團(tuán)河定向安置房項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)

大興團(tuán)河定向安置房項(xiàng)目(一期)。宗地位于：北京市大興區(qū)。本項(xiàng)目用地由5個(gè)地塊組成，根據(jù)政府規(guī)劃條件規(guī)定，項(xiàng)目土地利用條件為：容E、F、G地塊60米，綠地率不小30%。用地性質(zhì)住宅用地住宅用地用地性質(zhì)住宅用地住宅用地CDCD4699828736（住宅）5200(幼兒園)E28736（住宅）5200(幼兒園)E教育用地住宅用地教育用地住宅用地FG34015(住宅)49475配套（千人用地面積為183353平方米，地上：466968平米。l北側(cè)為現(xiàn)狀團(tuán)河苑住宅小區(qū)；東側(cè)、南側(cè)為武警、拘留所、監(jiān)獄等特殊用地；西側(cè)《中華人民共和國(guó)建筑法》《建筑工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》《城市建設(shè)規(guī)劃管理法規(guī)文件匯編》《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》2003.4《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》實(shí)施細(xì)則建設(shè)部《全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93（2002年版）《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-98《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999(2003年版)《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005關(guān)于印發(fā)《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)》的通知市規(guī)發(fā)[2006]384號(hào)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-602-2004此次設(shè)計(jì)范圍為C、D、E、F地塊及其配套，幼兒園及學(xué)校。項(xiàng)目用地（約定地塊）紅線范圍內(nèi)所有建筑物。材料、部品的選型及采購(gòu)。相關(guān)二次設(shè)計(jì)審核工作。建筑外立面設(shè)計(jì)配合1111住宅BIM模型建筑專業(yè)參見下表，其它專業(yè)按照規(guī)劃管理部門規(guī)定的相應(yīng)方案設(shè)計(jì)階段的深度4235單體報(bào)批方案圖紙規(guī)格滿足政府主管部門對(duì)圖紙規(guī)格之要求。以上資料均應(yīng)提供電子文檔（光盤二份）。文本為MicrosoftWord格式，圖紙為AutoCADDwg。完成單體及配套公建深化設(shè)計(jì)相關(guān)圖紙：設(shè)計(jì)需滿足甲方要求及成本控制的要求，提交時(shí)間為合同約定時(shí)間。份數(shù)8份。完成單體消防、人防、交通報(bào)批圖紙：各個(gè)專業(yè)圖紙內(nèi)容需符合相應(yīng)的政府審批部門規(guī)定的內(nèi)容和深度要求，提交時(shí)間為約定時(shí)間。份數(shù)8份。單體設(shè)計(jì)概算書。份數(shù)8份。文本規(guī)格：?jiǎn)误w設(shè)計(jì)圖紙縮印本規(guī)格為A3（297mm×420mm消防、人防、交通報(bào)批圖紙符合政府主管部門對(duì)圖紙規(guī)格之要求。以上資料均應(yīng)提供電子文檔（光盤二份）。文本為MicrosoftWord格式。除擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段深度要求外，應(yīng)提供施工圖深度的設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料做法表、特殊做法節(jié)點(diǎn)、設(shè)備選型等影響工程造價(jià)的相關(guān)圖紙。所有單體報(bào)照?qǐng)D。包括但不限于：建筑專業(yè)平、立、剖圖紙，結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)圖紙。14份，規(guī)格符合政府主管部門對(duì)圖紙規(guī)格之要求。單體建筑、結(jié)構(gòu)主要圖紙及各電氣、設(shè)備專業(yè)系統(tǒng)圖。14份，規(guī)格符合政府主管部門對(duì)圖紙規(guī)格之要求。單體全部施工圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明14份，包括：總圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明、建筑、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣、預(yù)算等專業(yè)。以上資料均應(yīng)提供電子文檔（光盤二份）。按照本合同規(guī)定的時(shí)限提交。單體全部施工圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明A3文本4份。報(bào)政府部門審核、審批的相關(guān)圖紙、文件份數(shù)為暫定數(shù)量，實(shí)際數(shù)量以政府主管圖紙的裝訂：必須分類成套，每套圖上需有圖紙目錄清單，便于甲方的查閱。所有電子版文檔文件格式按甲方要求提供。過(guò)程圖紙：乙方須按甲方要求于設(shè)計(jì)過(guò)程中提供階段過(guò)程圖（相應(yīng)款項(xiàng)已包含在總價(jià)款中）供甲方審核（方案深化階段、初步設(shè)計(jì)階段1-2次，施工圖階段1次套數(shù)4套白圖。乙方于甲方提出交圖要求之日起三個(gè)日歷天內(nèi)提供階段過(guò)程圖。在施工圖正式出圖前五個(gè)日歷天，乙方須提供白圖4套，供甲方審閱，甲方書面同正式出圖：乙方須分階段交付設(shè)計(jì)圖紙，正式成果按以下要求提供（相應(yīng)款項(xiàng)已包含在總價(jià)款中），如甲方需增加圖紙由甲方支付工本費(fèi)，乙方應(yīng)予代辦送至甲方此外，乙方需配合甲方提供報(bào)相關(guān)部門的圖紙，包括但不限于報(bào)人防、消防、綠化、交通、節(jié)能、節(jié)水等。施工階段的配合工作：在工程施工過(guò)程中，乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)配合工作，包括但不限根據(jù)項(xiàng)目部進(jìn)度及時(shí)安排人員在甲方要求的時(shí)間內(nèi)解決工程變更洽商和施工現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)甲方要求的時(shí)間安排駐現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)計(jì)代表解決現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)問題。配合現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)行設(shè)計(jì)交底工作。配合材料設(shè)備的招投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)書的編制工作。對(duì)甲方指定的設(shè)備選型和工程中包含的由第三方設(shè)計(jì)的技術(shù)方案進(jìn)行審核和確認(rèn)，包括但不限于基坑、基礎(chǔ)、幕墻、電梯、智能化、空調(diào)、地暖。配合甲方和施工單位進(jìn)行需設(shè)計(jì)參與的分部分項(xiàng)工程和整體工程的各種設(shè)計(jì)驗(yàn)乙方為本項(xiàng)目提供的服務(wù)應(yīng)至甲方施工安裝結(jié)束并通過(guò)竣工驗(yàn)收后止。北京首創(chuàng)華業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。設(shè)計(jì)總說(shuō)明應(yīng)包括各子項(xiàng)材料做法表、裝修做法表，子項(xiàng)說(shuō)明可根據(jù)具體情況與甲方商議后單獨(dú)編寫。應(yīng)按照建筑地上、地下做劃分，按照不同使用功能詳細(xì)說(shuō)明做法（對(duì)尤其注意特殊部位的做法，比如水箱間、設(shè)備間的吸聲隔音、做法表在出圖前應(yīng)與我司充分交流，對(duì)于精裝修交房和毛坯交房項(xiàng)目需區(qū)別對(duì)待。為避免精修交房項(xiàng)目不必要的剔改，應(yīng)根據(jù)精裝修做法預(yù)留做法厚度。設(shè)計(jì)總說(shuō)明中關(guān)于建筑各樓棟、各部位、各功能空間的建筑面積的計(jì)算要精確，建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和相關(guān)地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一般應(yīng)與施工圖預(yù)測(cè)結(jié)果一設(shè)計(jì)總說(shuō)明就新版預(yù)售合同附件中關(guān)于隔音、降噪的指標(biāo)以及節(jié)能做法進(jìn)行說(shuō)明，保證滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求。設(shè)計(jì)說(shuō)明中必須注明：“樓梯欄桿及殘疾人坡道扶手、陽(yáng)臺(tái)欄桿、空調(diào)百葉、伸縮縫蓋板、鋁合金門窗及五金件、石材、面磚、涂料、單元門及進(jìn)戶門、鎖具、雨棚、開關(guān)插座、住戶配電箱、燈具、智能化設(shè)備箱、鋼結(jié)構(gòu)、玻璃構(gòu)件、圍墻欄桿等所有影響產(chǎn)品形象的建筑構(gòu)件必須提前由設(shè)計(jì)方和甲方確認(rèn)小樣后方可大量進(jìn)貨和施工?！辈荒茉谠O(shè)計(jì)說(shuō)明中體現(xiàn)任何廠家或者專有產(chǎn)品名稱。門窗表：所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表和門窗示意圖，進(jìn)行編號(hào)并注明框材、玻璃、顏色等選料要求。門窗編號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、開啟方式等應(yīng)與相關(guān)平面、立面結(jié)合土方平衡及周邊市政道路標(biāo)高確定場(chǎng)地絕對(duì)標(biāo)高，明確標(biāo)明建筑正負(fù)零標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高的具體數(shù)值。建筑內(nèi)部建筑面標(biāo)高與結(jié)構(gòu)面標(biāo)高關(guān)系要表達(dá)清應(yīng)分樓棟、分套型進(jìn)行戶型統(tǒng)計(jì)。總平面圖必須與規(guī)劃部門批復(fù)的建筑工程規(guī)劃許可證附圖一致，采光井、人防通風(fēng)井、人防出入口、自行車坡道等位置不得調(diào)整?？偲矫鎴D中應(yīng)標(biāo)注圍墻的位置及形式。平面圖中應(yīng)將承重墻、不同材料的輕質(zhì)墻體、隔斷以及特殊墻體（如，矮墻）等需樓層平面圖中必須明確標(biāo)出防火分區(qū)范圍和面積，并仔細(xì)核對(duì)保證前后版本的唯應(yīng)對(duì)每個(gè)套型進(jìn)行編號(hào)，編號(hào)規(guī)則應(yīng)與銷售編號(hào)一致。戶型詳圖中應(yīng)表示窗開啟扇以判斷是否影響室內(nèi)家具布置及方便安裝空調(diào)。在與各專業(yè)互提條件并確認(rèn)后，應(yīng)繪制套型平面放大圖，對(duì)所有設(shè)備設(shè)置及家具進(jìn)行布置。