果園土地流轉(zhuǎn)與托管合同（2024年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME果園土地流轉(zhuǎn)與托管合同（2024年度）本合同目錄一覽1.土地流轉(zhuǎn)與托管范圍1.1土地面積與位置1.2土地現(xiàn)狀與用途1.3土地流轉(zhuǎn)與托管時(shí)間2.土地流轉(zhuǎn)方式與價(jià)格2.1流轉(zhuǎn)方式2.2流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管范圍與職責(zé)3.2托管方的義務(wù)與責(zé)任3.3托管費(fèi)用及支付方式4.土地管理與經(jīng)營4.1托管方的管理權(quán)限4.2托管方的經(jīng)營策略4.3托管方的投入與產(chǎn)出5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件與程序5.3提前終止合同的條件與責(zé)任6.權(quán)利與義務(wù)6.1流轉(zhuǎn)方的權(quán)利與義務(wù)6.2托管方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為及責(zé)任7.2爭議解決方式與程序7.3違約金的計(jì)算與支付8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與責(zé)任9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除后的土地處理10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3違約保密條款的后果11.不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力對合同的影響12.合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)的確定12.2合同的簽字與蓋章12.3合同的保管與復(fù)印件13.稅法與財(cái)務(wù)13.1合同涉及的稅法問題13.2財(cái)務(wù)管理與會(huì)計(jì)報(bào)告13.3審計(jì)與稅務(wù)申報(bào)14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條土地流轉(zhuǎn)與托管范圍1.1土地面積與位置本次土地流轉(zhuǎn)與托管的土地面積共計(jì)____平方米，位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村，具體地塊以附件《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地現(xiàn)狀與用途土地現(xiàn)狀為____（耕地、果園、林地等），流轉(zhuǎn)與托管后主要用于____（種植、養(yǎng)殖、休閑農(nóng)業(yè)等）用途。1.3土地流轉(zhuǎn)與托管時(shí)間土地流轉(zhuǎn)與托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條土地流轉(zhuǎn)方式與價(jià)格2.1流轉(zhuǎn)方式土地流轉(zhuǎn)方式為____（出租、入股、轉(zhuǎn)讓等），具體方式根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.2流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式流轉(zhuǎn)價(jià)格為每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元。2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整流轉(zhuǎn)價(jià)格，調(diào)整機(jī)制如下：價(jià)格調(diào)整周期：每半年一次；調(diào)整依據(jù)：市場行情調(diào)研報(bào)告；調(diào)整幅度：±__%；調(diào)整時(shí)間：下一次支付時(shí)生效。第三條托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管范圍與職責(zé)托管方負(fù)責(zé)對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行管理、種植、養(yǎng)護(hù)等工作，確保土地的生產(chǎn)效益。具體托管范圍與職責(zé)如下：土地整理與規(guī)劃；作物種植與管理；農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)與服務(wù)；農(nóng)業(yè)機(jī)械作業(yè)；農(nóng)業(yè)投入品采購與配送；農(nóng)產(chǎn)品銷售與營銷。3.2托管方的義務(wù)與責(zé)任托管方應(yīng)按照合同約定的托管范圍與職責(zé)，全面履行托管義務(wù)，確保土地的生產(chǎn)效益。如因托管方原因?qū)е峦恋厣a(chǎn)效益下降，托管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3托管費(fèi)用及支付方式托管費(fèi)用為每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元。第四條土地管理與經(jīng)營4.1托管方的管理權(quán)限托管方在托管期內(nèi)享有對土地的管理權(quán)限，包括但不限于種植作物、配置資源、制定經(jīng)營計(jì)劃等。4.2托管方的經(jīng)營策略托管方應(yīng)根據(jù)土地現(xiàn)狀、市場需求等因素，制定合理的經(jīng)營策略，提高土地的生產(chǎn)效益。4.3托管方的投入與產(chǎn)出托管方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的投入與產(chǎn)出，包括但不限于種子、肥料、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)械等成本投入，以及農(nóng)產(chǎn)品銷售等產(chǎn)出。第五條合同期限與續(xù)約5.1合同期限本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2續(xù)約條件與程序合同期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，可在合同到期前__個(gè)月協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條件與程序如下：雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致；簽訂新的合同文本；辦理相關(guān)手續(xù)；續(xù)約生效。5.3提前終止合同的條件與責(zé)任合同期內(nèi)，如一方提出提前終止合同，需提前__個(gè)月通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任如下：提前終止合同的，需支付給對方人民幣_(tái)___元作為違約金；因提前終止合同導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1流轉(zhuǎn)方的權(quán)利與義務(wù)流轉(zhuǎn)方有權(quán)按照合同約定獲得土地流轉(zhuǎn)收益，并有權(quán)監(jiān)督托管方的工作。