2024年度廣東省惠州市商鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣東省惠州市商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商鋪1.4租賃期第二條：租賃商鋪的描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條：租賃期限及交付3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3商鋪交付第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：租賃用途及限制5.1租賃用途5.2禁止用途第六條：維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條：轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條：提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)第十二條：法律適用12.1合同適用的法律第十三條：其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方：指廣東省惠州市商鋪的所有權(quán)人或者其合法授權(quán)的代理人。1.2承租方：指與出租方簽訂本合同，并承擔(dān)本合同項(xiàng)下租金支付等義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.3商鋪：指位于廣東省惠州市的由出租方出租的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，具體位置、面積和門(mén)牌號(hào)等詳見(jiàn)附件一。1.4租賃期：指本合同項(xiàng)下承租方租賃商鋪的期限，自商鋪交付之日起至租賃結(jié)束日期日止。第二條：租賃商鋪的描述2.1商鋪位置：商鋪位于廣東省惠州市（具體地址詳見(jiàn)附件一），周邊交通便利，商業(yè)氛圍濃厚。2.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為（詳見(jiàn)附件一），平方米，平面布局詳見(jiàn)附件二。2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為（詳見(jiàn)附件三），承租方應(yīng)充分了解并接受商鋪現(xiàn)狀。第三條：租賃期限及交付3.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃開(kāi)始日期為（詳見(jiàn)附件一）。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為（詳見(jiàn)附件一）年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為（詳見(jiàn)附件一）。3.3商鋪交付：出租方應(yīng)在本合同約定的租賃開(kāi)始日期前將商鋪交付給承租方，交付時(shí)商鋪應(yīng)符合本合同第二條的約定。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：承租方應(yīng)按本合同約定的租金支付周期向出租方支付租金，租金金額為（詳見(jiàn)附件一），元/月。4.2租金支付周期：租金支付周期為（詳見(jiàn)附件一），個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的（詳見(jiàn)附件一）日前支付當(dāng)月的租金。4.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租方應(yīng)在每月租金支付期限內(nèi)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第五條：租賃用途及限制5.1租賃用途：承租方租賃商鋪的目的為（詳見(jiàn)附件一），承租方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。第六條：維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任：出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)于非人為破壞或正常磨損導(dǎo)致的設(shè)施故障，出租方應(yīng)在接到承租方通知后的（詳見(jiàn)附件一）小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。6.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，對(duì)于因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施故障，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并承擔(dān)因此造成的一切損失。第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件一。第八條：轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先書(shū)面征求出租方的同意。經(jīng)出租方同意后，承租方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前（具體天數(shù)詳見(jiàn)附件一）天向出租方發(fā)出書(shū)面通知，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。第九條：提前終止合同9.1提前終止條件：在租賃期內(nèi)，如承租方未按約定支付租金或違反了本合同的其他條款，出租方有權(quán)提前終止本合同。9.2提前終止通知：出租方應(yīng)在提前終止合同前（具體天數(shù)詳見(jiàn)附件一）天書(shū)面通知承租方。第十條：違約責(zé)任10.1出租方違約：如出租方未按本合同約定交付商鋪或未履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約：如承租方未按本合同約定支付租金或未履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（詳見(jiàn)附件一）的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為（詳見(jiàn)附件一），仲裁語(yǔ)言為中文。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他條款13.1附件：本合同的附件包括商鋪平面圖、租賃用途說(shuō)明書(shū)、租金支付明細(xì)表等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的生效不代表出租方對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)任何責(zé)任。14.2合同修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同解除：在租賃期內(nèi)，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定的方式辦理商鋪交付和租金結(jié)算等手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的責(zé)權(quán)利及劃分說(shuō)明，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條：第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過(guò)程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、維修、保險(xiǎn)等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方負(fù)責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第四條：第三方的權(quán)利與利益4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付。4.2第三方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2如第三方未按約定履行義務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)除外。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方就其提供的服務(wù)向甲乙雙方負(fù)責(zé)，但不代表甲乙雙方對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。第七條：第三方介入的變更與終止7.1如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或終止第三方服務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)后續(xù)事項(xiàng)。7.2甲乙雙方應(yīng)就變更或終止第三方服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第八條：違約責(zé)任8.1如甲乙雙方未按照本合同約定選擇第三方，或未與第三方明確約定責(zé)任限額，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如第三方未按照約定提供服務(wù)，或未履行其責(zé)任，導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（詳見(jiàn)附件一）的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為（詳見(jiàn)附件一），仲裁語(yǔ)言為中文。第十條：法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：其他條款11.1附件：本合同的附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本合同與本附加條款有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，便于承租方了解商鋪的具體情況。