在此基礎(chǔ)上完成所有設(shè)備設(shè)施終端（插座、開關(guān)、弱電終端、散熱器、分集水器、強(qiáng)弱電箱、燈位、空調(diào)控制器、可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)、上下水點(diǎn)位、明露管線儀表等）的定位已經(jīng)吊頂圖的繪制。立面圖中應(yīng)繪制出所有構(gòu)成元素及建筑構(gòu)造部件，特別是：欄桿、空調(diào)位、雨水管、冷凝水管、變形縫、外裝飾分隔線、外墻洞口等。各立面構(gòu)成元素的表示應(yīng)與平面圖及相關(guān)詳圖一致。剖面圖必須剖到樓梯。墻身剖面在每個(gè)變化處都應(yīng)剖到。應(yīng)繪制廚房、衛(wèi)生間的平面、各立面放大圖紙。應(yīng)繪制立面局部詳圖，以保證最終立面完成效果。管線綜合施工圖設(shè)計(jì)階段應(yīng)進(jìn)行各管線交叉點(diǎn)處的垂直距離分析計(jì)算。設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000相當(dāng)?shù)慕^對(duì)標(biāo)高數(shù)值必須與建筑總平面圖一致。如有各工種配合施工要求的必須交代清楚（如：防雷、各專業(yè)結(jié)構(gòu)留洞規(guī)則及加強(qiáng)做法、二次設(shè)計(jì)內(nèi)容對(duì)接等）。有后澆帶時(shí)，后澆帶的定位、封閉時(shí)間、施工要求、后澆混凝土的特性應(yīng)交代清可按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集系列《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》繪制。主梁在次梁作用處兩邊設(shè)置的附加箍筋在平面圖中繪出，避免施工時(shí)放錯(cuò)或漏設(shè)。若同一詳圖有多種做法，應(yīng)明確。節(jié)點(diǎn)詳圖、剖面詳圖應(yīng)與節(jié)點(diǎn)位置在同一張圖紙上表示，以免翻閱困難（通用節(jié)點(diǎn)如有沉降觀測(cè)要求時(shí)，應(yīng)交代清楚觀測(cè)的要求并配合審核觀測(cè)技術(shù)方案。當(dāng)有地下水時(shí)，應(yīng)在圖紙上注明采取降水措施，并采取措施防止周圍建筑及構(gòu)筑物因降水不能正常使用(開裂及下沉)，及何時(shí)才能停止降水(通過(guò)抗浮計(jì)算決全地下車庫(kù)埋置深度深于相鄰的高層住宅時(shí)，應(yīng)采取措施，保證地基土體的側(cè)基礎(chǔ)平面方向、柱網(wǎng)、墻柱大小等與建筑一致。管溝穿處墻身的留洞，洞頂過(guò)梁，管溝轉(zhuǎn)角處過(guò)梁，上部有墻橫跨管溝處的過(guò)梁注明設(shè)備基礎(chǔ)、地坑的平面尺寸，與軸線的關(guān)系。平面定位、埋深標(biāo)高與房屋基礎(chǔ)無(wú)沖突。當(dāng)埋深低于建筑物基礎(chǔ)時(shí)，符合該處土層允許的放坡尺寸，不符合時(shí)當(dāng)與相鄰子項(xiàng)建筑物緊挨時(shí)，兩個(gè)子項(xiàng)在相連處的基礎(chǔ)在平面、埋深方面無(wú)沖突，內(nèi)力及配筋計(jì)算考慮相互之間的影響；當(dāng)采用共有基礎(chǔ)時(shí)，有關(guān)的軸線號(hào)、尺寸、柱墻尺寸、編號(hào)應(yīng)注明無(wú)誤?？v橫方向的墻厚，柱、梁尺寸及編號(hào)，與軸線關(guān)系標(biāo)注齊全、準(zhǔn)確。應(yīng)有小剖面示意，注明標(biāo)高、墊層厚度、底板厚度。樁的平面布置，中心尺寸，與軸線的關(guān)系，樁承臺(tái)的尺寸標(biāo)注齊全，符合樁基構(gòu)當(dāng)采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的預(yù)制樁時(shí)，選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集號(hào)、樁號(hào)正確。對(duì)預(yù)制樁的單樁承載能力或打樁時(shí)的貫入度要求交代清楚。對(duì)端承灌注樁的護(hù)壁構(gòu)造、樁端進(jìn)入硬持力層的深度、樁端夯擴(kuò)基本尺寸等交代清楚，符合規(guī)定。墻的剖面圖中，其剖面號(hào)，剖視方向，截面尺寸與平面圖一致，沿高度方向的尺寸，標(biāo)高標(biāo)注準(zhǔn)確。預(yù)留留插筋與上部結(jié)構(gòu)一致。當(dāng)不繪制墻的立面圖時(shí)，墻的剖面數(shù)量應(yīng)足以表示各種不同類型墻的截面和配筋，墻中洞口加筋或上下過(guò)梁的配筋交代要清楚。當(dāng)繪制墻面的立面圖時(shí)，其軸線尺寸與平面圖一致，高度方向尺寸，標(biāo)高準(zhǔn)確，門窗洞尺寸、標(biāo)高與建筑圖一致，各部分的配筋標(biāo)注準(zhǔn)確。樁詳圖各部分尺寸，配筋數(shù)量與深度標(biāo)注齊全，符合構(gòu)造要求。樁頭插入承臺(tái)的深度，鋼筋的錨固符合要求。承臺(tái)各部分尺寸，配筋標(biāo)注齊全。附注應(yīng)說(shuō)明對(duì)材料的要求、預(yù)制樁的打樁要求或灌注樁的成孔要求。室內(nèi)后砌隔墻基礎(chǔ)做法：類似情況（例如鋼柱柱腳保護(hù)）均按此做法處理。地下室部分圖紙應(yīng)包括基礎(chǔ)底板及其它各層結(jié)構(gòu)平面圖（模板圖、板配筋圖、梁配筋圖）、墻柱定位圖、外墻詳圖及其它構(gòu)筑物詳圖。若有人防要求，圖紙應(yīng)有人防專篇。圖紙包括與人防有關(guān)的所有圖紙。人防部分的圖紙應(yīng)包括人防布置平面圖、人防頂板、底板平面圖、人防口部詳圖、人防構(gòu)件詳圖（人防臨空墻、人防樓梯、防倒塌棚架）、人防安裝配合、戰(zhàn)時(shí)封堵等要結(jié)構(gòu)平面圖要求同上部結(jié)構(gòu)。模板圖中，應(yīng)注明板標(biāo)高、板厚度、板留洞，梁編號(hào)、尺寸、定位，梁上留洞，建筑有關(guān)的線腳，各構(gòu)件的定位（陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)等）。并應(yīng)與各專業(yè)對(duì)圖會(huì)簽，以免洞口錯(cuò)留或遺漏，線腳與建筑不吻合。注明后澆管井的范圍及定位。板標(biāo)高不同時(shí)，應(yīng)用圖例或小剖面區(qū)分。陽(yáng)臺(tái)、雨篷掛板等的標(biāo)高與建筑圖保持伸縮縫、沉降縫、抗震縫的位置、尺寸交代清楚，上下樓層貫通保持一致。本項(xiàng)目衛(wèi)生間等房間原則上不降板，如需要降板時(shí)，應(yīng)注意保證居室內(nèi)不出檻，且與設(shè)備專業(yè)核對(duì)上下管線與降板邊緣的關(guān)系。每塊板的配筋均不能遺漏。鋼筋應(yīng)編號(hào)。負(fù)筋應(yīng)標(biāo)出長(zhǎng)度，從梁軸線處標(biāo)注。板面標(biāo)高不同時(shí)，負(fù)筋不能拉通。未經(jīng)甲方允許，板筋不應(yīng)采用冷軋帶肋鋼筋。樓板除嵌固層、屋面配置雙層雙向鋼筋外，一般情況不配上部溫度鋼筋，連續(xù)板支座負(fù)筋長(zhǎng)度在跨度相差不大時(shí)嚴(yán)格按計(jì)算跨度的1/4取值，級(jí)差為50。板上開洞時(shí)，應(yīng)有配筋加固措施。輕質(zhì)隔墻下樓板內(nèi)不應(yīng)加筋。樓板超長(zhǎng)需要考慮抗溫度收縮時(shí)，板鋼筋間距建議統(tǒng)一為200(或150)，使抗溫度收縮分布鋼筋網(wǎng)與板受力上筋搭接方便。梁頂標(biāo)高不同時(shí)，應(yīng)注明。結(jié)構(gòu)構(gòu)件配筋應(yīng)和結(jié)構(gòu)計(jì)算書計(jì)算結(jié)果一致，鋼筋盡量采用人工配筋，根據(jù)各梁、板、柱的計(jì)算面積分別配筋，減少歸并。連續(xù)梁(含框架梁和懸挑梁)在其支座兩側(cè)的鋼筋直徑宜相同，以減少鋼筋在支座應(yīng)注明懸挑梁縱筋伸入跨內(nèi)的長(zhǎng)度。剪力墻平面圖中墻與軸線的關(guān)系、門洞、墻垛的尺寸和建筑平面一致。暗柱尺寸和暗柱詳圖一致。墻體變厚度處，上部墻體不得偏出下部墻體厚度范圍內(nèi)。排水溝蓋板或鐵箅子厚度超過(guò)建筑面層厚度，應(yīng)采取措施。應(yīng)包括完整的設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)備材料表、各層平面圖、各系統(tǒng)系統(tǒng)圖、機(jī)房詳圖、必須對(duì)系統(tǒng)形式和控制方案進(jìn)行說(shuō)明，說(shuō)明應(yīng)包含但不限于系統(tǒng)的使用操作要點(diǎn)，如各系統(tǒng)不同工況或運(yùn)行模式的轉(zhuǎn)換，防排煙系統(tǒng)的風(fēng)路轉(zhuǎn)換等。各被控系統(tǒng)自控原理圖及其自控要求說(shuō)明。設(shè)備表中提供的參數(shù)應(yīng)是計(jì)算值，同時(shí)提供標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備參考值。設(shè)備表參數(shù)齊全，設(shè)備重要參數(shù)如流量、揚(yáng)程、風(fēng)量、冷量、承壓等需注明設(shè)計(jì)值，不得套用樣本參數(shù)；空調(diào)機(jī)組需詳細(xì)注明新風(fēng)、排風(fēng)、混風(fēng)、送風(fēng)等過(guò)程溫濕度以及風(fēng)量、風(fēng)壓等主要參數(shù)；系統(tǒng)系統(tǒng)各型管材工作壓力、試驗(yàn)壓力、管材壁厚及連接方式等需明確表示；相關(guān)大樣圖紙應(yīng)詳盡，能清晰表示風(fēng)、管道及附件連接、設(shè)備安裝。走道、地下室、出入機(jī)房處等管道集中布置區(qū)域應(yīng)有剖面表示空間關(guān)系，引用工程圖集做法的需在圖紙上明確圖集名稱及索引頁(yè)號(hào)；相關(guān)設(shè)備招標(biāo)結(jié)束后，設(shè)計(jì)師應(yīng)修改或協(xié)同其它專業(yè)根據(jù)招標(biāo)結(jié)果修改設(shè)計(jì)。配合各圖紙審查單位對(duì)圖紙?zhí)岢龅慕?jīng)甲方確認(rèn)的意見做必要的修改。應(yīng)包括完整的設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)備材料表、各層平面圖、各系統(tǒng)系統(tǒng)圖、機(jī)房/衛(wèi)生間詳圖、特殊節(jié)點(diǎn)詳圖。提供計(jì)算書及計(jì)算簡(jiǎn)圖，包括設(shè)計(jì)流量計(jì)算、管道水力計(jì)算、主要設(shè)備選型計(jì)算、中水水量平衡計(jì)算和給水水量計(jì)算等。系統(tǒng)方案要綜合考慮技術(shù)合理性和經(jīng)濟(jì)合理性，選擇最優(yōu)化的方案。泵房大樣應(yīng)詳盡。主要設(shè)備應(yīng)給出剖面圖，具體接管應(yīng)配系統(tǒng)圖表示。地下室，管道層等管線集中布置的區(qū)域均應(yīng)注明管道平面定位及標(biāo)高，給出管線綜合圖及管道縱斷面圖。管井或水表間等位置應(yīng)給出管井詳圖，表明具體管道接法。設(shè)備表應(yīng)能滿足招標(biāo)要求，注明所有參數(shù)要求。提供泵房給排水平面布置圖，接應(yīng)同期提供室外排水總圖及管線綜合圖。主要設(shè)備招標(biāo)后如原設(shè)計(jì)有出入，設(shè)計(jì)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)結(jié)果修改設(shè)計(jì)。配合水景觀、中水、泳池等專業(yè)設(shè)計(jì)對(duì)系統(tǒng)管線做必要的修改。配合各圖紙審查單位對(duì)圖紙?zhí)岢龅慕?jīng)甲方確認(rèn)的意見做必要的修改。應(yīng)包括完整的設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)備材料表、各層平面圖、各系統(tǒng)系統(tǒng)圖。設(shè)備材料表應(yīng)能滿足招標(biāo)要求，注明所有參數(shù)要求。