2024年度房產(chǎn)交易融資借款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易融資借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3房產(chǎn)交易融資借款第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款起始日第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率與費(fèi)用5.1利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保措施6.1抵押物6.2保證人第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具名借款人，即需要通過(guò)融資借款進(jìn)行房產(chǎn)交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（貸款人）：指具名貸款人，即根據(jù)本合同約定向甲方提供融資借款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款主體。1.3房產(chǎn)交易融資借款：指甲方為完成房產(chǎn)交易，向乙方申請(qǐng)的，用于支付房產(chǎn)交易價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用的融資借款。第二條借款金額與用途2.1借款金額：雙方約定，甲方本次可獲得的融資借款總額為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），具體金額可根據(jù)實(shí)際房產(chǎn)交易情況在合同簽訂后協(xié)商確定。2.2借款用途：甲方保證，所借資金將專項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第三條借款期限3.1借款期限：雙方約定，本合同借款期限為自首次放款之日起至【年】月【日】止。3.2還款起始日：本合同的還款起始日為借款期限結(jié)束后的第一個(gè)還款日。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式：甲方采用等額本息還款方式，按月向乙方還款。4.2還款計(jì)劃：具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。第五條利率與費(fèi)用5.1利率：本合同借款利率為年利率【%】。5.2相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件《費(fèi)用明細(xì)表》。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物：甲方同意將【房產(chǎn)證號(hào)】【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。6.2保證人：甲方還約定由【保證人名稱】作為本合同的保證人，為甲方履行還款義務(wù)提供連帶責(zé)任保證。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：在甲方按期履行完還款義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定用途使用借款、未按期還款或發(fā)生其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供借款、未按約定解除抵押物等擔(dān)保措施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方損失、賠償金等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向貸款合同約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除：在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知方式可以是信件、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款仍具有法律效力。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條附件14.1附件列表：附件1：《還款計(jì)劃表》附件2：《費(fèi)用明細(xì)表》附件3：房產(chǎn)抵押登記證明附件4：保證人連帶責(zé)任保證書(shū)附件5：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、抵押登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，保證交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方提供第三方的相關(guān)資料，包括但不限于第三方的主體資格、資質(zhì)證明、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。2.2乙方在收到甲方提供的第三方資料后，應(yīng)進(jìn)行審核，確保第三方具備履行其職責(zé)的能力。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用3.1甲方應(yīng)承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件《第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，確保費(fèi)用支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)范圍以外的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方就其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，承擔(dān)限額賠償責(zé)任，賠償限額不超過(guò)人民幣【萬(wàn)元】。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同所產(chǎn)生的一切法律后果，與甲方、乙方無(wú)關(guān)。第六條第三方違約處理6.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方變更7.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、聯(lián)系方式等，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。7.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后，對(duì)變更后的第三方進(jìn)行審核，如變更后的第三方不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方更換第三方。第八條甲方與第三方之間的糾紛解決8.1甲方與第三方之間就第三方的服務(wù)產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第九條乙方對(duì)第三方的監(jiān)督9.1乙方應(yīng)對(duì)第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方依法合規(guī)履行其職責(zé)。9.2乙方發(fā)現(xiàn)第三方有違法違規(guī)行為的，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。第十條乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任10.1乙方對(duì)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中的違約行為或過(guò)錯(cuò)行為造成的甲方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2但乙方賠償后，有權(quán)向第三方追償，要求第三方承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十一條附件11.1附件《第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》11.2附件《第三方資質(zhì)審核表》11.3附件《第三方變更申請(qǐng)表》第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方按月還款的金額、還款日期等信息，確保甲方能夠清晰了解還款計(jì)劃。附件2：《費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出所有涉及到的費(fèi)用，包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件3：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)抵押登記的相關(guān)證明文件，證明房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)。附件4：保證人連帶責(zé)任保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由保證人簽署，承諾對(duì)甲方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等信息。附件6：第三方資質(zhì)審核表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)用于審核第三方的主體資格、資質(zhì)證明等信息。附件7：第三方變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)用于申請(qǐng)第三方變更時(shí)使用，包含變更后的第三方信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款、未按期還款或發(fā)生其他違約行為。2.乙方未按約定提供借款、未按約定解除抵押物等擔(dān)保措施。3.第三方未按約定履行其職責(zé)、提供服務(wù)不符合約定或發(fā)生其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息、違約金等責(zé)任，具體金額按照附件《費(fèi)用明細(xì)表》的約定計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)未能提供借款或解除抵押物等擔(dān)保措施所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)