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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同裝修條款本合同目錄一覽1.租賃合同概述1.1合同主體1.2租賃物描述1.3租賃期限2.裝修條款2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修審批2.4裝修期限3.裝修費(fèi)用3.1裝修費(fèi)用承擔(dān)3.2裝修款項(xiàng)支付3.3裝修費(fèi)用退還4.裝修施工4.1施工單位選擇4.2施工許可4.3施工監(jiān)督4.4施工質(zhì)量保障5.裝修驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.裝修維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)期限6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.裝修變更7.1變更情形7.2變更程序7.3變更費(fèi)用承擔(dān)8.裝修解除8.1解除情形8.2解除程序8.3解除后責(zé)任處理9.裝修違約9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約糾紛解決10.裝修保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)10.3保險(xiǎn)理賠11.裝修爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制12.裝修合同的變更和解除12.1變更和解除條件12.2變更和解除程序12.3變更和解除后的權(quán)益處理13.裝修合同的違約責(zé)任13.1違約情形界定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約糾紛解決方式14.裝修合同的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式選擇14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)確定14.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制規(guī)定第一部分:合同如下:第一條租賃合同概述1.1合同主體甲方(出租人):×××乙方(承租人):×××1.2租賃物描述租賃物地址:×××租賃物面積:×××平方米租賃物現(xiàn)狀:×××1.3租賃期限租賃開(kāi)始日期:×××租賃結(jié)束日期:×××第二條裝修條款2.1裝修范圍裝修范圍包括:×××2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合:×××2.3裝修審批裝修前應(yīng)提交裝修方案,并經(jīng)甲方審批。2.4裝修期限裝修開(kāi)始日期:×××裝修結(jié)束日期:×××第三條裝修費(fèi)用3.1裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2裝修款項(xiàng)支付乙方應(yīng)按照甲方的要求支付裝修款項(xiàng)。3.3裝修費(fèi)用退還如乙方提前終止合同,裝修費(fèi)用不予退還。第四條裝修施工4.1施工單位選擇乙方應(yīng)選擇具有相關(guān)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修。4.2施工許可乙方應(yīng)在施工前取得相關(guān)施工許可。4.3施工監(jiān)督乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,確保施工質(zhì)量。4.4施工質(zhì)量保障乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任,確保裝修工程符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。第五條裝修驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合:×××5.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在裝修結(jié)束后按照約定程序進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收不合格,乙方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第六條裝修維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)裝修后的租賃物進(jìn)行維護(hù)。6.2維護(hù)期限維護(hù)期限為:×××6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條裝修變更8.1變更情形如乙方需對(duì)裝修進(jìn)行變更,應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.2變更程序甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù),逾期未回復(fù)視為同意變更。8.3變更費(fèi)用承擔(dān)變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條裝修解除9.1解除情形如乙方提前終止合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。9.2解除程序乙方應(yīng)按照約定程序向甲方提出解除合同的申請(qǐng)。9.3解除后責(zé)任處理甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為:×××。第十條裝修違約10.1違約情形乙方未按照約定時(shí)間支付裝修款項(xiàng)的,視為違約。10.2違約責(zé)任乙方應(yīng)支付違約金,違約金為未支付款項(xiàng)的1%。10.3違約糾紛解決如發(fā)生違約糾紛,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條裝修保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在裝修期間購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要保險(xiǎn),并將甲方列為第一受益人。11.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)在裝修開(kāi)始前將保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)齊全。11.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故,乙方應(yīng)立即通知甲方,并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十二條裝修爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意選擇仲裁解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)。第十三條裝修合同的變更和解除13.1變更和解除條件合同的變更和解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定。13.2變更和解除程序變更和解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議,并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3變更和解除后的權(quán)益處理變更和解除后,雙方應(yīng)按照約定處理合同未履行部分的權(quán)益。第十四條裝修合同的違約責(zé)任14.1違約情形界定雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3違約糾紛解決方式如發(fā)生違約糾紛,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修方、保險(xiǎn)公司等,凡是在本合同執(zhí)行過(guò)程中非甲乙方直接參與的主體均視為第三方。1.2第三方責(zé)任第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1介入條件如合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入,甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任,超出職責(zé)范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為:×××元。