同時(shí)，流轉(zhuǎn)方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：提供土地使用權(quán)；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；配合托管方的經(jīng)營管理。6.2托管方的權(quán)利與義務(wù)托管方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行土地的管理與經(jīng)營，并獲取托管收益。同時(shí)，托管方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：全面履行托管職責(zé)；確保土地的生產(chǎn)效益；按期支付托管費(fèi)用。6.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件與程序如下：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致；簽訂變更協(xié)議；變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。8.2合同解除的條件與責(zé)任合同解除的條件與責(zé)任如下：雙方協(xié)商一致解除合同；解除合同的，需提前__個(gè)月通知對方；因解除合同導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件如下：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同解除后的土地處理合同解除后，土地及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等歸流轉(zhuǎn)方所有。托管方應(yīng)在合同解除后__個(gè)月內(nèi)遷出土地，并將土地恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。如托管方未按期遷出土地，需支付給流轉(zhuǎn)方人民幣_(tái)___元作為違約金。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶名單、技術(shù)資料等。10.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后__年。10.3違約保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，需支付給對方人民幣_(tái)___元作為違約金，并賠償因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的、無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。11.3不可抗力對合同的影響如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延遲履行或終止合同。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)的確定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的簽字與蓋章合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的保管與復(fù)印件雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并將合同復(fù)印件發(fā)送給對方。第十三條稅法與財(cái)務(wù)13.1合同涉及的稅法問題雙方應(yīng)遵守相關(guān)稅法規(guī)定，依法納稅。13.2財(cái)務(wù)管理與會(huì)計(jì)報(bào)告托管方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，定期向流轉(zhuǎn)方提供會(huì)計(jì)報(bào)告。13.3審計(jì)與稅務(wù)申報(bào)托管方應(yīng)接受審計(jì)，并按時(shí)辦理稅務(wù)申報(bào)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需約定，可在本合同附件中明確規(guī)定。14.2合同的修訂與補(bǔ)充合同附件為合同的修訂與補(bǔ)充，具有同等法律效力。14.3合同的解除與終止如合同附件與發(fā)生沖突，以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入的程序甲乙雙方就第三方介入達(dá)成一致；簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。17.第三方的主要責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息保密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。18.2第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方介入的終止與解除19.1第三方介入的終止條件第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)完成后，第三方介入終止。19.2第三方介入的解除條件如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.3第三方介入終止或解除后的處理第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)；第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助處理后續(xù)事宜。20.第三方介入與合同其他方的關(guān)系20.1第三方介入不影響本合同甲乙雙方的權(quán)益。20.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于第三方介入?yún)f(xié)議。20.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更、解除或終止，不影響本合同的效力。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違反第三方介入?yún)f(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確違約處理方式，包括但不限于違約金的計(jì)算、支付方式等。22.第三方介入的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間因第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。23.2第三方保密義務(wù)的期限自第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日起算，至合同終止后__年止。24.第三方介入的不可抗力24.1第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)立即通知甲乙雙方。