2024二手房買賣合同一次性

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣合同一次性本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3房屋價格及支付方式2.房屋交付與過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3過戶手續(xù)及費用3.房屋質量及保修3.1房屋質量保證3.2保修范圍與期限3.3質量問題處理方式4.房屋交易費用4.1交易雙方稅費4.2經紀公司服務費4.3其他相關費用5.違約責任5.1買賣雙方違約責任5.2違約金計算方式5.3違約處理流程6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構選擇6.3法律適用7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件8.其他約定8.1房屋使用與管理8.2鄰里關系與維護8.3配套設施與權益9.附件9.1房屋所有權證復印件9.2房屋買賣合同副本9.3其他重要文件10.簽字蓋章10.1買賣雙方簽字10.2經紀公司簽字蓋章10.3見證人簽字11.合同簽訂日期12.合同備案號13.合同正本與副本14.合同解釋權歸屬第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結構：室廳衛(wèi)1.1.4建成年份：年1.1.5房屋所有權證號：1.1.6物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.7物業(yè)費標準：元/月1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息：1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號：1.2.1.3地址：市區(qū)街道號1.2.2買受人信息：1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號：1.2.2.3地址：市區(qū)街道號1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋成交總價：萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）1.3.2支付方式：1.3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起3日內，向出賣人支付人民幣萬元作為定金。1.3.2.2買受人應于年月日前，向出賣人支付剩余房款（扣除定金）。1.3.2.3支付方式為轉賬支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬號：開戶行：銀行分行1.4房屋交付及過戶時間1.4.1出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給買受人。1.4.2買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，向房產交易中心提交過戶申請材料。1.4.3過戶費用由買受人承擔，具體費用以房產交易中心出具的收費標準為準。2.房屋交付與過戶2.1房屋交付時間2.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給買受人。2.1.2房屋交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，確認無誤后簽字確認。2.2房屋交付條件2.2.1.1房屋所有權證等相關證件齊全。2.2.1.2房屋內外部結構、設施設備完好，無重大質量問題。2.2.1.3水、電、燃氣、供暖等公共服務設施正常使用。2.3過戶手續(xù)及費用2.3.1買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，向房產交易中心提交過戶申請材料。2.3.2過戶費用由買受人承擔，具體費用以房產交易中心出具的收費標準為準。2.3.3買受人應按照出賣人的要求，配合辦理過戶手續(xù)。3.房屋質量及保修3.1房屋質量保證3.1.1出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和要求。3.1.2出賣人應對房屋主體結構、設施設備等進行檢查，確保無重大質量問題。3.2保修范圍與期限3.2.1房屋保修范圍包括：3.2.1.1房屋主體結構。3.2.1.2室內設施設備（包括水電、燃氣、供暖等）。3.2.2房屋保修期限為：3.2.2.1主體結構：年。3.2.2.2室內設施設備：年。3.3質量問題處理方式3.3.1買受人發(fā)現房屋質量問題，應在個工作日內通知出賣人。3.3.2出賣人應在接到買受人通知后個工作日內，對質量問題進行核實并采取修復措施。3.3.38.房屋交易費用8.1交易雙方稅費8.1.1買受人應按照法律規(guī)定，承擔契稅、個人所得稅等相關稅費。8.1.2出賣人應承擔的稅費包括但不限于：土地增值稅、營業(yè)稅等。8.2經紀公司服務費8.2.1買受人應支付經紀公司服務費，費率為房屋成交總價的%。8.2.2經紀公司服務費支付方式與房款支付方式相同。8.3其他相關費用8.3.1買受人應承擔的其他費用包括但不限于：過戶手續(xù)費、物業(yè)費、裝修費用等。