2024年度物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)公司甲方與業(yè)主乙方關(guān)于商業(yè)大樓物業(yè)服務(wù)的合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)公司甲方與業(yè)主乙方關(guān)于商業(yè)大樓物業(yè)服務(wù)的合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指物業(yè)公司甲方1.2乙方：指業(yè)主乙方1.3商業(yè)大樓：指甲方提供物業(yè)服務(wù)的商業(yè)大樓第二條服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)提供商業(yè)大樓的物業(yè)服務(wù)，包括：2.1.1樓棟維護(hù)與管理2.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.3環(huán)境衛(wèi)生清潔2.1.4安全保衛(wèi)工作2.1.5綠化養(yǎng)護(hù)2.1.6其他約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1本合同有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體如下：4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：商業(yè)大樓總建筑面積乘以每平方米物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2費(fèi)用支付方式：按季度支付4.1.3費(fèi)用支付時(shí)間：每季度前一個(gè)月內(nèi)支付完畢第五條服務(wù)品質(zhì)要求5.1.1樓棟結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.1.2環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化養(yǎng)護(hù)良好5.1.3安全保衛(wèi)措施到位，無(wú)重大安全事故發(fā)生第六條合同的變更和終止6.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條其他約定10.1甲乙雙方另有約定的，可以從本合同中補(bǔ)充約定。第十一條甲方義務(wù)11.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第十二條乙方義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守商業(yè)大樓的物業(yè)管理規(guī)定。第十三條保密條款13.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指物業(yè)公司甲方，具備國(guó)家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，負(fù)責(zé)商業(yè)大樓的物業(yè)管理。1.2乙方：指業(yè)主乙方，商業(yè)大樓的產(chǎn)權(quán)人或者使用權(quán)人。1.3商業(yè)大樓：指甲方提供物業(yè)服務(wù)的商業(yè)大樓，位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積約為_(kāi)______平方米。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)提供商業(yè)大樓的物業(yè)服務(wù)，包括：2.1.1樓棟維護(hù)與管理：負(fù)責(zé)商業(yè)大樓的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域維修等。2.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保商業(yè)大樓內(nèi)的供電、供水、供暖、空調(diào)、消防等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.1.3環(huán)境衛(wèi)生清潔：負(fù)責(zé)商業(yè)大樓公共區(qū)域、樓道、電梯間、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔工作。2.1.4安全保衛(wèi)工作：制定并執(zhí)行商業(yè)大樓的安全保衛(wèi)制度，確保大樓安全無(wú)事故。2.1.5綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)商業(yè)大樓綠化區(qū)域的植物養(yǎng)護(hù)、澆水、修剪等工作。2.1.6其他約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：雙方在合同附件中約定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)期限3.1本合同有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體如下：4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：商業(yè)大樓總建筑面積乘以每平方米物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.1.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度前一個(gè)月內(nèi)支付完畢。4.1.3費(fèi)用支付時(shí)間：自本合同生效之日起，按季度支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)品質(zhì)要求5.1.1樓棟結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)重大事故發(fā)生。5.1.2環(huán)境衛(wèi)生整潔，公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備定期清潔、消毒。5.1.3安全保衛(wèi)措施到位，無(wú)重大安全事故發(fā)生，確保大樓內(nèi)人員安全。5.1.4綠化養(yǎng)護(hù)良好，植物生長(zhǎng)健康，環(huán)境美觀。第六條合同的變更和終止6.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同變更：雙方同意根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同約定的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.3合同終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或者服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，并有權(quán)依法追討欠款及滯納金。7.4甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響商業(yè)大樓的正常運(yùn)營(yíng)。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條其他約定10.1甲乙雙方另有約定的，可以從本合同中補(bǔ)充約定。10.2補(bǔ)充約定應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十一條甲方義務(wù)11.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。11.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。11.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。第十二條乙方義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守商業(yè)大樓的物業(yè)管理規(guī)定。12.2乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)服務(wù)管理工作，不得妨礙甲方正常履行合同義務(wù)。12.3乙方不得在商業(yè)大樓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害大樓內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。第十三條保密條款13.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。13.2甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商等，僅限于協(xié)助甲方提供物業(yè)服務(wù)，并不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.2第三方介入前，應(yīng)取得甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。15.3第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明第三方的情況，包括但不限于第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方介入引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。甲方未能解決或第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任的，乙方有權(quán)向甲方追償。第十七條第三方收費(fèi)17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)算。17.2甲方在支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)，接受乙方的監(jiān)督。第十八條第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)18.1第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方和乙方的要求。18.2第三方提供的服務(wù)，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。19.2甲方應(yīng)在合同中載明第三方的責(zé)任限額，并告知乙方。19.3乙方在同意第三方介入時(shí)，應(yīng)明確了解第三方的責(zé)任限額，并予以接受。第二十條第三方解除合同20.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)解除與第三方的合同。20.2甲方解除與第三方的合同后，應(yīng)向乙方說(shuō)明情況，并采取措施確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。第二十一條第三方更換21.1如第三方不能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)更換第三方。21.2甲方更換第三方時(shí)，應(yīng)通知乙方，并告知乙方第三方的基本情況。第二十二條甲方與第三方的合同22.1甲方與第三方簽訂的合同，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2甲方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交乙方備案。第二十三條乙方的權(quán)利23.1乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)，并要求甲方提供第三方的服務(wù)情況。23.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議的，有權(quán)要求甲方整改，并要求甲方承擔(dān)責(zé)任。第二十四條合同的變更和解除24.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。24.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二十五條違約責(zé)任25.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。25.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第二十六條法律適用及爭(zhēng)議解決26.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。26.2如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件3：商業(yè)大樓設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃附件4：環(huán)境衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)附件5：安全保衛(wèi)制度附件6：綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)范附件7：第三方服務(wù)供應(yīng)商名錄及資質(zhì)證明附件8：第三方服務(wù)合同范本附件9：物業(yè)服務(wù)品質(zhì)考核辦法附件10：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件1：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于樓棟維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。