房產(chǎn)買賣合同有產(chǎn)權證書涉及共有權2024年3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)買賣合同有產(chǎn)權證書涉及共有權2024年本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3共有權人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號2.4共有權情況第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務3.3共有權人的權利和義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及費用5.3交付后的物業(yè)費用及其他相關費用第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍及期限6.3質量問題的處理第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任8.3共有權人的違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄9.3調解或仲裁第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋保險11.3共有權人的同意第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2共有權人同意出售證明12.3其他相關文件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3共有權人簽字第十四條：合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.2甲方持有房屋所有權證，證號：X。1.1.3甲方為共有權人，共有權人同意本次房屋買賣。1.2買受人信息1.2.2乙方具備購買該房屋的能力和資格。1.3共有權人信息1.3.2丙方對該房屋享有共有權，并同意本次房屋買賣。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.2.1該房屋結構為，建筑面積為平方米，套內面積為平方米。2.3房屋所有權證號2.3.1該房屋所有權證號：X。2.4共有權情況2.4.1該房屋為共有產(chǎn)權，丙方為共有權人，共有權比例為%。第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.1.1甲方有權按照合同約定出售該房屋。3.1.2甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何權利糾紛。3.1.3甲方應在合同約定的時間內完成過戶手續(xù)。3.2買受人的權利和義務3.2.1乙方有權按照合同約定購買該房屋。3.2.2乙方應按照合同約定支付房屋購買價款。3.2.3乙方應協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。3.3共有權人的權利和義務3.3.1丙方作為共有權人，同意本次房屋買賣。3.3.2丙方應協(xié)助甲方和乙方完成過戶手續(xù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及期限4.2.1乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。4.2.2甲方應在收到購房款后七個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.3支付憑證4.3.1乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法的收款憑證。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.1.1甲方應在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付時，應完成過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)及費用5.2.1甲方和乙方應共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。5.3交付后的物業(yè)費用及其他相關費用5.3.1交付后，該房屋的物業(yè)費用、水電費等由乙方承擔。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.1.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。6.1.2甲方保證該房屋未涉及任何法律糾紛。6.2保修范圍及期限6.2.1甲方對該房屋的保修期限為交付之日起一年。6.3質量問題的處理6.3.1如該房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復。6.3.2如修復費用超過保修范圍，乙方有權要求甲方賠償。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3第八條：違約責任8.1出賣人的違約責任8.1.1如甲方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為購房款的10%。8.1.2如甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應支付乙方逾期交付違約金，違約金為購房款的0.5%perday。8.2買受人的違約責任8.2.1如乙方未能按照約定時間支付購房款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的10%。8.2.2如乙方未能按照約定時間協(xié)助完成過戶手續(xù)，乙方應支付甲方逾期過戶違約金，違約金為購房款的0.5%perday。8.3共有權人的違約責任8.3.1如丙方違反合同約定，導致合同無法履行，丙方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為購房款的10%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同引起的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1本合同引起的任何訴訟，應由合同簽訂地人民法院管轄。