深圳商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪周邊設(shè)施與交通情況2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.費(fèi)用承擔(dān)與分?jǐn)?.1出租方負(fù)責(zé)的費(fèi)用5.2承租方負(fù)責(zé)的費(fèi)用6.租賃用途與經(jīng)營范圍6.1租賃用途6.2經(jīng)營范圍7.商鋪維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任與賠償9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1商鋪保險(xiǎn)12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3環(huán)境保護(hù)與安全13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1出租方簽署頁14.2承租方簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R106地塊，地理坐標(biāo)為東經(jīng)114.057826度，北緯22.5438度。商鋪建筑面積為200平方米，具體位置詳見附件中的商鋪平面圖。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部裝修符合一般商業(yè)用途的要求。承租方租賃商鋪后，可在符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的前提下，根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要對(duì)商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修和布局調(diào)整。商鋪的使用范圍包括但不限于商品展示、銷售、商務(wù)洽談等。1.3商鋪周邊設(shè)施與交通情況商鋪周邊設(shè)有停車場、公交車站和地鐵站，交通便利。附近有購物中心、餐飲店、銀行等生活服務(wù)設(shè)施，商業(yè)氛圍濃厚。具體交通情況詳見附件中的商鋪周邊設(shè)施圖。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方：深圳市X有限公司注冊地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R106地塊法定代表人：聯(lián)系電話：1382.2承租方信息承租方：北京X商貿(mào)有限公司注冊地址：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1395678第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.3租賃終止日期租賃終止日期為2029年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租金為每月人民幣50,000元，租金標(biāo)準(zhǔn)參照深圳市同類商鋪的市場價(jià)格確定。4.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月5日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第五條費(fèi)用承擔(dān)與分?jǐn)?.1出租方負(fù)責(zé)的費(fèi)用出租方負(fù)責(zé)的費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。5.2承租方負(fù)責(zé)的費(fèi)用承租方負(fù)責(zé)的費(fèi)用包括但不限于：水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、員工工資、經(jīng)營稅費(fèi)等。第六條租賃用途與經(jīng)營范圍6.1租賃用途承租方租賃商鋪的目的為從事商品銷售、商務(wù)洽談等商業(yè)活動(dòng)。6.2經(jīng)營范圍承租方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。具體的經(jīng)營范圍應(yīng)在租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向出租方備案。第八條商鋪維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪共用部位進(jìn)行定期維修、養(yǎng)護(hù)和保潔，確保商鋪的安全和正常使用。共用部位包括但不限于樓道、電梯、消防設(shè)施等。7.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維修、養(yǎng)護(hù)和保潔，確保商鋪的安全和正常使用。內(nèi)部部位包括但不限于店鋪內(nèi)部墻面、地面、天花板、店內(nèi)設(shè)施等。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）共用部位的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（2）內(nèi)部部位的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；（3）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)；（4）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第九條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽署《合同變更協(xié)議》。8.2合同解除條件任何一方如需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪交還手續(xù)。第十條違約責(zé)任與賠償9.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.3違約賠償金額及方式違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失程度和合同約定等因素確定。具體的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可向深圳市南山區(qū)人民法院申請調(diào)解。10.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署后生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署《合同變更協(xié)議》。11.3合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同解除。第十三條其他約定事項(xiàng)12.1商鋪保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在商鋪內(nèi)從事侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的活動(dòng)。12.3環(huán)境保護(hù)與安全承租方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保要求，不得從事污染環(huán)境、損害公共利益的活動(dòng)。第十四條簽署頁13.1出租方簽署頁（此處為出租方簽署頁）13.2承租方簽署頁（此處為承租方簽署頁）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：作為擔(dān)保人、保證人；提供貸款、金融服務(wù)；提供專業(yè)技術(shù)支持或咨詢；參與商鋪的設(shè)計(jì)、裝修或維修；提供物業(yè)管理服務(wù)；其他經(jīng)甲乙方同意的介入情形。15.3第三方責(zé)任對(duì)于第三方介入的事宜，第三方應(yīng)向甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙方雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充到本合同中。15.4第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。若第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過甲乙方實(shí)際損失的金額。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條款甲乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)在本合同中增加相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。16.2第三方介入的說明甲乙方應(yīng)向第三方說明本合同的主要條款，包括但不限于租賃期限、租金、費(fèi)用承擔(dān)等。16.3第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于第三方提供的服務(wù)、技術(shù)支持等。16.4第三方違約的處理若第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同的事宜，應(yīng)明確第三方的權(quán)益與甲乙方的權(quán)益劃分。17.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)17.3第三方與甲乙方的信息披露甲乙方與第三方應(yīng)相互披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等。第十八條第三方違約的處理18.1第三方違約第三方未按約定履行合同義務(wù)，或違反本合同的任何條款，視為違約。18.2違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3違約賠償金額及方式違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失程度和合同約定等因素確定。