附件3：商業(yè)大樓設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)執(zhí)行的商業(yè)大樓設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，包括維護(hù)周期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：環(huán)境衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方應(yīng)達(dá)到的環(huán)境衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、清潔質(zhì)量要求等。附件5：安全保衛(wèi)制度本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)執(zhí)行的安全保衛(wèi)制度，包括安全巡查、應(yīng)急預(yù)案、人員配備等。附件6：綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方應(yīng)遵循的綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)范，包括養(yǎng)護(hù)周期、養(yǎng)護(hù)方法、植物配置等。附件7：第三方服務(wù)供應(yīng)商名錄及資質(zhì)證明本附件列出了甲方可選擇的第三方服務(wù)供應(yīng)商名錄，并附上供應(yīng)商的資質(zhì)證明文件。附件8：第三方服務(wù)合同范本附件9：物業(yè)服務(wù)品質(zhì)考核辦法本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)品質(zhì)考核的標(biāo)準(zhǔn)和方法，用于對(duì)甲方的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行評(píng)估。附件10：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，用于明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，并有權(quán)依法追討欠款及滯納金。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求第三方支付違約金。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)公司甲方與業(yè)主乙方關(guān)于商業(yè)大樓物業(yè)服務(wù)的合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：物業(yè)公司名稱1.2乙方：業(yè)主姓名或單位名稱1.3商業(yè)大樓：具體地址及大樓名稱第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)：包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安保等2.2商務(wù)服務(wù)：包括泊車服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維修等2.3其他服務(wù)：雙方協(xié)商確定的其他服務(wù)事項(xiàng)第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月每平方米人民幣元，總計(jì)人民幣元4.2費(fèi)用支付方式：每月10日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)5.2物業(yè)公司應(yīng)保證商業(yè)大樓的安全、衛(wèi)生、舒適的環(huán)境第六條維修責(zé)任6.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)大樓的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修6.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其專有部分的維修、養(yǎng)護(hù)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1物業(yè)公司應(yīng)購(gòu)買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障乙方利益7.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身利益第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2變更或解除合同的條件和方式由雙方另行約定第十一條通知與送達(dá)11.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)11.2通知在送達(dá)對(duì)方指定的地點(diǎn)和方式后即視為送達(dá)第十二條合同的生效、終止和延續(xù)12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密13.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3商業(yè)大樓：具體地址及大樓名稱，位于_______，是本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理對(duì)象。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)大樓的公共區(qū)域和設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安保等工作，確保大樓的安全、衛(wèi)生、有序。2.2商務(wù)服務(wù)：甲方提供泊車服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維修等輔助性服務(wù)，為乙方創(chuàng)造舒適的商務(wù)環(huán)境。2.3其他服務(wù)：雙方協(xié)商確定的不在前述兩項(xiàng)服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月每平方米人民幣元，總計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)每月10日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足乙方的合理需求。5.2甲方應(yīng)保證商業(yè)大樓的安全、衛(wèi)生、舒適的環(huán)境，維護(hù)大樓的正常使用秩序。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)大樓的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其專有部分的維修、養(yǎng)護(hù)，確保專有部分的安全與功能正常。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障乙方及大樓內(nèi)其他業(yè)主的利益，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于甲方在物業(yè)管理過(guò)程中可能引起的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。7.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身專有部分及存放于大樓內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的安全，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于因乙方原因造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。8.2甲方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。8.3乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2變更或解除合同的條件和方式由雙方另行約定。第十一條通知與送達(dá)11.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。11.2通知在送達(dá)對(duì)方指定的地點(diǎn)和方式后即視為送達(dá)。第十二條合同的生效、終止和延續(xù)12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的附件，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，經(jīng)雙方簽字蓋章后，成為本合同不可分割的部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形（1）甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方因合同履行需要與第三方合作；（3）乙方因個(gè)人需求委托第三方提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方明示其資質(zhì)、權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方如因提供服務(wù)造成乙方的損失，乙方有權(quán)要求甲方或第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的服務(wù)如需設(shè)定責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)在該服務(wù)合同中明確約定。4.2責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等，甲乙雙方和第三方應(yīng)就責(zé)任限額的約定達(dá)成一致。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)為本合同項(xiàng)下的服務(wù)提供關(guān)系。5.2第三方不取代甲方、乙方之間的合同關(guān)系，甲方、乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。6.2甲方、乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容不違反本合同的約定。6.3第三方介入合同履行后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方違約處理7.1第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方因故需退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出的原因非因其自身主觀原因?qū)е聲r(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)遵守本合同項(xiàng)下的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。9.2第三方如泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1第三方介入的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。11.2變更或解除合同的條件和方式由甲乙雙方另行約定。第十二條通知與送達(dá)12.1第三方與甲乙雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。第十三條合同的生效、終止和延續(xù)13.1第三方介入的合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第十四條其他條款14.1甲乙雙方與第三方之間的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目列表附件二：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件四：物業(yè)維修責(zé)任分配附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件六：保密協(xié)議附件七：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件八：第三方服務(wù)合同附件九：合同變更和解除協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目列表詳細(xì)說(shuō)明了甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于保安服務(wù)