9.3調解或仲裁9.3.1在爭議解決過程中，甲乙雙方均可向第三方調解機構申請調解。9.3.2如調解失敗，甲乙雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務后終止。10.3合同失效后的處理10.3.1合同失效后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于過戶、物業(yè)費用結算等。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費11.1.1本合同涉及的房屋交易稅費由乙方承擔。11.2房屋保險11.2.1房屋保險由乙方負責購買，并保障房屋及室內財產(chǎn)的安全。11.3共有權人的同意11.3.1丙方已同意本次房屋買賣，并簽字確認。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2共有權人同意出售證明12.3其他相關文件第十三條：簽字蓋章13.1甲方（出賣人）簽字：_________________13.2乙方（買受人）簽字：_________________13.3丙方（共有權人）簽字：_________________第十四條：合同生效日期14.1本合同簽署日期：2024年____月____日14.2本合同生效日期：2024年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，特此對合同內容進行補充和修正。第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過程中，如甲乙雙方同意引入第三方協(xié)助完成房屋買賣相關事宜。2.1.2甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應將第三方介入的事宜通知丙方，并征得丙方的同意。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商處理房屋買賣事宜。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣相關事宜。3.2第三方應保持獨立客觀，公正履行其職責，不得偏袒任何一方。3.3第三方應承擔因其過錯導致合同無法履行或產(chǎn)生爭議的責任。第四條：第三方的責任限額4.1第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方介入費用總額的2倍。4.2第三方對丙方的責任限額為其報酬總額的2倍。第五條：第三方與甲乙雙方、丙方的關系5.1第三方與甲乙雙方、丙方之間的權利義務，應以本合同及書面協(xié)議為準。5.2第三方與甲乙雙方、丙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法解決。第六條：第三方介入費用的支付6.1甲乙雙方應按照書面協(xié)議的約定，支付第三方的介入費用。6.2第三方介入費用支付后，甲乙雙方應向第三方提供相應的服務。第七條：第三方退出機制7.1第三方如因故無法繼續(xù)履行合同義務，應提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商處理房屋買賣事宜。第八條：第三方違約責任8.1第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，應承擔違約責任。8.2第三方應因其過錯導致甲乙雙方、丙方損失的，應予以賠償。第九條：其他約定9.1本合同的第三方介入相關條款，可由甲乙雙方根據(jù)實際情況進行補充和修正。9.2本合同的第三方介入相關條款，不影響甲乙雙方、丙方之間的權利義務。第十條：合同的生效、終止和失效10.1本合同的第三方介入相關修正條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的第三方介入相關修正條款，在甲乙雙方履行完畢合同義務后終止。10.3本合同的第三方介入相關修正條款失效后，甲乙雙方應按照本合同及其他書面協(xié)議處理剩余事項。第十一條：簽字蓋章11.1甲方（出賣人）簽字：_________________11.2乙方（買受人）簽字：_________________11.3丙方（共有權人）簽字：_________________11.4第三方簽字：_________________第十二條：合同生效日期12.1本合同簽署日期：2024年____月____日12.2本合同生效日期：2024年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：共有權人同意出售證明附件3：房屋評估報告附件4：房屋交易稅費清單附件5：過戶手續(xù)費用清單附件6：房屋保險單復印件附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：中介服務費用清單附件9：房屋鑰匙交接記錄附件10：物業(yè)費結算清單附件11：其他相關文件附件1：房屋所有權證復印件詳細要求和說明：附件需為房屋所有權證的原件復印件，清晰可見。復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認。復印件需在合同簽署后七個工作日內提供。附件2：共有權人同意出售證明詳細要求和說明：附件需為共有權人同意出售的書面證明，并由共有權人簽字或蓋章。證明中需明確共有權人的姓名、身份證號碼及共有權比例。證明需在合同簽署后七個工作日內提供。附件3：房屋評估報告詳細要求和說明：附件需為權威評估機構出具的房屋評估報告，評估報告需在有效期內。評估報告需包含房屋的評估價值、評估依據(jù)及評估日期。評估報告需在合同簽署后七個工作日內提供。附件4：房屋交易稅費清單詳細要求和說明：附件需詳細列出房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括計算方式及金額。稅費清單需在合同簽署后七個工作日內提供。附件5：過戶手續(xù)費用清單詳細要求和說明：附件需詳細列出房屋過戶過程中涉及的各項費用，包括計算方式及金額。費用清單需在合同簽署后七個工作日內提供。