2024年商業(yè)門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地域第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的日期第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。租賃物地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，便于承租人開(kāi)展業(yè)務(wù)。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體分區(qū)及面積如下：（1）店面面積：平方米（2）辦公區(qū)域面積：平方米（3）倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域面積：平方米1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于空置狀態(tài)，具備正常經(jīng)營(yíng)條件。租賃物結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，包括：（1）水電設(shè)施（2）消防設(shè)施（3）通訊設(shè)施（4）供暖設(shè)施（5）通風(fēng)設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起X日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于商品展示、銷售、辦公等。4.2租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)和維修，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按期辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承租人承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為出租人遲延交付租賃物或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。7.2承租人的違約行為承租人遲延支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因提前終止合同而給對(duì)方造成的損失。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地域本合同的爭(zhēng)議解決地域?yàn)楹贤炗喌亍５谑畻l合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式解除合同。第十一條通知11.1通知的方式雙方可通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。11.2通知的期限通知的期限為通知發(fā)出后X日內(nèi)。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字之日起生效。12.2合同生效的日期本合同自年月日起生效。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充或修改條款，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字（出租人姓名/單位名稱）14.2承租人簽字（承租人姓名/單位名稱）日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物照片附件2：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件3：租賃物使用權(quán)證明附件4：租金支付明細(xì)表附件5：保險(xiǎn)單副本附件6：租賃物維修記錄附件7：租賃物變更協(xié)議附件8：租賃物解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：租賃物照片要求提供租賃物的內(nèi)外部照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀和面積等信息。附件2：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)由出租人提供，詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀、設(shè)施狀況等。附件3：租賃物使用權(quán)證明證明出租人對(duì)租賃物享有合法使用權(quán)，可供租賃。附件4：租金支付明細(xì)表記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件5：保險(xiǎn)單副本承租人應(yīng)提供的租賃物保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)已辦理。附件6：租賃物維修記錄記錄租賃物在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容等。附件7：租賃物變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂此協(xié)議并附上。附件8：租賃物解除協(xié)議如有合同解除，需簽訂此協(xié)議并附上。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人遲延交付租賃物。2.出租人違反合同約定，影響承租人正常使用租賃物。3.承租人遲延支付租金。4.承租人未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞。5.雙方未能協(xié)商一致提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付租賃物，違約金為人民幣元整。2.違反合同約定，影響承租人正常使用租賃物，需承擔(dān)相應(yīng)損失。3.遲延支付租金，違約金為人民幣元整。4.未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞，需賠償修理費(fèi)用。5.未能協(xié)商一致提前終止合同，違約方需支付提前終止合同的違約金。示例說(shuō)明：若出租人遲延交付租賃物，則需向承租人支付人民幣元整的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。6.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物辦理