第四條第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同義務(wù),甲方不直接向第三方支付任何費(fèi)用。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方履行合同義務(wù),乙方不直接向第三方支付任何費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1違約情形第三方如未按約定履行義務(wù),構(gòu)成違約。5.2違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題;如協(xié)商不成,甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的協(xié)議,并追究其違約責(zé)任。第六條第三方糾紛解決6.1糾紛解決方式如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2糾紛解決時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提出訴訟申請(qǐng)。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益,不得損害第三方利益。7.2權(quán)益維護(hù)如甲乙雙方損害第三方權(quán)益,第三方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。第八條第三方信息保密8.1信息保密第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的合同相關(guān)信息保密,不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。8.2保密期限保密期限為:×××第九條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.1服務(wù)評(píng)價(jià)9.2評(píng)價(jià)反饋甲乙雙方應(yīng)定期將評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給第三方。第十條第三方退出10.1退出條件10.2退出程序第三方應(yīng)按照約定程序向甲乙雙方辦理退出手續(xù)。第十一條第三方替代11.1替代條件如第三方未能按約定提供服務(wù),甲乙雙方有權(quán)選擇替代第三方。11.2替代程序甲乙雙方應(yīng)與替代第三方簽訂書(shū)面協(xié)議,并通知原第三方。第十二條第三方賠償責(zé)任12.1賠償責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于:×××第十三條第三方違約金13.1違約金第三方如未能按約定履行義務(wù),應(yīng)支付違約金,違約金為:×××元。13.2違約金支付違約金支付方式為:×××第十四條第三方權(quán)益保障14.1權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益,不得濫用市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)地位。14.2權(quán)益維護(hù)如甲乙雙方濫用市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)地位,第三方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。第十五條第三方合同解除15.1解除條件如甲乙雙方同意解除與第三方的合同,應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。15.2解除程序甲乙雙方應(yīng)與第三方按照約定程序辦理合同解除手續(xù)。第十六條第三方合同變更16.1變更條件如甲乙雙方同意變更與第三方的合同,應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。16.2變更程序甲乙雙方應(yīng)與第三方按照約定程序辦理合同變更手續(xù)。第十七條第三方合同續(xù)約17.1續(xù)約條件如甲乙雙方同意與第三方續(xù)約,應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。17.2續(xù)約程序甲乙雙方應(yīng)與第三方按照約定程序辦理合同續(xù)約手續(xù)。(注第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:租賃物描述詳細(xì)清單附件二:裝修范圍詳細(xì)清單附件三:裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明附件四:裝修設(shè)計(jì)方案附件五:施工單位資質(zhì)證明文件附件六:施工許可證明文件附件七:保險(xiǎn)單據(jù)附件八:裝修款項(xiàng)支付證明文件附件九:裝修費(fèi)用支付證明文件附件十:裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序附件十一:裝修維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議附件十二:裝修變更協(xié)議附件十三:裝修解除協(xié)議附件十四:裝修違約金計(jì)算方式說(shuō)明附件十五:第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明:附件一:租賃物描述詳細(xì)清單清單應(yīng)包括租賃物的地址、面積、現(xiàn)狀、使用條件等詳細(xì)信息。附件二:裝修范圍詳細(xì)清單清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修的范圍,包括房間、區(qū)域等。附件三:裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明說(shuō)明應(yīng)包括裝修的材料、工藝、質(zhì)量等標(biāo)準(zhǔn)。附件四:裝修設(shè)計(jì)方案方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工圖等。附件五:施工單位資質(zhì)證明文件文件應(yīng)包括施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件六:施工許可證明文件文件應(yīng)包括施工許可批文、施工許可證等。附件七:保險(xiǎn)單據(jù)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等。附件八:裝修款項(xiàng)支付證明文件文件應(yīng)包括付款憑證、收據(jù)等。附件九:裝修費(fèi)用支付證明文件文件應(yīng)包括費(fèi)用支付憑證、收據(jù)等。附件十:裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序文件應(yīng)詳細(xì)列明驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序,包括驗(yàn)收的項(xiàng)目、方法、時(shí)間等。附件十一:裝修維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議協(xié)議應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用等。附件十二:裝修變更協(xié)議協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、理由、程序等。附件十三:裝修解除協(xié)議協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除的條件、程序、責(zé)任等。附件十四:裝修違約金計(jì)算方式說(shuō)明說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算方式,包括計(jì)算公式、基數(shù)等。附件十五:第三方服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間支付裝修款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程。3.第三方未按約定提供服務(wù)或商品。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金計(jì)算:按照附件十四中的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償:根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進(jìn)行賠償,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益等。3.