提供機(jī)房平面、剖面圖；豎井大樣圖。干線/橋架應(yīng)標(biāo)明電纜編號(hào)。各級(jí)配電箱系統(tǒng)圖均要求標(biāo)明線、管型號(hào)和敷設(shè)方式。提供負(fù)荷計(jì)算書(包含但不限于電力、防雷、人防、消防)。系統(tǒng)方案應(yīng)滿足當(dāng)?shù)仉娏Σ块T要求，并綜合考慮技術(shù)合理性和經(jīng)濟(jì)合理性，選擇必須對(duì)電力系統(tǒng)形式、控制方案、計(jì)量方式進(jìn)行說(shuō)明。相關(guān)設(shè)備招標(biāo)結(jié)束后，設(shè)計(jì)師應(yīng)修改或協(xié)同其它專業(yè)根據(jù)招標(biāo)結(jié)果修改設(shè)計(jì)。配合景觀、中水等專業(yè)設(shè)計(jì)對(duì)系統(tǒng)管線做必要的修改。配合各圖紙審查單位對(duì)圖紙?zhí)岢龅慕?jīng)甲方確認(rèn)的意見做必要的修改。按建筑性質(zhì)確定保護(hù)等級(jí)及系統(tǒng)組成；消防控制室位置的確定和要求、控制室內(nèi)設(shè)備平面布置圖；火災(zāi)探測(cè)器、報(bào)警控制器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、控制臺(tái)（柜）等設(shè)備的選擇及布置；火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制要求，控制邏輯關(guān)系及控制顯示要求；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)圖（含各種線纜的規(guī)格、數(shù)量和線槽的規(guī)格等、各種監(jiān)控模塊的數(shù)量）、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明、報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制要求；各層平面圖，包括了設(shè)備及器件布點(diǎn)、連線、線路型號(hào)、規(guī)格及敷設(shè)要求；說(shuō)明火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與其它子系統(tǒng)的接口方式及聯(lián)動(dòng)關(guān)系。廣播系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明、控制要求、廣播功放容量、揚(yáng)聲器的型式、功率和各層平面圖，包括了揚(yáng)聲器的布置、連線、線路型號(hào)、規(guī)格及敷設(shè)要求。廣播系統(tǒng)與消防緊急廣播系統(tǒng)共用時(shí)的聯(lián)動(dòng)關(guān)系及與消防報(bào)警系統(tǒng)的接口要求。通信網(wǎng)絡(luò)/綜合布線系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明和系統(tǒng)組成及功能要求；含末端點(diǎn)數(shù)、電纜型號(hào)或規(guī)格、光纖型號(hào)或規(guī)格。各層平面圖，包括了設(shè)備及器件布點(diǎn)、連線、線路型號(hào)、規(guī)格及敷設(shè)要求；垂直或水平線槽的規(guī)格、水平線槽的標(biāo)高，各種管的規(guī)格和敷設(shè)方式等。各子系統(tǒng)施工設(shè)計(jì)說(shuō)明和系統(tǒng)組成及功能要求。通訊機(jī)房的平面布置、外線進(jìn)線位置及預(yù)埋管規(guī)格數(shù)量、各弱電豎井的平面布置廣播系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明、控制要求、廣播功放容量、揚(yáng)聲器的型式、功率和各層平面圖，包括了揚(yáng)聲器的布置、連線、線路型號(hào)、規(guī)格及敷設(shè)要求。廣播系統(tǒng)與消防緊急廣播系統(tǒng)共用時(shí)的聯(lián)動(dòng)關(guān)系及與消防報(bào)警系統(tǒng)的接口要求。系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明、系統(tǒng)規(guī)模、網(wǎng)絡(luò)組成、用戶輸出口電平值的確定。機(jī)房位置、前端設(shè)備組成、機(jī)房要求及室內(nèi)設(shè)備平面布置圖。各層平面圖，用戶分配分支網(wǎng)絡(luò)、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式、用戶終端數(shù)量的確定。外線進(jìn)線位置及預(yù)埋管規(guī)格數(shù)量等。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)1）系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明、控制及顯示設(shè)備組成；2）控制室的位置、設(shè)備平面布置及設(shè)備的選擇（監(jiān)視器的數(shù)量、錄像機(jī)的數(shù)量及硬3）傳輸方式、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；4）各層平面圖，攝像機(jī)布置、連線、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式。5）攝像機(jī)的類型、分辨率、照度等技術(shù)要求；6）室外攝像機(jī)的防雷要求。7）系統(tǒng)的接地及供電要求等。1）系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明、控制及顯示設(shè)備組成；2）傳輸方式、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；3）各層平面圖，門禁單元布置、連線、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式。4）系統(tǒng)的接地及供電要求等；5）與消防報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)要求。防盜入侵報(bào)警系統(tǒng)1）系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明、控制設(shè)備組成；2）傳輸方式、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式；3）各層平面圖，探測(cè)器布置、連線、導(dǎo)體選擇及敷設(shè)方式。4）系統(tǒng)的接地及供電要求等；5）與監(jiān)控系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)要求。車庫(kù)管理系統(tǒng)1）系統(tǒng)圖、施工設(shè)計(jì)說(shuō)明、系統(tǒng)組成及功能要求；3）平面布置圖、管線敷設(shè)要求。4）在車庫(kù)出入口等預(yù)留電源；系統(tǒng)圖、系統(tǒng)組成、各被控設(shè)備控制原理圖、監(jiān)控點(diǎn)數(shù)及其控制要求說(shuō)明；提供監(jiān)控點(diǎn)表（各監(jiān)控點(diǎn)的類型、數(shù)量，被控設(shè)備名稱及數(shù)量、各傳感器的數(shù)量等）；系統(tǒng)招標(biāo)后配合承包商完成深化設(shè)計(jì)；平面布置圖、管線的規(guī)格型號(hào)及敷設(shè)方式等。應(yīng)依據(jù)產(chǎn)品的性能進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方并配合審查系統(tǒng)承包方提供的深化設(shè)計(jì)圖。弱電系統(tǒng)建成后，配合進(jìn)行弱電系統(tǒng)設(shè)備的功能驗(yàn)收。熱力、給排水、電力等小市政管網(wǎng)綜合。統(tǒng)一圖幅、比例、線形等，做到標(biāo)準(zhǔn)化制圖；做法、細(xì)部大樣、尺寸等根據(jù)甲方要求進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)。場(chǎng)地四界的測(cè)量坐標(biāo)（或定位尺寸），道路紅線和建筑紅線或用地界線的位置應(yīng)與場(chǎng)地四鄰原有及規(guī)劃建筑、道路，保留的地形和地物，以及建筑物和構(gòu)筑物（如：水泵房、變電站、垃圾站、地下人防及出入口、圍墻、煤氣調(diào)壓站、通風(fēng)井、機(jī)動(dòng)車自行車坡道頂棚等）的位置、名稱、層數(shù)應(yīng)與工程規(guī)劃許可證附圖一致?？偲矫鎴D中的圍墻及門衛(wèi)室的位置、形式應(yīng)與工程規(guī)劃許可證附圖一致。各種高度、間距應(yīng)根據(jù)規(guī)劃意見書、方案復(fù)函、工程規(guī)劃許可證附圖對(duì)應(yīng)并一各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)計(jì)算準(zhǔn)確，符合當(dāng)?shù)刈钚掠嘘P(guān)要求。北京地區(qū)應(yīng)執(zhí)行北京市規(guī)劃委員會(huì)所發(fā)布《容積率指標(biāo)計(jì)算規(guī)則》，在總圖上分別注明建筑面積和建筑面積居住區(qū)綠地面積的界定和計(jì)算，按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》執(zhí)行，當(dāng)指標(biāo)計(jì)算緊張時(shí)，應(yīng)繪制專門的綠地界定圖。建筑面積計(jì)算應(yīng)遵照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2013》執(zhí)行建筑物除按照規(guī)劃意見書退紅線外,還要考慮市政走線需要,要論證市政管線的布置,并與用地紅線預(yù)留一定距離。小市政管線設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合小區(qū)道路及園區(qū)景觀設(shè)計(jì)，室外各種管溝蓋、檢查井，應(yīng)盡量避免布置在主要通道及重點(diǎn)綠化部位，并注意路面平整。井蓋應(yīng)做裝飾處化糞池的布置應(yīng)盡量臨近小區(qū)道路，方便清掏。化糞池、排水管線位置距建筑主體不宜太近，否則維修開挖時(shí)會(huì)導(dǎo)致沉降且維護(hù)成本高。小市政管線綜合應(yīng)合理處理各管線交叉及園林景觀設(shè)計(jì)的關(guān)系。大型設(shè)備運(yùn)裝口盡量結(jié)合坡道設(shè)計(jì)，如需獨(dú)立另行設(shè)置時(shí)需結(jié)合相關(guān)要求，平時(shí)雨水排放不宜采用明溝方式，應(yīng)盡量暗排?；貎?nèi)各種管線需與城市管線銜接，其中，雨水、污水管線標(biāo)高要與城市相關(guān)管地下管線一般不放于車行道的下方，管線走向宜與主體建筑、道路及相鄰管線平行。地下管線應(yīng)從建筑物向道路方向由淺至深敷設(shè)。管線布置力求線路短、轉(zhuǎn)彎少，并減少與道路和其他管線交叉。在困難條件下其交角不應(yīng)小于45度。動(dòng)靜態(tài)交通組織合理，通達(dá)性好，對(duì)居民不造成干擾。結(jié)合場(chǎng)地規(guī)劃條件合理選用人車分流方式，并綜合考慮人流路線及泊車回家路小區(qū)內(nèi)車行路一側(cè)宜設(shè)置人行道，一般寬度為1.2小區(qū)內(nèi)道路設(shè)計(jì)應(yīng)考慮業(yè)主家具搬運(yùn)的方便；小區(qū)盡量采用人車分流，若根據(jù)消防要求需設(shè)消防車道時(shí)應(yīng)結(jié)合園林道路做隱型消防車道設(shè)計(jì)，并考慮相應(yīng)的消防車荷載。當(dāng)消防車道下面為地下室時(shí)，結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮消防車荷載,為節(jié)約造價(jià)應(yīng)僅將地下室消防車道范圍內(nèi)的荷載考慮消防車荷載。