2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同詳細(xì)描述

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同詳細(xì)描述1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（銷售代理公司）名稱及地址第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作2.2具體銷售范圍包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)2.3銷售目標(biāo)及銷售期限詳見附件第三條：代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為銷售額的2%3.2代理費(fèi)用支付方式：每季度支付一次，按實(shí)際銷售額的2%計(jì)算3.3支付時(shí)間：每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)第四條：銷售策略及推廣4.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售策略和推廣計(jì)劃，提交甲方審批4.2乙方負(fù)責(zé)實(shí)施銷售策略和推廣計(jì)劃，確保項(xiàng)目的知名度和銷售業(yè)績4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售及推廣情況第五條：銷售團(tuán)隊(duì)及培訓(xùn)5.1乙方負(fù)責(zé)組建銷售團(tuán)隊(duì)，并確保團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的銷售能力和經(jīng)驗(yàn)5.2乙方應(yīng)定期對銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)，提高銷售技能和業(yè)務(wù)知識5.3乙方應(yīng)確保銷售團(tuán)隊(duì)遵守甲方的銷售政策和規(guī)定第六條：客戶服務(wù)及售后6.1乙方負(fù)責(zé)為客戶提供售前、售中和售后服務(wù)6.2乙方應(yīng)確?？蛻魸M意度，及時(shí)解決客戶問題和投訴6.3乙方應(yīng)定期向甲方反饋客戶意見和建議第七條：合同期限及終止7.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度7.2合同期滿前30日內(nèi)，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議7.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并辦理相關(guān)手續(xù)第八條：保密條款8.1雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)機(jī)密和商業(yè)秘密予以保密8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起2年第九條：爭議解決9.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：法律法規(guī)及不可抗力10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)10.2雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失第十一條：合同的修改及附件11.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力第十二條：合同的簽署12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條：甲方權(quán)利和義務(wù)13.1甲方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性13.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售和推廣活動，提供必要的支持和配合13.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理費(fèi)用第十四條：乙方權(quán)利和義務(wù)14.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行銷售和推廣活動，確保項(xiàng)目的銷售業(yè)績14.2乙方應(yīng)遵守甲方的銷售政策和規(guī)定，維護(hù)甲方的品牌形象14.3乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付代理費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號1.2乙方（銷售代理公司）名稱：X銷售代理有限公司地址：市區(qū)路號第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作2.2具體銷售范圍包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)2.3銷售目標(biāo)及銷售期限：詳見附件《銷售目標(biāo)及銷售期限》第三條：代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為銷售額的2%3.2代理費(fèi)用支付方式：每季度支付一次，按實(shí)際銷售額的2%計(jì)算3.3支付時(shí)間：每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)第四條：銷售策略及推廣4.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售策略和推廣計(jì)劃，提交甲方審批4.2乙方負(fù)責(zé)實(shí)施銷售策略和推廣計(jì)劃，確保項(xiàng)目的知名度和銷售業(yè)績4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售及推廣情況，具體報(bào)告時(shí)間及內(nèi)容詳見附件《銷售報(bào)告》第五條：銷售團(tuán)隊(duì)及培訓(xùn)5.1乙方負(fù)責(zé)組建銷售團(tuán)隊(duì)，并確保團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的銷售能力和經(jīng)驗(yàn)5.2乙方應(yīng)定期對銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)，提高銷售技能和業(yè)務(wù)知識5.3乙方應(yīng)確保銷售團(tuán)隊(duì)遵守甲方的銷售政策和規(guī)定，具體規(guī)定詳見附件《銷售團(tuán)隊(duì)管理規(guī)范》第六條：客戶服務(wù)及售后6.1乙方負(fù)責(zé)為客戶提供售前、售中和售后服務(wù)6.2乙方應(yīng)確?？蛻魸M意度，及時(shí)解決客戶問題和投訴6.3乙方應(yīng)定期向甲方反饋客戶意見和建議，具體反饋時(shí)間及內(nèi)容詳見附件《客戶反饋及意見處理》第七條：合同期限及終止7.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度7.2合同期滿前30日內(nèi)，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議7.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并辦理相關(guān)手續(xù)，具體辦理流程詳見附件《合同終止及手續(xù)辦理》合同附件：附件一：《銷售目標(biāo)及銷售期限》附件二：《銷售報(bào)告》附件三：《銷售團(tuán)隊(duì)管理規(guī)范》附件四：《客戶反饋及意見處理》附件五：《合同終止及手續(xù)辦理》第八條：保密條款8.1雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)機(jī)密和商業(yè)秘密予以保密8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起2年8.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失第九條：知識產(chǎn)權(quán)9.1乙方在銷售過程中應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的商標(biāo)、專利等權(quán)利9.2乙方未經(jīng)甲方授權(quán)，不得使用甲方的商標(biāo)、名稱等商業(yè)標(biāo)識9.3乙方違反知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失第十條：廣告宣傳及推廣10.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告宣傳及推廣活動，確保項(xiàng)目的知名度和影響力10.2乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場需求，制定合適的廣告宣傳方案10.