二零二四年度珠寶首飾店商鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度珠寶首飾店商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置及面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條商鋪保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款8.2轉(zhuǎn)租條款第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置及面積本合同所述商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，商鋪建筑面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為（如：空置、經(jīng)營(yíng)中、需要裝修等），符合承租方經(jīng)營(yíng)珠寶首飾店的需求。1.3商鋪用途承租方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)珠寶首飾店，不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面提出續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：珠寶首飾店賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、照明等，并負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)安全。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響商鋪的安全和相鄰商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條款承租方在租賃期限內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)租條款承租方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租商鋪，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前六個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向租賃商鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。第十三條其他條款13.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附加條款附加條款如下：（1）商鋪的水、電、照明等基本設(shè)施正常運(yùn)行；（2）商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分；（3）商鋪保險(xiǎn)的購(gòu)買與理賠；（4）商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的約定；（5）違約責(zé)任的約定；（6）爭(zhēng)議解決方式的約定；（7）合同的變更、解除與終止的約定；（8）其他雙方約定的事項(xiàng)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.3簽字日期簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃商鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方在租賃商鋪過(guò)程中，如需第三方提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、保險(xiǎn)、維修等，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第四條第三方介入的額外條款4.1如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中存在對(duì)甲乙方不利的條款，甲乙方有權(quán)要求乙方進(jìn)行澄清、修改或補(bǔ)充。4.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)送乙方備案，乙方有權(quán)對(duì)協(xié)議或合同的內(nèi)容提出意見(jiàn)或建議。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費(fèi)用前，向乙方出示相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同的副本。第六條第三方服務(wù)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)6.2甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)過(guò)程中，密切關(guān)注服務(wù)的質(zhì)量和效果，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與第三方溝通解決。第七條第三方服務(wù)的終止7.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同到期后，如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月與第三方協(xié)商。7.2如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同因故提前終止，甲乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同的約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方服務(wù)與本合同的關(guān)系8.1第三方服務(wù)協(xié)議或合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，不影響本合同的效力。8.2本合同履行過(guò)程中，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并送乙方備案。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方如未按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。9.2甲乙方如未按照本合同的約定履行與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任一方可向租賃商鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖附件二：商鋪現(xiàn)狀照片附件三：商鋪裝修平面圖附件四：租金支付記錄附件五：押金支付記錄附件六：租金支付銀行流水單附件七：押金退還確認(rèn)書(shū)附件八：租賃商鋪保險(xiǎn)單附件九：商鋪維修記錄附件十：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十一：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件十三：第三方服務(wù)費(fèi)用支付記錄附件十四：第三方服務(wù)合同附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：商鋪位置及面積示意圖本附件應(yīng)清晰標(biāo)明商鋪的具體位置和面積，以便雙方明確商鋪的具體位置和規(guī)模。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片附件三：商鋪裝修平面圖本附件應(yīng)包含商鋪的裝修設(shè)計(jì)方案和平面圖，明確商鋪的布局和裝修要求。附件四：租金支付記錄本附件應(yīng)記錄租金的支付時(shí)間、金額和方式，以便雙方核對(duì)租金支付情況。附件五：押金支付記錄本附件應(yīng)記錄押金的支付時(shí)間、金額和方式，以便雙方核對(duì)押金支付情況。附件六：租金支付銀行流水單本附件應(yīng)提供租金支付的銀行流水單，作為租金支付的證明。附件七：押金退還確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)由出租方出具，確認(rèn)押金退還的事宜，包括退還金額和時(shí)間。附件八：租賃商鋪保險(xiǎn)單本附件應(yīng)包含租賃商鋪的保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額。附件九：商鋪維修記錄本附件應(yīng)記錄商鋪的維修時(shí)間和內(nèi)容，以便雙方跟蹤維修情況和維修效果。附件十：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)明確商鋪轉(zhuǎn)讓的條件、程序和違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件十一：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、程序和違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件十三：第三方服務(wù)費(fèi)用支付記錄本附件應(yīng)記錄第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額和方式。附件十四：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)明確第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和違約責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.甲乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲乙方未按約定履行與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同。4.第三方未按約定提供服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量和效果不符合約定。5.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，延遲提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。2.甲乙方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。3.甲乙方未按約定履行與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量和效果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。5.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，延遲提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以依據(jù)合同約定，要求甲乙方支付違約金，并有權(quán)要求甲乙方賠償因此造成的損失，如逾期利息等。示例二：甲乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，出租方可以要求甲乙方恢復(fù)商鋪原狀，并支付違約金，賠償因此給出租方造成的損失，如修復(fù)費(fèi)用、停產(chǎn)損失等。全文完。二零二四年度珠寶首飾店商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期和時(shí)間3.3租金的調(diào)整條款第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件和程序5.2合同終止的條件和程序第六條違約責(zé)任6.1雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算和支付方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)7.2訴訟時(shí)效第八條合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件和程序8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密責(zé)任的期限和條件第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)和處理第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力第十二條合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同生效的條件和時(shí)間第十三條合同的副本13.1合同副本的數(shù)量和分發(fā)第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同修訂的方式和程序14.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，商鋪面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物為珠寶首飾店商鋪，現(xiàn)狀為空置。乙方須按照珠寶首飾店的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行使用，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的續(xù)約條款如乙方希望續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方申請(qǐng)后30天內(nèi)通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣元整。3.2租金的支付周期和時(shí)間租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金的調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：如遇市場(chǎng)行情變化，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況在合同到期前3個(gè)月提出租金調(diào)整方案，并與乙方協(xié)商一致。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括房產(chǎn)稅、土地使用稅等。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件和程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）甲方解除合同的，應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方；（3）乙方解除合同的，應(yīng)提前60天書(shū)面通知甲方。