24.2第三方應(yīng)采取合理措施減少損失，并與甲乙雙方協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細(xì)描述土地的具體位置、面積、地形等信息。示意圖應(yīng)標(biāo)明土地的邊界、現(xiàn)有設(shè)施、交通情況等。附件二：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。協(xié)議中應(yīng)包含第三方違約處理方式、爭議解決機(jī)制等。附件三：《財(cái)務(wù)報(bào)表》包括托管期間的財(cái)務(wù)報(bào)表，如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。報(bào)表應(yīng)詳細(xì)記錄收入、支出、成本等財(cái)務(wù)信息。附件四：《生產(chǎn)記錄》記錄土地托管期間的生產(chǎn)活動(dòng)，如種植、施肥、澆水等。記錄應(yīng)包括生產(chǎn)日期、品種、數(shù)量、生產(chǎn)成本等信息。附件五：《農(nóng)產(chǎn)品銷售合同》如有農(nóng)產(chǎn)品銷售合同，應(yīng)作為附件提供。合同應(yīng)明確銷售價(jià)格、數(shù)量、付款方式等條款。附件六：《保險(xiǎn)單據(jù)》提供與土地、生產(chǎn)設(shè)備、產(chǎn)品等相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)。單據(jù)應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件七：《技術(shù)指導(dǎo)與服務(wù)協(xié)議》如涉及技術(shù)指導(dǎo)與服務(wù)，應(yīng)提供相關(guān)協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確技術(shù)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件八：《農(nóng)業(yè)投入品購買合同》提供購買種子、肥料、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)投入品的合同。合同應(yīng)明確購買品種、數(shù)量、價(jià)格、付款方式等。附件九：《托管服務(wù)評估報(bào)告》定期或不定期對托管服務(wù)進(jìn)行評估的報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)滿意度、改進(jìn)建議等。附件十：《續(xù)約協(xié)議》如合同期滿后雙方同意續(xù)約，應(yīng)提供續(xù)約協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約期限、費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)；2.第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議提供服務(wù)；3.甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用；4.第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.甲乙雙方未經(jīng)對方同意變更或解除合同；6.第三方泄露甲乙雙方的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；4.違約方的違約行為涉及違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照合同約定按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的其他損失。具體違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。全文完。果園土地流轉(zhuǎn)與托管合同（2024年度）1本合同目錄一覽1.土地流轉(zhuǎn)與托管范圍1.1土地面積與位置1.2土地現(xiàn)狀與質(zhì)量1.3土地用途與規(guī)劃2.流轉(zhuǎn)與托管期限2.1流轉(zhuǎn)期限2.2托管期限2.3續(xù)約條款3.流轉(zhuǎn)與托管費(fèi)用3.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.2托管費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.托管服務(wù)內(nèi)容4.1托管方責(zé)任與義務(wù)4.2托管方服務(wù)內(nèi)容4.3托管方管理方式與標(biāo)準(zhǔn)5.流轉(zhuǎn)方的權(quán)利與義務(wù)5.1流轉(zhuǎn)方權(quán)利5.2流轉(zhuǎn)方義務(wù)6.托管方的權(quán)利與義務(wù)6.1托管方權(quán)利6.2托管方義務(wù)7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)與保存13.其他約定13.1雙方其他約定13.2附件14.合同的簽署頁第一部分：合同如下：1.土地流轉(zhuǎn)與托管范圍1.1土地面積與位置本合同所涉及的土地面積為____平方米，位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，具體地塊以附件地圖為準(zhǔn)。1.2土地現(xiàn)狀與質(zhì)量土地現(xiàn)狀為____（果園、耕地、林地等），土地質(zhì)量符合____（農(nóng)業(yè)、林業(yè)等）生產(chǎn)的基本要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以附件檢測報(bào)告為準(zhǔn)。1.3土地用途與規(guī)劃土地用途為____（種植、養(yǎng)殖、休閑農(nóng)業(yè)等），雙方同意按照附件規(guī)劃方案進(jìn)行土地的長期開發(fā)與管理。2.流轉(zhuǎn)與托管期限2.1流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期限土地托管期限與流轉(zhuǎn)期限相同，為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3續(xù)約條款雙方同意在合同到期前__個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜，如需續(xù)約，應(yīng)簽署新的合同協(xié)議。3.流轉(zhuǎn)與托管費(fèi)用3.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2托管費(fèi)用土地托管費(fèi)用為每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間流轉(zhuǎn)與托管費(fèi)用可分期支付，具體支付方式與時(shí)間如下：（1）合同簽署后__個(gè)工作日內(nèi)，支付首期費(fèi)用人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）；（2）后續(xù)費(fèi)用按季度支付，每季度初支付上一季度費(fèi)用；（3）如托管方按合同約定完成各項(xiàng)托管服務(wù)，流轉(zhuǎn)方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年托管費(fèi)用。