2024版房屋買賣合同-含精裝修及家具家電贈送2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同——含精裝修及家具家電贈送本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格1.3房屋交付時間及條件第二條精裝修條款2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.2裝修材料及品牌2.3裝修施工及驗收第三條家具家電贈送條款3.1贈送家具家電清單3.2贈送物品的質(zhì)量和保修3.3贈送物品的交付及驗收第四條房屋交付及驗收4.1交付條件及時間4.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五條付款方式及進度5.1首付款支付時間及金額5.2貸款申請及審批5.3尾款支付條件及時間第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟或仲裁的管轄地第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件及后果第九條通知與送達9.1通知的方式及時間9.2送達地址及聯(lián)系方式第十條附則10.1合同的生效10.2合同的附件10.3合同的份數(shù)及保管第十一條房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十二條裝修及贈送物品的保修責(zé)任12.1保修期限及范圍12.2保修的申請及處理第十三條特殊情況處理13.1房屋買賣過程中的特殊情況13.2特殊情況的處理辦法第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，依照法律規(guī)定執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米；（3）房屋所有權(quán)證號：_______；（4）房屋土地使用權(quán)證號：_______。1.2房屋買賣價格（1）房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）首付款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付；（3）貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），買方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及銀行要求申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費用和利息。1.3房屋交付時間及條件（1）房屋交付時間為_______年_______月_______日；（2）房屋交付條件：本合同約定的房屋買賣價格及條件全部履行完畢，包括但不限于買方支付首付款、貸款審批通過并將貸款資金支付給賣方，以及辦理完畢房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條精裝修條款2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求（1）裝修標(biāo)準(zhǔn)：本房屋裝修按照_______標(biāo)準(zhǔn)進行，具體包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，廚衛(wèi)設(shè)備的安裝，水電布線的改造等；（2）裝修要求：裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，美觀實用，環(huán)保節(jié)能。2.2裝修材料及品牌（1）裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求；（2）裝修主材品牌及型號詳見附件一。2.3裝修施工及驗收（1）裝修施工期限為_______個月，自裝修開工之日起計算；（2）裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳見附件二。第三條家具家電贈送條款3.1贈送家具家電清單（1）家具家電清單詳見附件三；（2）贈送物品的數(shù)量及品牌應(yīng)符合合同約定。3.2贈送物品的質(zhì)量和保修（1）贈送物品的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）贈送物品的保修期限及服務(wù)內(nèi)容詳見附件四。3.3贈送物品的交付及驗收（1）贈送物品的交付時間為房屋交付之日起_______日內(nèi)；（2）贈送物品的驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳見附件五。第四條房屋交付及驗收4.1交付條件及時間（1）交付條件：本合同約定的房屋買賣價格及條件全部履行完畢，包括但不限于買方支付首付款、貸款審批通過并將貸款資金支付給賣方，以及辦理完畢房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）交付時間：房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)（1）驗收程序：買方應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)，對房屋及贈送的家具家電進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知賣方；（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)：驗收應(yīng)符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求，以及贈送物品的清單及質(zhì)量保修條款。4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）交付后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）買方應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費用。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任（1）賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%；（2）賣方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任（1）買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%；（2）買方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計算及支付（1）違約金計算方式：本合同成交價格的_______%；（2）違約金支付時間為違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的管轄地（1）本合同爭議的訴訟或仲裁管轄地為_______市_______區(qū)人民法院（或仲裁委員會）。第十條附則10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同的附件本合同附件包括但不限于：附件一（裝修材料及品牌）、附件二（裝修施工及驗收）、附件三（家具家電清單）、附件四（贈送物品的保修）、附件五（贈送物品的驗收）。10.3合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同保管及履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料等，均按照本合同約定的份數(shù)進行保管。