具體的賠償金額和方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。18.4違約處理程序甲乙方與第三方應(yīng)通過協(xié)商解決違約事宜。協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；甲乙方與第三方協(xié)商一致終止；第三方違約導(dǎo)致合同終止；其他法定或約定的終止條件。19.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。第二十條附件20.1第三方介入的文件本合同的附件，包括但不限于第三方介入的協(xié)議、第三方提供的服務(wù)和技術(shù)支持的相關(guān)文件等。20.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，確保承租方對(duì)商鋪的空間結(jié)構(gòu)有清晰的認(rèn)識(shí)。附件二：租賃合同專用條款包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、合同續(xù)簽條件、商鋪使用限制等特殊條款。附件三：第三方服務(wù)和技術(shù)支持協(xié)議詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件五：商鋪保險(xiǎn)單承租方提供的商鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)承諾函第三方提供的承諾函，承諾其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。附件七：環(huán)境保護(hù)與安全承諾書第三方提供的承諾書，承諾其經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保要求，不會(huì)造成環(huán)境污染。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定提供服務(wù)或技術(shù)支持；2.第三方提供的服務(wù)或技術(shù)支持不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方未按約定時(shí)間履行義務(wù)；4.第三方違反合同中的保密條款；5.第三方侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按約定提供服務(wù)或技術(shù)支持的，甲乙方有權(quán)要求第三方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)或技術(shù)支持，并有權(quán)要求第三方支付違約金。2.第三方提供的服務(wù)或技術(shù)支持不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)，并有權(quán)要求第三方支付違約金。3.第三方未按約定時(shí)間履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方按照約定時(shí)間履行義務(wù)。4.第三方違反合同中的保密條款的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付違約金。5.第三方侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。深圳商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)1本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3商鋪用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用6.合同的變更與解除6.1變更條款6.2解除條款7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同終止條件10.其他約定10.1商鋪保險(xiǎn)10.2商鋪裝修10.3商鋪轉(zhuǎn)讓11.出租方權(quán)利與義務(wù)11.1出租方權(quán)利11.2出租方義務(wù)12.承租方權(quán)利與義務(wù)12.1承租方權(quán)利12.2承租方義務(wù)13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1018號(hào)，建筑面積為150平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施完好，具備租賃條件。1.3商鋪用途承租方不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止和合同約定外的其他用途，包括但不限于賭博、色情等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方：深圳市X有限公司地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1018號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138001380002.2承租方信息承租方：北京X科技有限公司地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同簽訂之日起次日，即2024年7月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為三年，自2024年7月1日至2027年6月30日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，雙方就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧?00,000元，共計(jì)三年，合計(jì)人民幣3,600,000元。4.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。4.3租金支付賬戶信息戶名：深圳市X有限公司賬號(hào)：6225880開戶行：中國工商銀行深圳分行科技園支行第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）房屋維修費(fèi)；（3）房屋保險(xiǎn)費(fèi)；（4）房屋稅費(fèi)。5.2承租方費(fèi)用（1）水電費(fèi)；（2）網(wǎng)絡(luò)及通訊費(fèi)；（3）經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（4）其他與經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1變更條款合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。6.2解除條款合同履行過程中，如一方要求解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2承租方違約承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向深圳市南山區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交深圳仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改方式合同履行過程中，如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）合同約定的解除條件成立的；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條其他約定11.1商鋪保險(xiǎn)承租方應(yīng)按照出租方的要求，為商鋪購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.2商鋪裝修承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請，并按照出租方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。11.3商鋪轉(zhuǎn)讓承租方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方同意。第十二條出租方權(quán)利與義務(wù)12.1出租方權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和服務(wù)。12.2出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途，確保商鋪的安全和完好，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第十三條承租方權(quán)利與義務(wù)13.1承租方權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，并享受出租方提供的相關(guān)服務(wù)。13.2承租方義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照出租方的要求使用和維護(hù)商鋪，確保商鋪的安全和完好。第十四條合同簽署信息14.1簽署日期本合同于2024年6月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于中國深圳市南山區(qū)簽署。14.3簽署人簽字（或蓋章）出租方（蓋章）：深圳市X有限公司承租方（蓋章）：北京X科技有限公司代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙方完成租賃事宜的經(jīng)紀(jì)人或機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）維修服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)商鋪維修、保養(yǎng)的服務(wù)商；（4）保險(xiǎn)公司：為商鋪提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；（5）其他與本合同履行有關(guān)的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)、選定方式及介入時(shí)間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方的專業(yè)服務(wù)；（2）第三方具備相關(guān)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙方無利益沖突。