4.托管服務(wù)內(nèi)容4.1托管方責(zé)任與義務(wù)托管方應(yīng)保證土地的合理利用，按照雙方約定的用途進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)活動(dòng)，并負(fù)責(zé)土地的日常管理、維護(hù)及生產(chǎn)活動(dòng)的實(shí)施。4.2托管方服務(wù)內(nèi)容（1）提供種植、養(yǎng)殖等技術(shù)指導(dǎo)；（2）負(fù)責(zé)農(nóng)資的采購與供應(yīng)；（3）實(shí)施土壤改良與病蟲害防治；（4）協(xié)助流轉(zhuǎn)方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)政策補(bǔ)貼手續(xù)；（5）確保產(chǎn)品質(zhì)量，提供產(chǎn)品銷售渠道。4.3托管方管理方式與標(biāo)準(zhǔn)托管方應(yīng)按照附件提供的管理方案進(jìn)行土地管理與生產(chǎn)操作，確保土地產(chǎn)出符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.流轉(zhuǎn)方的權(quán)利與義務(wù)5.1流轉(zhuǎn)方權(quán)利（1）按合同約定獲得土地流轉(zhuǎn)收益；（2）對土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）要求托管方按合同約定提供托管服務(wù)。5.2流轉(zhuǎn)方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地權(quán)屬證明；（2）按約定支付土地流轉(zhuǎn)與托管費(fèi)用；（3）協(xié)助托管方進(jìn)行土地的生產(chǎn)與管理。6.托管方的權(quán)利與義務(wù)6.1托管方權(quán)利（1）按合同約定獲得土地托管收益；（2）要求流轉(zhuǎn)方按合同約定支付托管費(fèi)用；（3）對土地的生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行自主管理。6.2托管方義務(wù)（1）保證土地的合法使用，不得擅自改變土地用途；（2）按約定提供托管服務(wù)，確保土地產(chǎn)出；（3）承擔(dān)土地生產(chǎn)活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。7.合同的變更與終止7.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方同意不再續(xù)約；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同終止后的處理合同終止后，托管方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將土地恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。流轉(zhuǎn)方應(yīng)在合同終止后__個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的托管費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）流轉(zhuǎn)方未按約定支付流轉(zhuǎn)與托管費(fèi)用；（2）托管方未按約定提供托管服務(wù)；（3）雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）合同到期，雙方同意解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限保密期限為合同終止后__年。11.3泄露后果如一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署時(shí)間本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____（省/市/縣）____（鎮(zhèn)/街道）____（單位/個(gè)人）簽署。12.3合同份數(shù)與保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.其他約定13.1雙方其他約定雙方同意的其他事項(xiàng)如下：（1）____；（2）____；（3）____。13.2附件附件包括：（1）土地權(quán)屬證明；（2）土地規(guī)劃方案；（3）托管管理方案；（4）其他相關(guān)文件。14.合同的簽署頁（此處附上合同簽署頁，由雙方代表簽字或蓋章）（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介服務(wù)方；（2）技術(shù)咨詢方；（3）產(chǎn)品供應(yīng)商；（4）融資機(jī)構(gòu)；（5）政府相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)；（6）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)提供者。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品而應(yīng)對甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場行情等因素，由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對甲方和乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非有明確的合同約定。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品范圍內(nèi)，甲方和乙方享有使用權(quán)和受益權(quán)，但第三方保留知識(shí)產(chǎn)權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。19.第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正內(nèi)容根據(jù)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，對合同的相關(guān)條款進(jìn)行修正，包括但不限于第三方的責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)等。19.2第三方介入的合同修正程序第三方介入的合同修正確認(rèn)后，甲乙雙方應(yīng)按照修正后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式當(dāng)甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解或訴訟方式解決。20.2第三方介入的爭議解決主體第三方介入的爭議解決主體為甲乙雙方，第三方不作為爭議解決的當(dāng)事人。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除條件當(dāng)甲乙雙方因第三方介入發(fā)生合同解除事由時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除與第三方的合同關(guān)系。