2024年度住宅區(qū)建設(shè)合作條款補(bǔ)充協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅區(qū)建設(shè)合作條款補(bǔ)充協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.合作范圍與目標(biāo)1.1合作范圍的界定1.2合作目標(biāo)的確定2.合作主體2.1合作雙方的名稱與資質(zhì)2.2合作雙方的權(quán)責(zé)與義務(wù)3.建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容3.2建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)3.3建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度與時(shí)間表4.投資與融資4.1投資總額的確定4.2融資方式的選取4.3投資與融資的監(jiān)管5.技術(shù)與設(shè)計(jì)5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.2設(shè)計(jì)方案的審批與變更6.質(zhì)量管理與驗(yàn)收6.1質(zhì)量管理的原則與制度6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)的責(zé)任與措施7.2安全事故的處理8.環(huán)境保護(hù)與綠化8.1環(huán)境保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求8.2綠化工作的實(shí)施與維護(hù)9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效11.違約責(zé)任11.1違約的情形與責(zé)任11.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付12.合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件13.保密條款13.1保密信息的界定13.2保密義務(wù)的履行與違約責(zé)任14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用與爭(zhēng)議解決14.3合同的簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條合作范圍與目標(biāo)1.1合作范圍的界定本補(bǔ)充協(xié)議版B版合作范圍包括住宅區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共設(shè)施建設(shè)等。1.2合作目標(biāo)的確定合作雙方一致同意，按照本補(bǔ)充協(xié)議版B版的規(guī)定，共同完成住宅區(qū)的建設(shè)，確保建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二條合作主體2.1合作雙方的名稱與資質(zhì)合作雙方分別為：甲方（名稱），具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；乙方（名稱），具有相應(yīng)建設(shè)資質(zhì)。2.2合作雙方的權(quán)責(zé)與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目審批、土地使用權(quán)取得等前期工作；（2）按照約定向乙方支付工程款項(xiàng)；（3）協(xié)助乙方解決建設(shè)過程中的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制；（2）提交相關(guān)工程資料，配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，承擔(dān)建設(shè)過程中的相關(guān)責(zé)任。第三條建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目包括住宅樓、配套設(shè)施（如商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等）和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（如道路、供水、供電等）。3.2建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模為棟住宅樓，總建筑面積為平方米；配套設(shè)施規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)按照規(guī)劃要求執(zhí)行；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)按照設(shè)計(jì)方案和規(guī)范要求實(shí)施。3.3建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度與時(shí)間表建設(shè)項(xiàng)目分為四個(gè)階段：前期準(zhǔn)備階段、施工階段、驗(yàn)收階段和交付階段。各階段的完成時(shí)間如下：（1）前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成；（2）施工階段：自前期準(zhǔn)備階段完成后之日起24個(gè)月內(nèi)完成；（3）驗(yàn)收階段：自施工階段完成后之日起6個(gè)月內(nèi)完成；（4）交付階段：自驗(yàn)收階段完成后之日起6個(gè)月內(nèi)完成。第四條投資與融資4.1投資總額的確定投資總額為億元，其中甲方出資億元，乙方自籌億元。4.2融資方式的選取融資方式包括銀行貸款、企業(yè)債券等，具體方式由雙方共同商討確定。4.3投資與融資的監(jiān)管設(shè)立投資監(jiān)管賬戶，用于監(jiān)管投資資金的撥付和使用。投資監(jiān)管賬戶的管理辦法由雙方共同制定。第五條技術(shù)與設(shè)計(jì)5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目遵循國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。5.2設(shè)計(jì)方案的審批與變更設(shè)計(jì)方案由雙方共同審查，報(bào)甲方批準(zhǔn)。如有變更，應(yīng)按原審批程序辦理。第六條質(zhì)量管理與驗(yàn)收6.1質(zhì)量管理的原則與制度遵循國(guó)家質(zhì)量管理法規(guī)，建立完善的質(zhì)量管理體系。6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。驗(yàn)收程序分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，由甲方組織，乙方參與。第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)的責(zé)任與措施甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)全面領(lǐng)導(dǎo)，乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)具體實(shí)施。乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)措施，確保工程建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)。8.2安全事故的處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)相應(yīng)的事故處理責(zé)任。