2024年企業(yè)團購商品房協(xié)議書樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)團購商品房協(xié)議書樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購房企業(yè)）1.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）第二條商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房價格第三條團購優(yōu)惠3.1團購折扣3.2團購優(yōu)惠政策的其他條款第四條付款方式及進度4.1付款方式4.2付款進度及時間第五條交付及交付條件5.1商品房交付時間5.2商品房交付條件第六條質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標準6.2保修范圍及期限第七條產(chǎn)權及過戶7.1商品房產(chǎn)權7.2過戶手續(xù)及時間第八條變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條其他條款12.1甲方企業(yè)資質(zhì)審查12.2乙方銷售承諾12.3雙方約定的其他事項第十三條附件13.1商品房戶型圖13.2團購優(yōu)惠政策明細13.3商品房買賣合同示范文本第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購房企業(yè)）：（1）企業(yè)名稱：____________（2）企業(yè)地址：____________（3）企業(yè)法人代表：____________（4）聯(lián)系人：____________（5）聯(lián)系電話：____________1.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：（1）企業(yè)名稱：____________（2）企業(yè)地址：____________（3）企業(yè)法人代表：____________（4）聯(lián)系人：____________（5）聯(lián)系電話：____________第二條商品房基本信息2.1商品房位置：____________（1）所在城市：____________（2）行政區(qū)域：____________（3）具體地址：____________2.2商品房面積：____________（1）總建筑面積：____________（2）甲方團購面積：____________2.3商品房價格：____________（1）商品房備案價：____________（2）團購優(yōu)惠后價格：____________第三條團購優(yōu)惠3.1團購折扣：____________（1）折扣比例：____________（2）折扣計算方式：____________3.2團購優(yōu)惠政策的其他條款：（1）一次性付款優(yōu)惠：____________（2）按揭付款優(yōu)惠：____________（3）分批付款優(yōu)惠：____________（4）其他優(yōu)惠條款：____________第四條付款方式及進度4.1付款方式：____________（1）現(xiàn)金支付：____________（2）銀行轉(zhuǎn)賬：____________（3）按揭貸款：____________4.2付款進度及時間：（1）首付款：____________（2）分期付款：____________（3）尾款：____________（4）付款時間節(jié)點：____________第五條交付及交付條件5.1商品房交付時間：____________（1）交付日期：____________（2）交付條件：____________5.2商品房交付條件：____________（1）房屋所有權證：____________（2）房屋質(zhì)量合格證：____________（3）其他交付條件：____________第六條質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標準：____________（1）建筑質(zhì)量標準：____________（2）裝修質(zhì)量標準：____________6.2保修范圍及期限：____________（1）保修范圍：____________（2）保修期限：____________（3）保修服務電話：____________第七條產(chǎn)權及過戶7.1商品房產(chǎn)權：____________（1）產(chǎn)權性質(zhì)：____________（2）產(chǎn)權歸屬：____________7.2過戶手續(xù)及時間：____________（1）過戶手續(xù)：____________（2）過戶時間：____________（3）過戶費用：____________第八條變更及解除合同8.1合同變更條件：（1）甲方變更購房需求，應向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，方可進行變更。（2）乙方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應提前書面通知甲方，甲方同意后，方可進行變更。8.2合同解除條件：（1）甲方因個人原因需解除合同，應向乙方支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。（2）乙方因無法履行合同義務需解除合同，應向甲方支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付滯納金，具體金額按合同約定執(zhí)行。（2）甲方未按約定履行合同義務，應向乙方支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。9.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間交付商品房，應向甲方支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。（2）乙方未按約定質(zhì)量標準交付商品房，應按實際損失賠償甲方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律：（1）爭議解決地點：____________（2）適用法律：中華人民共和國法律第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）甲方支付首付款；（3）乙方辦理商品房預售登記手續(xù)。11.2合同終止條件：（1）雙方履行完合同約定的義務；（2）雙方達成書面終止協(xié)議。11.3合同續(xù)簽條件：（1）合同到期前，雙方均有意愿續(xù)簽；（2）雙方就續(xù)簽事項達成一致意見。第十二條其他條款12.1甲方企業(yè)資質(zhì)審查：（1）甲方應向乙方提供企業(yè)資質(zhì)證明材料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等；（2）乙方有權對甲方的企業(yè)資質(zhì)進行審查，以確保甲方符合團購條件。12.2乙方銷售承諾：（1）乙方保證所售商品房符合國家相關法律法規(guī)及質(zhì)量標準；（2）乙方承諾在合同約定的時間內(nèi)交付商品房。12.3雙方約定的其他事項：____________第十三條附件13.1商品房戶型圖：（1）附件一：____________（2）附件二：____________（3）附件三：____________13.2團購優(yōu)惠政策明細：（1）附件四：____________（2）附件五：____________（3）附件六：____________13.3商品房買賣合同示范文本：（1）附件七：____________（2）附件八：____________（3）附件九：____________第十四條簽署14.1合同簽署日期：____________14.2合同簽署地點：____________14.3雙方簽字蓋章：（1）甲方簽字：____________（2）乙方簽字：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房戶型圖詳細要求和說明：戶型圖應包括商品房的各個房間布局、面積、尺寸等詳細信息，以便甲方了解商品房的具體情況。附件二：團購優(yōu)惠政策明細詳細要求和說明：團購優(yōu)惠政策明細應詳細列出甲方團購商品房所享受的各項優(yōu)惠政策，包括但不限于價格折扣、付款優(yōu)惠等。附件三：商品房買賣合同示范文本附件四：甲方企業(yè)資質(zhì)證明材料詳細要求和說明：甲方應向乙方提供企業(yè)資質(zhì)證明材料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等，以證明甲方的合法經(jīng)營資格。附件五：乙方銷售承諾詳細要求和說明：乙方銷售承諾應包括乙方對商品房質(zhì)量、交付時間等方面的承諾，以保證甲方的權益。附件六：合同補充協(xié)議詳細要求和說明：合同補充協(xié)議應包括本合同未涉及的特定事項或?qū)贤瑮l款的補充和修改，需雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付款項或未履行合同義務。2.乙方未按約定時間交付商品房或未達到約定的質(zhì)量標準。3.雙方未能就合同變更或解除達成一致意見。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額或比例支付違約金。2.滯納金：按逾期付款金額的一定比例計算滯納金。3.賠償金：按實際損失金額賠償。示例說明：若甲方未按約定時間支付首付款，乙方有權要求甲方支付滯納金，具體金額按合同約定執(zhí)行。若乙方未按約定時間交付商品房，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。說明