21.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合同事宜，并根據(jù)合同約定和相關(guān)法律辦理合同解除手續(xù)。22.第三方介入后的合同繼續(xù)履行22.1第三方介入后的合同繼續(xù)履行當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤獬?，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余的義務(wù)。22.2第三方介入后的合同履行主體第三方介入后的合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方不作為合同履行的當(dāng)事人。23.第三方介入的額外條款及說明23.1第三方介入的額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利等額外條款。23.2第三方介入的說明甲乙雙方應(yīng)充分了解和評估第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確第三方的責(zé)任限額和權(quán)益劃分。24.第三方介入的合同修改及補(bǔ)充24.1第三方介入的合同修改甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的實(shí)際情況，及時(shí)修改和完善本合同的相關(guān)條款。24.2第三方介入的合同補(bǔ)充甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的需要，簽署補(bǔ)充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明附件說明：提供土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證或其他土地權(quán)屬證明文件，證明甲方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.土地規(guī)劃方案附件說明：詳細(xì)描述土地的用途、規(guī)模、布局和長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃，以及可能涉及的環(huán)境影響評估報(bào)告。3.托管管理方案附件說明：具體說明托管方將如何管理土地，包括種植計(jì)劃、施肥方案、病蟲害防治措施等。4.產(chǎn)品供應(yīng)合同附件說明：如合同涉及產(chǎn)品供應(yīng)，應(yīng)提供供應(yīng)商的資質(zhì)證明、產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)文件。5.融資合同附件說明：如合同涉及融資，應(yīng)提供融資機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、融資協(xié)議、還款計(jì)劃等相關(guān)文件。6.政府相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件說明：如合同履行需要政府批準(zhǔn)，應(yīng)提供相應(yīng)的批準(zhǔn)文件或許可證。7.技術(shù)咨詢合同附件說明：如合同涉及技術(shù)咨詢，應(yīng)提供咨詢機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、咨詢合同、咨詢服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)文件。8.其他相關(guān)文件附件說明：包括任何其他與合同履行相關(guān)的文件，如合同的修訂歷史、會(huì)議記錄、往來函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1)甲方未按約定支付流轉(zhuǎn)與托管費(fèi)用；2)乙方未按約定提供托管服務(wù)；3)第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；4)雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%；2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3)違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因履行合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，同時(shí)賠償因合同終止而給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為的證明1)雙方簽署的書面協(xié)議或通知；2)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等財(cái)務(wù)證據(jù)；3)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；4)雙方之間的通訊記錄或其他相關(guān)證據(jù)。4.違約處理程序1)守約方發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)及時(shí)通知違約方；2)違約方應(yīng)在接到通知后__天內(nèi)書面答復(fù)，并提出改正措施；3)如違約方未能提出改正措施或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。果園土地流轉(zhuǎn)與托管合同（2024年度）2本合同目錄一覽1.土地流轉(zhuǎn)與托管范圍1.1土地面積與位置1.2土地現(xiàn)狀與使用條件2.流轉(zhuǎn)與托管期限2.1流轉(zhuǎn)期限2.2托管期限3.土地使用與托管方式3.1土地使用方式3.2托管方式與責(zé)任4.流轉(zhuǎn)與托管費(fèi)用4.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.2托管費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.土地管理與維護(hù)5.1土地管理與維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求6.果實(shí)收益分配6.1果實(shí)收益計(jì)算方式6.2收益分配比例與時(shí)間7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)10.2乙方權(quán)利與義務(wù)11.合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2履行監(jiān)督方式12.合同的副本與保管12.1合同副本數(shù)量與分發(fā)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的簽署與日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.土地流轉(zhuǎn)與托管范圍1.1土地面積與位置本合同所涉及的土地面積為____平方米，位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村。