違約解除合同:甲乙雙方均有權(quán)解除合同,并追究對(duì)方的違約責(zé)任。示例說(shuō)明:如甲方未按約定時(shí)間支付裝修款項(xiàng),乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付違約金。如違約金支付后,甲方仍未支付裝修款項(xiàng),乙方有權(quán)解除合同,并追究甲方的違約責(zé)任。(全文完。)二零二四年度租賃合同裝修條款1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條裝修條款4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費(fèi)用4.4裝修期限第五條裝修改造審批5.1裝修改造方案的提交5.2出租人的審批5.3裝修改造的實(shí)施第六條裝修保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)的續(xù)保第七條裝修期間的租金支付7.1裝修期間的租金金額7.2裝修期間的租金支付方式第八條裝修后的交付8.1裝修完成的標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修完成的驗(yàn)收第九條裝修維護(hù)責(zé)任9.1租賃期間的裝修維護(hù)責(zé)任9.2租賃期滿(mǎn)后的裝修處理第十條裝修導(dǎo)致的損害賠償10.1裝修導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任10.2損害賠償?shù)挠?jì)算方式第十一條裝修改造的變更11.1變更的條件11.2變更的程序第十二條裝修改造的終止12.1終止的條件12.2終止的程序第十三條違約責(zé)任13.1違約的情形13.2違約的賠償責(zé)任第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決的方式14.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn),包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、場(chǎng)地等。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述房產(chǎn)的所有房間、公共區(qū)域及配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付,賬戶(hù)信息如下:戶(hù)名:有限公司賬號(hào):X開(kāi)戶(hù)行:銀行分行3.3租金支付時(shí)間租金每月的10日前支付,逾期支付的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條裝修條款4.1裝修范圍裝修范圍包括但不限于墻面、地面、天花板的粉刷,門(mén)窗的更換,電路的改造等。4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定,以及甲乙雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用為人民幣元整,包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。4.4裝修期限裝修期限為自租賃開(kāi)始日期起算的兩個(gè)月內(nèi)完成。第五條裝修改造審批5.1裝修改造方案的提交乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案,包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。5.2出租人的審批甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修改造方案后七個(gè)工作日內(nèi)審批,審批通過(guò)的,應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方。5.3裝修改造的實(shí)施乙方應(yīng)在獲得甲方審批通過(guò)后,按照批準(zhǔn)的裝修改造方案進(jìn)行施工。第六條裝修保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)在裝修開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)裝修保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不低于裝修費(fèi)用的兩倍。6.2保險(xiǎn)的續(xù)保保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)裝修期間,乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前辦理續(xù)保手續(xù)。第八條裝修后的交付8.1裝修完成的標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后,乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢,確保裝修質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2裝修完成的驗(yàn)收自檢合格后,乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,甲方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第九條裝修維護(hù)責(zé)任9.1租賃期間的裝修維護(hù)責(zé)任租賃期間,乙方負(fù)責(zé)裝修部分的維護(hù)和保養(yǎng),確保裝修部分的正常使用。9.2租賃期滿(mǎn)后的裝修處理租賃期滿(mǎn)后,乙方應(yīng)按照甲方的要求,對(duì)裝修部分進(jìn)行處理,包括恢復(fù)原狀或者按照約定方式處理。第十條裝修導(dǎo)致的損害賠償10.1裝修導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任乙方在進(jìn)行裝修過(guò)程中,若造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2損害賠償?shù)挠?jì)算方式損害賠償?shù)挠?jì)算方式按照實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算,包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用等。第十一條裝修改造的變更11.1變更的條件裝修改造過(guò)程中,若乙方需要對(duì)原裝修方案進(jìn)行變更的,應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),并說(shuō)明變更的理由和方案。11.2變更的程序甲方收到乙方提出的變更申請(qǐng)后,應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)審批,審批通過(guò)的,應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方。第十二條裝修改造的終止12.1終止的條件裝修改造過(guò)程中,若發(fā)生不可抗力或者其他特殊情況,導(dǎo)致裝修無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的,雙方可協(xié)商終止裝修改造。12.2終止的程序終止裝修改造的,乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),并說(shuō)明終止的理由。甲方收到申請(qǐng)后,應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù),同意終止的,雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第十三條違約責(zé)任13.1違約的情形一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,視為違約。13.2違約的賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí),除甲乙雙方外,還有其他主體參與并影響合同的履行過(guò)程。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方介入的職責(zé)是根據(jù)甲乙雙方的約定,協(xié)助甲乙雙方履行合同,確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于對(duì)合同履行情況的監(jiān)督、提出建議和意見(jiàn)、要求甲乙雙方履行合同約定等。