附件6：房屋保險單復印件詳細要求和說明：附件需為房屋保險單的原件復印件，保險單需在有效期內。復印件上需有保險公司蓋章及保險單號。保險單復印件需在合同簽署后七個工作日內提供。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：附件需為甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和報酬。協(xié)議需包含第三方介入的具體事項、時間及費用。協(xié)議需在合同簽署后七個工作日內提供。附件8：中介服務費用清單詳細要求和說明：附件需詳細列出中介服務過程中涉及的各項費用，包括計算方式及金額。費用清單需在合同簽署后七個工作日內提供。附件9：房屋鑰匙交接記錄詳細要求和說明：附件需記錄房屋鑰匙的交接時間、地點、雙方簽字確認。鑰匙交接記錄需在房屋交付時提供。附件10：物業(yè)費結算清單詳細要求和說明：附件需詳細列出物業(yè)費的結算金額、計算方式及支付憑證。物業(yè)費結算清單需在房屋交付后七個工作日內提供。附件11：其他相關文件詳細要求和說明：附件包含除上述附件外的其他與房屋買賣相關的文件，如產(chǎn)權調查報告、裝修驗收報告等。其他相關文件需在合同簽署后七個工作日內提供。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未能按照約定時間交付房屋。2.乙方未能按照約定時間支付購房款。3.丙方未能按照約定時間提供共有權同意證明。4.第三方未能按照約定時間完成介入事項。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為購房款的0.5%perday，自違約之日起計算，直至違約行為改正為止。2.賠償范圍：違約方應承擔因其違約導致對方損失的責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.違約方應在違約行為改正后，向守約方支付違約金及賠償金。4.守約方有權根據(jù)實際情況，要求違約方支付額外的賠償金。示例說明：若甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應支付違約金，并賠償乙方因延遲交付導致的額外費用，如租房費用、裝修費用等。具體金額需根據(jù)實際情況計算。全文完。房產(chǎn)買賣合同有產(chǎn)權證書涉及共有權2024年1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3共有權人信息第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權證號第三條：房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式及期限第四條：共有權處理4.1共有權人同意出售證明4.2共有權分割及支付第五條：房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費承擔方式第六條：交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收及爭議處理第七條：合同的履行及違約責任7.1合同履行期限7.2違約責任及賠償?shù)诎藯l：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：雙方聲明及保證10.1出賣人聲明及保證10.2買受人聲明及保證第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)保險11.2物業(yè)管理11.3戶口遷移第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：附件13.1房產(chǎn)所有權證復印件13.2共有權人同意出售證明復印件13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3共有權人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3共有權人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，實用面積為____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)目前用途為____________________，乙方購買后用途為____________________2.4房產(chǎn)所有權證號房產(chǎn)所有權證號為____________________第三條：房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）3.2支付方式及期限乙方采取如下第________種方式支付購房款：（1）現(xiàn)金支付（2）轉賬支付（3）按揭貸款（4）其他方式：____________________乙方應于____________________前支付全部購房款，每逾期一日，應支付應付購房款總額的千分之一作為滯納金。第四條：共有權處理4.1共有權人同意出售證明丙方已出具《共有權人同意出售證明》，同意甲方將房產(chǎn)出售給乙方4.2共有權分割及支付房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，丙方同意按照____________________的比例分割房產(chǎn)，并將相應份額出售給乙方。乙方支付的購房款中，丙方應得的份額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），丙方應在房產(chǎn)過戶登記完成后________日內，向乙方支付該款項。第五條：房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關文件，并按照稅務部門的要求繳納相關稅費。5.2稅費承擔方式甲乙雙方同意按照____________________的方式承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條：交付及驗收6.1交付時間甲方應于____________________前將房產(chǎn)交付給乙方6.