第十一條房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋及裝修質(zhì)量，按照約定時間交付房屋及贈送的家具家電；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）賣方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，保證合同的履行。11.2買方的權(quán)利和義務(wù)（1）買方應(yīng)按照約定時間支付首付款、貸款資金及辦理貸款相關(guān)手續(xù)；（2）買方應(yīng)按照約定時間接收房屋及贈送的家具家電，并履行驗收程序；（3）買方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，保證合同的履行。第十二條裝修及贈送物品的保修責(zé)任12.1保修期限及范圍（1）裝修保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算；（2）贈送物品的保修期限及范圍詳見附件四。12.2保修的申請及處理（1）買方應(yīng)在保修期內(nèi)提出保修申請，并將問題物品或部位告知賣方；（2）賣方應(yīng)在收到保修申請后_______日內(nèi)，安排人員進行維修或更換。第十三條特殊情況處理13.1房屋買賣過程中的特殊情況（1）如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等特殊情況，可能導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如遇自然災(zāi)害、社會動蕩等不可抗力因素，可能導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2特殊情況的處理辦法（1）雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，協(xié)商確定特殊情況的處理辦法；（2）雙方應(yīng)盡最大努力履行合同，減少特殊情況對合同履行造成的影響。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項（1）雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補充協(xié)議不得與本合同相抵觸，如抵觸則抵觸部分無效。14.2雙方未約定的事項，依照法律規(guī)定執(zhí)行如本合同及補充協(xié)議未涉及的事項，雙方應(yīng)依照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。如第三方未按約定或法律法規(guī)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入（1）中介方應(yīng)負責(zé)房屋買賣的介紹、協(xié)商及交易過程的協(xié)助；（2）中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介方提供的信息不實導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。2.2監(jiān)理單位介入（1）監(jiān)理單位應(yīng)負責(zé)裝修工程的監(jiān)督、檢查及驗收；（2）監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行監(jiān)理，如監(jiān)理不到位導(dǎo)致的質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。2.3貸款銀行介入（1）貸款銀行應(yīng)負責(zé)貸款的審批、發(fā)放及回收；（2）貸款銀行應(yīng)按照約定時間及金額發(fā)放貸款，如未按時發(fā)放或發(fā)放金額不足，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。2.4物業(yè)公司介入（1）物業(yè)公司應(yīng)負責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)；（2）物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，第三方應(yīng)書面確認。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如合同履行過程中，第三方責(zé)任限額顯失公平，甲乙方可以協(xié)商調(diào)整；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)書面確認，并由第三方簽字（或蓋章）。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供服務(wù)或產(chǎn)品。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品費用。4.2第三方與中介方如第三方為中介方推薦或指定的，第三方應(yīng)向中介方支付服務(wù)費用。中介方應(yīng)承擔(dān)第三方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。4.3第三方與監(jiān)理單位監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定對第三方進行監(jiān)督、檢查及驗收。第三方應(yīng)按照監(jiān)理單位的指令進行整改，如第三方未按要求整改導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。4.4第三方與貸款銀行貸款銀行應(yīng)按照約定時間及金額發(fā)放貸款，第三方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。如第三方未按約定提供資料導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。4.5第三方與物業(yè)公司物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，第三方應(yīng)按照物業(yè)公司的要求使用及維護物業(yè)。如第三方未按約定使用及維護導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%；5.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.3第三方導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的附則7.1本合同的第三方介入條款如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認；7.2本合同的第三方介入條款未盡事宜，應(yīng)依照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修材料及品牌1.1裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求；1.2裝修主材品牌及型號應(yīng)在本附件中詳細列出，包括但不限于地面材料、墻面材料、天花板材料、廚衛(wèi)設(shè)備等；1.3裝修材料的品牌及型號應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認。附件二：裝修施工及驗收2.1裝修施工期限為自裝修開工之日起計算的_______個月；2.2裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序應(yīng)按照本附件詳細列出，包括但不限于驗收的項目、驗收的方法、驗收的時間等；2.3驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：家具家電清單3.1家具家電清單應(yīng)詳細列出贈送的家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息；3.2贈送物品的數(shù)量及品牌應(yīng)符合合同約定，如合同中未約定，則按照附件三的清單執(zhí)行；3.3贈送物品的交付時間及方式應(yīng)在本附件中詳細說明。