附件列表第十四條其他約定14.1其他特殊約定條款第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.1.1名稱：×××房地產有限公司1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××1.2承租方信息1.2.1名稱：（承租人姓名）1.2.2地址：（承租人地址）1.2.3聯(lián)系人：（承租人姓名）1.2.4聯(lián)系方式：（承租人電話）1.3租房協(xié)議編號：2024001第二條租房地址與面積2.1租房具體地址：×××市×××區(qū)×××路×××號×××室2.2租房總面積：×××平方米第三條租房期限3.1租房開始日期：2024年××月××日3.2租房結束日期：2024年××月××日第四條租金與支付方式4.1每月租金金額：×××元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付給出租方第五條押金5.1押金金額：×××元5.2押金退還條件與時間：租賃期滿后，承租方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，出租方應在租賃期滿后×日內退還承租方押金。第六條房屋使用與維護6.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結構和用途6.2房屋維護責任：出租方負責房屋的基本設施維護，承租方負責日常使用過程中的合理維護。第七條房屋損壞與維修7.1房屋損壞賠償責任：承租方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，承租方應承擔修復費用或按雙方約定賠償。7.2維修申請流程：如需維修，承租方應提前通知出租方，并按照出租方的要求提供必要的維修資料和配合維修工作。第八條合同解除與違約8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：（1）承租方未按約定支付租金，經催告后在合理期限內仍未支付；（2）承租方違反本協(xié)議第六條的規(guī)定，擅自改變房屋結構和用途，出租方無法繼續(xù)出租；（3）承租方違反本協(xié)議其他條款，嚴重影響到出租方的合法權益。8.1.2承租方解除合同的條件：（1）出租方未按約定提供租賃物，經催告后在合理期限內仍未提供；（2）出租方違反本協(xié)議第六條的規(guī)定，嚴重影響到承租方的正常居??；（3）出租方違反本協(xié)議其他條款，嚴重影響到承租方的合法權益。8.2違約責任與賠償8.2.1出租方違約：（1）未能按約定提供租賃物的，應支付承租方違約金，違約金為一個月租金的200%；（2）違反本協(xié)議其他條款，造成承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2.2承租方違約：（1）未能按約定支付租金的，應支付出租方違約金，違約金為應付款項的10%；（2）違反本協(xié)議第六條的規(guī)定，改變房屋結構和用途的，應承擔修復費用或按雙方約定賠償；（3）違反本協(xié)議其他條款，造成出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條保險責任9.1出租方保險責任：出租方應保證房屋及附屬設施的安全性能，并承擔因房屋本身結構問題導致的意外事故所產生的保險責任。9.2承租方保險責任：承租方應自行購買物品保險，并承擔因使用不當或人為損壞導致的保險責任。第十條法律法規(guī)與爭議解決10.1適用法律法規(guī)：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條房屋變更11.1出租方變更：如出租方發(fā)生合并、分立、解散等變更情況的，應提前通知承租方，本協(xié)議繼續(xù)有效。11.2承租方變更：如承租方需將租賃權部分或全部轉讓給他人的，應提前書面通知出租方，并經出租方同意。第十二條房屋轉讓12.1出租方轉讓條件：出租方不得擅自將租賃物轉讓給第三方。12.2承租方轉讓條件：承租方需轉讓租賃權的，應取得出租方書面同意，并辦理相關手續(xù)。第十三條附件13.1租房協(xié)議附件列表：（1）房屋現(xiàn)狀照片；（2）租賃物清單；（3）其他雙方認為需要附加的資料。第十四條其他約定14.1其他特殊約定條款：（1）本協(xié)議的任何修改和補充，均須以書面形式作出，經雙方代表簽字后生效；（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片1.1照片內容：包含房屋外觀、內部結構、設施設備等全面的照片。1.2提交時間：合同簽訂前，由出租方提供。1.3保存要求：雙方均應妥善保存照片，如有丟失或損壞，應及時補充。附件二：租賃物清單2.1清單內容：包含租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等詳細信息。2.2提交時間：合同簽訂前，由出租方提供。2.3更新要求：如有租賃物損壞或更換，應及時更新清單。附件三：其他雙方認為需要附加的資料3.1資料內容：包括但不限于房屋使用手冊、設施設備操作指南、物業(yè)管理規(guī)定等。3.2提交時間：合同簽訂前或租賃期間，由出租方提供。3.3保存要求：雙方均應妥善保存資料，如有丟失或損壞，應及時補充。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定支付租金；2.未按約定使用和維護租賃物；3.擅自改變房屋結構和用途；4.未按約定履行合同解除和違約責任；5.違反法律法規(guī)和本合同的其他條款。責任認定標準：1.違約金：按合同約定的違約金金額或比例支付；2.賠償責任：根據(jù)違約行為造成的損失金額或修復費用進行賠償；3.保險責任：按照保險條款和本合同的規(guī)定承擔保險責任。示例說明：1.若承租方未按約定支付租金，則需支付一個月租金的10%作為違約金；2.若出租方未按約定提供租賃物，導致承租方無法正常使用，則需支付承租方因此造成的損失；3.若承租方擅自改變房屋結構和用途，導致房屋損壞，則需承擔修復費用或按雙方約定賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，在本合同中為×××房地產有限公司；2.承租方：指租賃房屋的當事人，在本合同中為（承租人姓名）；3.租賃物：指出租方出租的房屋及其附屬設施；4.租金：指承租方按約定支付給出租方的房屋使用費用；5.違約金：指一方違反本合同約定，應支付給對方的經濟賠償；6.賠償責任：指因違約行為造成的直接經濟損失，需承擔相應的賠償責任；7.保險責任：指雙方在保險范圍內的責任和義務；8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律以及相關法律法規(guī)。1.出租方和承租方是本合同的主體，承擔相應的權利和義務；2.租賃物是指出租方提