版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
?合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的西餐廳物業(yè)出租給乙方,乙方有權使用和經(jīng)營該物業(yè)。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____年。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整(大寫:_______________________元整),租金每____個月支付一次。2.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方僅將該物業(yè)用于經(jīng)營西餐廳,不得擅自改變用途。3.2乙方的經(jīng)營范圍應符合我國法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求,不得從事違法經(jīng)營活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責該物業(yè)的日常維修和保養(yǎng),確保物業(yè)設施正常運行。4.2乙方應合理使用物業(yè)設施,如有損壞,乙方負責修復或承擔修復費用。第五條保險5.1乙方應自行辦理營業(yè)期間所需的各類保險,包括但不限于火災保險、責任保險等。5.2乙方在保險單中注明甲方為第一受益人。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同,應簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi),乙方提前解除合同的,應支付甲方違約金人民幣____元整(大寫:_______________________元整)。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金不足以彌補損失的,有權繼續(xù)主張賠償。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:____年__月__日注意事項:1.確保合同雙方的合法權益:在簽訂合雙方應確保各自的權益得到充分保障,避免因合同條款不完善而導致糾紛。2.明確租賃期限和租金:雙方應明確租賃期限及租金金額,避免因租金上漲或租賃期限縮短而產(chǎn)生糾紛。3.遵守法律法規(guī):在履行合同過程中,雙方應嚴格遵守我國法律法規(guī),確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。4.維修保養(yǎng)責任:甲方應負責物業(yè)的日常維修和保養(yǎng),乙方應合理使用物業(yè)設施,避免因設施損壞而產(chǎn)生糾紛。5.保險辦理:乙方應自行辦理營業(yè)期間所需的各類保險,確保經(jīng)營安全。6.合同變更和解除:任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同,應簽訂書面協(xié)議。7.違約責任:雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償給對方造成的損失。8.爭議解決:雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限:指租賃合同約定的租用時間范圍。4.租金:指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.滯納金:指逾期未支付租金的一方應支付給另一方的違約金。6.違約金:指違約方應支付給守約方的賠償金。7.維修保養(yǎng):指對物業(yè)設施進行日常維護和保養(yǎng),確保其正常運行。8.保險:指為避免經(jīng)營風險,投保各類保險以保障權益。9.合同變更:指在合同履行過程中,雙方對原有合同條款進行修改。10.合同解除:指在合同履行過程中,雙方提前終止合同關系。11.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合:1.西餐廳租賃:適用于甲方擁有西餐廳物業(yè)并愿意出租,乙方希望承租該物業(yè)進行經(jīng)營的情況。2.商業(yè)物業(yè)租賃:適用于各類商業(yè)物業(yè)的租賃,如咖啡廳、餐廳、商店等。3.租賃期限調(diào)整:當雙方需要延長或縮短租賃期限時。4.租金調(diào)整:當租金需要根據(jù)市場行情或其他因素進行調(diào)整時。補充條款:1.寵物政策:雙方對寵物飼養(yǎng)與否、種類和數(shù)量等進行約定。2.裝修政策:對乙方裝修物業(yè)的規(guī)定,包括裝修材料、風格、時間等。3.營業(yè)時間:雙方對乙方營業(yè)時間的約定,確保不影響周邊環(huán)境和居民。4.廣告宣傳:對乙方在物業(yè)內(nèi)外進行廣告宣傳的規(guī)定。5.環(huán)保要求:乙方應遵守的環(huán)保規(guī)定,確保經(jīng)營活動對環(huán)境的影響降至最低。6.安全責任:對乙方在經(jīng)營過程中應遵守的安全規(guī)定和責任進行約定。附件列表:1.物業(yè)所有權證明文件:證明甲方對物業(yè)擁有所有權的文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件:證明乙方合法經(jīng)營資格的文件。3.租賃押金收據(jù):證明乙方已支付租賃押金的文件。4.租金支付憑證:證明乙方已按約定支付租金的文件。5.保險單據(jù):證明乙方已辦理所需保險的文件。6.物業(yè)設施清單:
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025國際貿(mào)易合同
- 2025開關插座采購合同標準版
- 2025年度高科技企業(yè)公司股權協(xié)議書模板3篇
- 2025年度智能家居生態(tài)鏈消費者協(xié)議3篇
- 2025年度新材料研發(fā)與應用公司整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議版3篇
- 2025年度醫(yī)療設備融資租賃服務合同模板3篇
- 2025年度農(nóng)村宅基地房買賣合同(農(nóng)村電商服務站建設)
- 2025年度公租房合同(含租賃合同簽訂及備案費用)3篇
- 2025年度環(huán)保處理設備專業(yè)維修與改造合同3篇
- 2025年度新能源汽車充電基礎設施合作項目協(xié)議書范本3篇
- ACC-AHA-HRSICD治療適應證指南
- 共享單車電動車加盟城市代理協(xié)議模板
- 2024年上海市交大附中嘉定高二物理第一學期期末達標檢測試題含解析
- (新版)焊工(初級)理論知識考試200題及答案
- 新版《電力設備典型消防規(guī)程》
- 《艱辛探索和建設成就》教學設計
- YS/T 673-2013還原鈷粉
- GB/T 7631.5-1989潤滑劑和有關產(chǎn)品(L類)的分類第5部分:M組(金屬加工)
- GB/T 40428-2021電動汽車傳導充電電磁兼容性要求和試驗方法
- 七年級下冊道德與法治復習資料
- 阿里云數(shù)字化轉(zhuǎn)型生態(tài)介紹課件
評論
0/150
提交評論