第九條環(huán)境保護(hù)與綠化9.1環(huán)境保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，采取有效措施減少施工過程中對(duì)環(huán)境的影響。9.2綠化工作的實(shí)施與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)域的綠化工作，包括綠化帶的建設(shè)、維護(hù)和管理。綠化工作應(yīng)符合國(guó)家綠化標(biāo)準(zhǔn)和要求。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止的條件與后果合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求，否則視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。第十二條違約責(zé)任12.1違約的情形與責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方損失、支付違約金等。具體違約情形和責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。12.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償金額根據(jù)違約程度、損失金額和合同約定等因素確定。賠償金額支付方式在違約發(fā)生后30日內(nèi)完成。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止條件見第十條。13.3合同的解除條件合同解除條件見第十條。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條保密條款14.1保密信息的界定保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等雙方約定保密的信息。14.2保密義務(wù)的履行與違約責(zé)任雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合作雙方資質(zhì)證明文件附件2：建設(shè)項(xiàng)目審批文件附件3：土地使用權(quán)證明文件附件4：設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙附件5：投資監(jiān)管賬戶設(shè)立協(xié)議附件6：質(zhì)量管理體系文件附件7：安全生產(chǎn)措施方案附件8：環(huán)境保護(hù)與綠化實(shí)施方案附件9：融資協(xié)議附件10：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范清單附件11：綠化工作維護(hù)管理協(xié)議附件12：合同變更協(xié)議附件13：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件14：違約賠償計(jì)算公式及相關(guān)說明附件詳細(xì)要求和說明：附件1：合作雙方資質(zhì)證明文件要求提供合法有效的資質(zhì)證書，證明雙方具備從事合同約定的業(yè)務(wù)能力和資格。附件2：建設(shè)項(xiàng)目審批文件包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、建筑設(shè)計(jì)審查意見、施工許可等相關(guān)審批文件。附件3：土地使用權(quán)證明文件提供土地使用權(quán)證書或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，證明土地使用權(quán)的合法性。附件4：設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙?zhí)峁┩暾脑O(shè)計(jì)方案、施工圖紙和技術(shù)說明書，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)的圖紙和文件。附件5：投資監(jiān)管賬戶設(shè)立協(xié)議明確投資監(jiān)管賬戶的管理辦法、資金撥付流程和監(jiān)管措施等。附件6：質(zhì)量管理體系文件提供質(zhì)量管理體系的文件，包括質(zhì)量管理手冊(cè)、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書等。附件7：安全生產(chǎn)措施方案提供安全生產(chǎn)措施的詳細(xì)方案，包括安全生產(chǎn)管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。附件8：環(huán)境保護(hù)與綠化實(shí)施方案提供環(huán)境保護(hù)與綠化實(shí)施方案，包括環(huán)境保護(hù)措施、綠化工作計(jì)劃等。附件9：融資協(xié)議明確融資方式、融資額度、還款計(jì)劃等內(nèi)容的融資協(xié)議。附件10：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范清單列出建設(shè)項(xiàng)目所需遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范清單。附件11：綠化工作維護(hù)管理協(xié)議明確綠化工作的維護(hù)管理責(zé)任、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求等。附件12：合同變更協(xié)議明確合同變更的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件13：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和時(shí)效等。附件14：違約賠償計(jì)算公式及相關(guān)說明提供違約賠償?shù)挠?jì)算公式、計(jì)算方法和相關(guān)說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定完成前期準(zhǔn)備工作；2.未按約定向乙方支付工程款項(xiàng)；3.未按約定提供設(shè)計(jì)方案、圖紙及相關(guān)文件；4.未按約定履行質(zhì)量管理體系；5.未按約定采取安全生產(chǎn)措施；6.未按約定履行環(huán)境保護(hù)與綠化義務(wù)；7.未按約定履行融資協(xié)議；8.未按約定變更合同；9.未按約定解決爭(zhēng)議；10.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約程度，評(píng)估損失金額；2.按照合同約定，確定違約責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按約定向乙方支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方可以要求甲方支付逾期付款違約金，并賠償因延誤導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同簽訂地：指合同雙方簽字蓋章的地點(diǎn)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.投資監(jiān)管賬戶：指為監(jiān)管合同投資資金而設(shè)立的專用賬戶。5.質(zhì)量管理體系：指為保證工程質(zhì)量而建立的包括質(zhì)量管理手冊(cè)、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書等在內(nèi)的管理體系。6.安全生產(chǎn)：指在工程建設(shè)過程中，采取措施防止事故發(fā)生，保護(hù)人員安全和財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。7.環(huán)境保護(hù)：指在工程建設(shè)過程中，采取措施減少對(duì)環(huán)境的