二零二四年度國際物業(yè)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度國際物業(yè)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1出賣人1.2買受人1.3物業(yè)1.4交易日第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)產(chǎn)權第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條物業(yè)瑕疵與保修5.1物業(yè)瑕疵5.2出賣人保修責任5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律適用第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露后果9.3保密期限第十條合同的附件10.1附件內容10.2附件的有效性第十一條合同的翻譯11.1翻譯版本11.2翻譯準確性第十二條合同的簽署與備案12.1簽署地點12.2簽署時間12.3備案手續(xù)第十三條合同的附加條款13.1附加條款內容13.2附加條款的效力第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2第三方權益保障14.3不可抗力因素第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1出賣人1.2買受人1.3物業(yè)1.4交易日第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于____（具體地址），地處____（區(qū)域），交通便利，周邊設施完善。2.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為____（用途），建筑物結構合理，設施齊全，能夠滿足買受人正常使用需求。2.4物業(yè)產(chǎn)權出賣人保證物業(yè)產(chǎn)權清晰，無任何抵押、擔保、租賃、債務等法律糾紛，且具備過戶條件。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格物業(yè)的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整），包括但不限于物業(yè)購買價、稅費、手續(xù)費等。3.2支付方式買受人支付交易價格的方式為____（現(xiàn)金、轉賬、支票等）。3.3支付時間買受人應于交易日之前____個工作日內，將交易價格支付至出賣人指定的賬戶。第四條交付與過戶4.1交付時間出賣人應于交易日之前____個工作日內，將物業(yè)交付給買受人。4.2交付條件（1）物業(yè)權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）物業(yè)現(xiàn)狀符合雙方約定；（3）出賣人已按照約定完成物業(yè)過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)出賣人應承擔并完成物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不僅限于產(chǎn)權轉移登記、稅費繳納等。4.4過戶費用過戶費用包括但不僅限于產(chǎn)權轉移登記費、稅費等，由____（出賣人/買受人）承擔。第五條物業(yè)瑕疵與保修5.1物業(yè)瑕疵（1）物業(yè)結構安全，符合國家相關標準；（2）設施設備正常運行，不影響正常使用；（3）物業(yè)外觀整潔，無明顯破損。5.2出賣人保修責任出賣人對物業(yè)在交付后____個月內出現(xiàn)的瑕疵，承擔保修責任。5.3保修期限物業(yè)的保修期限為自交付之日起____個月。第六條違約責任6.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導致買受人遭受損失的，應承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的損失。6.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導致出賣人遭受損失的，應承擔違約責任，賠償出賣人因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償金額為違約方因此給對方造成損失的直接經(jīng)濟損失的____倍，但不超過交易價格的20%。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，屬于保密內容。9.2泄露后果泄露保密內容給對方造成損失的，泄露方應承擔賠償責任。9.3保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為____年。第十條合同的附件10.1附件內容本合同附件包括但不僅限于：物業(yè)權屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀圖片、交易價格計算依據(jù)等。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的翻譯11.1翻譯版本本合同的中文版本為最終版本，如有翻譯差異，以中文版本為準。11.2翻譯準確性雙方應確保合同翻譯的準確性，避免因翻譯錯誤導致的糾紛。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署地點本合同簽署地點為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）。12.2簽署時間本合同簽署時間為____年__月__日。12.3備案手續(xù)雙方應按照法律規(guī)定，將本合同備案至相關政府部門。第十三條合同的附加條款13.1附加條款內容本合同附加條款包括但不僅限于：物業(yè)交付后的物業(yè)管理、維護事項，以及其他雙方約定的事項。13.2附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方其他約定雙方在其他事項上的約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2第三方權益保障本合同的履行涉及第三方權益的，出賣人應確保第三方的合法權益得到保障。14.3不可抗力因素因不可抗力因素導致本合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔責任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力因素的，該方應承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成物業(yè)交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、稅務顧問等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定，勤勉、盡責地協(xié)助甲乙方完成物業(yè)交易，并對其提供的專業(yè)服務負責。