在小區(qū)入口位置，需設(shè)置門衛(wèi)等必要性禮儀設(shè)施。并結(jié)合物業(yè)管理要求，做到車步行入口設(shè)門禁，車行入口結(jié)合車輛管理系統(tǒng)設(shè)置電動(dòng)車檔（結(jié)合項(xiàng)目檔次可以選小區(qū)內(nèi)的主要車行道應(yīng)為瀝青道路，應(yīng)設(shè)馬路牙。馬路牙的形式應(yīng)結(jié)合路側(cè)場(chǎng)地小區(qū)內(nèi)道路設(shè)計(jì)要一次到位，尤其注意與附屬用房連接的道路，具體道路形式可結(jié)合園林景觀綜合考慮。根據(jù)不同的道路使用情況考慮不同的道路荷載取值，需明確消防車道范圍；主要機(jī)動(dòng)車行車路面材料慎重使用鋪裝路面。路面設(shè)計(jì)要考慮功能性要求和客戶層面的感受，居住區(qū)級(jí)道路應(yīng)減少交通噪聲對(duì)道路平面設(shè)計(jì)和豎向設(shè)計(jì)應(yīng)與建筑設(shè)計(jì)構(gòu)思及管線設(shè)計(jì)要求有機(jī)結(jié)合，并考慮視機(jī)動(dòng)車道上的管井蓋應(yīng)選用帶膠邊的鑄鐵或其它產(chǎn)品，以免車開過(guò)后噪音大，易設(shè)置必要的交通設(shè)施，對(duì)車輛形成有效地約束。居住區(qū)內(nèi)部的道路照明應(yīng)結(jié)合園林景觀選用，避免與市政路無(wú)區(qū)別。圍墻位置、高度及形式不應(yīng)影響相鄰住戶的視線和采光。消防車道寬度不應(yīng)小于4m；消防車最小轉(zhuǎn)彎半徑：12m。各地面附屬用房及構(gòu)筑物應(yīng)在總平面圖中準(zhǔn)確繪出。如小區(qū)設(shè)置其它配套公建，應(yīng)結(jié)合住宅管理及配套公建經(jīng)營(yíng)方式，合理確定位置，合理解決不同人群流線問題。各地面構(gòu)筑物（如：水泵房、變電站/箱、垃圾站、箱變、地下人防及出入口、圍墻、煤氣調(diào)壓站/箱、通風(fēng)井、機(jī)動(dòng)車自行車坡道頂棚等）須結(jié)合整體環(huán)境布置，立面風(fēng)格應(yīng)與主體相協(xié)調(diào)，不能影響美觀，并兼顧客戶感受。角部不得正對(duì)住宅外窗或單元出入口等景觀設(shè)計(jì)中要綜合考慮各地面構(gòu)筑物的美化協(xié)調(diào)。如:立面風(fēng)格、立面材料選擇各地面構(gòu)筑物出入口應(yīng)考慮必要的防雨、防風(fēng)設(shè)計(jì)；并結(jié)合園林景觀合理的道路垃圾站應(yīng)設(shè)在住宅(區(qū))的下風(fēng)向和較隱蔽處，與住宅距離合適，外部與道路相連，垃圾站地面及內(nèi)壁宜貼光滑、易清潔材料，并配置給排水設(shè)施。物業(yè)管理用房應(yīng)具備合理的面積，設(shè)置在合適的位置，方便物業(yè)服務(wù)。結(jié)合小區(qū)規(guī)模，必要時(shí)合理規(guī)劃設(shè)計(jì)公共衛(wèi)生間，并配備相應(yīng)的設(shè)備設(shè)施。室內(nèi)外標(biāo)高不得有誤，務(wù)必注意與周圍道路及環(huán)境的關(guān)系，總圖與單體室外標(biāo)高必須協(xié)調(diào)。避免小區(qū)出入口與市政路交接處有高差?？倛D與單體室外標(biāo)高必須協(xié)調(diào)。道路豎向變化較大時(shí)，單元臺(tái)階及附近豎向需單獨(dú)再設(shè)計(jì)，注重特殊節(jié)點(diǎn)處道路標(biāo)高坡向與雨水進(jìn)水口位置相符，道路面層標(biāo)高設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)向雨水進(jìn)水口方向找坡0.5%～1%。避免住宅入口處及主要人行道路的積水。當(dāng)存在下洼綠地時(shí)，其排水及防水應(yīng)特別注意。地下室頂板標(biāo)高需要根據(jù)景觀覆土高度方案進(jìn)行計(jì)算，并考慮相關(guān)綠化和覆土荷園路、檢查井要統(tǒng)一標(biāo)高，且園路和檢查井混凝土應(yīng)同時(shí)澆筑，避免園路井蓋高結(jié)合居住區(qū)規(guī)模宜設(shè)置兒童游戲場(chǎng)。兒童游戲場(chǎng)應(yīng)距住宅有合理距離，以防吵鬧對(duì)住戶的影響及高空墜物。兒童游戲場(chǎng)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮不安全因素：游戲場(chǎng)內(nèi)避免有堅(jiān)硬的石頭等硬物；秋千等設(shè)施應(yīng)留有不小于3m的活動(dòng)空間，避免兒童活動(dòng)時(shí)環(huán)境設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮設(shè)計(jì)灌溉點(diǎn)。樹木與地下管線最小距離及樹木與地面建筑物、構(gòu)筑物的最小距離應(yīng)滿足要求。散水做法根據(jù)項(xiàng)目情況并結(jié)合園林做法選用散水形式。當(dāng)?shù)叵率翼敯迳显O(shè)有覆土綠化時(shí)，應(yīng)充分考慮覆土及綠植重量；注意排水方式，并做好防水及防根刺處理。當(dāng)設(shè)置地上自行車車棚時(shí)，其位置應(yīng)考慮使用和管理方便，造型應(yīng)結(jié)合園林景觀室外環(huán)境應(yīng)進(jìn)行人性化設(shè)計(jì)。如豎向高差處除設(shè)置臺(tái)階外還應(yīng)設(shè)計(jì)坡道。室外環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮通達(dá)性和便捷性。地面停車（包括：機(jī)動(dòng)車、自行車等）應(yīng)距主體建筑有合適距離，不能影響首層住結(jié)合客戶使用方便，應(yīng)合理選擇自行車停放方式，如在單元入口附近結(jié)合小區(qū)景觀設(shè)置自行車停車棚。層高：按《大興團(tuán)河項(xiàng)目產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)》中要求執(zhí)行。衛(wèi)生間、廚房等有吊頂或局部吊頂?shù)姆块g和走道凈高不得低于2.3m。為了使各空間的凈高不小于限值，應(yīng)充分考慮埋地管線的敷設(shè)位置、高度及地面采暖做法，并預(yù)留出地面飾面層做法厚度。同時(shí)關(guān)注結(jié)構(gòu)梁、頂部管線對(duì)房間凈結(jié)合具體使用要求，需暗埋的套內(nèi)設(shè)備應(yīng)選擇合適厚度的墻體進(jìn)行埋放，否則相應(yīng)墻體應(yīng)適當(dāng)相應(yīng)加厚。分戶結(jié)構(gòu)墻、強(qiáng)弱電箱所在墻體厚度不應(yīng)小于200。同段墻體、門窗洞口兩側(cè)墻體厚度必須一致。應(yīng)核對(duì)結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙，避免在室內(nèi)出現(xiàn)露梁、梁寬度與梁下墻體寬度不同現(xiàn)象。選擇時(shí)應(yīng)注意不同墻體材料的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，并結(jié)合具體使用要求確定。非承重外墻采用加氣混凝土砌塊，厚度同外墻剪力墻一致。戶內(nèi)衛(wèi)生間、廚房隔墻采用陶?；炷量招臈l板加氣混凝土砌塊，結(jié)構(gòu)板上做200內(nèi)外墻上所有留洞均應(yīng)有水平和豎向定位；外墻預(yù)留洞應(yīng)注明預(yù)留洞向外墻方向找坡10%；結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的留洞，除在建筑圖中明確標(biāo)注外，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖紙中標(biāo)出，并采取相應(yīng)措施。建筑外墻采用外墻外保溫做法。并注意合理設(shè)計(jì)其與窗、窗口位置關(guān)系及穿墻空洞的處理；同時(shí)結(jié)合立面統(tǒng)一考慮，盡量保證立面設(shè)計(jì)效果的實(shí)現(xiàn)。外墻出挑構(gòu)件及附墻部件，如：雨罩、挑臺(tái)、挑廊、附壁柱、凸窗、裝飾線等均應(yīng)采取割斷窗坎墻、窗間墻尺寸應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求，尤其是防火規(guī)范。陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房不降板，施工完成面最高點(diǎn)要比起居室、臥室施工完成面低居室、臥室的樓板地面墊層厚度50-60mm；公共樓梯間地面墊層厚度：水泥面層為20mm，地磚面層為35mm；公共門廳、電梯廳、走道地面墊層厚度50~60mm；臥室、客廳、餐廳、廚房的完成面標(biāo)高相同（特意設(shè)計(jì)的高差除外），有防水的功能空間（衛(wèi)生間、生活陽(yáng)臺(tái)）應(yīng)比相鄰空間地面低20。采暖與非采暖交接處（如首層住宅樓地面）的保溫設(shè)計(jì)需重溫需考慮相關(guān)構(gòu)造措施及對(duì)本層凈高的影響。設(shè)置需結(jié)合墻體布置謹(jǐn)慎考慮，避免墻下露梁、門口見梁以及影響排水等現(xiàn)象的各套型內(nèi)的門規(guī)格應(yīng)盡量統(tǒng)一，當(dāng)為非標(biāo)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮寬度與高度的協(xié)調(diào)。入戶門：1000X2100臥室門：900X2100。廚房、衛(wèi)生間門：800X2100。其他門根據(jù)具體戶型限制尺寸。小于1200的門單開，1200-1400寬的門做子母門，1500以上的門對(duì)開，門執(zhí)手高入戶門應(yīng)在滿足防火規(guī)范的前提下，滿足隔音、防盜、保溫、防塵要求。其它門根據(jù)項(xiàng)目定位選用相應(yīng)的材料。住宅入戶門應(yīng)向內(nèi)開啟（除防火門外），其他室內(nèi)平開門均應(yīng)向房間內(nèi)開啟（儲(chǔ)藏室門可根據(jù)具體情況向外開啟）。相鄰門的開啟范圍不得相互重疊，并注意開啟范圍對(duì)相鄰空間、設(shè)施的影響。開啟后應(yīng)有門吸門擋等限位措施，避免開啟后磕碰一般不小于100，并應(yīng)結(jié)合裝修門貼面要求寬度及所選隔墻材料模數(shù)確定，必要時(shí)應(yīng)按照相應(yīng)的技術(shù)要求采用構(gòu)造柱或芯柱加固。應(yīng)注意門垛尺寸對(duì)門口空間利用及裝修門貼面的影響，避免門不能完全開啟門窗尺寸規(guī)格應(yīng)盡量統(tǒng)一。具體尺寸按《大興團(tuán)河項(xiàng)目產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)》中要求執(zhí)行。局部根據(jù)平立面特殊處理的門窗，需保證戶內(nèi)采光通風(fēng)及立面的美觀。窗上口標(biāo)高統(tǒng)一為結(jié)構(gòu)梁下（特殊窗型設(shè)計(jì)除外）；客廳、臥室窗臺(tái)高度700，衛(wèi)生間、廚房、公共部分窗臺(tái)高900。窗分格除考慮外立面的美觀外，還應(yīng)考慮從室內(nèi)觀看是否影響視線。有護(hù)欄時(shí)注意與護(hù)欄水平件的對(duì)位關(guān)系。開啟扇寬度450-900，高度450-1500。距地面標(biāo)高900以下不設(shè)置開啟扇。窗執(zhí)手高度位于開啟扇中間，距地高度為1000-1800。開啟時(shí)注意對(duì)相鄰設(shè)施的影響，相鄰開啟不宜重疊，窗應(yīng)繪制全開啟后的位置。位于廚房水盆旁的窗開啟時(shí)應(yīng)考慮是否撞龍頭；廚房、衛(wèi)生間等有室內(nèi)吊頂?shù)牡胤綉?yīng)確定開啟扇高度不高于吊頂。與空調(diào)相鄰時(shí)保證能通過(guò)開啟扇檢修空調(diào)。