2024宿舍樓房出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024宿舍樓房出租合同本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二條宿舍樓房的描述2.1宿舍樓房的地址2.2宿舍樓房的面積2.3宿舍樓房的房間配置第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利6.2承租方的維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買的責(zé)任8.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞诰艞l合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2承租方的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.2爭(zhēng)議解決的期限第十三條其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3垃圾分類與環(huán)保第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息名稱：X宿舍管理公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方的基本信息名稱：（個(gè)體）姓名：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條宿舍樓房的描述2.1宿舍樓房的地址出租房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體棟數(shù)、單元、房號(hào)如下：棟數(shù)：棟單元：?jiǎn)卧刻?hào)：號(hào)2.2宿舍樓房的面積房屋建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。2.3宿舍樓房的房間配置房間內(nèi)配置包括：床、書桌、椅子、衣柜、空調(diào)、熱水器等基本生活用品。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期租金每月底支付，按月計(jì)算，押一付一。4.3租金支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額承租方需在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣元整。5.2押金退還方式及時(shí)間合同到期或提前終止合同時(shí)，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞，出租方在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。第六條使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。因承租方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。7.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)安排維修。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買的責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。8.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并根據(jù)保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限合同轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第十條合同的終止10.1合同終止的條件1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)提前終止合同；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止的通知期限出租方或承租方終止合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任出租方未按合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方的違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金、押金或嚴(yán)重違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)自糾紛發(fā)生之日起一個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第十三條其他條款13.1寵物政策承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需飼養(yǎng)寵物，須經(jīng)出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2訪客政策承租方應(yīng)遵守房屋訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客。如確需留宿，應(yīng)提前告知出租方，并遵守相關(guān)規(guī)定。13.3垃圾分類與環(huán)保承租方應(yīng)遵守垃圾分類政策，做好生活垃圾分類投放。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間本合同自簽署之日起至租賃期滿之日終止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單描述：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)外部照片及設(shè)施配置，包括家具、電器、衛(wèi)生間、廚房等。附件二：房屋維修記錄描述：記錄房屋自出租以來(lái)的所有維修項(xiàng)目和時(shí)間，以證明房屋的維護(hù)狀況。附件三：租金支付記錄描述：記錄承租方每次支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付截圖等。附件四：押金收據(jù)描述：承租方支付押金的收據(jù)，作為押金支付的證明。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)描述：承租方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。附件六：合同續(xù)約協(xié)議描述：如有續(xù)約，雙方簽署的續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約的條款和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供房屋及設(shè)施。2.出租方未按時(shí)交付房屋。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方未按合同約定使用和維護(hù)房屋。5.承租方未購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。6.未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。7.雙方未按合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租方未按合同約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常居住，承租方可要求出租方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋及設(shè)施的一方。2.承租方：指本合同中租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.使用和維護(hù)：指承租方按照合同約定合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。7.維修責(zé)任：指合同雙方按照約定對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修和保