2024年小區(qū)裝修規(guī)范及管理合同書

2024年小區(qū)裝修規(guī)范及管理合同書本合同目錄一覽第一條裝修規(guī)范1.1裝修申請(qǐng)1.2裝修審批流程1.3裝修施工時(shí)間規(guī)定1.4裝修材料要求1.5裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條裝修管理2.1裝修管理責(zé)任分配2.2裝修現(xiàn)場監(jiān)督2.3裝修施工人員管理2.4裝修垃圾處理2.5裝修違規(guī)處理第三條裝修費(fèi)用3.1裝修費(fèi)用計(jì)算3.2裝修費(fèi)用支付方式3.3裝修費(fèi)用退還規(guī)定3.4裝修費(fèi)用包括但不限于的費(fèi)用第四條裝修安全4.1裝修安全要求4.2裝修現(xiàn)場消防安全設(shè)施4.3裝修現(xiàn)場安全事故處理4.4裝修施工人員安全培訓(xùn)4.5裝修安全檢查第五條裝修質(zhì)量保證5.1裝修質(zhì)量保證期限5.2裝修質(zhì)量問題處理流程5.3裝修質(zhì)量問題責(zé)任分配5.4裝修質(zhì)量維修服務(wù)第六條裝修變更6.1裝修變更申請(qǐng)6.2裝修變更審批流程6.3裝修變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整6.4裝修變更對(duì)裝修進(jìn)度的影響第七條裝修驗(yàn)收7.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修驗(yàn)收流程7.3裝修驗(yàn)收不合格的處理7.4裝修驗(yàn)收合格后的交付第八條裝修保修8.1裝修保修期限8.2裝修保修范圍8.3裝修保修服務(wù)流程8.4裝修保修責(zé)任分配第九條裝修合同的解除和終止9.1裝修合同解除的條件9.2裝修合同終止的條件9.3裝修合同解除和終止后的處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的具體形式10.3違約責(zé)任的特殊情形第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭議解決的時(shí)間限制第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1裝修合同的附件13.2裝修合同的修改和補(bǔ)充13.3裝修合同的解除和終止第十四條裝修合同的生效14.1裝修合同的簽訂日期14.2裝修合同的生效條件14.3裝修合同的生效后事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條裝修規(guī)范1.1裝修申請(qǐng)甲乙雙方需向物業(yè)管理處提出裝修申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料，包括但不限于身份證明、房屋所有權(quán)證明、裝修方案等。1.2裝修審批流程裝修申請(qǐng)?zhí)峤缓?，物業(yè)管理處應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知申請(qǐng)人。如審批通過，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付裝修押金。1.3裝修施工時(shí)間規(guī)定裝修施工時(shí)間為每周一至周日，每日施工時(shí)間為8:00至18:00。如需延長施工時(shí)間，應(yīng)提前向物業(yè)管理處申請(qǐng)，并征得甲方同意。1.4裝修材料要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供材料合格證明。如甲方對(duì)乙方所使用的材料有疑慮，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明。1.5裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。乙方應(yīng)對(duì)裝修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第二條裝修管理2.1裝修管理責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方裝修過程中的各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行管理，確保裝修工程順利進(jìn)行。乙方應(yīng)遵守甲方制定的裝修管理制度，配合甲方進(jìn)行裝修管理。2.2裝修現(xiàn)場監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)裝修現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的施工質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方要求整改。2.3裝修施工人員管理乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，如施工人員出現(xiàn)違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4裝修垃圾處理乙方應(yīng)對(duì)裝修過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類，并按照物業(yè)管理處的規(guī)定進(jìn)行處理。2.5裝修違規(guī)處理如乙方違反裝修規(guī)范和管理制度，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條裝修費(fèi)用3.1裝修費(fèi)用計(jì)算裝修費(fèi)用根據(jù)乙方提供的裝修方案和預(yù)算進(jìn)行計(jì)算。甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)。3.2裝修費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照約定向乙方支付裝修費(fèi)用。支付方式可以分為一次性支付、分期支付等。3.3裝修費(fèi)用退還規(guī)定如乙方提前完成裝修工程，甲方應(yīng)按照約定退還剩余裝修費(fèi)用。如乙方未按約定完成裝修工程，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.4裝修費(fèi)用包括但不限于的費(fèi)用裝修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。第四條裝修安全4.1裝修安全要求乙方應(yīng)確保裝修過程中的安全，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2裝修現(xiàn)場消防安全設(shè)施乙方應(yīng)在裝修現(xiàn)場配備必要的消防安全設(shè)施，并確保設(shè)施正常使用。4.3裝修安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并報(bào)告甲方和物業(yè)管理處。4.4裝修施工人員安全培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。4.5裝修安全檢查甲方有權(quán)對(duì)裝修現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。如甲方發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。第八條裝修驗(yàn)收8.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程完成后，甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方所完成的裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。包括但不限于材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、功能完整性等。8.2裝修驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程如下：1.乙方完成裝修工程后，向甲方發(fā)出驗(yàn)收通知。2.甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.甲方對(duì)裝修工程驗(yàn)收合格后，向乙方出具驗(yàn)收合格證書。8.3裝修驗(yàn)收不合格的處理如甲方對(duì)裝修工程驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方，并說明不合格的具體原因。