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì),如第三方不符合要求,甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,并納入合同總價(jià)內(nèi)。3.4第三方介入的時(shí)間應(yīng)根據(jù)合同履行進(jìn)度和甲乙雙方的約定確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中的行為負(fù)責(zé),如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額,包括賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的形式等。4.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)充分考慮合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素,并由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的主體,各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系,如第三方違反合同約定,甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通,確保第三方的行為符合合同約定。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方,應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議,并通知第三方。6.2第三方介入的終止如甲乙雙方同意終止第三方介入,應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議,并通知第三方。6.3第三方介入的變更和終止不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入的爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:租賃物描述詳細(xì)清單附件二:租金支付證明文件附件三:裝修改造方案及設(shè)計(jì)圖紙附件四:裝修費(fèi)用預(yù)算明細(xì)附件五:裝修施工合同附件六:裝修保險(xiǎn)單據(jù)附件七:裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件八:裝修維護(hù)協(xié)議附件九:第三方介入?yún)f(xié)議附件十:爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)附件一:租賃物描述詳細(xì)清單詳細(xì)要求:列明租賃物的詳細(xì)信息,包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等,以及租賃范圍的具體界限。附件二:租金支付證明文件詳細(xì)要求:包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等,以證明租金的支付情況。附件三:裝修改造方案及設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求:詳細(xì)描述裝修改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、材料等,以及設(shè)計(jì)圖紙的詳細(xì)內(nèi)容。附件四:裝修費(fèi)用預(yù)算明細(xì)詳細(xì)要求:列明裝修費(fèi)用的各項(xiàng)支出,包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。附件五:裝修施工合同詳細(xì)要求:包括裝修施工方的基本信息、裝修工作的內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件六:裝修保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求:提供裝修保險(xiǎn)的保單副本,以證明保險(xiǎn)的有效性。附件七:裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:包括裝修驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件八:裝修維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求:明確裝修維護(hù)的責(zé)任、保養(yǎng)周期、維修處理等。附件九:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù),以及責(zé)任限額等。附件十:爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求:明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn),以及授權(quán)代表等信息。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定進(jìn)行裝修改造。3.乙方未按約定進(jìn)行裝修保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保。4.乙方未按約定進(jìn)行裝修改造的審批。5.乙方未按約定進(jìn)行裝修改造的變更或終止。6.第三方未按約定履行介入職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償,包括但不限于直接損失和間接損失。3.承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用,如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明:如果乙方未按約定時(shí)間支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。如果乙方未按約定進(jìn)行裝修改造,甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行裝修改造,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如果第三方未按約定履行介入職責(zé),甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,并根據(jù)合同約定要求賠償。全文完。二零二四年度租賃合同裝修條款2本合同目錄一覽1.租賃合同概述1.1合同主體1.2租賃物描述1.3租賃期限2.裝修條款2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料2.4裝修驗(yàn)收3.裝修費(fèi)用3.1裝修費(fèi)用承擔(dān)3.2裝修款項(xiàng)支付3.3裝修費(fèi)用退還4.裝修時(shí)間安排4.1裝修開(kāi)始時(shí)間4.2裝修結(jié)束時(shí)間4.3裝修延期5.裝修質(zhì)量保障5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2維修責(zé)任5.3裝修保修期6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄地10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同變更和解除的條件11.其他條款11.1合同的保密11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的附件12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同的份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同的附件14.1附件一:租賃物圖片14.2附件二:裝修設(shè)計(jì)方案14.3附件三:裝修材料明細(xì)表14.4附件四:裝修費(fèi)用預(yù)算表第一部分:合同如下:第一條租賃合同概述1.1合同主體甲方(出租方):乙方(承租方):1.2租賃物描述租賃物地址:租賃物面積:租賃物現(xiàn)狀:1.3租賃期限租賃開(kāi)始日期:租賃結(jié)束日期:第二條裝修條款2.1裝修范圍裝修范圍包括:(具體列出裝修范圍,如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等)2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)按照:(提供具體的裝修標(biāo)準(zhǔn),如墻面涂料、地板、廚房設(shè)備等)進(jìn)行施工。2.3裝修材料裝修材料必須符合:(提供相關(guān)的裝修材料標(biāo)準(zhǔn)和要求)并且提供相應(yīng)的材質(zhì)證書(shū)。