附件二：租賃用途說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明商鋪的允許租賃用途，以及禁止租賃用途，確保承租方了解并遵守。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，方便承租方了解租金支付的具體要求。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件五：責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)確認(rèn)甲乙雙方與第三方明確約定的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付商鋪。2.出租方未按約定提供商鋪的基本設(shè)施。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或未履行其責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，構(gòu)成違約。根據(jù)附件五的責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)，出租方應(yīng)支付違約金（具體金額詳見(jiàn)附件五），并賠償承租方因未能及時(shí)開(kāi)業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。如承租方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第四條的租金支付條款，承租方應(yīng)支付違約金（具體金額詳見(jiàn)附件三），并賠償出租方因租金未按時(shí)支付而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。如第三方未按約定提供服務(wù)，或未履行其責(zé)任，構(gòu)成違約。根據(jù)附件四的第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償甲乙雙方因第三方服務(wù)未按約定提供而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度廣東省惠州市商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)4.2租金調(diào)整的幅度和方式第五條押金5.1押金金額5.2押金的支付和退還第六條租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍6.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍6.2承租人的經(jīng)營(yíng)要求第七條維修和保養(yǎng)責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間12.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決的方式第十四條其他條款14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪名稱為“X商城”，位于廣東省惠州市區(qū)街道，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括營(yíng)業(yè)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)等，具體布局和面積分配詳見(jiàn)附件一。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于商品展示、銷售、售后服務(wù)等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)租金將在租賃期滿后進(jìn)行調(diào)整，具體時(shí)間點(diǎn)為2024年12月31日。4.2租金調(diào)整的幅度和方式租金調(diào)整的幅度將根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商確定，調(diào)整方式為按比例調(diào)整。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為商鋪?zhàn)饨鸬膬蓚€(gè)月，即元。5.2押金的支付和退還承租人在簽訂合同的同時(shí)支付押金，合同到期且無(wú)違約行為的情況下，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還剩余押金。第六條租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍6.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍承租人可在商鋪內(nèi)進(jìn)行商品銷售、展示、售后服務(wù)等商業(yè)活動(dòng)。6.2承租人的經(jīng)營(yíng)要求承租人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害他人利益。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為商鋪購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買并維持物業(yè)保險(xiǎn)，保障商鋪的建筑物和設(shè)施不受損失。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序任何合同的變更都需要雙方的書(shū)面同意，并經(jīng)公證或登記手續(xù)。9.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的途徑任何合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并在發(fā)送后兩個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)電話或電子郵件確認(rèn)。12.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式所有通知和文件應(yīng)送達(dá)至合同雙方指定的地址，送達(dá)方式可以是郵寄、專人遞送或電子送達(dá)。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的完整性和不可分割性本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同的解除和終止合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出商鋪，并支付合同約定的相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的執(zhí)行、監(jiān)督或管理。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方選擇的依據(jù)、選擇方式、介入時(shí)間等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件應(yīng)包括但不限于：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；第三方應(yīng)同意遵守本合同的約定。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自改變合同的內(nèi)容，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的介入不影響甲乙方之間的權(quán)益劃分，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定履行各自的權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式應(yīng)根據(jù)合同的約定和實(shí)際情況確定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件應(yīng)包括但不限于：合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢、甲乙方協(xié)商一致等。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序應(yīng)包括：第三方向甲乙方提交介入終止報(bào)告、甲乙方對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)等。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑第三方介入引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。第九條第三方介入后的通知和送達(dá)9.1通知的方式和時(shí)間任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并在發(fā)送后兩個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)電話或電子郵件確認(rèn)。9.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式所有通知和文件應(yīng)送達(dá)至合同雙方指定的地址，送達(dá)方式可以是郵寄、專人遞送或電子送達(dá)。第十條第三方介入后的法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局和結(jié)構(gòu)，包括營(yíng)業(yè)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)等。附件二：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息提供出租人的銀行賬號(hào)、開(kāi)戶行等信息。附件三：商鋪保險(xiǎn)購(gòu)買指南指導(dǎo)承租人如何購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，包括保險(xiǎn)類型、保額等要求。