5.2合同終止的條件和程序合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同終止的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；（2）甲方終止合同的，應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方；（3）乙方終止合同的，應(yīng)提前60天書(shū)面通知甲方。第六條違約責(zé)任6.1雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2違約金的計(jì)算和支付方式違約金的計(jì)算方式如下：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1‰作為違約金；（2）其他違約行為，根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，雙方協(xié)商確定違約金。違約金的支付方式如下：（1）違約方應(yīng)在收到甲方通知后的10天內(nèi)支付違約金；（2）違約方逾期不支付的，甲方有權(quán)依法追討。第八條合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件和程序合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容。合同變更的程序如下：（1）雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)益合法、有效；（3）受讓方同意接受合同的全部條款。合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方書(shū)面通知合同轉(zhuǎn)讓事宜。第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生或獲取的，未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密責(zé)任的期限和條件（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）經(jīng)甲方書(shū)面同意，向第三方披露；（3）因不可抗力導(dǎo)致保密信息泄露。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀原因?qū)е乱环交螂p方無(wú)法履行合同義務(wù)的情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)和處理一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)責(zé)任。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力附加條款是指合同雙方在合同履行過(guò)程中，為補(bǔ)充或調(diào)整合同內(nèi)容而簽訂的書(shū)面協(xié)議。附加條款與合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)合同于2024年1月1日在甲方所在地簽署。12.2合同生效的條件和時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第十三條合同的副本13.1合同副本的數(shù)量和分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同修訂的方式和程序合同修訂應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和效力合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系，但參與或影響本合同履行過(guò)程的個(gè)體或集體。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、技術(shù)支持、金融服務(wù)等。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1甲乙方在合同履行過(guò)程中如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、方式、期限等相關(guān)事項(xiàng)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。第三條第三方介入的義務(wù)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲乙方原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：服務(wù)瑕疵、違約行為、侵權(quán)行為等。具體責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。4.3甲乙方在第三方介入過(guò)程中，如有損失，應(yīng)向第三方追究責(zé)任，甲方乙雙方互不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入的終止和解除5.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方服務(wù)或協(xié)助不再需要、合同雙方協(xié)商一致等。5.2第三方介入的解除程序如下：（1）甲乙方提前書(shū)面通知對(duì)方終止第三方介入；（2）第三方在收到通知后，按照約定停止服務(wù)或協(xié)助；（3）甲乙方與第三方協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、丙方等其他合同主體之間不存在任何直接的合同關(guān)系。6.2第三方介入不影響甲乙方、丙方等其他合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3甲乙方、丙方等其他合同主體在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立行事，互不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本附加條款的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。7.2甲乙方違反本附加條款的，第三方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1雙方如在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟過(guò)程中，甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方介入的行為不符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。第九條第三方介入的適用范圍9.1本附加條款適用于本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、修訂協(xié)議。9.2本附加條款對(duì)本合同雙方及第三方均具有法律約束力。第十條第三方介入的生效和終止10.1本附加條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2本附加條款在合同終止后失效。第十一條附加條款的修訂和補(bǔ)充11.1本附加條款的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。11.2修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與本附加條款具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的具體位置和面積，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。附件二：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄租金的支付時(shí)間、金額和方式，由甲乙雙方共同簽字蓋章。附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間和方式，由甲乙雙方共同簽字蓋章。附件五：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、時(shí)間和方式，由甲乙雙方共同簽字蓋章。附件六：保密信息確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方確認(rèn)的保密信息范圍，由甲乙雙方共同簽字蓋章。附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的性質(zhì)、范圍和影響，由甲乙雙方共同簽字蓋章。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任，由甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物；3.甲方未按約定承擔(dān)費(fèi)用；4.乙方未按約定保密信息；5.甲方未按約定提供第三方服務(wù)；6.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；2.違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×1‰；3.違約方應(yīng)在違約發(fā)生后10天內(nèi)支付違約金；4.如違約方逾期不支付違約金，另一方有權(quán)依法追討。示例說(shuō)明：如甲方未按約定支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：租金金額×逾期天數(shù)×1‰。例如，甲方逾期支付租金10天，租金金額為每月人民幣10萬(wàn)元，則違約金為10萬(wàn)元×10天×1‰=1000元。全文完。二零二四年度珠寶首飾店商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途限制5.2租賃商鋪經(jīng)營(yíng)范圍第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1合同生效條件13.2合同終止后事宜第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃商鋪位置租賃商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，商鋪的具體位置詳見(jiàn)附件中的商鋪平面圖。1.2商鋪面積商鋪的總面積為平方米，具體面積以商鋪實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為珠寶首飾店經(jīng)營(yíng)使用的商鋪，商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備均包含在租賃范圍內(nèi)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：珠寶首飾店收款人賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：銀行分行第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時(shí)，若承租人按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，具體轉(zhuǎn)賬信息同租金支付方式。第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途限制承租人不得將商鋪用于非法用途或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。5.2租賃商鋪經(jīng)營(yíng)范圍承租人只能將商鋪用于珠寶首飾店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪及商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的基本維修和保養(yǎng)，確保商鋪及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的安全和正常使用。如遇商鋪及設(shè)施設(shè)備的重大維修問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為視為違約。第九條合同變更9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及其他相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。10.2合同解除程序合同解除需雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于押金退還、租金結(jié)算等。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人違反合同約定，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止后事宜合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將商鋪及設(shè)施設(shè)備交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條附件14.1商鋪平面圖詳見(jiàn)附件中的商鋪平面圖。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳見(jiàn)附件中的租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件、程序及方式。2.2甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并在合同中予以明確。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方均有義務(wù)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。2.4第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。2.5甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，并確保第三方行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因疏忽、失誤或其他原因?qū)е录滓乙环交螂p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提交適當(dāng)?shù)膿?dān)保，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.