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告廣告宣傳及推廣情況，具體報(bào)告時(shí)間及內(nèi)容詳見附件《廣告宣傳及推廣報(bào)告》第十一條：銷售業(yè)績及獎(jiǎng)勵(lì)11.1乙方應(yīng)確保實(shí)現(xiàn)合同約定的銷售業(yè)績目標(biāo)11.2乙方達(dá)到或超過銷售業(yè)績目標(biāo)的，甲方按照約定向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)11.3獎(jiǎng)勵(lì)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式詳見附件《銷售獎(jiǎng)勵(lì)方案》第十二條：甲方提供的支持與配合12.1甲方應(yīng)提供乙方所需的銷售資料、項(xiàng)目信息等，確保乙方順利開展銷售工作12.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售和推廣活動，提供必要的支持和配合12.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)第十三條：合同的修改及補(bǔ)充13.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力13.3雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，均不得與本合同相抵觸第十四條：合同的簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的銷售工作第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙方合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，參與項(xiàng)目銷售、推廣、交易等環(huán)節(jié)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、客戶、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保銷售活動的合法性和合規(guī)性。1.3第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)積極協(xié)助，提供必要的信息和支持。第二條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成銷售、推廣等相關(guān)工作。2.2第三方在合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，各自承擔(dān)合同責(zé)任。3.2第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。3.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第四條：第三方介入的程序4.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和身份證明，經(jīng)甲乙方同意后方可介入。4.2第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1第三方應(yīng)主動與甲乙方溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。5.2甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方，提供必要的信息和支持。5.3甲乙方與第三方之間的溝通，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。6.2第三方與甲乙方另有約定的，從其約定。6.3第三方未按約定支付費(fèi)用的，甲乙方有權(quán)解除與其的合同。第七條：第三方違約處理7.1第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條：合同的變更與解除8.1第三方與甲乙方簽訂的合同，不得擅自變更或解除。8.2合同變更或解除的，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同變更或解除不影響甲乙方之間的合同履行。第九條：合同的終止及后續(xù)處理9.1第三方與甲乙方合同終止后，應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方與甲乙方合同終止后，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。9.3第三方與甲乙方合同終止后，甲乙方之間的合同繼續(xù)有效。第十條：適用法律法規(guī)及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的簽署11.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方及第三方簽字蓋章后生效。11.2合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.3甲乙方與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，均不得與本合同相抵觸。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《銷售目標(biāo)及銷售期限》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，包括銷售額、銷售套數(shù)等，以及明確的銷售期限。附件二：《銷售報(bào)告》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)規(guī)定乙方定期向甲方報(bào)告銷售及推廣情況的格式、內(nèi)容和提交時(shí)間。附件三：《銷售團(tuán)隊(duì)管理規(guī)范》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)規(guī)定乙方銷售團(tuán)隊(duì)的管理規(guī)范，包括人員配置、培訓(xùn)計(jì)劃、業(yè)績考核等。附件四：《客戶反饋及意見處理》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)規(guī)定乙方定期向甲方反饋客戶意見和建議的格式、內(nèi)容和提交時(shí)間。附件五：《合同終止及手續(xù)辦理》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同終止后的手續(xù)辦理流程，包括資料交接、財(cái)務(wù)結(jié)算等。附件六：《廣告宣傳及推廣報(bào)告》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)規(guī)定乙方定期向甲方報(bào)告廣告宣傳及推廣情況的格式、內(nèi)容和提交時(shí)間。附件七：《銷售獎(jiǎng)勵(lì)方案》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述銷售獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，包括獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件八：《第三方資質(zhì)證明》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)要求第三方提供的資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件九：《第三方與甲乙方合同》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)規(guī)定第三方與甲乙方的合同內(nèi)容，包括第三方義務(wù)、責(zé)任限額等。附件十：《合同變更及解除協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)規(guī)定合同變更和解除的程序和條件，以及相關(guān)的書面協(xié)議要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未能實(shí)現(xiàn)合同約定的銷售業(yè)績目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金，違約金金額為未實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績部分的銷售額的1%。示例說明：如果乙方未能實(shí)現(xiàn)合同約定的銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方有權(quán)依據(jù)本附件的規(guī)定向乙方追討違約金。違約行為：第三方未按照約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)支付代理費(fèi)用的每日千分之五。示例說明：如果第三方未按照約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)