2024年商戶租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商戶租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第五條維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同終止8.1終止條件8.2終止程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1附件清單第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)街道號，具體樓棟、單元、房號詳見附件一。1.2租賃面積：甲方同意租賃給乙方的物業(yè)面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于空置狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備完好，甲方應(yīng)保證物業(yè)在租賃開始時(shí)具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金每月的支付周期為前十日。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前十日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)租賃期間的房屋保險(xiǎn)、房屋維修等費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證物業(yè)在租賃期間的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對于因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)部裝飾及家具家電的維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障其在物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障物業(yè)本身的安全。第七條合同變更7.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：雙方應(yīng)就合同變更的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同終止（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租或者甲方未同意續(xù)租；（2）乙方提前解除合同，但需提前一個(gè)月通知甲方；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2終止程序：合同終止前，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如果乙方未能按照約定時(shí)間交還物業(yè)，應(yīng)支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未能履行合同義務(wù)，或者違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未能履行合同義務(wù)，或者違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動(dòng)。12.2雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。12.3雙方對合同內(nèi)容的變更、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十三條附件13.1附件清單：詳見附件二。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在北京市朝陽區(qū)街道號簽署。14.3簽署人：甲方（甲方名稱）代表X，乙方（乙方名稱）代表X。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)地址及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)的地址、樓棟、單元、房號以及物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括家具、家電等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、支付金額、支付方式以及租金支付的起始日期和結(jié)束日期。附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出乙方和甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，包括水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。附件四：維修責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)列出甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任，包括維修的項(xiàng)目、維修的責(zé)任范圍等。附件五：保險(xiǎn)購買明細(xì)表詳細(xì)列出乙方和甲方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議，詳細(xì)列出變更的內(nèi)容和日期。附件七：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)，以及違約行為的認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.甲方未按約定提供物業(yè)或未能保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；3.乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞；4.甲方未按約定購買房屋保險(xiǎn)；5.乙方未按約定購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；6.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算公式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約利率。2.違約利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍計(jì)算。3.違約行為造成對方損失的，還需賠償對方的實(shí)際損失。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以按照違約金計(jì)算公式要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.乙方：指承租物業(yè)并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止。4.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指乙