2.4裝修驗(yàn)收裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照:(提供具體的裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))進(jìn)行驗(yàn)收。第三條裝修費(fèi)用3.1裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2裝修款項(xiàng)支付乙方應(yīng)在裝修開(kāi)始前支付裝修款項(xiàng)的:(百分比)作為定金。裝修結(jié)束后,甲方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用扣除定金后,多退少補(bǔ)。3.3裝修費(fèi)用退還如乙方提前終止合同,甲方有權(quán)扣除部分裝修費(fèi)用作為違約金。第四條裝修時(shí)間安排4.1裝修開(kāi)始時(shí)間裝修開(kāi)始時(shí)間為:(具體日期)4.2裝修結(jié)束時(shí)間裝修結(jié)束時(shí)間為:(具體日期)4.3裝修延期如乙方原因?qū)е卵b修延期,每延期一天,乙方應(yīng)支付甲方:(金額)作為違約金。第五條裝修質(zhì)量保障5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量必須達(dá)到:(提供具體的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn))5.2維修責(zé)任裝修后的維修責(zé)任按照:(提供具體的維修責(zé)任規(guī)定)執(zhí)行。5.3裝修保修期裝修保修期為:(具體時(shí)間)第六條合同變更6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致。6.2變更程序變更程序?yàn)椋海ㄌ峁┚唧w的變更程序)6.3變更生效變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。第八條違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括:(具體列出違約行為,如未按約定時(shí)間支付裝修款項(xiàng)、未按約定時(shí)間完成裝修等)8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān):(具體承擔(dān)的違約責(zé)任,如支付違約金、賠償損失等)8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為:(提供具體的違約金計(jì)算方式)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為:(提供具體的爭(zhēng)議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟)9.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁,仲裁機(jī)構(gòu)為:(提供具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng))9.3訴訟管轄地如選擇訴訟,訴訟管轄地為:(提供具體的訴訟管轄地)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件合同生效條件為:(提供具體的合同生效條件)10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為:(具體日期)10.3合同變更和解除的條件合同變更和解除的條件為:(提供具體的合同變更和解除條件)第十一條其他條款11.1合同的保密雙方對(duì)合同內(nèi)容保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2合同的轉(zhuǎn)讓合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的附件合同附件包括:(列出附件名稱(chēng))第十二條合同的簽署12.1簽署日期簽署日期為:(具體日期)12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為:(具體地點(diǎn))12.3簽署人甲方簽署人為:(甲方簽署人姓名)乙方簽署人為:(乙方簽署人姓名)第十三條合同的份數(shù)13.1正本份數(shù)正本份數(shù)為:(具體份數(shù))13.2副本份數(shù)副本份數(shù)為:(具體份數(shù))第十四條合同的附件14.1附件一:租賃物圖片14.2附件二:裝修設(shè)計(jì)方案14.3附件三:裝修材料明細(xì)表14.4附件四:裝修費(fèi)用預(yù)算表第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱(chēng)第三方,是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入是指第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中,參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于:(1)第三方作為中介方協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行;(2)第三方作為服務(wù)提供商參與合同的實(shí)施,如裝修公司;(3)第三方作為監(jiān)管方對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督,如政府部門(mén)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照合同的約定履行其義務(wù),并對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男胁环袚?dān)責(zé)任。3.3第三方對(duì)合同的履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任,除非爭(zhēng)議是由于第三方的原因?qū)е碌摹5谒臈l第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額,并在合同中予以約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于:(1)第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任;(2)第三方應(yīng)賠償?shù)膿p失金額;(3)第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。5.3甲方、乙方不承擔(dān)第三方對(duì)另一方的債務(wù)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序。6.2甲方、乙方與第三方簽訂合同時(shí),應(yīng)通知對(duì)方,并征得對(duì)方的同意。6.3甲方、乙方應(yīng)審查第三方的資格和能力,確保其能夠履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的變更7.1如甲方、乙方同意第三方退出合同,應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。7.2如甲方、乙方同意第三方變更合同內(nèi)容,應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3第三方變更不影響本合同的效力,除非甲方、乙方同意。第八條第三方介入的終止8.1第三方未能履行合同義務(wù),甲方、乙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方喪失資格或能力,甲方、乙方有權(quán)終止第三方介入。8.3甲方、乙方同意終止第三方介入,應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反合同約定,甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。9.3甲方、乙方不承擔(dān)第三方對(duì)另一方的違約責(zé)任。第十條第三方介入的解除10.1甲方、乙方同意解除第三方介入,應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。10.2解除第三方介入后,甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止。10.3解除第三方介入不影響本合同的效力。第十一條第三方介入的替代11.1如第三方未能履行合同義務(wù),甲方、乙方有權(quán)尋找替代方。11.2替代方的選擇應(yīng)符合本合同的約定,并征得對(duì)方的同意。11.3替代方介入后,原第三方不再享有合同約定的權(quán)利
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