2024年夫妻房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律適用1.3合同的生效2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方信息3.1買家信息3.2賣家信息4.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1賣家權(quán)利與義務(wù)6.2買家權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.雙方聲明與承諾10.1真實(shí)性聲明10.2合法性聲明11.附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款12.合同的簽署與生效12.1簽署條件12.2生效時(shí)間13.其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)14.合同的終止14.1終止條件14.2終止后的處理第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于【房產(chǎn)位置】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】，房產(chǎn)面積為【建筑面積】平方米。2.2房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行出售。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前的現(xiàn)狀為【描述房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條買賣雙方信息3.1買家信息3.2賣家信息甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，姓名/名稱：【賣家姓名/名稱】，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【賣家地址】。第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格雙方確認(rèn)房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為：【支付方式】，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。第五條房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間雙方約定房產(chǎn)的交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。5.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1賣家權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛。6.2買家權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約如甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的【百分比】%。8.2買家違約如乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的【百分比】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條雙方聲明與承諾11.1真實(shí)性聲明雙方聲明所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無(wú)任何虛假陳述。11.2合法性聲明雙方聲明簽署本合同是基于合法的目的和合法的權(quán)利，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條附加條款12.1裝修條款雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)的裝修狀況為【描述裝修狀況】，如乙方對(duì)裝修有特殊要求，需在合同中明確。12.2家具家電條款雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)的家具家電清單為【清單】，如乙方對(duì)家具家電有特殊要求，需在合同中明確。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為【生效時(shí)間】。第十四條其他約定14.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方約定房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。14.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)雙方約定房產(chǎn)交付后，物業(yè)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。14.3其他約定雙方還可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于【其他事項(xiàng)】。14.4合同的終止本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書附件4：家具家電清單附件5：裝修條款詳細(xì)說(shuō)明附件6：過(guò)戶手續(xù)指南附件7：稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書附件8：物業(yè)費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書附件9：雙方的身份證明文件附件10：授權(quán)委托書（如有代理人簽署）附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不符，乙方有權(quán)拒絕接受。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不符，乙方有權(quán)拒絕接受。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。說(shuō)明書應(yīng)有甲方簽名或蓋章，并注明編寫日期。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明所有隨房產(chǎn)交付的家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。清單應(yīng)有甲方簽名或蓋章，并注明交付日期。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修條款詳細(xì)說(shuō)明應(yīng)包括裝修的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等具體事項(xiàng)。說(shuō)明應(yīng)有甲方簽名或蓋章，并注明簽訂日期。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)指南應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明雙方需要提交的文件、辦理的流程、需要的時(shí)間等。指南應(yīng)有甲方簽名或蓋章，并注明簽訂日期。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書應(yīng)明確雙方對(duì)于房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)的約定。確認(rèn)書應(yīng)有甲方簽名或蓋章，并注明簽訂日期。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書應(yīng)明確雙方對(duì)于房產(chǎn)交付后物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)的約定。確認(rèn)書應(yīng)有甲方簽名或蓋章，并注明簽訂日期。附件9的詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方的身份證明文件應(yīng)包括甲乙雙方的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，以證明雙方的身份。文件應(yīng)有甲方簽名或蓋章，并注明簽訂日期。附件10的詳細(xì)要求和說(shuō)明：授權(quán)委托書（如有代理人簽署）應(yīng)明確代理人的身份、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。委托書應(yīng)有甲方簽名或蓋章，并注明簽訂日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在2024年6月30日前將房產(chǎn)交付給乙方，如甲方未能按時(shí)交付，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給乙方。2.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按照合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣20,000元整給乙方。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在2024年6月30日前支付購(gòu)房款項(xiàng)人民幣1,000,000元整給甲方，如乙方未能按時(shí)支付，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給甲方。4.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按照合同約定配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣20,000元整給甲方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)位置】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.甲方：指房產(chǎn)的出售方，即房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。3.乙方：指房產(chǎn)的購(gòu)買方，即購(gòu)買房產(chǎn)的合法主體。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。5.