2024年個人房產(chǎn)購買借款保證合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)購買借款保證合同范本版B版本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限第三條借款用途3.1借款購房計劃3.2購房合同編號3.3購房首付款支付情況第四條還款方式4.1還款金額4.2還款時間4.3還款賬戶信息第五條擔(dān)保措施5.1抵押物信息5.2保證人信息5.3擔(dān)保范圍第六條借款人義務(wù)6.1按時還款6.2如實提供個人信息6.3配合辦理貸款手續(xù)第七條貸款人權(quán)利7.1審核借款人資質(zhì)7.2決定貸款額度7.3收取利息及費用第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人采取的措施8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1借款人和貸款人應(yīng)保守合同內(nèi)容11.2保密義務(wù)的期限第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1借款人和貸款人約定的其他事項第十四條合同附件14.1購房合同14.2抵押物權(quán)屬證明14.3保證人資質(zhì)證明14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)路號第二條借款金額2.1借款本金：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2借款利息：年利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮叁個點（3%），具體以合同附件利息計算公式為準2.3借款期限：自2024年01月01日起至2029年12月31日止，共計五年第三條借款用途3.1借款購房計劃：購買北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)3.2購房合同編號：202400013.3購房首付款支付情況：借款人已支付購房首付款人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）第四條還款方式4.1還款金額：每月還款金額為人民幣陸仟元整（￥6,000.00），共計還款金額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2還款時間：每月還款日為當(dāng)月20日，遇節(jié)假日不順延4.3還款賬戶信息：中國建設(shè)銀行北京市分行，賬號：6225880第五條擔(dān)保措施5.1抵押物信息：借款人名下位于北京市海淀區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號：5675.2保證人信息：，身份證號碼住址：北京市朝陽區(qū)路號5.3擔(dān)保范圍：借款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用第六條借款人義務(wù)6.1按時還款，如有逾期，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計算，計算方式詳見合同附件6.2如實提供個人信息，并保證信息的真實、準確、完整6.3配合辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和資料，并保證文件的合法性和有效性第七條貸款人權(quán)利7.1審核借款人資質(zhì)，包括信用狀況、還款能力等7.2根據(jù)借款人的資質(zhì)決定貸款額度，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）7.3收取利息及費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、賬戶管理費等，具體費用標準詳見合同附件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形包括但不限于：逾期還款、提供虛假信息、未按約定用途使用貸款等8.2貸款人采取的措施包括但不限于：催收、依法行使抵押權(quán)、解除合同等8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：借款人應(yīng)承擔(dān)違約金、逾期利息、損害賠償金等責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：借款人和貸款人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向貸款人所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的仲裁委員會申請仲裁9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議10.3合同解除條件：借款人提前償還全部借款本息的，貸款人應(yīng)當(dāng)解除合同第十一條保密條款11.1借款人和貸款人應(yīng)保守合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露11.2保密義務(wù)的期限自合同生效之日起計算，至合同解除或者履行完畢之日止第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議解決方式按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行第十三條其他條款第八條違約責(zé)任（續(xù)）8.4借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)貸款人因此遭受的全部損失，包括但不限于利息損失、貸款手續(xù)費損失等。8.5借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任，要求借款人支付因此造成的全部損失。8.6借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計算，計算方式詳見合同附件。逾期還款超過三個月的，貸款人有權(quán)解除合同，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第九條爭議解決方式（續(xù)）9.5仲裁裁決生效后，借款人和貸款人應(yīng)履行裁決，不再就同一糾紛向任何仲裁機關(guān)或者法院申請仲裁或提起訴訟。9.6法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，借款人和貸款人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條合同的生效、變更和解除（續(xù)）10.4合同的變更或者解除不得影響借款人承擔(dān)的違約責(zé)任。10.5合同的變更或者解除必須書面形式，并由借款人和貸款人簽字或者蓋章確認。10.6合同的生效、變更和解除，均應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國法律的規(guī)定。第十一條保密條款（續(xù)）11.3借款人和貸款人違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。11.4如果借款人和貸款人因依法披露信息而無需承擔(dān)保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并采取必要的補救措施。第十二條法律適用及爭議解決（續(xù)）12.2爭議解決方式按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。如果爭議解決方式的選擇涉及到合同的有效性，應(yīng)當(dāng)適用借款人所在地的法律。12.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，不得適用借款人和貸款人所在地的法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，借款人和貸款人可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。13.3本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1購房合同副本14.2抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件14.3保證人資質(zhì)證明復(fù)印件14.4貸款人授權(quán)書14.5貸款手續(xù)費計算標準14.6利息計算公式及規(guī)則14.7其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同副本詳細要求：購房合同須為原件，具有法律效力，合同中應(yīng)明確房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、成交價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款。附件二：抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件詳細要求：抵押物權(quán)屬證明須為原件，證明借款人抵押物的所有權(quán)歸屬。附件三：保證人資質(zhì)證明復(fù)印件詳細要求：保證人資質(zhì)證明須為原件，證明保證人的還款能力和信譽。附件四：貸款人授權(quán)書詳細要求：貸款人授權(quán)書須為原件，明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件五：貸款手續(xù)費計算標準詳細要求：貸款手續(xù)費計算標準須為明確詳細的計算公式或費率表，以便借款人了解手續(xù)費的計算方式。附件六：利息計算公式及規(guī)則詳細要求：利息計算公式及規(guī)則須為明確詳細的計算公式或費率表，以便借款人了解利息的計算方式。附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人的收入證明、信用報告、購房首付款支付憑證等，以證明借款人的還款能力和信用狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款：借款人未按合同約定的還款時間和還款金額還款。2.提供虛假信息：借款人在申請貸款過程中提供不真實、不準確、不完整的個人信息或購房信息。3.未按約定用途使用貸款：借款人未按合同約定的用途使用貸款，導(dǎo)致貸款人遭受損失。違約責(zé)任認定標準：1.逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計算，計算方式詳見合同附件。逾期還款超過三個月的，貸款人有權(quán)解除合同，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.提供虛假信息：貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任，要求借款人支付因此造成的全部損失。3.未按約定用途使用貸款：借款人應(yīng)承擔(dān)貸款人因此遭受的全部損失，包括但不限于利息損失、貸款手續(xù)費損失等。示例說明：1.若借款人逾期還款，則根據(jù)合同附件六的利息計算公式及規(guī)則，計算逾期利息，并按照合同附件五的貸款手續(xù)費計算標準，計算貸款手續(xù)費損失。2.若借款人提供虛假信息，則貸款人可以解除合同，并要求借款人支付因提供虛假信息而導(dǎo)致的貸款手續(xù)費損失。3.若借款人未按約定用途使用貸款，則借款人應(yīng)承擔(dān)因未按約定用途使用貸款而導(dǎo)致的損失，包括但不限于利息損失、貸款手續(xù)費損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年個人房產(chǎn)購買借款保證合同范本版B版。2.借款人：指與貸款人簽訂合同，向貸款人申請貸款的個人。3.貸款人：指與借款人簽訂合同，向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。4.抵押物：指借款人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財產(chǎn)。5.保證人：指與貸款人簽訂合同，為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的個人或機構(gòu)。6.購房合同：指借款人與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議，約定購房的基本條款和條件。7.抵押權(quán)：指貸款人依法對借款人的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。8.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。9.逾期利息：指借款人逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。10.貸款手續(xù)費：指貸款人為提供貸款服務(wù)而收取的費用。1.本合同是借款人和貸款人之間約定借款事宜的書面文件。2.借款人是向貸款人申請貸款，并承擔(dān)還款責(zé)任的個人。3.貸