2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的與交易條件明細(xì)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的與交易條件明細(xì)1本合同目錄一覽1.標(biāo)的物描述1.1房地產(chǎn)位置1.2房地產(chǎn)面積1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀1.4房地產(chǎn)所有權(quán)2.交易條件2.1買賣價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間表2.4過(guò)戶手續(xù)3.購(gòu)買方責(zé)任3.1身份證明3.2支付定金3.3配合過(guò)戶手續(xù)3.4承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)4.出售方責(zé)任4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.2保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.3配合過(guò)戶手續(xù)4.4承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)5.違約責(zé)任5.1購(gòu)買方違約5.2出售方違約6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1房屋交付時(shí)間8.2物業(yè)交接8.3附屬設(shè)施與物品歸屬8.4交易稅費(fèi)承擔(dān)9.雙方信息披露9.1購(gòu)買方信息9.2出售方信息10.合同附件10.1房地產(chǎn)證照10.2交易稅費(fèi)清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期與地點(diǎn)12.合同正本與副本13.合同語(yǔ)言版本14.合同效力及適用法律第一部分：合同如下：1.標(biāo)的物描述1.1房地產(chǎn)位置本合同所指標(biāo)的物位于【填寫具體地址】，處于【填寫城市或區(qū)域】。1.2房地產(chǎn)面積本合同所指標(biāo)的物的總面積為【填寫總面積】，其中包括【填寫具體面積的房間或區(qū)域】。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀本合同所指標(biāo)的物目前處于【填寫使用狀態(tài)，如使用中、空置等】。1.4房地產(chǎn)所有權(quán)出售方保證其對(duì)上述房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他權(quán)利限制。2.交易條件2.1買賣價(jià)格本合同標(biāo)的的買賣價(jià)格為人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額的大寫】元整）。2.2付款方式（1）【填寫付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】（2）【填寫付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】2.3付款時(shí)間表（1）【填寫付款時(shí)間】支付定金【填寫金額】元；（2）【填寫付款時(shí)間】支付首付款【填寫金額】元；（3）【填寫付款時(shí)間】支付尾款【填寫金額】元。2.4過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.購(gòu)買方責(zé)任3.1身份證明買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)出示有效的身份證明，并保證所提供的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2支付定金買方應(yīng)在簽訂本合同之日起【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金【填寫金額】元。3.3配合過(guò)戶手續(xù)買方應(yīng)按照本合同約定，配合出售方完成過(guò)戶手續(xù)。3.4承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)買方了解并同意，本合同所涉及的房地產(chǎn)交易存在一定風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房?jī)r(jià)波動(dòng)、政策變化等。買方自行承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)。4.出售方責(zé)任4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，證明其對(duì)所售房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。4.2保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀出售方保證所售房地產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同所述一致，并承擔(dān)因現(xiàn)狀不符導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.3配合過(guò)戶手續(xù)出售方應(yīng)按照本合同約定，配合買方完成過(guò)戶手續(xù)。4.4承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)出售方了解并同意，本合同所涉及的房地產(chǎn)交易存在一定風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房?jī)r(jià)波動(dòng)、政策變化等。出售方自行承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)。5.違約責(zé)任5.1購(gòu)買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【填寫比例】%。5.2出售方違約出售方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【填寫比例】%。6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【填寫具體法院】提起訴訟。8.其他約定8.1房屋交付時(shí)間出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給買方。8.2物業(yè)交接雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)完成物業(yè)交接，并將相關(guān)鑰匙、證件等交付給買方。8.3附屬設(shè)施與物品歸屬本合同所指標(biāo)的物附屬設(shè)施和物品（具體列舉）歸買方所有。8.4交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.雙方信息披露9.1購(gòu)買方信息買方應(yīng)向出售方如實(shí)披露其身份信息、財(cái)務(wù)狀況等與交易有關(guān)的信息。9.2出售方信息出售方應(yīng)向買方如實(shí)披露所售房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況、現(xiàn)狀等與交易有關(guān)的信息。10.合同附件10.1房地產(chǎn)證照本合同附件包括房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、身份證件等。10.2交易稅費(fèi)清單本合同附件包括交易稅費(fèi)清單，詳細(xì)列明本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。10.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與本次交易有關(guān)的相關(guān)文件，具體名稱（如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等）。11.合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于【填寫日期】在【填寫地點(diǎn)】簽署。12.合同正本與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同語(yǔ)言版本本合同的正式文本為中文，如有翻譯文本，以中文文本為準(zhǔn)。14.合同效力及適用法律本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額甲乙方同意，第三方在履行本合同約定的職責(zé)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙方同意，對(duì)于第三方的賠償責(zé)任限額，不超過(guò)本合同總價(jià)款的【填寫比例】%。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)按照甲乙方的指示，協(xié)助完成房地產(chǎn)買賣交易。中介方的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定支付。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。16.3貸款機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及貸款機(jī)構(gòu)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，為買方提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)的貸款利率、還款方式等應(yīng)符合甲乙方的約定。16.