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。若甲乙雙方與第三方未就責(zé)任限額達(dá)成書面協(xié)議，則第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收費(fèi)金額的十倍。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，以甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴，除非雙方另有約定。4.2第三方行為的法律后果第三方根據(jù)甲乙方的要求提供的服務(wù)，其法律后果由甲乙方承擔(dān)。第三方的行為，不代表甲乙方的意愿，也不構(gòu)成甲乙方對(duì)第三方的委托。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成服務(wù)事項(xiàng)。第六條爭議解決6.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2甲乙方與第三方之間的爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定爭議解決方式。若未達(dá)成書面協(xié)議，則爭議解決方式參照本合同爭議解決條款執(zhí)行。第七條合同的變更與解除7.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更第三方服務(wù)協(xié)議的變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除第三方服務(wù)協(xié)議的解除，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條其他約定8.1甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議不與本合同相沖突。8.2第三方服務(wù)協(xié)議的履行，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.3本合同第三方介入條款的修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第九條簽署信息9.1簽署日期本附加條款于2024年6月1日簽署。9.2簽署地點(diǎn)本附加條款于中國深圳市南山區(qū)簽署。9.3簽署人簽字（或蓋章）出租方（蓋章）：深圳市X有限公司承租方（蓋章）：北京X科技有限公司代表簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，以便雙方明確商鋪的具體狀況。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)租賃合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，如特殊使用要求、額外費(fèi)用等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件4：商鋪維修清單列出商鋪內(nèi)部需要維修的項(xiàng)目和期限，以及維修責(zé)任的分配。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)商鋪保險(xiǎn)單據(jù)，證明承租方已按照要求購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件6：經(jīng)營許可證明承租方提供的經(jīng)營許可證明，證明其有權(quán)進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)營活動(dòng)。附件7：租金支付證明證明承租方已按照合同約定支付租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照約定支付租金；2.出租方未按照約定提供商鋪；3.第三方未按照約定提供服務(wù)；4.承租方未按照約定使用商鋪；5.出租方未按照約定履行維修責(zé)任；6.雙方未按照約定履行合同的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為合同總金額的10%；3.違約方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任；4.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任，履行各自的義務(wù)。示例說明：如承租方未按照約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的10%。如出租方因此遭受損失，承租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。全文完。深圳商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)2本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起始和終止日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金支付的起始日期和時(shí)間2.4租金支付的方式和賬戶信息3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整的依據(jù)和頻率3.2租金調(diào)整的通知期限4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍和限制4.2承租人對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.3出租人對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任歸屬5.2維修和保養(yǎng)的具體要求5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.轉(zhuǎn)租和分租7.1承租人的轉(zhuǎn)租和分租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租和分租的條件和限制8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任9.2承租人的違約行為及責(zé)任10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院11.通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間11.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式12.法律適用和解釋12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同的解釋原則13.其他條款13.1雙方的其他約定和補(bǔ)充13.2附件的說明和效力14.合同的生效和終止14.1合同的生效日期14.2合同的終止條件和程序第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟商鋪，商鋪的具體地址為深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟X號(hào)，商鋪使用面積為平方米。商鋪處于繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，人流量大。1.2租賃期限的起始和終止日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人收到續(xù)約申請后，有權(quán)根據(jù)市場情況和商鋪的實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。如同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的市場行情調(diào)整租金。2.租金及支付方式2.1租金的金額租金為每月人民幣元整，租金按月支付。2.2租金的支付周期租金的支付周期為每月的第一個(gè)工作日。2.3租金支付的起始日期和時(shí)間租金支付的起始日期為2024年1月1日，支付時(shí)間為當(dāng)日的10點(diǎn)整。2.4租金支付的方式和賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租人應(yīng)將租金支付至出租人提供的銀行賬戶。3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整的依據(jù)和頻率租金調(diào)整的依據(jù)為市場行情和物價(jià)指數(shù)的變化。租金調(diào)整的頻率為每兩年一次。3.2租金調(diào)整的通知期限出租人在租金調(diào)整前3個(gè)月內(nèi)向承租人發(fā)出租金調(diào)整通知。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍和限制承租人只能將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于違法用途。承租人在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.2承租人對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。4.3出租人對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。5.維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任歸屬維修和保養(yǎng)的責(zé)任歸屬按照本合同第4條的規(guī)定執(zhí)行。