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、周期以及費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：保險(xiǎn)協(xié)議明確出租人和承租人的保險(xiǎn)責(zé)任，以及保險(xiǎn)購(gòu)買的要求和保額等。附件六：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)描述合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)以及介入終止程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.出租人未按約定提供商鋪或未履行其他合同義務(wù)。3.承租人未按照合同約定使用商鋪或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.出租人未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，雙方協(xié)商一致變更合同。3.違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租人可以要求承租人支付逾期租金和違約金。如果承租人逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年度廣東省惠州市商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)第七條：合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條：合同的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條：違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3法律適用12.4合同的副本第十三條：出租人信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條：承租人信息14.1名稱14.2地址14.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：廣東省惠州市X街道X號(hào)商鋪1.2商鋪面積：商鋪總面積為X平方米，其中可用面積為X平方米1.3商鋪用途：商鋪主要用于X（具體用途）第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為X元3.2租金支付周期：租金每X支付一次3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金第四條：押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金X元4.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同時(shí)，如無(wú)違約行為，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.3押金退還方式：退還押金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給承租人第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用第六條：保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)按約定購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存6.2出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予承租人留存第七條：合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：合同期內(nèi)，承租人如需轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租人，并征得出租人同意7.2轉(zhuǎn)讓程序：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓方相關(guān)資料，出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓第八條：合同的解除8.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方8.2解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于租金退還、押金處理等，并在解除合同后個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)第九條：違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金元9.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金元第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3合同終止條件：合同到期，或者雙方協(xié)商一致提前解除合同第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理：商鋪的物業(yè)管理由X公司負(fù)責(zé)，承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理12.2稅費(fèi)承擔(dān)：商鋪?zhàn)赓U期間涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)12.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.4合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力第十三條：出租人信息13.1名稱：X公司13.2地址：廣東省惠州市X街道X號(hào)13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第十四條：承租人信息14.1名稱：X公司14.2地址：廣東省惠州市X街道X號(hào)14.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，不包括中介方15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任16.第三方介入的條件16.1第三方介入的條件：第三方需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定16.2第三方介入的程序：第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料，經(jīng)甲乙雙方審批后方可介入17.第三方權(quán)利及義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)利，如租賃商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)等17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如支付租金、遵守物業(yè)管理規(guī)定等18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為承租人，與甲方為租賃合同的當(dāng)事人，享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為租賃合同的當(dāng)事人，與乙方無(wú)直接的法律關(guān)系，但第三方應(yīng)遵守乙方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，根據(jù)合同約定的金額或比例進(jìn)行界定19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議20.第三方違約處理20.1第三方違約：第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等20.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序處理第三方違約事宜21.第三方合同的變更和終止21.1第三方合同變更：第三方合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議21.2第三方合同終止：第三方合同終止的條件和程序，按照合同約定執(zhí)行22.第三方與合同的解除22.1第三方解除合同的條件：第三方提前解除合同的條件和程序，按照合同約定執(zhí)行22.2第三方解除合同的后果：第三方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定處理相關(guān)事宜23.第三方與爭(zhēng)議解決23.1第三方爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟23.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，為合同簽訂地24.第三方與合同的副本24.1第三方合同副本：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合同副本，并簽字（或蓋章）確認(rèn)24.2第三方合同副本的法律效力：第三方合同副本與甲乙雙方持有的合同副本具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：保險(xiǎn)單副本附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件七：合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)附件八：第三方介入申請(qǐng)附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的布局和尺寸，包括商鋪的入口、通道、衛(wèi)生間等位置。附件的說(shuō)明：商鋪平面圖有助于明確商鋪的具體位置和空間布局，便于雙方了解商鋪的實(shí)際情況。附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施