2024二手房定金合同補充條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房定金合同補充條款本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手房1.3定金1.4補充條款2.定金金額2.1定金數(shù)額2.2支付定金的期限2.3定金支付方式3.定金的作用與效力3.1定金鎖房3.2定金轉(zhuǎn)為購房款3.3定金退還條件3.4定金沒收條件4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約賠償金額6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果9.合同的履行地點與履行方式9.1履行地點9.2履行方式10.其他條款10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件10.3物業(yè)交割事項10.4戶口遷移事項11.附件11.1房屋買賣合同11.2房屋所有權(quán)證11.3買賣雙方身份證件11.4其他相關(guān)文件12.簽署日期12.1買方簽署日期12.2賣方簽署日期13.合同的附件說明13.1附件的種類13.2附件的效力14.合同的簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手房指已辦理房屋所有權(quán)證，并正式投入使用的住宅房屋。1.3定金指買方按照本合同約定，向賣方支付的購買二手房的預(yù)付款。1.4補充條款指本合同外的附加條款，用以補充和明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條定金金額2.1定金數(shù)額買方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)向賣方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。2.2支付定金的期限買方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)將定金支付給賣方。2.3定金支付方式定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，買方須提供轉(zhuǎn)賬憑證給賣方。第三條定金的作用與效力3.1定金鎖房買方支付定金后，賣方保證房屋不向第三方出售，直至本合同約定的解除條件出現(xiàn)。3.2定金轉(zhuǎn)為購房款本合同約定的購房款支付時間，買方將定金轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.3定金退還條件本合同簽訂后，因買方原因?qū)е潞贤獬?，賣方有權(quán)沒收定金；因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)雙倍返還定金。3.4定金沒收條件買方未按照本合同約定支付購房款的，賣方有權(quán)沒收定金。第四條合同的變更與解除4.1變更條件合同雙方同意，可以書面形式變更本合同的約定。4.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)予解除的其他情形。4.3變更與解除的程序合同雙方應(yīng)書面確認變更或解除合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條違約責(zé)任5.1買方違約買方未按照本合同約定支付購房款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款總額的【】%。5.2賣方違約賣方未按照本合同約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款總額的【】%。5.3違約賠償金額除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的一切損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可以請求第三方進行調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容合同雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與本合同有關(guān)的一切信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。8.3違約泄露的后果違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的一切損失。第九條合同的履行地點與履行方式9.1履行地點本合同在中華人民共和國【】?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）【】市（地、州）【】縣（區(qū)、旗）履行。9.2履行方式本合同的履行方式為【】。第十條其他條款10.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的購房款支付完畢后【】日內(nèi)將房屋交付給買方。10.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢；（2）水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（4）依法應(yīng)滿足的其他條件。10.3物業(yè)交割事項物業(yè)交割時，賣方應(yīng)將物業(yè)卡、鑰匙、說明書等有關(guān)物業(yè)資料交付給買方。10.4戶口遷移事項賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將戶口遷出該房屋。第十一條附件11.1房屋買賣合同本合同附件為雙方簽訂的房屋買賣合同，合同編號為【】。11.2房屋所有權(quán)證本合同附件為房屋所有權(quán)證，證號為【】。11.3買賣雙方身份證件本合同附件為買賣雙方的有效身份證件，身份證號分別為【】和【】。11.4其他相關(guān)文件本合同附件包括其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件，具體名稱和編號如下：【】。第十二條簽署日期12.1買方簽署日期買方簽署本合同的日期為【】。12.2賣方簽署日期賣方簽署本合同的日期為【】。第十三條合同的附件說明13.1附件的種類本合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證件及其他相關(guān)文件。13.2附件的效力本合同附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1買方簽字蓋章買方（蓋章）：14.2賣方簽字蓋章賣方（蓋章）：14.3見證人簽字蓋章見證人（蓋章）：本合同一式【】份，買方、賣方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同為本合同的主要附件，應(yīng)詳細列出房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋交易價格、支付方式、交付時間等條款。合同中應(yīng)明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任等。房屋買賣合同應(yīng)由雙方簽字蓋章，并經(jīng)見證人確認。附件二：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證為證明房屋所有權(quán)的重要文件，應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、所有權(quán)人等信息。房屋所有權(quán)證應(yīng)由賣方提供，并確保證照的真實性和有效性。附件三：買賣雙方身份證件詳細要求和說明：買賣雙方的身份證件用于證明雙方的身份信息，應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件或原件。身份證件應(yīng)由雙方自行提供，并確保信息的真實性和準確性。附件四：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費結(jié)清證明、戶口遷移證明等。這些文件應(yīng)由賣方提供，并確保文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：買方未按照合同約定支付購房款或未履行合同約定的其他義務(wù)。賣方未按照合同約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。雙方未按照合同約定履行變更或解除合同的程序。違約責(zé)任認定：買方違約時，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款總額的【】%。賣方違約時，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款總額的【】%。違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的一切損失。示例說明：若買方未按照合同約定支付購房款，則賣方有權(quán)沒收定金，并追究買方的違約責(zé)任。若賣方未按照合同約定交付房屋，則賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：二手房：指已辦理房屋所有權(quán)證，并正式投入使用的住宅房屋。定金：指買方按照本合同約定，向賣方支付的購買二手房的預(yù)付款。違約金：指違約方按照本