5.2維修和保養(yǎng)的具體要求維修和保養(yǎng)的具體要求按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)按照本合同第4條的規(guī)定執(zhí)行。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求購買租賃物的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)辦理續(xù)保手續(xù)。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙浔ｋU(xiǎn)賠償按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行分配。8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方希望變更本合同的條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?。?jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。變更后的合同條款對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同解除的條件和程序在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反合同約定，雙方應(yīng)履行合同義務(wù)。如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人未按本合同約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。9.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金，或者未按約定使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。10.爭議解決10.1爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為深圳市南山區(qū)，雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至深圳市南山區(qū)人民法院解決。11.通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付之日為送達(dá)日期。11.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式本合同簽訂地為本合同第一條所載明的地址，任何一方發(fā)出的通知均應(yīng)寄至該地址。12.法律適用和解釋12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同的解釋原則本合同條款的解釋應(yīng)采用通常的文字解釋，除非條款另有明確規(guī)定。13.其他條款13.1雙方的其他約定和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件的說明和效力本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件的修改和解除必須經(jīng)過雙方的書面同意。14.合同的生效和終止14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件和程序本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即行終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到第三方權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任的情況。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、爭議解決機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1甲乙方的義務(wù)甲乙方在與第三方進(jìn)行合作、協(xié)商或交易時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法性、資質(zhì)及信譽(yù)。甲乙方有義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行審查，并承擔(dān)因第三方違約、違法行為導(dǎo)致的損失。16.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)負(fù)責(zé)，確保其合法性、安全性和有效性。17.第三方介入的協(xié)調(diào)和管理17.1甲乙方的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)。如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2甲乙方的管理甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方不會(huì)損害甲乙方的利益。甲乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查、評(píng)估和調(diào)整。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任的限制如第三方因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。然而，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取甲乙方的費(fèi)用總額。18.2第三方責(zé)任的免除如甲乙方未能履行其對(duì)第三方的義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行本合同，甲乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在此情況下，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方變更的程序如甲乙方需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方。19.2第三方解除的程序甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。解除合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解除合同后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成相關(guān)的善后工作。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議的解決如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議的管轄本合同簽訂地為深圳市南山區(qū)，甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至深圳市南山區(qū)人民法院解決。21.第三方介入的效力本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方履行合同的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入的條款，補(bǔ)充了甲乙雙方在履行合同過程中的責(zé)任和義務(wù)。22.附件的修改和解除如甲乙方與第三方在履行合同過程中，需要修改或解除附件中的條款，必須經(jīng)過雙方的書面同意。修改和解除附件的條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明附件三：租金支付明細(xì)表附件四：維修和保養(yǎng)服務(wù)合同附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：轉(zhuǎn)租和分租協(xié)議附件七：第三方服務(wù)提供合同附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包括租賃物的外部和內(nèi)部照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。照片應(yīng)高清清晰，標(biāo)明拍攝日期和角度。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：附件二應(yīng)包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，具有法律效力。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：附件三應(yīng)詳細(xì)列出每期租金的支付金額、支付日期和支付方式，以便雙方核對(duì)和管理。附件四：維修和保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求：附件四應(yīng)包括維修和保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、頻率和費(fèi)用承擔(dān)等信息，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：附件五應(yīng)包括租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限等信息應(yīng)明確。附件六：轉(zhuǎn)租和分租協(xié)議詳細(xì)要求：附件六應(yīng)包括承租人與第三方之間的轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租或分租的條件和限制。附件七：第三方服務(wù)提供合同詳細(xì)要求：附件七應(yīng)包括甲乙方與第三方服務(wù)提供者之間的合同，明確服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等信息。