2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本范文本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.房屋維修責(zé)任5.1保修期限5.2維修責(zé)任劃分6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2水電網(wǎng)交接9.3家具家電歸屬10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.雙方簽字11.1賣(mài)家簽字11.2買(mǎi)家簽字12.附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證：附錄一2.2.2土地使用權(quán)證：附錄二第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2支付方式3.2.1買(mǎi)方支付首付款人民幣X萬(wàn)元整，支付日期為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。3.2.2剩余房款人民幣X萬(wàn)元整，買(mǎi)方應(yīng)按銀行貸款利率支付利息，并在貸款審批通過(guò)后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2剩余房款支付時(shí)間：銀行貸款審批通過(guò)后七個(gè)工作日內(nèi)。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)支付完畢后，雙方約定之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件

4.2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。

4.2.1.2房屋內(nèi)所有物品清單已清點(diǎn)完畢，并移交買(mǎi)方。

4.2.1.3房屋水、電、煤氣、通信等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在交付時(shí)間后個(gè)工作日內(nèi)完成。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期限5.1.1房屋交付后，出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期一年。5.2維修責(zé)任劃分5.2.1在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2.2因買(mǎi)方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞的，出賣(mài)人不承擔(dān)維修責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.1.1契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等依法應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)。6.1.2交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等依法應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1買(mǎi)方應(yīng)按國(guó)家法律規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.2.2出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，已包含在房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格中。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按本合同約定交付房屋或所交付房屋不符合約定，買(mǎi)方有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買(mǎi)方未按本合同約定支付房款，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)方支付房款及逾期違約金。8.1.3雙方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)人違約，買(mǎi)方有權(quán)要求出賣(mài)人支付房款總額的1%至5%作為違約金，并返還已支付的房款。8.2.2買(mǎi)方違約，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)方支付房款總額的1%至5%作為違約金，并有權(quán)要求買(mǎi)方返還已支付的首付款。8.2.3雙方違約，雙方應(yīng)互相承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.1.1房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。10.2水電網(wǎng)交接10.2.1房屋交付時(shí)，水電網(wǎng)等配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定，并辦理交接手續(xù)。10.3家具家電歸屬10.3.1房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)家具家電的歸屬由雙方另行簽訂《家具家電歸屬協(xié)議》確定。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件11.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3解除條件11.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條雙方簽字12.1賣(mài)家簽字12.2買(mǎi)家簽字第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：年月日第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：X第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件四：交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件六：家具家電歸屬協(xié)議附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件八：水電網(wǎng)交接確認(rèn)書(shū)附件九：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件十：房屋現(xiàn)狀照片附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證是證明出賣(mài)人擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件，應(yīng)由出賣(mài)人提供，并確保證件的真實(shí)、有效。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的表格，應(yīng)由雙方共同填寫(xiě)并提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)是證明買(mǎi)方已支付交易手續(xù)費(fèi)的憑證，應(yīng)由出賣(mài)人提供。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)是證明買(mǎi)方已支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的憑證，應(yīng)由出賣(mài)人提供。5.家具家電歸屬協(xié)議是明確家具家電歸屬的協(xié)議，應(yīng)由雙方簽訂，并作為本合同的附件。6.房屋交付確認(rèn)書(shū)是用于確認(rèn)房屋交付時(shí)間和條件的文件，應(yīng)由雙方共同簽署。7.水電網(wǎng)交接確認(rèn)書(shū)是用于確認(rèn)水電網(wǎng)等配套設(shè)施設(shè)備交接的文件，應(yīng)由雙方共同簽署。8.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件是用于證明雙方身份的文件，應(yīng)由雙方提供。9.房屋現(xiàn)狀照片是用于記錄房屋現(xiàn)狀的圖片，應(yīng)由出賣(mài)人提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人未按本合同約定交付房屋或所交付房屋不符合約定，買(mǎi)方有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任，如要求出賣(mài)人支付違約金、返還已支付的房款等。2.買(mǎi)方未按本合同約定支付房款，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)方支付房款及逾期違約金。3.雙方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如要求違約方支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金的計(jì)算方式可以根據(jù)本合同第八條的約定進(jìn)行。如果出賣(mài)人遲延交付房屋導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，買(mǎi)方還可以要求出賣(mài)人賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法頒發(fā)的，證明出賣(mài)人擁有房屋所有權(quán)的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法頒發(fā)的，證明出賣(mài)人擁有土地使用權(quán)的證書(shū)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)