二零二四年度廣州夫妻離婚后房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廣州夫妻離婚后房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體第二條房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條離婚后房產(chǎn)分配原則3.1分配原則3.2分配比例3.3分配時(shí)間第四條房產(chǎn)分配方案4.1房產(chǎn)分配方式4.2分配條件4.3分配過(guò)程第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第六條房產(chǎn)分配后的權(quán)益6.1使用權(quán)6.2收益權(quán)6.3處置權(quán)第七條房產(chǎn)分配的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條協(xié)議的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條協(xié)議的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3生效后的履行第十條協(xié)議的終止10.1終止條件10.2終止時(shí)間10.3終止后的處理第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的解決第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3訴訟管轄第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景甲乙雙方，因感情不和，經(jīng)過(guò)充分溝通，決定辦理離婚手續(xù)。雙方同意在本協(xié)議中就夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)分配達(dá)成一致，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.2協(xié)議目的為規(guī)范甲乙雙方離婚后的房產(chǎn)分配，確保雙方權(quán)益，維護(hù)家庭和諧，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著公平、公正、互諒互讓的原則，達(dá)成如下房產(chǎn)分配協(xié)議。1.3協(xié)議主體甲方：某某，身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxx乙方：某某，身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxx第二條房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)位置甲方和乙方共同擁有的房產(chǎn)位于廣州市xxxxxxxxxxxxxxxx，房產(chǎn)證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxx。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為xxxx平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)該房產(chǎn)系甲乙雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)，甲方和乙方共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。第三條離婚后房產(chǎn)分配原則3.1分配原則甲乙雙方按照共同財(cái)產(chǎn)分割的原則，公平、公正地分配房產(chǎn)。3.2分配比例甲乙雙方約定，房產(chǎn)分配比例為甲方占xxxx%，乙方占xxxx%。3.3分配時(shí)間本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將分配給對(duì)方的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至各自名下。第四條房產(chǎn)分配方案4.1房產(chǎn)分配方式甲乙雙方同意，甲方獲得房產(chǎn)的xxxx%，乙方獲得房產(chǎn)的xxxx%。4.2分配條件甲乙雙方在離婚后，按照本協(xié)議約定的比例，分配房產(chǎn)。4.3分配過(guò)程甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，房產(chǎn)歸甲方和乙方分別所有。第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，共同前往廣州市房產(chǎn)登記部門(mén)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方同意，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條房產(chǎn)分配后的權(quán)益6.1使用權(quán)甲方和乙方按照本協(xié)議約定的比例，享有房產(chǎn)的使用權(quán)。6.2收益權(quán)甲方和乙方按照本協(xié)議約定的比例，享有房產(chǎn)的收益權(quán)。6.3處置權(quán)甲方和乙方按照本協(xié)議約定的比例，享有房產(chǎn)的處置權(quán)。任何一方在未經(jīng)另一方書(shū)面同意的情況下，不得單獨(dú)處置房產(chǎn)。第八條協(xié)議的變更和解除8.1變更條件任何一方在本協(xié)議生效后，遇到不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，可以書(shū)面形式提出變更協(xié)議的請(qǐng)求。8.2解除條件除不可抗力等特殊情況外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.3變更和解除的程序協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。協(xié)議的變更或解除，應(yīng)報(bào)原協(xié)議登記部門(mén)備案。第九條協(xié)議的生效9.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2生效時(shí)間本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3生效后的履行本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款履行各自的義務(wù)。第十條協(xié)議的終止10.1終止條件本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢約定的義務(wù)后終止。10.2終止時(shí)間本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢約定的義務(wù)后終止。10.3終止后的處理本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，屬于違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)。11.3違約糾紛解決如甲乙雙方在違約責(zé)任方面發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中，獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止之日止。12.3違約保密條款的解決如甲乙雙方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3訴訟管轄甲乙雙方同意，本協(xié)議爭(zhēng)議的訴訟管轄地為廣州市xxxx區(qū)人民法院。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本協(xié)議之外的其他事項(xiàng)，按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。14.2附加條款本協(xié)議附件清單為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3附件清單附件清單列明本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、面積、位置等。甲乙雙方應(yīng)按照附件清單的內(nèi)容履行本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與處理的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或參與處理過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同提供的服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶(hù)登記、貸款辦理等。16.3第三方服務(wù)期限甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)期限，確保房產(chǎn)分配過(guò)程的順利進(jìn)行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2第三方權(quán)利限制第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的服務(wù)范圍。