附件四：贈送物品的保修4.1贈送物品的保修期限及范圍應(yīng)在本附件中詳細列出；4.2保修的申請及處理程序應(yīng)明確說明，包括但不限于買方如何提出保修申請，賣方如何處理保修申請等；4.3保修服務(wù)的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：贈送物品的驗收5.1贈送物品的驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序應(yīng)在本附件中詳細說明；5.2驗收的時間及地點應(yīng)明確說明；5.3驗收的結(jié)果應(yīng)有明確的記錄，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.1賣方違約行為及責(zé)任認定（1）如賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如賣方提供的房屋及裝修質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如賣方未按照約定時間交付房屋及贈送的家具家電，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買方損失。2.2買方違約行為及責(zé)任認定（1）如買方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如買方未按照約定時間支付首付款、貸款資金，或未按時接收房屋及贈送的家具家電，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付或接收導(dǎo)致的賣方損失；（3）如買方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約行為及責(zé)任認定（1）如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如第三方未按照約定時間提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲提供導(dǎo)致的甲乙方損失。全文完。2024版房屋買賣合同——含精裝修及家具家電贈送1本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3購房款項及支付方式2.精裝修條款2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.2裝修進度及交付時間2.3裝修質(zhì)量保證及保修3.家具家電贈送條款3.1贈送家具家電清單3.2贈送物品的交付及安裝3.3贈送物品的質(zhì)量保證及保修4.房屋交付及驗收4.1交付條件及時間4.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3交付后的物業(yè)管理和維修責(zé)任5.房屋轉(zhuǎn)讓及過戶5.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件及程序5.2過戶費用及承擔(dān)方式5.3房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益變更6.房屋租賃6.1租賃條件及租金6.2租賃期限及續(xù)約6.3租賃期間的維護與管理7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄及法律適用9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更程序9.3合同終止及后果處理10.其他條款10.1房屋交易稅費10.2房屋保險10.3房屋維修基金11.附件11.1房屋買賣合同附件一：房屋交付確認書11.2房屋買賣合同附件二：家具家電贈送清單11.3房屋買賣合同附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.附錄13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3裝修設(shè)計方案14.備注14.1合同的補充說明14.2合同的修改記錄第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____單元____層____室1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋類型：____（如住宅、公寓等）1.1.4房屋所有權(quán)證號：____1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1名稱（或姓名）：____1.2.1.2住所：____1.2.1.3法定代表人（或負責(zé)人）：____1.2.1.4聯(lián)系方式：____1.2.2買方信息1.2.2.1名稱（或姓名）：____1.2.2.2住所：____1.2.2.3法定代表人（或負責(zé)人）：____1.2.2.4聯(lián)系方式：____1.3購房款項及支付方式1.3.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3.2買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項。1.3.3購房款項支付方式如下：1.3.3.1首付款：____元，于____年____月____日前支付；1.3.3.2剩余款項：____元，于房屋過戶完成后支付。第二條精裝修條款2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照附件三《裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求》執(zhí)行。2.1.2裝修要求：賣方應(yīng)保證裝修工程質(zhì)量，符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2裝修進度及交付時間2.2.1裝修工程應(yīng)自合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。2.2.2裝修完成后，賣方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給買方。2.3裝修質(zhì)量保證及保修2.3.1賣方對裝修工程提供的材料和施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算。2.3.2保修范圍及期限：2.3.2.1主體結(jié)構(gòu)：____年；2.3.2.2裝修工程：____年。第三條家具家電贈送條款3.1贈送家具家電清單3.1.1家具清單：詳見附件二《家具贈送清單》。3.1.2家電清單：詳見附件二《家電贈送清單》。3.2贈送物品的交付及安裝3.2.1賣方應(yīng)按照約定時間將贈送的家具家電交付給買方。3.2.2賣方應(yīng)負責(zé)贈送家具家電的安裝調(diào)試工作。3.3贈送物品的質(zhì)量保證及保修3.3.1賣方對贈送的家具家電提供的產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計算。3.3.2保修范圍及期限：按照相關(guān)產(chǎn)品說明書或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條房屋交付及驗收4.1交付條件及時間4.1.1房屋交付條件：4.1.1.1裝修工程驗收合格；4.1.1.2相關(guān)手續(xù)辦理完畢；4.1.1.3贈送家具家電交付完畢。4.1.2房屋交付時間：____年____月____日。4.