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的房產(chǎn)資料相符（2）房產(chǎn)無抵押、查封等權利限制（3）房產(chǎn)已清除所有租賃關系6.3驗收及爭議處理乙方應在交付時對房產(chǎn)進行驗收，如有異議，應在驗收后________日內向甲方提出，并提供書面異議。甲方應在收到異議后________日內回復乙方。如爭議無法解決，雙方可向____________________申請調解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。第七條：合同的履行及違約責任7.1合同履行期限甲乙雙方應按照本合同約定的條款履行合同，包括但不限于支付購房款、辦理過戶手續(xù)等。7.2違約責任及賠償一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付應付購房款總額的________%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。如違約行為導致合同解除的，違約方還應承擔因此給對方造成的額外損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向____________________申請調解，由專業(yè)調解機構進行調解。8.3訴訟解決如調解不成，甲乙雙方應向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更及解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的情形。第十條：雙方聲明及保證10.1出賣人聲明及保證甲方保證其對所出售的房產(chǎn)享有完全的所有權，無任何抵押、查封等權利限制，且房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符。10.2買受人聲明及保證乙方保證其提供的個人信息真實有效，且有能力履行合同約定的義務。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)保險甲乙雙方同意，自房產(chǎn)交付之日起，乙方負責購買并支付房產(chǎn)保險費用，確保房產(chǎn)免受火災、盜竊等意外損失。11.2物業(yè)管理甲乙雙方同意，自房產(chǎn)交付之日起，乙方負責支付物業(yè)管理費用。11.3戶口遷移如房產(chǎn)涉及戶口遷移，甲乙雙方應共同配合辦理相關手續(xù)。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。12.3合同解除條件如本合同解除，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同所造成的損失。第十三條：附件13.1房產(chǎn)所有權證復印件本合同附具房產(chǎn)所有權證復印件，作為本合同的一部分。13.2共有權人同意出售證明復印件本合同附具共有權人同意出售證明復印件，作為本合同的一部分。13.3其他重要文件如本合同中提及的其他重要文件，甲乙雙方應一并提供相應的復印件或副本。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________14.2買受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________14.3共有權人簽字蓋章丙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應事先書面通知對方，并明確第三方介入的事由、范圍和期限。2.2第三方責任第三方介入本合同履行過程的，應獨立承擔其行為產(chǎn)生的法律責任，甲方、乙方和丙方不承擔由此產(chǎn)生的任何責任。2.3第三方權利第三方依據(jù)本合同約定介入的，有權按照約定取得相應的費用和報酬。第三條：第三方服務費用及支付3.1第三方服務費用甲乙雙方同意，第三方介入產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商確定，并承擔相應費用。3.2支付方式及期限甲乙雙方應在第三方完成服務后，按照約定的方式和期限支付服務費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的責任，在其應當承擔的責任范圍內，對甲方、乙方和丙方造成的損失，依法應當承擔的最高賠償限額。4.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方的服務內容、性質、風險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照約定履行義務，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。5.2第三方違約處理程序甲乙雙方應嘗試與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法采取其他解決方式。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系第三方介入本合同的，不代表甲方放棄對房產(chǎn)的所有權，甲方仍對房產(chǎn)享有完全的所有權。6.2第三方與乙方關系第三方介入本合同的，不代表乙方放棄對房產(chǎn)購買權的行使，乙方仍應按照本合同約定履行購買房產(chǎn)的義務。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入本合同的，在完成其約定的服務后，應立即退出本合同的履行過程。7.2第三方介入終止程序甲乙雙方應在第三方完成服務后，書面確認第三方介入的終止，并辦理相關手續(xù)。第八條：第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件如第三方介入導致本合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同變更程序甲乙雙方應按照本合同約定的程序，辦理合同變更手續(xù)。第九條：第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序甲乙雙方應按照本合同約定的程序，辦理合同解除手續(xù)。