第三方不得超越服務(wù)范圍，干涉甲乙雙方的其他權(quán)益。17.3第三方責(zé)任劃分如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反本合同的約定，屬于違約行為。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3第三方違約糾紛解決甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲方發(fā)生的糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與乙方發(fā)生的糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲方乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲方乙方發(fā)生的糾紛，由甲乙雙方自行解決。第二十條第三方介入的終止20.1第三方終止條件本合同約定的第三方服務(wù)完成后，第三方介入終止。20.2第三方終止后的處理第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第二十一條附加條款21.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得違背本合同的原則。21.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)報(bào)原協(xié)議登記部門(mén)備案。21.3甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)附件五：過(guò)戶(hù)登記證明復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：還款計(jì)劃表附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十：其他與房產(chǎn)分配相關(guān)的文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體位置、面積等信息。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改。說(shuō)明：甲乙雙方身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件四：過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)應(yīng)填寫(xiě)完整、清晰，不得有誤導(dǎo)或虛假信息。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)用于申請(qǐng)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至甲方或乙方名下。附件五：過(guò)戶(hù)登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)登記證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)登記證明復(fù)印件用于證明房產(chǎn)已成功過(guò)戶(hù)至甲方或乙方名下。附件六：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改。說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件用于證明甲乙雙方是否存在貸款關(guān)系。附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出還款時(shí)間表、還款金額等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于展示甲乙雙方的還款計(jì)劃。附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改。說(shuō)明：中介服務(wù)合同復(fù)印件用于證明中介方在房產(chǎn)分配過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容。附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改。說(shuō)明：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證用于證明甲乙雙方已支付第三方服務(wù)費(fèi)用。附件十：其他與房產(chǎn)分配相關(guān)的文件詳細(xì)要求：其他與房產(chǎn)分配相關(guān)的文件應(yīng)真實(shí)、合法，不得有誤導(dǎo)或虛假信息。說(shuō)明：其他與房產(chǎn)分配相關(guān)的文件用于補(bǔ)充說(shuō)明房產(chǎn)分配過(guò)程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定的比例分配房產(chǎn)。2.甲乙雙方未按照本合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲乙雙方未按照本合同約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.第三方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。5.第三方未按照本合同約定的時(shí)間完成服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲乙雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。2.第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按時(shí)完成房產(chǎn)分配，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例：甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，無(wú)法協(xié)商解決，遂向法院提起訴訟，請(qǐng)求判決違約方承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度廣州夫妻離婚后房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)第二條離婚后房產(chǎn)分配原則2.1分配比例2.2分配方式2.3分配時(shí)間第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第四條房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理4.1物業(yè)費(fèi)用4.2維修責(zé)任4.3房產(chǎn)保險(xiǎn)第五條離婚后房產(chǎn)管理5.1管理責(zé)任5.2使用權(quán)分配5.3收益分配第六條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估時(shí)間6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)6.3評(píng)估費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約賠償7.3違約解決方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議范圍8.2調(diào)解程序8.3法律適用第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2變更程序9.3終止條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1權(quán)利保障10.2義務(wù)履行10.3保密條款第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1第三方權(quán)益11.2第三方同意11.3第三方賠償?shù)谑l合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力12.3附件更新第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2協(xié)調(diào)機(jī)制14.3信息反饋第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)位置：廣州市天河區(qū)路號(hào)房屋，房產(chǎn)證登記地址為廣州市天河區(qū)路號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有分?jǐn)偯娣e為X平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方持有房屋所有權(quán)證號(hào)為粵（201X）X號(hào)，乙方持有房屋所有權(quán)證號(hào)為粵（201X）X號(hào)，雙方共同共有上述房產(chǎn)。第二條離婚后房產(chǎn)分配原則2.1分配比例：雙方按照婚姻期間對(duì)房產(chǎn)貢獻(xiàn)的比例進(jìn)行分配，甲方享有X%的房產(chǎn)份額，乙方享有X%的房產(chǎn)份額。2.2分配方式：甲方和乙方同意選擇貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行房產(chǎn)分配。