8.3.2出賣人應承擔的其他費用包括但不限于：維修基金、物業(yè)費等。9.違約責任9.1買賣雙方違約責任9.1.1買受人違約，應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×%。9.1.2出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×%。9.2違約金計算方式9.2.1違約金計算公式為：違約金=房款總額×違約率。9.2.2違約率根據違約具體情況確定，具體比例雙方另行協(xié)商。9.3違約處理流程9.3.1違約方應按照違約金計算方式，向守約方支付違約金。9.3.2違約方應承擔因違約所產生的其他相關費用。9.3.3雙方應盡力協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構選擇10.2.1雙方同意選擇仲裁委員會進行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出賣人房屋所有權的轉移。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2合同變更不得違背法律、法規(guī)、政策及公序良俗。11.3合同終止條件11.3.1合同終止的條件由法律規(guī)定或雙方另行協(xié)商確定。11.3.2合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。12.其他約定12.1房屋使用與管理12.1.1買受人應合理使用房屋及配套設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.1.2買受人不得擅自改變房屋結構和用途。12.2鄰里關系與維護12.2.1買受人應尊重鄰里，維護和諧的鄰里關系。12.2.2買受人應承擔因自身使用不當導致的鄰里糾紛。12.3配套設施與權益12.3.1買受人應享有合同約定的配套設施使用權。12.3.2買受人應承擔配套設施使用過程中產生的費用。13.簽字蓋章13.1買賣雙方簽字13.1.1出賣人簽字：____________________13.1.2買受人簽字：____________________13.2經紀公司簽字蓋章13.2.1經紀公司名稱：____________________13.2.2簽字蓋章：____________________13.3見證人簽字13.3.1見證人姓名：____________________13.3.2簽字：____________________14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：年月第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件附件說明：此附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對該房屋擁有合法的所有權。2.附件二：房屋買賣合同副本附件說明：此附件為房屋買賣合同的正本，用于雙方留存和備份。3.附件三：房屋平面圖附件說明：此附件為房屋的平面圖，詳細展示了房屋的結構和布局。4.附件四：房屋現狀照片附件說明：此附件為房屋現狀的照片，用于證明房屋的現狀和出賣人所述的一致。5.附件五：房屋維修基金繳納證明附件說明：此附件為房屋維修基金的繳納證明，用于證明出賣人已按照相關規(guī)定繳納了維修基金。6.附件六：物業(yè)公司服務合同復印件附件說明：此附件為物業(yè)公司的服務合同復印件，用于證明物業(yè)公司對房屋提供物業(yè)管理服務。7.附件七：配套設施使用協(xié)議復印件附件說明：此附件為配套設施使用協(xié)議的復印件，用于證明買受人可以使用配套設施。8.附件八：經紀公司服務協(xié)議復印件附件說明：此附件為經紀公司的服務協(xié)議復印件，用于證明經紀公司為本次交易提供服務。9.附件九：稅費計算明細表附件說明：此附件為本次交易涉及的各項稅費的計算明細表，用于明確雙方應承擔的稅費。10.附件十：房屋交付確認書附件說明：此附件為房屋交付的確認書，用于確認房屋交付的時間和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未能按照合同約定時間支付定金或房款，視為違約。示例說明：若買受人未能在合同簽訂之日起3日內支付定金，則構成違約。2.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。示例說明：若出賣人未能在合同簽訂之日起個工作日內交付房屋，則構成違約。3.出賣人未能按照合同約定保證房屋質量，視為違約。示例說明：若出賣人在房屋交付時，房屋存在重大質量問題，則構成違約。4.買受人未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：若買受人未能在合同簽訂之日起個工作日內提交過戶申請材料，則構成違約。5.雙方未能按照合同約定解決爭議，視為違約。示例說明：若雙方在爭議發(fā)生后的個工作日內未能協(xié)商解決，則構成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據法律規(guī)定，買受人應向國家繳納的稅費，用于證明房屋所有權轉移。2.個人所得稅：指根據法律規(guī)定，買受人應向國家繳納的稅費，用于證明個人所得。3.土地增值稅：指根據法