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入產(chǎn)生的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向____________________申請調解，由專業(yè)調解機構進行調解。10.3訴訟解決如調解不成，甲乙雙方應向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入后的合同生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，第三方介入不影響本合同的生效。11.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止，第三方介入不影響本合同的終止。11.3合同解除條件如本合同解除，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同所造成的損失。第十二條：第三方介入后的附件12.1第三方文件如本合同中提及的第三方文件，甲乙雙方應一并提供相應的復印件或副本。第十三條：第三方介入后的簽字蓋章13.1第三方簽字蓋章第三方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權證復印件說明：房產(chǎn)所有權證是證明甲方對房產(chǎn)享有所有權的法律文件，乙方應確保該復印件與原件一致。附件2：共有權人同意出售證明復印件說明：共有權人同意出售證明是證明丙方同意將共有房產(chǎn)出售給乙方的法律文件，乙方應確保該復印件與原件一致。附件3：房產(chǎn)評估報告復印件說明：房產(chǎn)評估報告是對房產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)報告，乙方應確保該復印件與原件一致。附件4：房產(chǎn)過戶登記申請表說明：房產(chǎn)過戶登記申請表是用于辦理房產(chǎn)過戶登記的官方表格，乙方應確保填寫的內容準確無誤。附件5：貸款合同復印件說明：如乙方選擇貸款方式支付購房款，貸款合同是乙方與貸款機構簽訂的合同，乙方應確保該復印件與原件一致。附件6：物業(yè)管理合同復印件說明：物業(yè)管理合同是甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同，乙方應確保該復印件與原件一致。附件7：戶口遷移協(xié)議復印件說明：如房產(chǎn)涉及戶口遷移，戶口遷移協(xié)議是甲方與乙方簽訂的協(xié)議，乙方應確保該復印件與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)示例：甲方未能在合同約定的交付時間內交付房產(chǎn)，構成違約。2.甲方交付的房產(chǎn)與約定不符示例：甲方交付的房產(chǎn)面積、位置等與合同約定不符，構成違約。3.乙方未按約定時間支付購房款示例：乙方未能在合同約定的時間內支付購房款，構成違約。4.乙方未按約定履行合同義務示例：乙方未按照合同約定履行購買房產(chǎn)的義務，構成違約。5.第三方未按約定履行服務義務示例：第三方未能按照合同約定履行評估、過戶等服務義務，構成違約。違約責任認定標準：1.甲方違約責任甲方違約的，應承擔違約責任，向乙方支付應付購房款總額的________%作為違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任乙方違約的，應承擔違約責任，向甲方支付應付購房款總額的________%作為違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約責任第三方違約的，應獨立承擔其行為產(chǎn)生的法律責任，甲方、乙方不承擔由此產(chǎn)生的任何責任。房產(chǎn)買賣合同有產(chǎn)權證書涉及共有權2024年2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3共有權人信息第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權與使用權第三條：產(chǎn)權證書3.1產(chǎn)權證書的真實性3.2產(chǎn)權證書的合法性3.3產(chǎn)權證書的轉移第四條：共有權4.1共有權人的權利與義務4.2共有權人對房產(chǎn)的處分權4.3共有權人對房產(chǎn)的使用權第五條：購房款項5.1購房款項的金額5.2購房款項的支付方式5.3購房款項的支付時間第六條：房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付的時間6.2房產(chǎn)交付的條件6.3房產(chǎn)交付的方式第七條：房產(chǎn)過戶7.1房產(chǎn)過戶的時間7.2房產(chǎn)過戶的費用7.3房產(chǎn)過戶的責任與義務第八條：稅費承擔8.1稅費的種類8.2稅費的承擔方8.3稅費的支付時間第九條：違約責任9.1出賣人的違約責任9.2買受人的違約責任9.3共有權人的違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間10.3爭議解決的費用第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序第十二條：合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間12.3合同生效的證據(jù)第十三條：附加條款13.1附加條款的效力13.2附加條款的內容13.3附加條款的修改與補充第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的效力14.3約定的修改與補充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人的姓名或名稱：________________1.1.2出賣人的地址：________________1.1.3出賣人的聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息1.2.1買受人的姓名或名稱：________________1.2.2買受人的地址：________________1.2.3買受人的聯(lián)系方式：________