窗開啟均應(yīng)設(shè)置限位器，尤其是門聯(lián)窗的門結(jié)合窗的開啟方式選合理選型，并不影響窗的正常開啟。紗窗的選擇應(yīng)結(jié)合外立面效果完成。定窗側(cè)邊墻垛尺寸時(shí)，要照顧家具布置，同時(shí)滿足滿足精裝修窗套的要求。窗臺(tái)高度低于900的窗應(yīng)設(shè)防護(hù)措施，防護(hù)高度不低于900，有可蹬踏面的從蹬踏面起算。防護(hù)措施應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目檔次選用合理的形式。根據(jù)節(jié)能計(jì)算由甲方最終選定。室外機(jī)位布置應(yīng)考慮安裝、維修方便，結(jié)合立面效果，不影響空調(diào)散熱考慮，且不應(yīng)對(duì)室內(nèi)空間方向散熱?？照{(diào)機(jī)位設(shè)置在人員活動(dòng)的平臺(tái)時(shí)，應(yīng)考慮對(duì)人的影響。無(wú)獨(dú)立檢修門時(shí)，應(yīng)近窗布置，相鄰窗近空調(diào)一側(cè)設(shè)開啟扇，開啟扇不小于600X1100。當(dāng)空調(diào)板與結(jié)構(gòu)樓板高差相差不大時(shí)，空調(diào)板宜與結(jié)構(gòu)板取平?？照{(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時(shí)需考慮對(duì)槽內(nèi)窗的影響,距離過(guò)近而對(duì)吹的兩室外機(jī)需相互錯(cuò)空調(diào)室外機(jī)安放在上人平臺(tái)上時(shí),應(yīng)避免對(duì)人的活動(dòng)產(chǎn)生不良影響；同):1000x600mm（無(wú)雨水管）;1200x600mm（有雨水管）；雙機(jī)平行擺放時(shí)為2000x600mm;當(dāng)有雨水管布置在空調(diào)機(jī)位處時(shí)，適當(dāng)加大空調(diào)機(jī)位大小?？照{(diào)冷媒管穿外墻的洞口為φ80mm,洞口內(nèi)外做PVC套管,管中心距地2300mm,向外傾斜10o,內(nèi)外高差為20mm,并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長(zhǎng)段空調(diào)管.平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位；布置時(shí)應(yīng)盡量縮短路徑?？照{(diào)冷凝水管不能與雨水管合并，至首層時(shí)應(yīng)排至散水當(dāng)對(duì)外立面要求較高時(shí)，做有組織排水。否則空調(diào)機(jī)隔板不應(yīng)做上翻小檐以免積水，空調(diào)板應(yīng)向冷凝水管口處找1%的坡度，周邊做滴水線無(wú)組織排水。其形式在堅(jiān)固美觀的情況下應(yīng)進(jìn)行散熱論證，且設(shè)置開啟扇以便維修。結(jié)合家具布置，不宜布置在床頭和暖氣片附近。結(jié)合項(xiàng)目檔次設(shè)計(jì)玄關(guān)功能和空間尺寸。內(nèi)應(yīng)布置衣帽柜，并留活動(dòng)座椅的位置。精裝時(shí)結(jié)合玄關(guān)柜布置折疊座椅和雨傘托盤。配電箱應(yīng)隱蔽布置，強(qiáng)弱電點(diǎn)位應(yīng)布置美觀整齊。應(yīng)保證電視墻面寬度，電視墻與沙發(fā)布置的對(duì)應(yīng)關(guān)系應(yīng)合理。餐廳應(yīng)避免與衛(wèi)生間門相對(duì)。廚房布置應(yīng)遵循洗、切、炒的流程，洗菜盆及爐灶位置需考慮兩人同時(shí)操作的可能。爐灶避開窗口布置，抽油煙機(jī)上方不得有梁，距離排煙道或外墻排煙孔不宜各種管線應(yīng)綜合布置，不得影響櫥柜和設(shè)備的使用，并不影響門窗的開啟。結(jié)合項(xiàng)目情況選用排油煙方式，并滿足相應(yīng)規(guī)范要求。按項(xiàng)目定位及戶型配置確定設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)冰箱、燃?xì)鉄崴鳎蛇x）、燃?xì)庠睢⑽⒉t等。櫥柜設(shè)計(jì)廚房櫥柜預(yù)留寬度不小于600，設(shè)櫥柜處的門垛最小寬度不小于600；設(shè)冰箱處的門垛寬度不小于700。吊柜寬350，吊柜設(shè)置時(shí)應(yīng)注意避免擋窗，設(shè)吊柜側(cè)的窗垛最小寬度不小于400。合理布置燃?xì)夤茏呦颍⒐懿贾迷趬恰Ｈ細(xì)獗硪嗽O(shè)在高位，方便查看。預(yù)留燃?xì)鉄崴鲝?qiáng)排洞口高度、位置應(yīng)合理，滿足燃?xì)鉄崴鞯陌惭b及使用。衛(wèi)生間宜做干濕分區(qū)設(shè)計(jì)，條件允許時(shí)考慮兩分離或三分離。衛(wèi)生間設(shè)地漏做防水。對(duì)于降板做法應(yīng)嚴(yán)格做好樓板、樓面雙層防水，以防降板淋浴地漏宜布置在花灑下方（設(shè)至導(dǎo)水槽時(shí)另外布置），洗手盆下方地漏布置應(yīng)方地漏應(yīng)選用防止溢流和干涸專用排水地漏。衛(wèi)生間入口裝修完成面比室內(nèi)裝修完管線布置及強(qiáng)弱電末端定位應(yīng)綜合考慮，避免相互影響不方便使用。坐便旁應(yīng)設(shè)置緊急報(bào)警按鈕。有噪音的排水管不宜與臥室相鄰布置。結(jié)合項(xiàng)目情況選用排氣方式，并滿足相應(yīng)規(guī)范要求。按《大興團(tuán)河項(xiàng)目產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)》確定設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)。洗手盆如為臺(tái)盆，臺(tái)面進(jìn)深600mm，長(zhǎng)度1000mm。坐便空間寬度不小于800mm。淋衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置洗衣機(jī)時(shí)，應(yīng)單獨(dú)設(shè)置地漏和給水接口。預(yù)留凈空不小于650x650mm；陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深不宜小于900，必要時(shí)陽(yáng)臺(tái)挑梁應(yīng)上翻，以免影響室內(nèi)采光。陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，在條件允許的情況下，宜設(shè)置客廳陽(yáng)臺(tái)和廚房生活陽(yáng)臺(tái)，以符合一般各套住宅之間毗連的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)置具有一定強(qiáng)度的實(shí)心隔板。設(shè)壁燈或吸頂燈。封閉陽(yáng)臺(tái)地面與室內(nèi)交接處不應(yīng)設(shè)置門檻。應(yīng)注意室內(nèi)出露臺(tái)門的高度，必要時(shí)應(yīng)采取出露臺(tái)處反梁處理等措施。開敞陽(yáng)臺(tái)頂層、上下錯(cuò)層的陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)宜設(shè)置雨篷等擋雨設(shè)施。開敞陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)應(yīng)做有組織排水，并應(yīng)采取措施避免雨水從門口處倒灌及滲入。當(dāng)下部空間為采暖空間時(shí)，開敞陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)需做保溫，排水設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮其做法生活陽(yáng)臺(tái)布置洗衣機(jī)時(shí)，設(shè)防水和地漏，地面完成面低于相鄰非防水空間20。開敞陽(yáng)臺(tái)天花涂料部分應(yīng)為外墻涂料。若外墻裝飾材料為涂料時(shí)，陽(yáng)臺(tái)板翻檐需做反坡，以防止對(duì)墻面的污染。上人屋面和露臺(tái)位置可能出現(xiàn)的衛(wèi)生間透氣管、風(fēng)道及廚房煙道應(yīng)高出人的視線（2m污廢水透氣管宜在下層頂棚合并拐彎至柱子或墻角等不現(xiàn)眼凹槽處，并應(yīng)兼顧對(duì)立面效果的影響。不上人露臺(tái)煙道高度應(yīng)與頂層女兒墻平。陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)防護(hù)欄桿、欄板的高度應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)范要求。同時(shí)不宜高于1200，以避免影響室內(nèi)視線或采光。陽(yáng)臺(tái)欄桿及欄板的形式需考慮對(duì)室內(nèi)視線及通風(fēng)的影響。當(dāng)采用欄桿時(shí)，應(yīng)防止幼兒攀爬，減少安全隱患。高層陽(yáng)臺(tái)使用玻璃欄板時(shí)應(yīng)采用安全玻璃，厚度不宜小于10mm。陽(yáng)臺(tái)欄桿及欄板的金屬部位應(yīng)進(jìn)行防銹處理。應(yīng)結(jié)合建筑整體設(shè)計(jì)，應(yīng)設(shè)門斗，入口處設(shè)雨棚（隱蔽設(shè)置）。入口門廳的屋面做有組織排水，可結(jié)合建筑設(shè)計(jì)做為二層住戶的室外陽(yáng)臺(tái)。根據(jù)項(xiàng)目檔次和戶數(shù)確定使用面積和空間高度，不得遮擋二層住宅的采光和通風(fēng)。位于大堂的各種管線和設(shè)備應(yīng)注意對(duì)精裝的影響，走道寬度凈寬不小于信報(bào)箱、公告欄宜設(shè)置在大堂，當(dāng)設(shè)置在室外時(shí)設(shè)置防雨措施。地下車庫(kù)通往單元入口處要重點(diǎn)設(shè)計(jì)，有明顯的易識(shí)別標(biāo)識(shí)。通往電梯廳的通道及地下電梯廳裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于首層單元大堂。單元入口處應(yīng)設(shè)雨篷，且設(shè)閉門器，地面找1％坡坡向門外。單元門選用鋼制玻璃門，設(shè)門禁，入口處設(shè)置可是對(duì)講機(jī)終端。設(shè)置電梯的住宅單元入口臺(tái)階處應(yīng)設(shè)坡道，以便殘疾人、嬰兒車通行及用戶搬運(yùn)大件家具。高差較大（700）注意結(jié)合臺(tái)階形式做防護(hù)措施。樓梯間內(nèi)不應(yīng)有影響疏散的凸出物，如避免不了的情況下應(yīng)合理加大相關(guān)尺寸。盡量避免樓梯梯段、平臺(tái)跨越窗戶洞口，無(wú)法避免時(shí)應(yīng)做相應(yīng)的防護(hù)措施。樓梯間內(nèi)設(shè)有消火栓時(shí)選用內(nèi)嵌式，且不能設(shè)置在梯段側(cè)墻上，不宜設(shè)置在休息平樓梯詳圖應(yīng)注出各樓層構(gòu)造做法的厚度及標(biāo)高、樓梯踏步板和踢板材料做法及厚度。當(dāng)樓層做法和踏步做法厚度不同時(shí)，要注明起止步設(shè)計(jì)的尺寸要求和構(gòu)造做出屋頂?shù)臉翘蓍g，設(shè)置的門應(yīng)開向屋面并設(shè)擋水門檻。與地下室合用的樓梯應(yīng)在首層設(shè)乙級(jí)防火門加以分隔，門上應(yīng)有明顯標(biāo)志。高層住宅水、暖、強(qiáng)弱電等專業(yè)管線井道及設(shè)備位置，應(yīng)綜合考慮抄表和檢修方式，結(jié)合樓、電梯間集中布置；盡量減少管道豎井面積，管井內(nèi)各設(shè)備及管線應(yīng)布置合理，占位經(jīng)濟(jì)，避免各專業(yè)之間發(fā)生沖突相互影響，并考慮使用及檢修方便。管井門下設(shè)不小于100高門檻。管井帶框帶套邊。管井內(nèi)墻面涂料噴黑。消火栓盡量暗埋，如不能避免，應(yīng)考慮后期裝飾處理。消火栓門結(jié)合精裝選型。應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目檔次定位，合理確定走廊寬度及門洞尺寸，且不宜小于1200。