具體地塊以附件《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地現(xiàn)狀與使用條件甲方保證所提供的土地現(xiàn)狀清楚，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。土地使用條件符合____（如農(nóng)業(yè)用途、種植條件等）要求。2.流轉(zhuǎn)與托管期限2.1流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期限土地托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.土地使用與托管方式3.1土地使用方式乙方根據(jù)本合同約定，對流轉(zhuǎn)土地享有使用、收益、管理、處置等權(quán)利，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)旅游等。3.2托管方式與責(zé)任甲方同意將土地托管給乙方，由乙方負(fù)責(zé)土地的管理、維護(hù)和種植等工作。甲方應(yīng)保證土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理。4.流轉(zhuǎn)與托管費(fèi)用4.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2托管費(fèi)用土地托管費(fèi)用為每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及托管費(fèi)用。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.土地管理與維護(hù)5.1土地管理與維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)，負(fù)責(zé)土地的管理與維護(hù)工作，確保土地的生產(chǎn)能力和農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)確保土地的土壤肥力、水分、病蟲害防治等達(dá)到____（具體標(biāo)準(zhǔn)和要求）的要求。6.果實(shí)收益分配6.1果實(shí)收益計(jì)算方式果實(shí)收益按照實(shí)際采摘的果實(shí)重量與市場價(jià)格計(jì)算。6.2收益分配比例與時(shí)間甲方與乙方按照____比例分配果實(shí)收益。收益分配時(shí)間為每個(gè)收獲季節(jié)結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)。第二部分：其他條款7.合同的變更與終止7.1合同變更條件任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方不再續(xù)約；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為合同金額的____%。8.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證土地權(quán)屬清晰，無抵押、租賃等糾紛；（2）提供土地現(xiàn)狀、位置、使用條件等真實(shí)信息；（3）按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用和托管費(fèi)用。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；（2）負(fù)責(zé)土地的管理、維護(hù)和種植等工作；（3）按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用和托管費(fèi)用。11.合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行不受任何政府機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的干涉。11.2履行監(jiān)督方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互監(jiān)督對方履行情況。12.合同的副本與保管12.1合同副本數(shù)量與分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管責(zé)任8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證土地權(quán)屬清晰，無抵押、租賃等糾紛；（2）提供土地現(xiàn)狀、位置、使用條件等真實(shí)信息；（3）按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用和托管費(fèi)用。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；（2）負(fù)責(zé)土地的管理、維護(hù)和種植等工作；（3）按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用和托管費(fèi)用。11.合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行不受任何政府機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的干涉。11.2履行監(jiān)督方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互監(jiān)督對方履行情況。12.合同的副本與保管12.1合同副本數(shù)量與分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管責(zé)任甲乙雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。14.合同的簽署與日期14.1合同簽署人甲方：____（甲方名稱）乙方：____（乙方名稱）14.2合同簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方是指非甲方也非乙方，但與本合同的履行具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和程序。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)、專業(yè)能力、良好信譽(yù)等。17.第三方介入后的合同修改17.1第三方介入后的合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行必要的修改，以滿足第三方介入的要求。17.2第三方介入后的合同修改程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對本合同進(jìn)行修改，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有獲取報(bào)酬、提出建議和意見、監(jiān)督合同履行等權(quán)利。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并保守合同秘密。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任的限定第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三