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及過(guò)戶機(jī)構(gòu)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的指示，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方第三方在履行本合同約定的職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)和支持。17.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等應(yīng)按照本合同及各自職責(zé)，相互配合，共同完成房地產(chǎn)買賣交易。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更與終止如本合同履行過(guò)程中，甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。任何一方均應(yīng)按照變更或終止后的合同內(nèi)容，履行相應(yīng)義務(wù)。20.第三方介入后的合同效力及適用法律本合同履行過(guò)程中，如有第三方介入，本合同的效力及適用法律仍按照本合同第一條至第十四條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)說(shuō)明：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是證明出售方對(duì)所售房地產(chǎn)享有完全所有權(quán)的法律文件。2.附件二：身份證件說(shuō)明：身份證件是證明買方身份的有效法律文件。3.附件三：財(cái)務(wù)狀況證明說(shuō)明：財(cái)務(wù)狀況證明是證明買方財(cái)務(wù)狀況的文件，可能包括銀行流水、收入證明等。4.附件四：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片說(shuō)明：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片是展示所售房地產(chǎn)當(dāng)前狀況的視覺(jué)證據(jù)。5.附件五：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，詳細(xì)列明房地產(chǎn)的價(jià)值、狀況等信息。6.附件六：貸款合同說(shuō)明：貸款合同是買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的，約定貸款金額、還款方式等內(nèi)容的合同。7.附件七：物業(yè)交接清單說(shuō)明：物業(yè)交接清單是記錄買方與出售方在物業(yè)交接時(shí)所交換的物品和鑰匙的清單。8.附件八：交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：交易稅費(fèi)清單是詳細(xì)列明本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額的清單。9.附件九：過(guò)戶手續(xù)文件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)文件是包含房地產(chǎn)過(guò)戶所需的各類證件、表格等文件的清單。10.附件十：其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于，交易過(guò)程中的通信記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，按照本合同約定，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【填寫比例】%。2.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出售方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，按照本合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【填寫比例】%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未能按照甲乙方的指示完成房地產(chǎn)買賣交易，按照本合同約定，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的【填寫比例】%。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、準(zhǔn)確，導(dǎo)致買方損失，按照本合同約定，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：貸款機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間為買方提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致買方損失，按照本合同約定，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.過(guò)戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：過(guò)戶機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方損失，按照本合同約定，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的與交易條件明細(xì)2本合同目錄一覽1.1標(biāo)的物業(yè)描述1.2標(biāo)的物業(yè)地址1.3標(biāo)的物業(yè)面積1.4標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)1.5標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀1.6交易條件概述1.7買賣雙方信息1.8成交價(jià)格1.9付款方式及時(shí)間表1.10交付日期與條件1.11過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.12房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.13違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.1標(biāo)的物業(yè)描述標(biāo)的物業(yè)為一處位于____市的____區(qū)____街道____號(hào)的住宅物業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____室____廳，建筑總面積為_(kāi)___平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2標(biāo)的物業(yè)地址本合同所指標(biāo)的物業(yè)地址為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____室____廳，建筑總面積為_(kāi)___平方米。1.3標(biāo)的物業(yè)面積本合同所述標(biāo)的物業(yè)的建筑面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)___平方米。1.4標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)出賣人保證，其對(duì)標(biāo)的物業(yè)擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。1.5標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀為_(kāi)___（請(qǐng)描述物業(yè)現(xiàn)狀，如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。1.6交易條件概述本合同項(xiàng)下的交易條件如下：（1）成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），其中包括房屋價(jià)款、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)用等。（2）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。（3）買受人應(yīng)于____年__月__日前，向出賣人支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。（4）標(biāo)的物業(yè)的交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。（5）過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.7買賣雙方信息出賣人：名稱（或姓名）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____買受人：名稱（或姓名）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____1.8成交價(jià)格本合同項(xiàng)下的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），其中包括房屋價(jià)款、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)用等。1.9付款方式及時(shí)間表（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。（2）自本合同簽訂之日起至____年__月__日前，支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.10交付日期與條件（1）標(biāo)的物業(yè)的交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。（2）出賣人應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)在交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。