公共走廊宜選用壽命長(zhǎng)的節(jié)能燈泡和感應(yīng)開關(guān)。候梯廳的裝修效果需綜合考慮。避免候梯廳內(nèi)設(shè)備管線、管井布置雜亂無(wú)章；盡量避免將消火栓、管井等布置與電梯門的對(duì)景處，如無(wú)法避免需通過(guò)裝修做法進(jìn)行裝飾。電氣末端應(yīng)方便用戶使用。電梯選型應(yīng)在方案結(jié)束后，初步設(shè)計(jì)時(shí)開始，與電梯廠家共同確定井道尺寸、基坑深度、沖頂高度、呼梯盒位置及電梯設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，并將相關(guān)數(shù)據(jù)反映給設(shè)計(jì)院，并體現(xiàn)在建筑施工圖中。電梯設(shè)門套，地面鋪地磚或石材，其他選用電梯配套裝飾。首層及地下入口層廳門需提高標(biāo)準(zhǔn)。同期開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)建筑單體立面風(fēng)格需要統(tǒng)一。立面設(shè)計(jì)需對(duì)各種材料的飾面作出詳圖，詳細(xì)標(biāo)出各種尺寸、顏色、材料、作法，詳細(xì)說(shuō)明橫、縱線條分格形式，尤其注意轉(zhuǎn)角處與不同材料交界處的細(xì)部處理。在施工圖設(shè)計(jì)階段，建筑專業(yè)的主要細(xì)部大樣圖均設(shè)計(jì)出圖，不引用標(biāo)準(zhǔn)圖立面設(shè)計(jì)需結(jié)合平面使用功能綜合考慮，避免因?yàn)榱⒚嬖O(shè)計(jì)影響室內(nèi)空間的使平面設(shè)計(jì)階段需有效考慮立面的整體效果，避免立面窗戶比例失調(diào)，尺度變化太過(guò)突然，影響產(chǎn)品品質(zhì)。建筑立面構(gòu)成元素應(yīng)綜合各專業(yè)的功能要求，其材料及裝飾效果應(yīng)與建筑整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，并應(yīng)避免對(duì)室內(nèi)外功能的影響（如采光、室內(nèi)觀感、空調(diào)機(jī)及雨水管的布置等），盡量避免純裝飾性構(gòu)件及多余構(gòu)件。立面設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮屋頂透氣管、排煙道等對(duì)立面效果的影響。結(jié)合產(chǎn)品類型雨水管可設(shè)置在公共管井內(nèi)；當(dāng)采用外掛明露雨水管時(shí)，雨水管應(yīng)結(jié)合屋面排水方式盡量設(shè)置于建筑立面隱蔽處，并避開入口、主要人行道，以免伸縮縫、雨水管、冷凝水管等的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力。各種立管的位置應(yīng)盡量設(shè)在建筑物的凹角處，必須保證立面的整潔美觀。室外雨落水、冷凝水管顏色應(yīng)與外墻協(xié)調(diào)。圖紙中應(yīng)注明外墻材料做法深入室外地坪的200，以免土壤沉降露出未裝飾的墻近人尺度內(nèi)的立面、入口、大堂和頂部等重點(diǎn)部位需精心設(shè)計(jì)，提供局部詳圖。選材在考慮裝飾效果及使用功能的前提下，應(yīng)兼顧考慮耐久性及可維護(hù)性。對(duì)于關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的施工質(zhì)量及施工工藝需做嚴(yán)格約定。外墻涂料應(yīng)盡量選用高彈性涂料（常溫延伸率300%）和有自潔功能的產(chǎn)品。外墻材料選擇及其做法應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂驐l件及成熟經(jīng)驗(yàn)確定。出挑尺寸小于300的挑檐及裝飾線條，應(yīng)用外墻外保溫材料成型安裝，并按強(qiáng)度要對(duì)于各種材料的鋪貼方式，及不同部位的交接關(guān)系，應(yīng)用局部詳圖表示。當(dāng)外保溫設(shè)置防火隔離帶時(shí)，需采取相應(yīng)措施以避免此部位的外墻開裂，或?qū)⒘芽p控制在外墻分格縫內(nèi)。如果外立面采用兩種以上的材料，而且厚度不同，做法不同，需通過(guò)節(jié)點(diǎn)表達(dá)。同時(shí)注意因此帶來(lái)的百葉、欄桿、外窗的尺寸變化。排水管線應(yīng)直排，避免多向轉(zhuǎn)彎、銳角轉(zhuǎn)彎，造成排水不暢，且應(yīng)避免遮擋開窗應(yīng)考慮雨落水管、空調(diào)冷凝水管末端排放問題。外墻防水，墻身防潮。尤其注意特殊情況下室內(nèi)地面低于室外地坪時(shí)應(yīng)著重注意墻身的防潮處理。當(dāng)墻身兩側(cè)的地面有高差時(shí)應(yīng)注意高差范圍墻體的防潮。窗戶應(yīng)牢固安裝于結(jié)構(gòu)洞口內(nèi)，嚴(yán)禁將窗安裝在保溫層或保溫層與墻體之間。窗口上檐應(yīng)作滴水線或鷹嘴，下部外窗臺(tái)應(yīng)向外找坡3%。外墻臨空部位應(yīng)結(jié)合使用要求設(shè)置必要的防護(hù)措施。外立面設(shè)計(jì)應(yīng)做到美觀與安外墻構(gòu)造設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂驐l件及成熟經(jīng)驗(yàn)確定。非承重墻體必須牢固生根于結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件之上，特別應(yīng)注意首層墻體的生根。外墻局部構(gòu)造設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合營(yíng)造方式合理考慮，避免構(gòu)造復(fù)雜造成施工不便，效果不佳。應(yīng)注意外裝做法厚度對(duì)門窗安裝的影響。外立面線角應(yīng)避免設(shè)計(jì)為上部開口，以避免積水、滲漏；同時(shí)挑檐的排水需重點(diǎn)關(guān)注，以避免雨水污染墻面。變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面美觀要求，項(xiàng)目的外墻標(biāo)志及頂部應(yīng)設(shè)照明，以利于夜間識(shí)別。單元入口應(yīng)考慮夜間照明效果，照亮臺(tái)階、坡道及單元號(hào)牌等部位。外立面的夜景照明不應(yīng)對(duì)住戶造成干擾，影響住戶休息。所有燈具及線路應(yīng)能夠檢修更換，且不能設(shè)置于陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)以及其他住戶容易觸及本項(xiàng)目頂層沖頂部分設(shè)置泛光照明，應(yīng)考慮電氣預(yù)留箱。在潮濕氣候條件下施工的保溫層，在設(shè)計(jì)上應(yīng)考慮瀉出水汽的措施。屋面做有組織排水，禁止漫流，應(yīng)特別注意小屋面的排水組織，如門斗、屋面錯(cuò)層部位等。以及避免對(duì)墻面的污染。屋面防水選用SBS卷材防水，做好各種管線和通風(fēng)道的穿板的防水處理。雨水管。每個(gè)單元屋面雨水地漏不應(yīng)少于兩個(gè)。雨水管應(yīng)布置在隱蔽位置，較少對(duì)立面的影響，且不宜布置在住宅室內(nèi)。屋面被防火墻分隔時(shí)，應(yīng)兩側(cè)分別排水。防火墻上不得開洞排水。上人屋面做鋪磚和綠化設(shè)計(jì)，且女兒墻（設(shè)欄桿）滿足安全防護(hù)要求，（種植屋面應(yīng)特別注意）。非上人屋面應(yīng)做裝飾設(shè)計(jì)，尤其是能在其他角度被俯瞰時(shí)。應(yīng)在屋面或檐口處為維修、裝飾、粉刷、清洗外墻預(yù)留條件。預(yù)留廣告牌結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)和夜景照明電源。應(yīng)保證管道下凈高2.20m；計(jì)算凈高時(shí)需預(yù)留100的設(shè)備管道安裝量。通風(fēng)管道寬大大于等于1000的部位應(yīng)考慮風(fēng)管下方安裝噴淋后凈高為2.20m。應(yīng)關(guān)注地下空間的交通流線設(shè)計(jì)，特別是客戶界面的交通流線設(shè)計(jì)做好交通流線的引導(dǎo)。地下電梯廳及通道內(nèi)的設(shè)備布置需考慮對(duì)整體裝修效果的影響。地下室如設(shè)置窗井式采光井，采光井底層應(yīng)設(shè)維修及清潔人員專用出入通道；采光井應(yīng)做必要的防雨和安全防護(hù)設(shè)計(jì)，整體風(fēng)格應(yīng)與外立面設(shè)計(jì)統(tǒng)一并結(jié)合地面環(huán)境做好設(shè)計(jì)，不能影響首層住戶窗臺(tái)的高度。水泵房不應(yīng)直接布置于住宅主體下方。生活水泵房與中水泵房應(yīng)分開設(shè)置，用墻加以分隔。水泵房?jī)?nèi)的配電柜不宜和水泵房地坪一個(gè)標(biāo)高，配電設(shè)備應(yīng)抬高，可以考慮單獨(dú)房間設(shè)門通往水泵房。水泵房的排水首先應(yīng)考慮能自然直接排出，如泵房發(fā)生意外水可排至下層地下室，同時(shí)考慮設(shè)置水泵排水。變電室不宜放在較低位置。滿足變配電室的設(shè)計(jì)規(guī)范。人員通道應(yīng)為獨(dú)立設(shè)置，有兩個(gè)可直接通往地上的人員通道。應(yīng)結(jié)合地下室實(shí)際使用要求設(shè)計(jì)，地下衛(wèi)生間的排水、通風(fēng)問題需合理解決。管井側(cè)墻做法應(yīng)至少高出室外自然地坪500；當(dāng)相鄰處為室外景觀微地形時(shí)，應(yīng)從地下室車庫(kù)坡道起止處應(yīng)設(shè)置兩條排水溝，上面雨水溝的排水應(yīng)考慮直接排向室外的雨水井。地下室的排水箅子下應(yīng)設(shè)計(jì)安裝橡膠皮條。地下室水泵的配電箱不宜采用通用鎖，不利管理。底層地下室地面應(yīng)設(shè)置150-200寬的排水溝，間距不大于12m，溝坡度不小于0.5%；地面向排水溝找0.5%的坡度；超過(guò)兩層的地下室應(yīng)設(shè)置濾水層。排水溝不應(yīng)跨越防火分區(qū)或人防防護(hù)單元。管道穿越地下室的外墻，臨室外地下室頂板必須預(yù)留防水套管。電纜穿地下室外墻應(yīng)做特殊處理。地下室防排煙洞口應(yīng)結(jié)合立面統(tǒng)一考慮。干管穿越地下室梁的留洞在水平方向應(yīng)考慮留有余量。防火卷簾的噴灑應(yīng)使用獨(dú)立的噴淋系統(tǒng)。地下室插孔電話的位置應(yīng)考慮與防火門、人防門等的關(guān)系，避免出現(xiàn)使用困難的現(xiàn)象。應(yīng)注意防火卷簾門與柱的關(guān)系，盡量抬高安裝高度。人防區(qū)的排煙處的防火門必須考慮密閉性，不能采用一般的防火門，應(yīng)考慮增加密封膠條，否則難以通過(guò)驗(yàn)收。設(shè)計(jì)應(yīng)注意預(yù)留大型設(shè)備吊裝空洞，以及運(yùn)輸通道。設(shè)備運(yùn)輸盡量考慮利用車庫(kù)通道，最好不用吊裝孔。應(yīng)盡量設(shè)置自然采光和通風(fēng)的地下車庫(kù)。地下車庫(kù)墻面做彩色涂料設(shè)計(jì)，不同分區(qū)采用不同顏色，1m以下做分色設(shè)計(jì)。頂棚為白色涂料，通道地面做彩色地坪漆，車位地面為水泥壓光。車庫(kù)地面材料及工藝做法應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目檔次及成熟經(jīng)驗(yàn)選擇。應(yīng)采用強(qiáng)度高，具有耐磨、防滑、防起塵性能的非燃燒材料，并應(yīng)設(shè)不小于1%的排水坡度。車庫(kù)頂板不應(yīng)做反梁結(jié)構(gòu)，以免造成上部排水不利，不易上部植物存活且易漏消防栓及其它設(shè)備管線位置設(shè)計(jì)合理，不能影響車位的使用。從地庫(kù)進(jìn)單元電梯廳的通道不應(yīng)設(shè)置臺(tái)階，同時(shí)應(yīng)做好引導(dǎo)標(biāo)志。單層車庫(kù)凈高不得低于2.2m；機(jī)械車庫(kù)凈高不低于3.6m。