附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書詳細(xì)要求：附件八應(yīng)包括甲乙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)的確認(rèn)書，明確爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。示例說明：如果甲方未能在約定的支付日期支付租金，則構(gòu)成違約行為。2.甲乙任何一方未按合同約定使用租賃物。示例說明：如果乙方未能將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，而用于違法用途，則構(gòu)成違約行為。3.甲乙任何一方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。示例說明：如果甲方未能按照約定的頻率和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成違約行為。4.甲乙任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。示例說明：如果乙方未能按照約定配合甲方進(jìn)行合同的履行，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果乙方違約導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到租金，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。示例說明：如果甲方因乙方違約而不得不聘請律師提起訴訟，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的律師費(fèi)。全文完。深圳商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)3本合同目錄一覽第一條租賃物1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2經(jīng)營范圍第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租人權(quán)利義務(wù)6.2承租人權(quán)利義務(wù)第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1商鋪位置：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R2028號(hào)商鋪，具體位置以甲方提供的商鋪位置圖為準(zhǔn)。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為____平方米，面積數(shù)據(jù)以房產(chǎn)證或甲方向乙方提供的測量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于空置狀態(tài)，乙方租賃時(shí)商鋪應(yīng)保持現(xiàn)狀，如有損壞或需要維修，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，確保乙方能正常使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起__工作日后的次日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為__年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金3.1租金金額：商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付時(shí)間為上一個(gè)租賃月的一個(gè)工作日之前。乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號(hào)：____3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金將根據(jù)市場行情每__年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一次租金的__%。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：乙方僅可用于經(jīng)營____業(yè)務(wù)，如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方申請并獲得甲方書面同意。5.2經(jīng)營范圍：乙方在租賃期間進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益，不得影響商鋪的其他租戶正常經(jīng)營。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租人權(quán)利義務(wù)：1）甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間可正常使用，不得無故中斷租賃。2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作，確保乙方及商鋪的安全。6.2承租人權(quán)利義務(wù)：1）乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維護(hù)和清潔工作。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2承租人維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)在租賃開始前購買商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的租金金額，保險(xiǎn)受益人為甲方。8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第九條合同變更9.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1解除條件：1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的。2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：1）甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。2）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。14.2附件說明：附件包括商鋪位置圖、商鋪設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同主體的一方。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入條件2.1甲方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)或商品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的第三方服務(wù)，并確保第三方服務(wù)不違反本合同約定的租賃用途。第三條第三方服務(wù)協(xié)議3.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量及費(fèi)用等。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議不違反本合同的約定。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2第三方如因提供服務(wù)造成乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)符合合同約定。5.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，確保租賃交易的順利進(jìn)行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方服務(wù)超出合同約定范圍，第三方應(yīng)自行承擔(dān)額外責(zé)任。6.2甲方、乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律責(zé)任，除非甲方、乙方故意或重大過失導(dǎo)致第三方服務(wù)出現(xiàn)問題。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。7.2甲方、乙方不干預(yù)第三方與甲方、乙方之間的合同履行，但甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或解除與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.2如第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方信息披露9.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的信息，確保第三方能夠提供符合合同約定的服務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)不影響商鋪的安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的遵守。第十條第三方費(fèi)用支付10.1甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。10.2甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。第十一條第三方變更11.1如第三方需變更合同主體，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。11.2甲乙雙方對(duì)第三方變更合同主體有權(quán)予以審批，如不同意變更，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同。第十二條第三方與租賃物的權(quán)屬關(guān)系12.1第三方對(duì)租賃物不享有任何權(quán)益，租賃物的所有權(quán)歸甲方所有。