2024大慶市區(qū)商品房買賣合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024大慶市區(qū)商品房買賣合同版B版本合同目錄一覽1.商品房基本信息1.1房屋位置1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋用途2.出賣人信息2.1出賣人名稱2.2出賣人地址2.3出賣人聯(lián)系方式3.買受人信息3.1買受人名稱3.2買受人地址3.3買受人聯(lián)系方式4.商品房買賣合同的訂立4.1合同訂立時(shí)間4.2合同訂立地點(diǎn)4.3合同訂立方式5.商品房價(jià)格及支付5.1商品房總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4貸款事宜6.商品房交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式6.4質(zhì)量問題處理7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司名稱8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決時(shí)效12.其他約定12.1配套設(shè)施12.2公共部位和設(shè)施12.3相鄰關(guān)系13.合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件14.附件14.1商品房平面圖14.2合同附件一：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件二：商品房質(zhì)量保證書14.4合同附件三：商品房使用說明書第一部分：合同如下：第一條商品房基本信息1.1房屋位置：大慶市薩爾圖區(qū)路號，具體棟號、單元、房號詳見附件一：商品房平面圖。1.2房屋結(jié)構(gòu)：該商品房為結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個(gè)房間，包括、、等。1.3房屋面積：該商品房的套內(nèi)使用面積為平方米，共有個(gè)陽臺，其中個(gè)為封閉陽臺，個(gè)為非封閉陽臺。1.4房屋用途：該商品房的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。第二條出賣人信息2.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2出賣人地址：大慶市薩爾圖區(qū)路號2.3出賣人聯(lián)系方式：電話：，郵箱：。第三條買受人信息3.1買受人名稱：3.2買受人地址：市區(qū)路號3.3買受人聯(lián)系方式：電話：，郵箱：。第四條商品房買賣合同的訂立4.1合同訂立時(shí)間：年月日。4.2合同訂立地點(diǎn)：大慶市薩爾圖區(qū)路號。4.3合同訂立方式：雙方協(xié)商一致，采用書面形式訂立本合同。第五條商品房價(jià)格及支付5.1商品房總價(jià)：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2.1一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將商品房總價(jià)支付給出賣人。5.2.2按揭付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付商品房總價(jià)的%，作為首付款。剩余款項(xiàng)由買受人向銀行申請按揭貸款支付。5.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成付款。5.4貸款事宜：買受人應(yīng)按照出賣人提供的貸款資料，向銀行申請按揭貸款。貸款批準(zhǔn)與否，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條商品房交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照本合同約定，在年月日前將商品房交付給買受人。6.2交付條件：商品房交付時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。具體交付條件詳見附件二：商品房交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收方式：買受人應(yīng)按照附件二：商品房交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對商品房進(jìn)行驗(yàn)收。出賣人應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收資料，配合買受人完成驗(yàn)收。6.4質(zhì)量問題處理：如買受人發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)，向出賣人提出書面維修要求。出賣人應(yīng)在收到維修要求后日內(nèi)，予以答復(fù)并處理。如出賣人未按約定答復(fù)或處理，買受人可向有關(guān)部門投訴。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣元/月·平方米，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同訂立后，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2解除條件：合同訂立后，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。10.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭議解決時(shí)效：買受人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起年內(nèi)，向出賣人提出權(quán)利要求。第十二條其他約定12.1配套設(shè)施：出賣人應(yīng)按照規(guī)劃要求，配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施，包括但不限于綠化、道路、供水、供電、排水、通信等。12.2公共部位和設(shè)施：出賣人應(yīng)保證公共部位和設(shè)施的完好，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。12.3相鄰關(guān)系：買受人應(yīng)尊重相鄰權(quán)，不得損害鄰居的合法權(quán)益。第十三條合同的生效、變更和終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第十四條附件14.1商品房平面圖：見附件一。14.2合同附件一：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件二：商品房質(zhì)量保證書。14.4合同附件三：商品房使用說明書。本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房平面圖詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)展示商品房的布局、房間尺寸、朝向、公共設(shè)施位置等信息，以幫助買受人更好地了解房屋實(shí)際情況。平面圖應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含本合同中未詳細(xì)約定的內(nèi)容，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付日期、配套設(shè)施交付時(shí)間等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。附件三：商品房質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確出賣人對商品房質(zhì)量的承諾和保證，包括建筑工程質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備功能、使用壽命等。質(zhì)量保證書應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人簽字確認(rèn)。附件四：商品房使用說明書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含商品房的使用和維護(hù)方法，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的使用方式、日常維護(hù)注意事項(xiàng)等。使用說明書應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：未能按照約定時(shí)間交付商品房；商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未能按照約定提供配套設(shè)施或服務(wù)；未能按照約定履行合同其他義務(wù)。2.買受人違約行為：未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款；未能按照約定履行合同其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的%；損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償；合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。示例說明：如果出賣人未能按照約定時(shí)間交付商品房，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果買受人未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及