2024住宅銷售合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024住宅銷售合同范文本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同價格1.4交付與驗收1.5付款方式與時間1.6違約責(zé)任1.7爭議解決1.8合同的生效、變更與終止1.9其他定義與解釋2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀2.5房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋交易價格3.1房價3.2稅費(fèi)3.3傭金3.4價格調(diào)整4.交付與驗收4.1交付時間4.2驗收條件4.3驗收程序4.4交付物品清單5.付款方式與時間5.1首付款5.2貸款5.3尾款5.4付款時間及方式6.買方義務(wù)6.1按時付款6.2配合辦理貸款手續(xù)6.3配合辦理過戶手續(xù)6.4遵守合同規(guī)定7.賣方義務(wù)7.1保證房屋權(quán)屬清晰7.2保證房屋現(xiàn)狀與描述一致7.3配合辦理過戶手續(xù)7.4遵守合同規(guī)定8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止11.其他條款11.1房屋交付后的維護(hù)與管理11.2房屋租賃11.3房屋保險11.4房屋轉(zhuǎn)讓12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋現(xiàn)狀照片13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.2.2房屋具體情況如下：1.2.2.1房屋地址：_________。1.2.2.2房屋面積：_________平方米。1.2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。1.2.2.4房屋現(xiàn)狀：_________。1.3合同價格1.3.1合同成交價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。1.3.2稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用按照國家相關(guān)政策及行業(yè)慣例另行計算，并由雙方協(xié)商承擔(dān)。1.4交付與驗收1.4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，將房屋交付給買方。1.4.2買方應(yīng)自收到房屋之日起_________日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。1.4.3房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。1.5付款方式與時間1.5.1買方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。1.5.2買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款額度、利率、還款方式等告知賣方。1.5.3買方自貸款批準(zhǔn)之日起_________日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。1.6違約責(zé)任1.6.1買方違反本合同的約定，未能按時支付首付款或尾款的，應(yīng)按照逾期金額的_________%支付違約金。1.6.2賣方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或房屋現(xiàn)狀與約定不符的，應(yīng)按照買方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7爭議解決1.7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條至第七條內(nèi)容依次類推，根據(jù)實際情況填寫具體條款。第八條買方義務(wù)8.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向賣方支付房款。8.2買方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，向賣方提供所需的相關(guān)資料，以便賣方辦理過戶手續(xù)。8.3買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。8.4買方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在_________日內(nèi)通知賣方，并按照雙方約定的方式處理。第九條賣方義務(wù)9.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。9.2賣方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與本合同約定的描述一致，如存在差異，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.3賣方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并提供所需的相關(guān)資料。9.4賣方在房屋交付后，應(yīng)協(xié)助買方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第十條違約責(zé)任10.1買方違反本合同的約定，未能按時支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的_________%支付違約金。10.2賣方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或房屋現(xiàn)狀與約定不符的，應(yīng)按照買方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3雙方在其他條款中約定的違約責(zé)任，按照約定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3本合同終止后，賣方應(yīng)按照約定將已收到的房款退還買方，并支付相應(yīng)的違約金（如有）。第十三條其他條款13.1房屋交付后的維護(hù)與管理，按照雙方約定的方式執(zhí)行。13.2房屋租賃、保險、轉(zhuǎn)讓等事項，如需另行簽訂協(xié)議，應(yīng)在本合同中明確約定。13.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1買方（甲方）：_________14.2賣方（乙方）：_________14.3見證人（如有）：_________14.4本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人（如有）執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件1的具體要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)加蓋賣方公章，以證明其真實性。附件2的具體要求：共有權(quán)人同意出售證明應(yīng)由共有權(quán)人簽字或蓋章，并注明同意出售的時間。證明應(yīng)加蓋物業(yè)公司或相關(guān)部門公章，以證明其有效性。附件3的具體要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等內(nèi)容。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未能按時支付房款。賣方未能按時交付房屋或房屋現(xiàn)狀與約定不符。雙方未能履行合同中約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方違約：按照逾期金額的_________%支付違約金。賣方違約：按照買方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，則根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付逾期金額的_________%作為違約金。如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，且房屋現(xiàn)狀與約定不符，則賣方應(yīng)按照買方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如支付賠償金或修復(fù)房屋。說明三：法律名詞及解釋：房屋：指本合同約定的位于_________的建筑物及其附屬設(shè)施。所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。共有權(quán)人：指房屋所有權(quán)證書上登記的共同擁有房屋所有權(quán)的自然人或其他組織。違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