2024年上海二手房買賣合同糾紛預(yù)防與解決條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海二手房買賣合同糾紛預(yù)防與解決條款本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.房屋買賣2.1房屋描述2.2價(jià)格與支付2.3交付與過(guò)戶3.雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更與終止6.1生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2泄露后果8.第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益8.2保護(hù)措施9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.其他條款10.1補(bǔ)充條款10.2附件11.簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.甲方（賣方）簽字12.1簽字人12.2簽字日期13.乙方（買方）簽字13.1簽字人13.2簽字日期14.見(jiàn)證人簽字14.1簽字人14.2簽字日期第一部分：合同如下：1.總則1.1定義本合同是指甲方（賣方）將位于上海市的房產(chǎn)（具體地址詳見(jiàn)附件一）出售給乙方（買方）的協(xié)議。房產(chǎn)包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.2解釋本合同所用詞匯若有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如需補(bǔ)充或修改，須經(jīng)雙方共同簽署書面文件，方為有效。1.3適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)法律，且符合上海市相關(guān)房地產(chǎn)交易規(guī)定。2.房屋買賣2.1房屋描述甲方向乙方出售的房產(chǎn)位于上海市（區(qū)/縣），房屋結(jié)構(gòu)為（建筑類型），建筑面積為（平方米），房屋所有權(quán)證號(hào)為（證書號(hào)碼），土地使用權(quán)證號(hào)為（證書號(hào)碼）。房產(chǎn)現(xiàn)狀為（裝修情況），房產(chǎn)用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.2價(jià)格與支付（1）人民幣（大寫金額），小寫金額（元整）作為定金，在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）人民幣（大寫金額），小寫金額（元整）作為首付款，在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)支付給甲方。（3）剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫金額），小寫金額（元整）將通過(guò)貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方負(fù)責(zé)辦理，貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按貸款銀行的要求將貸款直接劃撥至甲方賬戶。2.3交付與過(guò)戶（1）甲方應(yīng)保證在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。（2）過(guò)戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等，由甲乙雙方共同辦理。甲方應(yīng)提供必要的證件和資料，乙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。3.雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有完全、合法的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)，并按照合同約定交付房產(chǎn)。3.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間，配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。4.違約責(zé)任4.1賣方違約甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款總額的（）%作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。4.2買方違約乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款總額的（）%作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向上海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.合同的生效、變更與終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3合同終止（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，并經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)；（3）合同約定的其他終止條件。8.保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致本合同內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的全部損失。9.第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益如本房產(chǎn)存在抵押、租賃等情況，甲方應(yīng)事先告知乙方，并明確第三方權(quán)益的具體情況。9.2保護(hù)措施甲方應(yīng)保證在過(guò)戶前解除所有抵押權(quán)、租賃權(quán)等第三方權(quán)益，并承擔(dān)因未能解除第三方權(quán)益而給乙方造成的全部損失。10.其他條款10.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證件、付款憑證等，附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期本合同于（年）年（月）月（日）日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于（上海市/區(qū)/縣）簽署。12.甲方（賣方）簽字12.1簽字人甲方（賣方）簽字：______________12.2簽字日期簽字日期：______________13.乙方（買方）簽字13.1簽字人乙方（買方）簽字：______________13.2簽字日期簽字日期：______________14.見(jiàn)證人簽字14.1簽字人見(jiàn)證人簽字：______________14.2簽字日期簽字日期：______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。若第三方因未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入條款16.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確，對(duì)因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。16.3貸款銀行貸款銀行應(yīng)按照合同約定，為乙方提供貸款服務(wù)。貸款銀行應(yīng)對(duì)貸款利率、還款方式、還款期限等事項(xiàng)進(jìn)行明確，并確保貸款審批的及時(shí)性。貸款銀行未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)保證過(guò)戶手續(xù)的合法性、有效性，對(duì)因過(guò)戶手續(xù)不完善導(dǎo)致的損失，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的角色、職責(zé)以及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更第三方的責(zé)任限額。變更后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)第三方確認(rèn)，方為有效。18.第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯或損害第三方的權(quán)益。18.2第三方權(quán)益的變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整本合同相關(guān)條款，確保合同的合法性和有效性。19.第三方違約處理19.1第三方違約若第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法向第三方主張違約責(zé)任。19.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的具體情況確定。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1額外條款甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款，以保障合同的順利履行。20.2說(shuō)明本合同中關(guān)于第三方的條款，旨在明確第三方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，確保第三方的合法權(quán)益得到保障。21.第三方簽字確認(rèn)21.1簽字確認(rèn)第三方應(yīng)在合同中簽字確認(rèn)，表明其已了解并同意本合同中關(guān)于第三方的條款。21.2簽字日期第三方簽字日期應(yīng)為合同簽署日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)合法有效的文件，應(yīng)包含房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。2.土地證土地證是證明甲方對(duì)土地使用權(quán)合法有效的文件，應(yīng)包含土地證號(hào)碼、土地位置、土地面積、土地用途等信息。3.身份證件甲方和乙方的有效身份證件，用于證明雙方的合法身份。4.付款憑證乙方支付房?jī)r(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。5.評(píng)估報(bào)告第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.貸款批準(zhǔn)文件如乙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，應(yīng)提供貸款銀行的批準(zhǔn)文件，包括貸款合同、貸款額度、還款方式等信息。7.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢的文件，如過(guò)戶證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。8.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約未能按照合同約定交付房產(chǎn)。未能按照合同約定配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。未能按照合同約定解除第三方權(quán)益。未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款總額的（）%。2.