1.11過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用（1）買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)。（2）過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由買受人承擔(dān)，總計(jì)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.12房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)（1）買受人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（2）出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由出賣人承擔(dān)。1.13違約責(zé)任（1）出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。（2）買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。1.14爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1物業(yè)費(fèi)用買受人自標(biāo)的物業(yè)交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。8.2維修責(zé)任（1）標(biāo)的物業(yè)在交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合使用條件。（2）交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，按照下列規(guī)定承擔(dān)：①房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)，由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任；②房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備超出保修期，由買受人承擔(dān)維修責(zé)任；③因買受人使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)買受人應(yīng)自交付之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定，辦理并繳納物業(yè)保險(xiǎn)，保障標(biāo)的物業(yè)的安全。8.4裝飾裝修買受人購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)后，如需進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.5鄰里關(guān)系買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系，不得損害他人利益。8.6合同的變更和解除（1）任何一方提出變更或解除本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）本合同的變更或解除，不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非另有約定。8.7合同的轉(zhuǎn)讓買受人未經(jīng)出賣人同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如出賣人同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同的終止本合同在買受人支付完畢全部房款，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后終止。10.1通知任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）物業(yè)現(xiàn)狀圖片；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。11.2附件的更換如附件中的文件發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)更換，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.1合同的保管本合同及其附件由雙方共同保管，任何一方不得擅自銷毀或更改。12.2合同的復(fù)制雙方均有權(quán)復(fù)制本合同及其附件，但復(fù)制件不得作為正式法律文件。13.1合同的修改本合同如發(fā)生修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2修改的效力本合同的修改，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。14.1合同的解除本合同在履行過(guò)程中，如因法律規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。14.2解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的利益，并承擔(dān)解除后的相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義本合同所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)任的限定第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或信息負(fù)責(zé)。但第三方對(duì)于由于不可抗力、法律法規(guī)變化、行業(yè)規(guī)定調(diào)整等無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。15.5第三方服務(wù)的期限第三方服務(wù)的期限應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定，或由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方在服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)履行合同約定的職責(zé)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。15.6第三方服務(wù)的履行第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的指示，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7第三方服務(wù)的結(jié)果第三方服務(wù)的結(jié)果，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、貸款審批、過(guò)戶登記等，應(yīng)符合甲乙雙方的要求，并作為本合同履行的一部分。15.8第三方服務(wù)的變更如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限或其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。15.9第三方服務(wù)的終止第三方服務(wù)在合同約定的條件或期限屆滿后自動(dòng)終止。如甲乙雙方提前終止第三方服務(wù)，應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。15.10第三方服務(wù)的繼承如甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)。15.11第三方服務(wù)的保密第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給無(wú)關(guān)方。15.12第三方服務(wù)的投訴與處理甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議的，可以向第三方提出投訴。第三方應(yīng)在收到投訴后及時(shí)采取措施予以解決。15.13第三方服務(wù)的法律適用第三方服務(wù)的訂立、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。15.14第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方在履行服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.15第三方服務(wù)的附件本合同附件包括：第三方提供的服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、貸款合同等與第三方服務(wù)相關(guān)的文件。15.16附件的更換與保管附件如有變化，應(yīng)及時(shí)更換，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。甲乙雙方均有權(quán)復(fù)制附件，但復(fù)制件不得作為正式法律文件。15.17附件的復(fù)制與分發(fā)甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際需要復(fù)制附件，并妥善保管。復(fù)制件應(yīng)標(biāo)明“副本”字樣，以區(qū)別于正本。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件描述：證明出賣人對(duì)標(biāo)的物業(yè)擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。要求：證件復(fù)印必須清晰，且需有原證的影印戳記。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件描述：證明出賣人對(duì)標(biāo)的物業(yè)的土地使用權(quán)。要求：證件復(fù)印必須清晰，且需有原證的影印戳記。3.附件三：物業(yè)現(xiàn)狀圖片描述：直觀展示標(biāo)的物業(yè)