停車方式應(yīng)做精細(xì)設(shè)計(jì)，使每個(gè)車位所占建筑面積指標(biāo)經(jīng)濟(jì)，按照限額指標(biāo)設(shè)計(jì)坡道凈尺寸設(shè)計(jì)合理、方便使用。應(yīng)避免任何突出物以影響坡道和出入口的凈寬。坡道出入口高度不小于2.3m。開敞車庫(kù)入口及坡道應(yīng)做防護(hù)設(shè)計(jì)；坡道地面構(gòu)造應(yīng)采取防滑及溶冰措施。應(yīng)在坡道的開敞段末端和坡道末端分別設(shè)截流溝，溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔柵蓋板；蓋板格柵開孔方向與水流方向垂直。截水溝設(shè)置地漏，采用有組織排水，保證暴雨時(shí)不積水：排水溝不應(yīng)直接接入市政管道，以免管道的水倒流。車庫(kù)入口的地面標(biāo)高應(yīng)周圍地平，以防止雨水倒灌。設(shè)備管道應(yīng)避免穿越防火分區(qū)，分割防火單元的防火卷簾門高度不應(yīng)小于2.2m；經(jīng)常開啟的防火卷簾門宜采用輕質(zhì)產(chǎn)品。機(jī)動(dòng)車車庫(kù)入口之間的距離不應(yīng)小于10m，兩個(gè)汽車坡道比鄰設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)采用防火墻當(dāng)?shù)叵萝噹?kù)為人防車庫(kù)時(shí)，車行入口的人防門應(yīng)選用活門檻的設(shè)計(jì)以方便通行。兼做人防地下車庫(kù)，防護(hù)密閉門應(yīng)避免設(shè)在車庫(kù)的主入口和坡道處；通過(guò)防護(hù)單元隔墻的汽車通道凈寬度不應(yīng)小于4000，以免造成汽車進(jìn)出不便。地下車庫(kù)應(yīng)設(shè)計(jì)給排水以便保潔。車庫(kù)照明設(shè)計(jì)應(yīng)采用區(qū)域控制，車道照度宜≯25lx，車位照度宜≯15lx，避免浪坡道應(yīng)做照明設(shè)計(jì)組織好交通流線，方便業(yè)主使用，采用自然采光和通風(fēng)。自行車坡道入口處設(shè)門檻或向外找坡，阻擋雨水順坡道流下。坡道入口做截水坡道頂棚考慮避免計(jì)入建筑面積。結(jié)合小區(qū)物業(yè)管理模式，應(yīng)避免不同人流的交叉影響居住品質(zhì)。對(duì)于配套商業(yè)應(yīng)對(duì)廣告位、標(biāo)志等統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，并在建筑立面預(yù)留位置。配套商業(yè)內(nèi)設(shè)置廚房時(shí)應(yīng)考慮油煙排放方式，不應(yīng)對(duì)周邊住宅產(chǎn)生影響。配套公建應(yīng)考慮公共衛(wèi)生間的設(shè)置。如配套建筑與主體建筑相連（裙房形式）應(yīng)著重考慮不同使用功能相互的影響。供應(yīng)商業(yè)用房空調(diào)主機(jī)應(yīng)避免噪音和熱氣等對(duì)相鄰住戶的干擾。結(jié)合不同人群的使用要求，必要時(shí)考慮設(shè)置公共衛(wèi)生間。合理設(shè)計(jì)物業(yè)用房面積，并根據(jù)物業(yè)工作生活需要合理設(shè)置有關(guān)設(shè)施。部分配套用房需要在首層有單獨(dú)出入口，需予以考慮。配電、燃?xì)?、鍋爐房等對(duì)住戶有影響功能的地上部分需盡量遠(yuǎn)離人員、交通密集區(qū)域，并做好遮擋、美化處理。選用最適合建筑方案和營(yíng)銷需要的結(jié)構(gòu)體系。配套商業(yè)及公建部分采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)或框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。地下車庫(kù)可采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)或框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。全地下車庫(kù)的樓蓋形式應(yīng)對(duì)有梁樓蓋或無(wú)梁樓蓋進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析并獲得甲方認(rèn)全地下車庫(kù)的基礎(chǔ)形式優(yōu)先采用擴(kuò)展基礎(chǔ)+防水板；如有基礎(chǔ)梁，應(yīng)采取上反梁的形式。如采用其他基礎(chǔ)形式，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。對(duì)于有地下室且有防水要求時(shí)，如地基較好，框架結(jié)構(gòu)選用單獨(dú)柱基加防水板的做法；多層剪力墻結(jié)構(gòu)選用條形基礎(chǔ)加防水板的做法。根據(jù)強(qiáng)度計(jì)算需要配置鋼筋時(shí)選用HRB400鋼筋；根據(jù)構(gòu)造要求需要配置鋼筋時(shí)選用HPB300鋼筋或HRB335；鋼筋選用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)要求及時(shí)調(diào)整。如選用特殊鋼筋類型時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。鋼筋型號(hào)應(yīng)符合混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。建筑柱、墻等豎向構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度等級(jí)可采用高標(biāo)號(hào)，以減小構(gòu)件截面；。樓面梁、板的混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用C25~C35，如需要采用更高的強(qiáng)度等級(jí)，應(yīng)與甲為了施工澆筑方便，優(yōu)先使墻柱、梁、板的混凝土強(qiáng)度等級(jí)一致；若底層柱墻混凝土強(qiáng)度等級(jí)較高，應(yīng)使梁、板的混凝土強(qiáng)度等級(jí)一致。地下室外墻的混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用C30，不得大于C35，如需要采用更高的強(qiáng)度等基礎(chǔ)（筏基）混凝土強(qiáng)度等級(jí)不得超過(guò)C30。如需要采用更高的強(qiáng)度等級(jí)，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。有防水要求時(shí)，混凝土的抗?jié)B等級(jí)應(yīng)合理確定。墊層混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C15。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)用鋼量、混凝土限定值如下：注：該指標(biāo)為設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算指標(biāo)，包括主體結(jié)構(gòu)用量、建筑欄板、空調(diào)機(jī)板、女兒墻及后砌隔墻、圈梁、構(gòu)造柱、拉結(jié)筋等二次結(jié)構(gòu)所有材料，但不包括損耗、施工措施用材和地下車庫(kù)抗浮設(shè)計(jì)所需用鋼量。乙方應(yīng)根據(jù)限額設(shè)計(jì)指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)并完成施工圖后進(jìn)行核算，并將核算結(jié)果以報(bào)告形式提供給甲方若結(jié)構(gòu)材料用量超標(biāo)，設(shè)計(jì)院應(yīng)優(yōu)化設(shè)計(jì)，直至滿足要求。優(yōu)化設(shè)計(jì)仍然無(wú)法滿足要求時(shí)，應(yīng)向甲方說(shuō)明情況，分析原因，并得到甲方的認(rèn)可。甲方以最終版的施工圖為準(zhǔn)做預(yù)算，如乙方達(dá)不到甲方對(duì)限額設(shè)計(jì)的成本造價(jià)要求，乙方需無(wú)條件修改達(dá)到成本造價(jià)要求，甲方無(wú)需支付額外的設(shè)計(jì)費(fèi)。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書5.4條設(shè)計(jì)限額要求進(jìn)行設(shè)計(jì),如超出甲方聘請(qǐng)的第三方對(duì)乙方完成的施工圖成果預(yù)算的數(shù)據(jù),乙方需免費(fèi)調(diào)整超出設(shè)計(jì)限額部分設(shè)計(jì)內(nèi)容當(dāng)隔墻厚度小于墻頂梁/柱寬時(shí)，梁柱布置按“客廳—主臥—次臥—其他”的順序1)客廳與臥室等房相連處的墻,客廳不能露梁、柱；2)主臥室與次臥室、廚衛(wèi)相連處的墻,主臥室不能露梁、柱；3)臥室與廚衛(wèi)相連處的墻,臥室不能露梁、柱；4)電梯大堂及入口大堂的墻不能露梁、柱。戶型平面中的連通空間（如居室內(nèi)、客廳與餐廳、入戶玄關(guān)等）盡量不設(shè)橫梁；含板的梁高不應(yīng)高于400；在入戶門后、玄關(guān)位置設(shè)梁的，要特別注意避免梁高與入梁底標(biāo)高高于外飄窗開啟扇頂標(biāo)高，不能影響吊頂及窗扇開啟。電梯吊鉤梁應(yīng)復(fù)核梁下凈高，避免無(wú)法吊裝設(shè)備。戶型平面中的同一個(gè)居室內(nèi)要避免出現(xiàn)梁頭，板差情況。室內(nèi)盡量采用大板形式，避免房間內(nèi)出現(xiàn)無(wú)法用裝修遮掩的結(jié)構(gòu)梁。衛(wèi)生間內(nèi)避免有梁穿過(guò)，有梁穿過(guò)時(shí)應(yīng)注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系，同時(shí)需注意與給水管、排水管不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。廚房間內(nèi)避免有梁穿過(guò)，有梁穿過(guò)時(shí)應(yīng)注意梁走向及高度與廚房間器具、通風(fēng)道和給排水立管、抽油煙機(jī)風(fēng)管走向的關(guān)系，避免沖突。設(shè)計(jì)樓梯間梁、躍層樓梯梁時(shí)，要考慮梁高對(duì)樓梯凈高的影響，避免碰頭問題。屋面或當(dāng)建筑上一層平面退露臺(tái)（陽(yáng)臺(tái)）時(shí)，為保證下層空間的完整性，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)反梁，保證室內(nèi)凈高。且上一層門洞凈高應(yīng)考慮反梁的影響。并應(yīng)向相關(guān)專業(yè)提應(yīng)核對(duì)結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙，避免在室內(nèi)出現(xiàn)暗梁寬度與梁下隔墻寬度不等、同段墻體在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明中須合理清楚明確板的起拱問題，且注意樓板起拱為中心起拱、各樓座飄窗上下板厚度需一致。屋面板或露臺(tái)必須進(jìn)行抗裂設(shè)計(jì)，配筋應(yīng)采用小直徑、間距密（不大于150）的鋼筋拉通布置，不足處另外附加。并考慮按剛性防水要求進(jìn)行配筋。局部降板處不能影響下層的門窗、吊頂。戶型變化時(shí)，注意解決衛(wèi)生間管線與結(jié)構(gòu)梁、墻沖突，解決衛(wèi)生間上下不對(duì)位時(shí)屋面設(shè)置建筑物側(cè)面維修、裝飾、粉刷、清洗等需用的吊環(huán)。分戶結(jié)構(gòu)墻上無(wú)后砌洞口時(shí)厚度不應(yīng)小于180mm（或與結(jié)構(gòu)墻體一致），分戶結(jié)構(gòu)墻上有后砌洞口時(shí)厚度為200mm，內(nèi)墻厚度不應(yīng)小于160mm；當(dāng)墻上需要設(shè)置配電箱（箱體厚度≤140mm）時(shí)，墻體厚度不應(yīng)小于180mm（或與結(jié)構(gòu)墻體一致）。