________1.3共有權人信息1.3.1共有權人的姓名或名稱：________________1.3.2共有權人的地址：________________1.3.3共有權人的聯(lián)系方式：________________第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在地的具體位置：________________2.1.2房產(chǎn)所在的街道、門牌號碼：________________2.1.3房產(chǎn)所在地的行政區(qū)劃：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)的建筑面積：________________2.2.2房產(chǎn)的使用面積：________________2.2.3房產(chǎn)面積的測量報告：________________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)的結構和布局：________________2.3.2房產(chǎn)的裝修情況：________________2.3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述：________________2.4房產(chǎn)所有權與使用權2.4.1房產(chǎn)的所有權歸屬：________________2.4.2房產(chǎn)的使用權歸屬：________________2.4.3房產(chǎn)所有權與使用權的限制條件：________________第三條：產(chǎn)權證書3.1產(chǎn)權證書的真實性3.1.1產(chǎn)權證書的真實性聲明：________________3.1.2產(chǎn)權證書的出具單位：________________3.1.3產(chǎn)權證書的查詢方式：________________3.2產(chǎn)權證書的合法性3.2.1產(chǎn)權證書的合法性聲明：________________3.2.2產(chǎn)權證書的法律效力：________________3.2.3產(chǎn)權證書的取得方式：________________3.3產(chǎn)權證書的轉移3.3.1產(chǎn)權證書轉移的條件：________________3.3.2產(chǎn)權證書轉移的程序：________________3.3.3產(chǎn)權證書轉移的時間：________________第四條：共有權4.1共有權人的權利與義務4.1.1共有權人的權利：________________4.1.2共有權人的義務：________________4.1.3共有權人的權利與義務的行使方式：________________4.2共有權人對房產(chǎn)的處分權4.2.1共有權人對房產(chǎn)的處分權：________________4.2.2共有權人處分房產(chǎn)的條件：________________4.2.3共有權人處分房產(chǎn)的程序：________________4.3共有權人對房產(chǎn)的使用權4.3.1共有權人對房產(chǎn)的使用權：________________4.3.2共有權人對房產(chǎn)使用權的限制：________________4.3.3共有權人對房產(chǎn)使用權行使的方式：________________第五條：購房款項5.1購房款項的金額5.1.1購房款項的總額：________________5.1.2購房款項的幣種：________________5.1.3購房款項的支付方式：________________5.2購房款項的支付方式5.2.1首付款的金額：________________5.2.2貸款的金額：________________5.2.3支付方式的詳細說明：________________5.3購房款項的支付時間5.3.1首付款的支付時間：________________5.3.2貸款的支付時間：________________5.3.3購房款項支付的最終期限：________________第六條：房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付的時間6.1.1房產(chǎn)交付的具體日期：________________6.1.2房產(chǎn)交付的時間安排：________________6.1.3房產(chǎn)交付的延遲及其處理方式：________________6.2房產(chǎn)交付的條件6.2.1房產(chǎn)交付的條件：________________6.2.2房產(chǎn)交付條件的滿足方式：________________6.2.3房產(chǎn)交付條件的變更及其處理方式：________________6.3房產(chǎn)交付的方式6第八條：稅費承擔8.1稅費的種類8.1.1房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費種類：________________8.1.2稅費的計算方式：________________8.1.3稅費的支付責任方：________________8.2稅費的承擔方8.2.1出賣人應承擔的稅費：________________8.2.2買受人應承擔的稅費：________________8.2.3共有權人應承擔的稅費：________________8.3稅費的支付時間8.3.1稅費支付的具體時間：________________8.3.2稅費支付的期限：________________8.3.3稅費支付的遲延及其處理方式：________________第九條：違約責任9.1出賣人的違約責任9.1.1出賣人違約的情形：________________9.1.2出賣人違約的責任：________________9.1.3出賣人違約的賠償方式：________________9.2買受人的違約責任9.2.1買受人違約的情形：________________9.2.2買受人違約的責任：________________9.2.3買受人違約的賠償方式：________________9.3共有權人的違約責任9.3.1共有權人違約的情形：________________9.3.2共有權人違約的責