甲方將在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后向乙方支付人民幣X萬(wàn)元，作為對(duì)乙方房產(chǎn)份額的補(bǔ)償。2.3分配時(shí)間：雙方同意在離婚登記之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)分配事宜。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：甲方和乙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人變更為甲方。3.2稅費(fèi)承擔(dān)：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方同意在離婚登記之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理4.1物業(yè)費(fèi)用：甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用。4.2維修責(zé)任：房產(chǎn)分割后，房屋的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方負(fù)責(zé)為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。第五條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估時(shí)間：雙方同意在離婚登記之日起個(gè)工作日內(nèi)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：雙方共同選擇一家具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.3評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：一方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，視為違約。6.2違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣X萬(wàn)元。6.3違約解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：（待補(bǔ)充）第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2調(diào)解程序：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2變更程序：協(xié)議生效后，如雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3終止條件：本協(xié)議在雙方履行完畢所有協(xié)議義務(wù)后終止。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1權(quán)利保障：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得擅自變更、解除協(xié)議。10.2義務(wù)履行：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保協(xié)議的順利實(shí)施。10.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1第三方權(quán)益：本協(xié)議的簽訂、履行不得侵害任何第三方的合法權(quán)益。11.2第三方同意：如本協(xié)議的實(shí)施涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)取得第三方的書(shū)面同意。11.3第三方賠償：如因雙方違反本協(xié)議導(dǎo)致第三方遭受損失，雙方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等與協(xié)議有關(guān)的文件。12.2附件效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3附件更新：如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署書(shū)面文件予以更新。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：本協(xié)議簽署日期為2024年。13.2簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為廣州市天河區(qū)。13.3簽署人：甲方：（姓名），乙方：（姓名）。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)調(diào)機(jī)制：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保協(xié)議的順利履行。14.3信息反饋：雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ椒答亝f(xié)議履行情況，確保雙方對(duì)該協(xié)議的實(shí)施情況有所了解。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方概念與責(zé)任界定1.1第三方概念：本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)等，均指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同中的權(quán)益，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行界定，不得侵害甲方和乙方的合法權(quán)益。第二章：第三方介入的額外條款2.1中介方介入：如本合同履行過(guò)程中需中介方提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介方，并明確中介方的服務(wù)范圍及責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如本合同履行過(guò)程中需評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，甲方和乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任及評(píng)估結(jié)果的效力。2.3過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)介入：如本合同履行過(guò)程中需過(guò)戶(hù)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，提交相關(guān)材料，并履行相關(guān)手續(xù)。第三章：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行界定。如無(wú)明確規(guī)定的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。3.2第三方賠償：如第三方未按照本合同及法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)充分考慮合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)因素，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第四章：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得與甲方、乙方產(chǎn)生任何利益沖突。4.2第三方與其他各方的溝通：第三方應(yīng)積極與甲方、乙方溝通，確保合同的順利實(shí)施。4.3第三方信息的披露：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，向甲方、乙方披露相關(guān)信息。第五章：第三方介入的履行與監(jiān)督5.1第三方履行監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方在本合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照法律法規(guī)及合同約定履行職責(zé)。5.2第三方履行評(píng)價(jià)：甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，如有需要，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。5.3第三方違約處理：如第三方未按照本合同及法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：第三方介入的變更與解除6.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事項(xiàng)。本章節(jié)的修正內(nèi)容，旨在明確第三方在本合同履行過(guò)程中的權(quán)益、責(zé)任及與其他各方的關(guān)系，確保合同的順利實(shí)施。如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本章節(jié)具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件