2024年山坪塘土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年山坪塘土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同版B版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)1.1.1土地位置1.1.2土地面積1.1.3土地使用期限1.2經(jīng)營權(quán)1.2.1經(jīng)營項目1.2.2經(jīng)營范圍1.2.3經(jīng)營期限2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.2.1支付期限2.2.2支付金額2.2.3支付方式3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費用承擔(dān)3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程4.土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)4.2轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障4.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)5.合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的期限5.2合同履行的監(jiān)督方式5.3合同履行的變更及解除6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件9.其他條款9.1合同的保密條款9.2合同的繼承條款9.3合同的解除后的權(quán)益處理10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的簽署、生效和終止11.1合同的簽署11.2合同的生效11.3合同的終止12.附件12.1土地使用權(quán)證書12.2經(jīng)營許可證12.3其他相關(guān)文件13.雙方約定的其他事項14.合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)1.1.1土地位置：位于省市縣鄉(xiāng)/鎮(zhèn)村，具體坐標(biāo)以土地使用權(quán)證書所示為準(zhǔn)。1.1.2土地面積：總面積為畝，具體面積以土地使用權(quán)證書所示為準(zhǔn)。1.1.3土地使用期限：土地使用權(quán)的有效期限至年月日。1.2經(jīng)營權(quán)1.2.1經(jīng)營項目：受讓方有權(quán)在土地上進(jìn)行項目的經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以雙方約定的為準(zhǔn)。1.2.2經(jīng)營范圍：受讓方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得超出雙方約定的經(jīng)營范圍。1.2.3經(jīng)營期限：經(jīng)營權(quán)的有效期限與土地使用權(quán)期限相同，即至年月日。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.2支付方式2.2.1支付期限：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。2.2.2支付金額：支付金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.2.3支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向有關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費用承擔(dān)：辦理土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費用，由雙方按照實際情況承擔(dān)。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)部門的要求，提供相關(guān)材料，配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)：受讓方自土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，享有完整的土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)。4.2轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方在土地上享有合法的土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)，不得干涉受讓方的正常經(jīng)營活動。4.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)：受讓方自土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)相關(guān)的所有責(zé)任。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的期限：雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時履行合同義務(wù)。5.2合同履行的監(jiān)督方式：雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保合同的履行。5.3合同履行的變更及解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方達(dá)成一致，可以書面形式變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，將爭議提交給對方，要求解決。逾期未提交的，視為放棄爭議解決的權(quán)利。第九條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同的解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方達(dá)成一致，可以書面形式解除本合同。第十條其他條款10.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2合同的繼承條款：本合同的權(quán)利和義務(wù)依法繼承。10.3合同的解除后的權(quán)益處理：合同解除后，雙方應(yīng)對土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)等相關(guān)權(quán)益進(jìn)行妥善處理，以避免給雙方造成不必要的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署、生效和終止12.1合同的簽署：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的終止：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致終止后失效。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證書：為本合同附件，具有同等法律效力。13.2經(jīng)營許可證：為本合同附件，具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件：為本合同附件，具有同等法律效力。第十四條合同的修訂歷史本合同自首次簽署之日起，歷經(jīng)次修訂，最新版本為B版。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書附件二：經(jīng)營許可證附件三：其他相關(guān)文件附件一：土地使用權(quán)證書的詳細(xì)要求和說明土地位置土地面積土地使用期限土地使用權(quán)人姓名或名稱證書編號頒發(fā)機關(guān)蓋章附件二：經(jīng)營許可證的詳細(xì)要求和說明經(jīng)營項目經(jīng)營范圍經(jīng)營者姓名或名稱許可證編號頒發(fā)機關(guān)蓋章附件三：其他相關(guān)文件的詳細(xì)要求和說明其他相關(guān)文件包括但不限于：土地評估報告環(huán)境影響評估報告經(jīng)營計劃書合同履行所需的其他批準(zhǔn)文件和證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。受讓方超出合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。轉(zhuǎn)讓方干涉受讓方的正常經(jīng)營活動。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)支付違約金萬元給受讓方。受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)支付違約金萬元給轉(zhuǎn)讓方。受讓方超出合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動的，應(yīng)支付違約金萬元給轉(zhuǎn)讓方，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方干涉受讓方的正常經(jīng)營活動的，應(yīng)停止干涉，并支付違約金萬元給受讓方。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金萬元給受讓方，并且受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)因延遲辦理手續(xù)而產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用者，使用者在土