乙方違約未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。未能按照合同約定配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款總額的（）%。3.第三方違約未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。提供的服務(wù)或履行義務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。違約責(zé)任：甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額根據(jù)損失的具體情況確定。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款總額的5%。乙方有權(quán)選擇要求甲方支付違約金或繼續(xù)履行合同。若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款總額的3%。甲方有權(quán)選擇要求乙方支付違約金或繼續(xù)履行合同。全文完。2024年上海二手房買賣合同糾紛預(yù)防與解決條款1本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.1.4房屋現(xiàn)狀1.2買賣雙方基本情況1.2.1賣方姓名、身份證號(hào)1.2.2買方姓名、身份證號(hào)1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1房屋交易價(jià)格1.3.2付款方式及時(shí)間1.4房屋過(guò)戶及交付時(shí)間1.4.1過(guò)戶時(shí)間1.4.2交付時(shí)間2.1房屋質(zhì)量及瑕疵2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量2.1.2房屋設(shè)施設(shè)備功能2.1.3房屋存在的瑕疵2.2房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用2.2.1交易稅費(fèi)2.2.2中介費(fèi)2.2.3其他費(fèi)用2.3房屋交易違約責(zé)任2.3.1賣方違約責(zé)任2.3.2買方違約責(zé)任2.4爭(zhēng)議解決方式2.4.1協(xié)商解決2.4.2調(diào)解解決2.4.3仲裁解決2.4.4訴訟解決3.1合同的簽訂、生效和解除3.1.1合同簽訂時(shí)間3.1.2合同生效時(shí)間3.1.3合同解除條件及程序3.2合同的修改和補(bǔ)充3.2.1合同修改條件3.2.2合同補(bǔ)充內(nèi)容3.3合同的解釋和適用法律3.3.1合同解釋權(quán)3.3.2適用法律3.4合同的履行和監(jiān)督3.4.1合同履行情況監(jiān)督3.4.2合同履行過(guò)程中的問(wèn)題處理4.1房屋交易相關(guān)的政策和法規(guī)4.1.1相關(guān)政策4.1.2法規(guī)條款4.2房屋交易過(guò)程中的手續(xù)辦理4.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2.2貸款手續(xù)4.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示4.3.1交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)4.3.2房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)4.3.3資金安全風(fēng)險(xiǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：滬號(hào)1.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施設(shè)備齊全，功能完好，現(xiàn)狀符合房地產(chǎn)登記簿記載的房屋狀況。第二條買賣雙方基本情況2.1賣方姓名：X2.1.1身份證號(hào)：2.2買方姓名：X2.2.1身份證號(hào)：第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)圓整）3.2付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬(wàn)元作為定金。剩余房款人民幣萬(wàn)元，買方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及貸款審批結(jié)果，自貸款放款之日起七個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給賣方。第四條房屋過(guò)戶及交付時(shí)間4.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起工作日內(nèi)，共同向上海市房地產(chǎn)交易中心提交房屋過(guò)戶申請(qǐng)材料，并按照交易中心的要求完成過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量：賣方保證所售房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2房屋設(shè)施設(shè)備功能：賣方保證所售房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，能夠正常使用。5.3房屋存在的瑕疵：賣方應(yīng)向買方如實(shí)告知房屋的所有瑕疵，并在合同附件中列明。第六條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家及上海市的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)各自的交易稅費(fèi)。6.2中介費(fèi)：如有中介參與本次房屋交易，雙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定，支付中介費(fèi)。6.3其他費(fèi)用：雙方同意，除本合同約定的費(fèi)用外，與房屋交易有關(guān)的其它費(fèi)用，按照實(shí)際情況由雙方承擔(dān)。第七條房屋交易違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的違約條款執(zhí)行。7.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的違約條款執(zhí)行。7.3違約金：雙方約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式，任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的簽訂、生效和解除9.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的解釋和適用法律11.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。12.2雙方同意，本合同的履行情況由雙方共同監(jiān)督。第十三條房屋交易相關(guān)的政策和法規(guī)13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家和上海市關(guān)于房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)政策和法規(guī)。13.2雙方應(yīng)按照相關(guān)政策法規(guī)的要求，辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。第十四條房屋交易過(guò)程中的手續(xù)辦理14.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)。14.2雙方應(yīng)按照銀行和房地產(chǎn)交易中心的要求，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋信息。14.3雙方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)完成中介服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的參與房屋交易過(guò)程中的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過(guò)程中的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其在房屋交易過(guò)程中提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在房屋交易過(guò)程中提供的信息承擔(dān)責(zé)任。如因其提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1如第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方應(yīng)在其責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失進(jìn)行賠償。第五條第三方介入的違約金5.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同的框架下進(jìn)行。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方責(zé)任的限額7.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其在本合同中約定的責(zé)任限額。7.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失進(jìn)行賠償。第八條第三方介入的終止8.1第三方在完成其在房屋交易過(guò)程中的義務(wù)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)即告終止。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1第三方對(duì)其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)予以書面確認(rèn)。9.2第三方書面確認(rèn)的內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1第三方應(yīng)將其在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，明確告知甲乙方。10.2第三方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)其在房屋交易過(guò)程中獲取的甲乙方個(gè)人信息和房屋信息予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的合規(guī)性12.1第三方應(yīng)確保其在本合同中的行為，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。12.2第三方違反合規(guī)性要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件三：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書附件四：交易金額支付憑證附件五：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件六：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：物業(yè)公司提供的房屋管理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件九：其他