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收程序：買方在收到房屋后，應(yīng)按照約定的時間和程序進行驗收。4.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3交付后的物業(yè)管理和維修責(zé)任4.3.1交付后的物業(yè)管理：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。4.3.2交付后的維修責(zé)任：賣方在保修期內(nèi)承擔(dān)房屋及贈送家具家電的維修責(zé)任。第五條房屋轉(zhuǎn)讓及過戶5.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件及程序5.1.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：5.1.1.1雙方同意轉(zhuǎn)讓；5.1.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。5.1.2房屋轉(zhuǎn)讓程序：5.1.2.1雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同；5.1.2.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未能按照約定時間完成裝修工程，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期天數(shù)。8.1.2賣方未能按照約定時間交付房屋或贈送家具家電，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期天數(shù)。8.1.3賣方提供的裝修材料或家具家電存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未能按照約定時間支付購房款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期天數(shù)。8.2.2買方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期天數(shù)。8.3違約賠償金額及方式8.3.1違約金計算基準(zhǔn)為：合同總金額的____%。8.3.2違約金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄及法律適用9.2.1訴訟管轄：合同簽訂地人民法院。9.2.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同的變更程序10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止及后果處理10.3.1合同終止的情形：10.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.1.2合同履行完畢；10.3.1.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付違約金等。第十一條其他條款11.1房屋交易稅費11.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費。11.1.2稅費支付方式：按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。11.2房屋保險11.2.1買方應(yīng)自房屋交付之日起辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件交賣方備案。11.2.2保險費用：由買方承擔(dān)。11.3房屋維修基金11.3.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納房屋維修基金。11.3.2維修基金的使用及管理：按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十二條附件12.1附件一：房屋買賣合同附件一：房屋交付確認書12.2附件二：家具家電贈送清單12.3附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章第十四條附錄14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3裝修設(shè)計方案第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣、裝修及家具家電贈送等事宜的一方或多方。第三方可以包括但不局限于中介機構(gòu)、設(shè)計師、裝修公司、家具家電供應(yīng)商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：1.2.1協(xié)助甲乙方進行房屋交易的中介機構(gòu)；1.2.2負責(zé)房屋裝修的設(shè)計師和裝修公司；1.2.3提供家具家電的供應(yīng)商；1.2.4辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)部門和人員；1.2.5承擔(dān)房屋維修和保養(yǎng)的物業(yè)公司或其他專業(yè)機構(gòu)。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定和要求。2.1.3第三方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證和責(zé)任。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。2.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。2.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在服務(wù)合同中約定。3.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于本合同約定的違約金金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方獨立簽訂服務(wù)合同，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)合同確定。4.2第三方不視為甲乙方之間的代理人、合伙人或雇傭關(guān)系。4.3甲乙方與第三方之間的合同糾紛不影響本合同的履行。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定和要求，如有違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，如有逾期，應(yīng)支付違約金。5.3第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е卤竞贤`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4甲乙方與第三方之間的合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并重新簽訂服務(wù)合同。6.1.2變更第三方應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方服務(wù)完成后，甲乙方應(yīng)與第三方終止服務(wù)合同。6.2.2終止第三方服務(wù)合同不得影響本合同的履行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理7.1.1第三方未按照約定時間完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙方支付違約金。7.1.2第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方修復(fù)、更換或賠償。7.