12.2第三方不得以任何形式侵犯甲方的租賃物所有權(quán)，包括但不限于抵押、轉(zhuǎn)讓等。第十三條第三方與租賃物的使用關(guān)系13.1第三方僅享有提供服務(wù)所必要的使用權(quán)，不得以任何形式改變租賃物的用途。13.2第三方使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害租賃物的完好性。第十四條第三方與租賃物的維修責(zé)任14.1第三方對(duì)租賃物的維修責(zé)任按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。14.2第三方如未按照服務(wù)協(xié)議約定維修租賃物，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)維修責(zé)任。第十五條第三方與租賃物的保險(xiǎn)關(guān)系15.1第三方應(yīng)按照約定購買租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為甲方、乙方。15.2第三方如未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第十六條本修正條款的適用范圍16.1本修正條款適用于本合同涉及的第三方介入的所有情形。16.2本修正條款與本合同其他條款如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、周邊環(huán)境、交通情況等信息，以便乙方了解商鋪的地理位置。附件二：商鋪設(shè)施清單列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施及其狀況，包括消防設(shè)施、水電設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等，以便乙方了解商鋪的設(shè)施情況。附件三：租金支付明細(xì)詳細(xì)說明租金的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等信息，以便乙方了解租金支付的相關(guān)規(guī)定。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，以便乙方了解維修服務(wù)的相關(guān)條款。附件五：保險(xiǎn)購買協(xié)議詳細(xì)描述保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息，以便乙方了解保險(xiǎn)的相關(guān)條款。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議列出所有第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等信息，以便乙方了解第三方服務(wù)的相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的。2.乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定。簡要示例說明：1.如果甲方未按約定時(shí)間提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。2.如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。3.如果第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定。全文完。深圳商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)4本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合法使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的通知要求8.合同的終止8.1合同終止的條件8.2終止后的處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1附件的說明14.簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章要求第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟商鋪，商鋪面積為50平方米。商鋪具體地址為深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟X號(hào)。1.2租賃范圍的限制承租人只能按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣50000元。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X銀行：X4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合法使用承租人必須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于照明、門窗、衛(wèi)生設(shè)施等。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險(xiǎn)，對(duì)租賃物及其內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的通知要求承租人擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前三十日通知出租人，并提供受讓方的相關(guān)資料。出租人應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的視為同意轉(zhuǎn)讓。9.合同的終止9.1合同終止的條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）租賃物因不可抗力滅失；（三）一方違約，對(duì)方解除合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為深圳市南山區(qū)。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1雙方的其他約定雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。14.附件14.1附件的說明本合同附件包括租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租賃物現(xiàn)狀照片等，作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。15.簽字蓋章15.1合同的簽字蓋章要求本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并以書面形式確認(rèn)。任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。16.第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)益17.1第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于獲取報(bào)酬、獲得合同項(xiàng)下的服務(wù)或商品等。17.2第三方不得擅自變更、解除或終止合同，如確需變更、解除或終止合同，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方明確，第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因違約、侵權(quán)或違法行為所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。18.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲方和乙方在合同中約定，或由第三方與甲方和乙方另行協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方和乙方獨(dú)立簽訂合同，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。19.2第三方與甲方和乙方之間的合同糾紛，由雙方自行解決，不影響其他合同關(guān)系的履行。20.第三方信息披露20.1第三方應(yīng)向甲方和乙方如實(shí)提供其真實(shí)信息，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。20.2第三方信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并提交更新后的相關(guān)信息。21.第三方合規(guī)性21.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。21.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)或商品的安全性、合規(guī)性，不得侵犯他人合法權(quán)益。22.第三方介入的終止22.1第三方完成其合同義務(wù)的，本合同涉及的第三方介入即告終止。22.2甲方和乙方提前解除合同的，第三方介入同時(shí)終止。23.第三方介入后的合同修訂23.1如本合同涉及第三方介入的條款發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。23.2修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容、生效時(shí)間等事項(xiàng)，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。24.第三方介入的爭議解決24.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2甲方、乙方與第三方之間的爭議解決不影響本合同其他條款的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含租賃物當(dāng)前狀況的照片，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。3.