住宅工程外圍護(hù)墻（含窗下墻、陽(yáng)臺(tái)窗下墻等）采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻，不采用砌），同戶內(nèi)相鄰的小房間以及主臥室與書房之間不設(shè)剪力墻。注意建筑和結(jié)構(gòu)圖紙的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，重點(diǎn)仔細(xì)核對(duì)以下部位：1)核對(duì)門窗和啞口處連梁高度和標(biāo)高，避免出門檻或洞口大小、標(biāo)高與建筑圖2)核對(duì)和正常樓面標(biāo)高不同的大堂、錯(cuò)層、躍層、電梯機(jī)房和局部屋面的標(biāo)高與建筑圖一致并用剖面涂黑明示不同標(biāo)高。3)核對(duì)陽(yáng)臺(tái)、凸窗臺(tái)頂板、雨篷和空調(diào)板的結(jié)構(gòu)做法與建筑立面和大樣一致。4)大跨度門窗頂部無(wú)法設(shè)置過(guò)梁時(shí)，核對(duì)兼過(guò)梁框架梁的高度或掛板高度與建5)核對(duì)建筑局部設(shè)置通窗、幕墻時(shí)結(jié)構(gòu)邊梁應(yīng)退里布置。6)山墻處（若有且無(wú)法避免）的空調(diào)位挑板由上一層框架梁吊下時(shí)，板面低于地下車庫(kù)凈高要求為2.2m，車位凈高要求為2.0m；結(jié)構(gòu)專業(yè)計(jì)算出梁高（有梁樓蓋）或板厚（無(wú)梁樓蓋）后，應(yīng)及時(shí)與建筑專業(yè)、設(shè)備專業(yè)協(xié)調(diào)，扣除管線高度和人防地下室結(jié)構(gòu)構(gòu)件對(duì)人防門扇的開啟不應(yīng)產(chǎn)生影響。注意防火卷簾門的安裝高度，避免垂直布梁影響卷簾門的安裝。當(dāng)樓面結(jié)構(gòu)為無(wú)梁樓蓋時(shí)，應(yīng)設(shè)置安裝防火卷簾門的掛板。地下車庫(kù)注意控制柱截面或采用矩形扁柱截面，避免造成停車數(shù)量損失。地下室設(shè)備用房應(yīng)考慮設(shè)備安裝、維修和更換時(shí)的搬運(yùn)出入口，在建筑門洞尺寸不能滿足要求時(shí)，應(yīng)在側(cè)墻或頂板適當(dāng)位置預(yù)留運(yùn)輸孔洞。建筑專業(yè)要求地下室通風(fēng)井、采光窗井設(shè)計(jì)鋼筋混凝土蓋板時(shí)，應(yīng)注意核對(duì)不遺純地下車庫(kù)屋頂采用有梁樓蓋時(shí)，應(yīng)避免采用反梁。在基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)上部結(jié)構(gòu)傳下的內(nèi)力，逐個(gè)、逐段進(jìn)行計(jì)算，不得做過(guò)多的合并，為了減少繪圖量可列表表示。地下室基礎(chǔ)，為筏板基礎(chǔ)時(shí)，其周邊出墻面的尺寸，盡可能小或不出墻面。外墻及地下室頂板等所有迎水面的構(gòu)件都應(yīng)進(jìn)行抗裂計(jì)算，對(duì)基礎(chǔ)和地下室等需要防水的構(gòu)件，未經(jīng)甲方允許不得采用混凝土外加劑（后澆帶混凝土可采用膨脹當(dāng)筏板需要設(shè)置后澆帶，其后澆帶處的墊層宜下降150左右。塔樓與純地下車庫(kù)間應(yīng)設(shè)置沉降后澆帶調(diào)節(jié)沉降差；其他部位長(zhǎng)度超過(guò)30m～40m時(shí)均應(yīng)設(shè)置收縮后澆帶。后澆帶的設(shè)置應(yīng)考慮到施工的便捷性及盡早停止施工降水的可能性。應(yīng)有措施防治后澆帶節(jié)點(diǎn)處的裂縫和滲漏。結(jié)構(gòu)須出專門的機(jī)電設(shè)備匯總結(jié)構(gòu)預(yù)留洞圖，把機(jī)電、設(shè)備及其他專業(yè)在結(jié)構(gòu)工程上的預(yù)留洞的形式、定位、尺寸標(biāo)注清楚，不得遺漏，避免剔鑿。結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的預(yù)留洞必須全數(shù)清楚表述位置、標(biāo)高、作法。各房間的預(yù)留孔須設(shè)計(jì)到位，不得遺漏；起居室、主次臥室、客廳有空調(diào)孔，廚房有抽油煙機(jī)外排孔和燃?xì)鉄崴髋艢饪?。各樓層出現(xiàn)退臺(tái)時(shí)，應(yīng)核對(duì)燃?xì)夤艿朗欠裆舷仑炌ú⑶揖谑覂?nèi)，否則應(yīng)提醒建筑專業(yè)及甲方協(xié)調(diào)解決。電梯梯坑與集水坑之間有排水口時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)識(shí)，避免施工遺漏。住宅內(nèi)的地下室頂板(±0.000標(biāo)高處）的活荷載不低于4.0kN/㎡，在設(shè)計(jì)總說(shuō)明中說(shuō)明施工堆載不應(yīng)超過(guò)此值。全地下車庫(kù)頂板根據(jù)覆土厚度計(jì)算恒荷載，無(wú)車道處的景觀園林活荷載可取為5kN/㎡。地下室頂板上有覆土并考慮消防車行駛時(shí)，消防車輪壓應(yīng)按照覆土厚度折合成等效荷載。應(yīng)只在消防通道布置消防車荷載，不能所有車道均布置。在計(jì)算地下室外墻時(shí)，室外地面活荷載可取5.0kN/㎡。提供WMASS.OUT、WZQ.OUT、DISP.OUT信息文件。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)注明確定的復(fù)合地基方案，并明確地基承載力要求（應(yīng)注明是否考慮深度修正）、用以變形計(jì)算的準(zhǔn)永久組合荷載和最大最終沉降要求，當(dāng)復(fù)合地基由分包施工單位設(shè)計(jì)時(shí)設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料，并對(duì)分包施工單位之設(shè)計(jì)進(jìn)行審核基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意住宅樓與地下車庫(kù)的相互影響，提出可靠措施，確保施工安抗浮水位較高時(shí)，應(yīng)進(jìn)行抗浮驗(yàn)算。需要采取措施解決抗浮問題時(shí)，應(yīng)對(duì)配重法與抗浮樁法進(jìn)行綜合比較，得到甲方確認(rèn)后方可采用。1)在確定基礎(chǔ)梁高度時(shí)，應(yīng)使梁高不宜過(guò)大；如果受剪截面不能滿足要求，可采取加腋措施；不能因柱截面或抗剪要求將整跨梁加寬或加高。底板板厚應(yīng)滿足抗沖切承載力要求，雙向板的內(nèi)力及配筋按塑性板(β=1.0）計(jì)算。2)基礎(chǔ)梁板的配筋構(gòu)造應(yīng)按照非抗震構(gòu)件設(shè)計(jì)。落地剪力墻或擋土外墻下不再3)平板式筏基的最小配筋率為0.15%。當(dāng)基礎(chǔ)受力鋼筋實(shí)際配筋量比計(jì)算所需無(wú)地下室建筑的擴(kuò)展基礎(chǔ)設(shè)計(jì)要求：1)優(yōu)先采用錐形基礎(chǔ)。錐形基礎(chǔ)邊緣的高度不應(yīng)小于200mm，頂面坡度不應(yīng)大2)基礎(chǔ)墊層厚度可取100mm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)可取C10。3)基礎(chǔ)邊長(zhǎng)≥2.5m時(shí)，鋼筋長(zhǎng)度可減少10%，并交錯(cuò)放置。4)不考慮最小配筋率要求，但配筋不應(yīng)小于d10＠200。1)應(yīng)驗(yàn)算抗浮水位下防水板的承載力。2)防水板的最小板厚為250mm，最小配筋率為0.15%。當(dāng)基礎(chǔ)埋置深度≥3m時(shí)，如原設(shè)計(jì)無(wú)地下室，宜增設(shè)地下室。埋深過(guò)大的天然地全地下建筑可按非抗震設(shè)計(jì)，構(gòu)造可按照抗震等級(jí)為四級(jí)考慮。墻端為框架柱、轉(zhuǎn)角處或丁字處均不設(shè)置邊緣構(gòu)件；需要設(shè)置邊緣構(gòu)件時(shí)，邊緣構(gòu)件縱筋與墻體豎向分布筋同直徑，箍筋采用d6＠250。地下室超長(zhǎng)時(shí)可不設(shè)縫，但要采取措施。地下室窗井墻較長(zhǎng)時(shí)，設(shè)置隔墻以減小窗井外擋土墻受力。應(yīng)將結(jié)構(gòu)縫（伸縮縫、抗震縫、沉降縫）統(tǒng)一考慮。設(shè)計(jì)方選定基礎(chǔ)方案、結(jié)構(gòu)方案后須向甲方提交成果，經(jīng)與甲方研討并征得甲方確認(rèn)后方可開展下一步設(shè)計(jì)。在結(jié)構(gòu)計(jì)算工作完成后應(yīng)向甲方提交以下計(jì)算成果：荷載取值依據(jù)、計(jì)算軟件名稱及版本、完整的計(jì)算書（包括結(jié)構(gòu)計(jì)算總信息；每層結(jié)構(gòu)計(jì)算簡(jiǎn)圖；每層荷載圖；每層梁墻柱配筋簡(jiǎn)圖；每層板配筋簡(jiǎn)圖；柱底內(nèi)力圖等）和相應(yīng)的電子版文配合各種方案的技術(shù)分析和經(jīng)濟(jì)比較。本項(xiàng)目如果需要進(jìn)行試驗(yàn)、補(bǔ)充資料或?qū)ｍ?xiàng)審查等特殊要求，應(yīng)在收到設(shè)計(jì)指導(dǎo)書后及時(shí)提出，與甲方協(xié)商解決。當(dāng)玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻和大型裝飾鋼構(gòu)件、鋼雨蓬等二次設(shè)計(jì)由分包單位設(shè)計(jì)時(shí)，建筑設(shè)計(jì)單位應(yīng)審核確認(rèn)分包單位的設(shè)計(jì)，并按照分包單位的要求將預(yù)埋件在結(jié)構(gòu)圖中表達(dá)清楚，同時(shí)保證建筑結(jié)構(gòu)對(duì)幕墻、鋼構(gòu)件荷載的結(jié)構(gòu)安配合完成樣板房或臨時(shí)售樓處、值班室等建（構(gòu)）筑物的設(shè)計(jì)。各階段設(shè)計(jì)完成后，乙方應(yīng)提供全套設(shè)計(jì)成果及技術(shù)文件給業(yè)主，包括但不限于：全套結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成果圖、計(jì)算分析模型、計(jì)算書及計(jì)算分析輸入輸出結(jié)果。為配合審查優(yōu)化工作，乙方應(yīng)配合提供設(shè)計(jì)成果及技術(shù)文件（擴(kuò)初結(jié)構(gòu)圖和結(jié)構(gòu)施工各階段設(shè)計(jì)過(guò)程中，根據(jù)業(yè)主的需要，乙方應(yīng)配合提供設(shè)計(jì)成果及技術(shù)文件的過(guò)程稿（CAD電子版），計(jì)算分析模型、計(jì)算書及計(jì)算分析輸入輸出結(jié)果（CAD電子版）。并能為審查優(yōu)化工作提供充分條件。在設(shè)計(jì)初期，應(yīng)提供給甲方結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施及繪圖要求。當(dāng)項(xiàng)目需要進(jìn)行超限審查時(shí)，乙方負(fù)責(zé)完成抗震超限相關(guān)計(jì)算分析，圖紙及專項(xiàng)報(bào)告。對(duì)于抗震審查的意見，需要及時(shí)處理。當(dāng)甲方邀請(qǐng)其他顧問審查公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審查時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，對(duì)審查意見應(yīng)積極回應(yīng)。與審查公司和甲方共同商討，確定優(yōu)化修改內(nèi)容，積極完成相關(guān)修改。乙方應(yīng)尊重甲方控制總投資的意愿。配合建筑和機(jī)電專業(yè)，提出能夠優(yōu)化及合理的建議。在滿足建筑需要、安全和功能使用的前提下，盡可能對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，減小構(gòu)件尺寸，降低鋼筋含量，最