乙方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)整改并重新提交驗(yàn)收。8.4裝修驗(yàn)收合格后的交付裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付尾款，并將房屋交付給乙方。第九條裝修保修9.1裝修保修期限裝修保修期限為驗(yàn)收合格之日起一年。如雙方另有約定，從其約定。9.2裝修保修范圍保修范圍包括但不限于：1.裝修材料質(zhì)量問題；2.裝修施工質(zhì)量問題；3.裝修工程功能性問題。9.3裝修保修服務(wù)流程如乙方在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)派員查看，并負(fù)責(zé)修復(fù)。9.4裝修保修責(zé)任分配如屬保修范圍內(nèi)的問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如屬保修范圍外的問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十條裝修合同的解除和終止10.1裝修合同解除的條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2裝修合同終止的條件合同履行完畢，裝修工程驗(yàn)收合格，合同自然終止。10.3裝修合同解除和終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定撤出裝修現(xiàn)場，并將房屋恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)在合同解除或終止后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方裝修押金。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：1.乙方未按照約定完成裝修工程；2.甲方未按照約定支付裝修費(fèi)用。11.2違約責(zé)任的具體形式違約責(zé)任的具體形式包括但不限于：1.賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；2.按照約定支付違約金。11.3違約責(zé)任的特殊情形如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方可以約定選擇爭議解決機(jī)構(gòu)，如無約定，雙方可自行選擇。12.3爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決，超過期限的爭議，對(duì)方有權(quán)拒絕解決。第十三條其他條款13.1裝修合同的附件附件包括但不限于：1.裝修方案；2.裝修預(yù)算；3.材料合格證明；4.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2裝修合同的修改和補(bǔ)充雙方可以通過書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3裝修合同的解除和終止如合同解除或終止，本條款繼續(xù)有效。第十四條裝修合同的生效14.1裝修合同的簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2裝修合同的生效條件雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然生效。14.3裝修合同的生效后事項(xiàng)合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修方案詳細(xì)說明裝修的設(shè)計(jì)理念、空間布局、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容，并由乙方提供專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙。附件二：裝修預(yù)算詳細(xì)列出裝修工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等，并注明費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：材料合格證明提供乙方所使用的裝修材料的合格證明，以證明材料的質(zhì)量和安全性。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出裝修工程的施工時(shí)間表，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及可能影響工期的因素。附件五：施工人員資質(zhì)證明提供乙方施工人員的資質(zhì)證明，以證明其具備相應(yīng)的施工技能和經(jīng)驗(yàn)。附件六：安全管理制度詳細(xì)說明乙方在裝修過程中應(yīng)遵守的安全管理制度，包括安全培訓(xùn)、安全檢查等內(nèi)容。附件七：質(zhì)量保證協(xié)議明確乙方對(duì)裝修質(zhì)量的承諾和保證，包括保修期限、保修范圍等內(nèi)容。附件八：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)列出違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供具體的違約金計(jì)算方式和違約行為的示例說明。附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)，以及爭議解決的時(shí)間限制等內(nèi)容。附件十：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件根據(jù)雙方的具體需求，可能包括裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝說明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。2.甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用。3.乙方使用不符合約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。4.乙方未按照約定的施工工藝進(jìn)行施工。5.乙方未按照約定的時(shí)間提交驗(yàn)收申請(qǐng)或驗(yàn)收不合格。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。2.賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.如因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，如退還裝修押金等。示例說明：如果乙方未按照約定的時(shí)間完成裝修工程，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金計(jì)算方式要求乙方支付違約金。如果甲方未按照約定的時(shí)間支付裝修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.裝修工程：指對(duì)房屋進(jìn)行裝飾、裝修的各項(xiàng)工程活動(dòng)。2.甲方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。3.乙方：指承擔(dān)裝修工程的施工方。4.裝修費(fèi)用：指完成裝修工程所需的全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。5.裝修押金：指甲方為確保乙方按約履行合同而提前支付給乙方的款項(xiàng)，合同履行完畢后退還。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.驗(yàn)收合格：指裝修工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并通過甲方的驗(yàn)收。8.保修期限：指乙方對(duì)裝修工程提供的質(zhì)量保證期限。9.保修范圍：指乙方承諾在保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)的問題范圍。10.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的具有解決爭議職能的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。本合同中的裝修工程指乙方按照合同約定對(duì)甲方的房屋進(jìn)行裝飾、裝修的各項(xiàng)工程活動(dòng)。甲方為房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，乙方為承擔(dān)裝修工程