附件三：租賃物維修記錄詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)記錄租賃物自上次大修以來的所有維修和保養(yǎng)記錄。4.附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)記錄承租人支付租金的所有記錄，包括支付日期、金額等。5.附件五：租賃物使用許可證詳細(xì)要求和說明：如果租賃物需要特定的使用許可證，該附件應(yīng)包含相應(yīng)的許可證副本。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含承租人為租賃物投保的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。7.附件七：合同修訂記錄詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)記錄合同有效期內(nèi)所有修訂的書面協(xié)議，包括修訂內(nèi)容、生效時(shí)間等。8.附件八：違約行為記錄詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)記錄合同履行過程中出現(xiàn)的任何違約行為，以及違約的處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如果承租人未能在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及違約金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按約定用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人將租賃物用于非法用途，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物，出租人可以要求承租人終止轉(zhuǎn)租行為，支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.違約行為：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。5.違約行為：違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人違反國家法律法規(guī)使用租賃物，導(dǎo)致合同無效或被迫終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果承租人的使用行為違反了國家的環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致租賃合同被認(rèn)定為無效，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。深圳商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)5本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1商鋪位置與面積1.2租賃物的現(xiàn)狀與使用要求1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時(shí)間2.3租金調(diào)整機(jī)制3.費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用3.3特殊費(fèi)用的承擔(dān)方式4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同解除后的善后處理5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.保險(xiǎn)事宜6.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠的程序7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地的人民法院訴訟解決9.其他約定9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款9.2租賃物維修條款9.3乙方經(jīng)營范圍限制條款10.甲方聲明與保證10.1產(chǎn)權(quán)聲明10.2合法經(jīng)營聲明10.3甲方義務(wù)與責(zé)任聲明11.乙方聲明與保證11.1合法經(jīng)營聲明11.2乙方義務(wù)與責(zé)任聲明12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃物現(xiàn)狀照片12.3其他重要文件13.合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容及責(zé)任人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪位置與面積1.2租賃物的現(xiàn)狀與使用要求乙方租賃的商鋪目前處于正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)按現(xiàn)狀接收并合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修和用途。1.3租賃期限本合同租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【具體起始日期】起至【具體終止日期】止。第二條租金及支付方式2.1租金金額甲乙雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元人民幣。租金支付周期為每月一次。2.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)在每月【具體日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿【具體年數(shù)】年，租金將根據(jù)深圳市同期平均租金水平進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金為調(diào)整日前一個(gè)月的租金的【具體比例】。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：租賃物的維修、保養(yǎng)、公共區(qū)域的管理等。3.3特殊費(fèi)用的承擔(dān)方式如遇特殊費(fèi)用（如裝修費(fèi)、改造費(fèi)等），甲乙雙方可另行協(xié)商承擔(dān)方式。第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件甲乙雙方同意，合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按約定支付租金，甲方書面通知乙方后，乙方仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；（3）乙方違反合同約定，甲方書面通知乙方后，乙方仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。4.3合同解除后的善后處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃物，并支付相關(guān)違約金。乙方應(yīng)在解除合同之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第六條保險(xiǎn)事宜6.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型乙方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠的程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行合同，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。8.2提交甲方所在地的人民法院訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款如甲方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知乙方，并書面征求乙方的意見。乙方同意轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)保證新的租賃合同對(duì)乙方有利。9.2租賃物維修條款甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。如因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。9.3乙方經(jīng)營范圍限制條款乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求。如乙方擅自改變經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。第十條甲方聲明與保證10.1產(chǎn)權(quán)聲明甲方保證對(duì)租賃物享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。10.2合法經(jīng)營聲明甲方保證乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。10.3甲方義務(wù)與責(zé)任聲明甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保租賃物的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條乙方聲明與保證11.1合法經(jīng)營聲明乙方保證在租賃期內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。11.2乙方義務(wù)與責(zé)任聲明乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，按照甲方要求合理使用租賃物。如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同附件12.1商鋪平面圖本合同附件包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。