二零二四年度租賃合同標(biāo)的：商業(yè)地產(chǎn)租賃

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同標(biāo)的：商業(yè)地產(chǎn)租賃1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓通知的期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條解除合同的條件10.1合同解除的條件10.2解除合同的通知期限第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條適用法律12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)地產(chǎn)，具體地址為第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非得到對(duì)方的書面同意，否則任何一方都不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓通知的期限如要轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方必須在轉(zhuǎn)讓前至少30天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為承租人未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條解除合同的條件10.1合同解除的條件在合同期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2解除合同的通知期限解除合同的一方應(yīng)在解除合同前至少30天以書面形式通知另一方。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式如合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1第三方介入的條件第三方應(yīng)為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者；第三方應(yīng)具備與本合同相關(guān)的合法經(jīng)營(yíng)資格和能力；第三方不應(yīng)存在任何影響其履行合同義務(wù)的債務(wù)違約或其他法律問題。第十六條第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：按照本合同約定的條款和條件，參與合同的履行；要求甲方和乙方履行合同中的相關(guān)義務(wù)；獲得合同履行過程中產(chǎn)生的收益和利益。16.2第三方義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：按照本合同約定的條款和條件，履行相關(guān)合同義務(wù)；不得違反本合同的任何條款和條件；配合甲方和乙方履行合同，并協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)因其自身原因?qū)е碌暮贤男胁环霞s定承擔(dān)責(zé)任；第三方應(yīng)對(duì)因其自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或中斷承擔(dān)責(zé)任；第三方應(yīng)對(duì)因其自身原因?qū)е碌暮贤男兄械膿p失承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)將其與甲方或乙方之間的任何合同義務(wù)或責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給另一方。18.2第三方與甲乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)第十九條第三方違約處理19.1第三方違約處理如第三方發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?9.2第三方違約通知甲方和乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方違約行為發(fā)生后，及時(shí)向第三方發(fā)出違約通知。第二十條第三方解除合同的條件20.1第三方解除合同的條件如第三方發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除合同。20.2解除合同的通知期限甲方和乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道解除合同的條件滿足后，及時(shí)向第三方發(fā)出解除合同的通知。第二十一條第三方介入對(duì)甲乙方的影響21.1第三方介入對(duì)甲乙方的影響第三方介入本合同，不應(yīng)影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系和合同履行。21.2第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同變更，甲方和乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、現(xiàn)有設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付及退還條件詳細(xì)列出押金的金額、支付時(shí)間、退還條件等信息。附件四：租賃用途說明詳細(xì)列出承租人租賃物的目的、使用范圍等信息。附件五：維修責(zé)任分配詳細(xì)列出出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明承租人提供的保險(xiǎn)購(gòu)買憑證，證明已購(gòu)買合同約定的保險(xiǎn)。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有轉(zhuǎn)讓需求，雙方應(yīng)簽署該協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓條件及通知期限。附件八：第三方資質(zhì)證明如有第三方參與，需提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)許可證。附件九：第三方履約保證函第三方出具的保證函，承諾將履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書雙方確認(rèn)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱和聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：遲延支付租金未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租租賃物未按照約定使用租賃物未能按時(shí)履行維修責(zé)任未能提供約定的保險(xiǎn)證明未經(jīng)同意的合同轉(zhuǎn)讓第三方未履行約定義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：遲延支付租金：每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金作為違約金。未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租：承租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。未按照約定使用租賃物：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。未能按時(shí)履行維修責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。未能提供約定的保險(xiǎn)證明：承租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切