任：________________9.3.3共有權人違約的賠償方式：________________第十條：爭議解決10.1爭議解決的途徑10.1.1爭議解決的途徑：________________10.1.2爭議解決的優(yōu)先順序：________________10.1.3爭議解決的期限：________________10.2爭議解決的時間10.2.1爭議解決的啟動時間：________________10.2.2爭議解決的處理時間：________________10.2.3爭議解決的完成時間：________________10.3爭議解決的費用10.3.1爭議解決費用的承擔方：________________10.3.2爭議解決費用的支付方式：________________10.3.3爭議解決費用的支付時間：________________第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更的條件：________________11.1.2合同變更的程序：________________11.1.3合同變更的效力：________________11.2合同解除的條件11.2.1合同解除的條件：________________11.2.2合同解除的程序：________________11.2.3合同解除的效力：________________11.3合同變更與解除的程序11.3.1合同變更與解除的申請方式：________________11.3.2合同變更與解除的審批方式：________________11.3.3合同變更與解除的執(zhí)行方式：________________第十二條：合同的生效12.1合同生效的條件12.1.1合同生效的條件：________________12.1.2合同生效的證明方式：________________12.1.3合同生效的時間：________________12.2合同生效的時間12.2.1合同生效的具體時間：________________12.2.2合同生效的期限：________________12.2.3合同生效的效力：________________12.3合同生效的證據(jù)12.3.1合同生效的證據(jù)類型：________________12.3.2合同生效證據(jù)的提交方式：________________12.3.3合同生效證據(jù)的保存方式：________________第十三條：附加條款13.1附加條款的效力13.1.1附加條款的效力：________________13.1.2附加條款的生效條件：________________13.1.3附加條款的失效條件：________________13.2附加條款的內容13.2.1附加條款的具體內容：________________13.2.2附加條款的修改方式：________________13.2.3附加條款的補充方式：________________13.3附加條款的修改與補充13.3.1附加條款修改第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、政府部門等，甲乙雙方特此約定如下第三方介入的相關條款。第十四條：第三方介入的定義與范圍14.1第三方介入的定義14.1.1第三方是指非本合同甲乙雙方及共有權人之外，參與本合同履行過程的各方。14.1.2第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、政府部門等。14.2第三方介入的范圍14.2.1第三方介入的范圍包括但不僅限于房產(chǎn)交易過程中的中介服務、金融服務、產(chǎn)權過戶、稅費繳納等環(huán)節(jié)。第十五條：第三方的責任與義務15.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務。15.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并承擔相應的法律責任。15.3第三方應保密甲乙雙方及共有權人的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露相關信息。第十六條：第三方的責任限額16.1甲乙雙方明確，第三方介入本合同履行過程中，其責任限額包括但不限于：16.1.1第三方應按約定提供服務，若因第三方原因導致合同履行不當，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方應承擔的賠償責任以其收費為限，且不得超出甲乙雙方因第三方服務而實際遭受的損失。16.1.3甲乙雙方同意，第三方不承擔因其故意或重大過失導致的賠償責任。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，應簽署相應的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務。17.2甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務內容、性質、費用等因素，合理確定第三方的責任范圍和責任限額。17.3甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的時間、地點、方式等相關細節(jié)，以確保合同的順利履行。第十八條：第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方及共有權人之間的關系獨立，第三方不對甲乙雙方及共有權人之間的合同履行承擔責任。18.2甲乙雙方及共有權人應各自承擔因其與第三方之間的合同履行而產(chǎn)生的權利義務關系。18.3第三方介入本合同的過程中，不得影響甲乙雙方及共有權人之間的合同關系。第十九條：第三方介入的變更與解除19.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更或解除應遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。19.2甲乙雙方應在變更或解除第三方介入時，協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。19.3變更或解除第三方介入不影響甲乙雙方及共有權人之間的合同履行。