12.2租賃物現(xiàn)狀照片本合同附件包含租賃物現(xiàn)狀照片，用以證明租賃物的現(xiàn)狀。12.3其他重要文件如合同補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)許可證等。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【具體日期】在【具體地點(diǎn)】簽署。13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。第十四條合同的修訂歷史記錄14.1修訂日期本合同修訂日期為【具體日期】。14.2修訂內(nèi)容及責(zé)任人本次修訂內(nèi)容為【具體內(nèi)容】，責(zé)任人：【具體責(zé)任人】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱“第三方”，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇方式和選擇時(shí)間。2.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方支付甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，支付第三方的費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)其職責(zé)范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任。第三方介入引起的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額如第三方為營利性機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)在其委托協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的規(guī)章制度。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)。乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故拒絕或干擾。4.3第三方與其他方關(guān)系第三方與合同其他方之間的糾紛，由各方自行解決。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知對(duì)方，并書面征求對(duì)方意見。5.2第三方解除甲乙雙方如需解除與第三方的委托協(xié)議，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知第三方，并按照委托協(xié)議的約定辦理。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。6.2第三方責(zé)任爭議解決如第三方介入引起的責(zé)任爭議，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定解決。約定不明確的，按照本合同的爭議解決方式解決。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂額外條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2額外說明甲乙雙方應(yīng)與第三方充分溝通，確保第三方了解合同約定，避免因誤解引起的爭議。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)信息，并告知合同其他方。8.2第三方告知第三方應(yīng)將其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，告知合同其他方。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其介入過程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。9.2保密期限保密期限應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。第十條第三方介入后的合同變更10.1合同變更甲乙雙方如需變更合同中與第三方相關(guān)的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更通知甲乙雙方應(yīng)將變更協(xié)議副本發(fā)送給第三方。第三方收到變更協(xié)議后，應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同解除11.1合同解除甲乙雙方如需解除合同中與第三方相關(guān)的條款，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2解除通知甲乙雙方應(yīng)將解除協(xié)議副本發(fā)送給第三方。第三方收到解除協(xié)議后，應(yīng)按照解除后的條款履行義務(wù)。第十二條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)繼承12.1權(quán)利義務(wù)繼承如甲方或乙方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.2繼承通知甲乙雙方應(yīng)將繼承協(xié)議副本發(fā)送給第三方。第三方收到繼承協(xié)議后，應(yīng)按照繼承協(xié)議履行義務(wù)。第十三條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓甲乙雙方如需將合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2轉(zhuǎn)讓通知甲乙雙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本發(fā)送給合同其他方。合同其他方收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議履行義務(wù)。第十四條第三方介入后的合同終止第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積、布局等信息，以便乙方明確租賃物的具體位置和使用范圍。附件2：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以便乙方了解租賃物的實(shí)際狀況。附件3：相關(guān)許可證提供與租賃物相關(guān)的各類許可證，如營業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證等。附件4：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：評(píng)估報(bào)告如涉及評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估結(jié)果及評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)。附件6：維修服務(wù)協(xié)議提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)提供商的權(quán)利和義務(wù)。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)。附件8：其他重要文件如合同補(bǔ)充協(xié)議、租金支付證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付租金，視為違約。甲方有權(quán)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物乙方未按合同約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定提供租賃物甲方未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定履行維修義務(wù)甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)解除合同。6.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。7.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)甲方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。全文完。深圳商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)6本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買要求第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更對(duì)合同的影響第十三條其他條款13.1合同的簽署和生效13.2合同的保管13.3合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的租金退還14.2解除或終止后的押金處理14.3解除或終止后的商鋪交還第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址商鋪位于深圳市區(qū)街道號(hào)，具體商鋪門牌號(hào)為。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，包括室內(nèi)面積平方米和室外面積平方米。1.3商鋪用途商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方為深圳市有限公司，注冊地址為深圳市區(qū)街道號(hào)，營業(yè)執(zhí)照號(hào)為。2.2承租方信息承租方為個(gè)人，身份證號(hào)碼為，居住在深圳市區(qū)街道號(hào)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金支付周期為每月一次。4.2租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出租方支付租金。第五條押金5.1押