2024年度房屋租賃合同標的及屬性2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同標的及屬性本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及布局1.4房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃用途5.1租賃房屋的使用目的5.2租賃房屋的禁止用途第六條房屋維護與維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1租賃房屋的保險責(zé)任7.2租賃房屋的保險購買第八條房屋變更8.1出租人變更房屋使用性質(zhì)8.2承租人變更租賃用途第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2合同提前終止的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還時間及條件13.3房屋內(nèi)部設(shè)施損壞賠償?shù)谑臈l合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，包括個房間。1.3房屋結(jié)構(gòu)及布局：該房屋為層，戶型為，包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間及若干臥室。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前支付當期租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認房屋及設(shè)施完好無損后，個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃房屋的使用目的：承租人租賃該房屋用于居住。5.2租賃房屋的禁止用途：承租人不得將該房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。第六條房屋維護與維修6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負責(zé)維修租賃房屋及配套設(shè)施，確保其正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及配套設(shè)施，如因使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條保險7.1租賃房屋的保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將其保險復(fù)印件交給承租人。7.2租賃房屋的保險購買：出租人應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，保險金額不低于房屋價值。第八條房屋變更8.1出租人變更房屋使用性質(zhì)：如出租人需變更房屋使用性質(zhì)，應(yīng)提前個工作日通知承租人，并協(xié)商解決。8.2承租人變更租賃用途：如承租人需變更租賃用途，應(yīng)提前個工作日通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同條款，嚴重影響到對方利益，對方有權(quán)提前終止合同。9.2合同提前終止的通知期限：提前終止合同的一方應(yīng)提前個工作日書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為：如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約行為：如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件：出租人應(yīng)在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，并確保房屋及配套設(shè)施正常使用。13.3房屋內(nèi)部設(shè)施損壞賠償：承租人使用不當導(dǎo)致房屋內(nèi)部設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改：合同履行過程中，如雙方同意對合同進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的解除：在合同有效期內(nèi)，除合同約定的提前終止條件外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合法指令，履行相應(yīng)義務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對其提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：當?shù)谌揭蚵男泻贤斐杉滓胰魏我环綋p失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額根據(jù)其合同約定或甲乙雙方的協(xié)商確定。第六條第三方權(quán)益保護6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故損害第三方利益。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1甲乙雙方與第三方之間的溝通協(xié)作應(yīng)基于誠實信用、公平原則，確保合同順利履行。第八條第三方違約處理8.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定或甲乙雙方的協(xié)商，采取相應(yīng)措施。第九條第三方解除合同9.1第三方不得單方面解除合同，如第三方因特殊原因需解除合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙雙方的非公開信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方許可，不得向任何第三方泄露。第十一條第三方服務(wù)費用的承擔(dān)11.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)，具體費用及承擔(dān)方式在合同中明確。第十二條第三方責(zé)任與甲乙方的關(guān)系12.1第三方責(zé)任不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十三條第三方介入的變更13.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入終止的條件由合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。第十五條第三方介入的違約處理15.1如第三方違反本合同或甲乙雙方的合法指令，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條第三方介入的爭議解決16.1如本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)涉及第三方的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條第三方介入的法律適用17.1本合同涉及第三方介入的部分，適用中華人民共和國法律。第十八條第三方介入的效力18.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十九條第三方介入的修改與解除19.1第三方介入的修改與解除應(yīng)由甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。第二十條第三方介入的附加條款20.1如甲乙雙方認為有必要添加其他涉及第三方介入的附加條款，可以在本合同附件中添加，附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的簽署21.1本合同第三方介入條款的簽署，視為甲乙雙方及第三方之間達成一致，共同遵守本合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及現(xiàn)狀說明附件二：家具和電器清單附件三：房屋維修記錄附件四：租金支付憑證附件五：押金支付憑證附件六：保險單復(fù)印件附件七：房屋使用說明書附件八：租賃合同補充協(xié)議附件一：房屋照片及現(xiàn)狀說明詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以及房屋當前現(xiàn)狀的詳細文字說明，作為合同附件隨同合同一起履行。附件二：家具和電器清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。附件三：房屋維修記錄詳細要求和說明：本附件應(yīng)記錄房屋自出租人last_repair_date至今的所有維修情況，包括維修的項目、時間、原因和結(jié)果。附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：本附件應(yīng)作為租金支付的證據(jù)，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。附件五：押金支付憑證詳細要求和說明：本附件應(yīng)作為押金支付的證據(jù)，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。附件六：保險單復(fù)印件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋保險單的復(fù)印件，以證明房屋已經(jīng)購買保險。附件七：房屋使用說明書詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋使用注意事項、設(shè)施操作指南等，以幫助承租人正確使用房屋及設(shè)施。附件八：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃合同履行過程中的特殊約定，如寵物飼養(yǎng)、房屋轉(zhuǎn)租等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金遲延支付2.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途4.破壞或損害房屋及設(shè)施5.提前終止合同且未按約定通知6.未按時返還房屋及設(shè)施7.違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認定標準：1.租金遲延支付：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租人有權(quán)立即解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為一個月租金的倍數(shù)。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租人有權(quán)立即解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的維修費用。4.破壞或損害房屋及設(shè)施：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償金額，如無法修復(fù)或賠償，出租人有權(quán)解除合同。5.提前終止合同且未按約定通知：承租人應(yīng)支付一個月租金作為違約金。6.未按時返還房屋及設(shè)施：每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。7.違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)具體違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)違約行為及責(zé)任認定標準，承租人應(yīng)支付遲延期間的滯納金，具體計算方式為：應(yīng)付租金×0.005×遲延天數(shù)。滯納金將在遲延支付后的第二個工作日內(nèi)計算并通知承租人。如果承租人在接到通知后仍未支付，出租人有權(quán)采取法律手段追究承租人的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同標的及屬性1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)與布局1.4房屋附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用與維護5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋改造與裝修第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施使用說明13.3雙方聯(lián)系信息第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)與布局：該房屋為層，戶型為室廳，具體結(jié)構(gòu)為。1.4房屋附屬設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條房屋使用與維護5.1租賃期間的使用權(quán)：承租方享有合法使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。5.3房屋改造與裝修：承租方如需進行房屋改造或裝修，需提前征得出租方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任：出租方應(yīng)購買房屋保險，并保障承租方的利益。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事項，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)材料。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月通知出租方。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意并協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。8.2合同變更程序：變更事項應(yīng)由雙方書面確認，并簽訂補充協(xié)議。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同約定的租賃期限內(nèi)，承租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金；（3）出租方提前解除合同的，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付違約金；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面確認解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國北京市區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一。13.2附屬設(shè)施使用說明：詳見附件二。13.3雙方聯(lián)系信息：出租方聯(lián)系人姓名：，聯(lián)系電話：；承租方聯(lián)系人姓名：，聯(lián)系電話：。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點：中華人民共和國北京市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、保險方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍和期限。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合合同約定，且不影響甲乙雙方的權(quán)益。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任：第三方在履行過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)或其他違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其違約、侵權(quán)或其他違法行為所造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)等因素進行約定。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或期限，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時報告合同履行情況。7.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)處理：第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方合同解除：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。9.2第三方合同解除的后果：第三方合同解除后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2第三方爭議解決機構(gòu)：中華人民共和國北京市區(qū)人民法院。第十一條第三方介入的適用法律11.1第三方介入適用法律：本合同及其補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用中華人民共和國法律。第十二條附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議：詳見附件三。12.2第三方資質(zhì)證明：詳見附件四。第十三條合