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，應提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入條件（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)。第三條第三方費用與支付3.1第三方費用第三方提供的服務費用，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2支付方式與時間甲乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。支付方式、時間由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方義務與責任4.1第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效果。4.2第三方責任限額第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。未約定的，責任限額由第三方與甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方獨立簽約第三方與甲乙方分別簽訂合同，第三方對甲乙方承擔的責任，不涉及其他方。5.2第三方與甲乙方權益劃分第三方的介入，不影響甲乙方之間的權益劃分。甲乙方按照本合同約定，享有各自的權利和承擔相應的義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同約定，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。6.2第三方糾紛處理第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出與替代7.1第三方退出第三方因故需退出本合同履行，應提前書面通知甲乙方，并說明退出原因。7.2第三方替代第三方退出后，甲乙方可協(xié)商確定新的第三方替代，并按照本合同約定履行相關義務。第八條第三方保密義務8.1保密內容第三方在履行本合同過程中，獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，屬于保密內容。8.2泄露后果第三方泄露保密內容給甲乙方造成損失的，第三方應承擔賠償責任。第九條第三方權益保障9.1第三方權益甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方合法權益。9.2第三方權益維護第三方認為甲乙方損害其合法權益的，有權依法要求甲乙方承擔相應責任。第十條附加條款與補充協(xié)議10.1附加條款本合同附加條款包括但不限于：第三方提供的服務內容、質量標準、責任限額等。10.2補充協(xié)議甲乙方與第三方就本合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更本合同的變更，應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同終止（1）甲乙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)；（3）法律規(guī)定或者甲乙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署地點本合同簽署地點為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）。12.2簽署時間本合同簽署時間為____年__月__日。12.3備案手續(xù)甲乙方應按照法律規(guī)定，將本合同備案至相關政府部門。第十三條合同的附加條款13.1附加條款內容本合同附加條款包括但不限于：物業(yè)交付后的物業(yè)管理、維護事項，以及其他甲乙方約定的事第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權屬證明土地使用權證房屋所有權證房地產(chǎn)權屬檔案材料2.物業(yè)現(xiàn)狀圖片物業(yè)外觀圖片物業(yè)內部結構圖片物業(yè)設施設備圖片3.交易價格計算依據(jù)物業(yè)評估報告市場行情分析報告交易價格計算公式4.物業(yè)交付后的物業(yè)管理、維護事項物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)維護服務合同物業(yè)服務費用支付憑證5.其他雙方約定的事項裝修改造協(xié)議物業(yè)轉讓手續(xù)指南交易過程中的其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約未按約定時間交付物業(yè)物業(yè)存在重大瑕疵或不符合約定質量標準未履行過戶手續(xù)或過戶過程中出現(xiàn)問題泄露買受人商業(yè)秘密或個人隱私示例說明：如果出賣人未能在約定時間內交付物業(yè)，應向買受人支付逾期交付違約金，違約金計算方式為交易價格的0.5%乘以逾期天數(shù)。2.買受人違約未按約定時間支付交易價格買受人未能履行合同約定的其他義務買受人未按約定接受物業(yè)交付買受人泄露出賣人商業(yè)秘密或個人隱私示例說明：如果買受人未能在約定時間內支付交易價格，出賣人可以拒絕交付物業(yè)，并有權要求買受人支付逾期付款違約金，違約金計算方式同上。3.第三方違約第三方未按約定提供服務或服務不符合質量標準第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密或個人隱私第三方未履行合同約定的其他義務示例說明：如果第三方未能按約定提供服務，導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度國際物業(yè)買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條交易金額3.1物業(yè)總價3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付條件4.1交付時間4.2交付標準第五條產(chǎn)權保證5.1產(chǎn)權清晰5.2產(chǎn)權轉移第六條稅費承擔6.1交易稅費6.2稅費支付方式第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：國際物業(yè)有限公司注冊地址：國市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系方式：1.2買方信息買方名稱：投資集團有限公司注冊地址：國市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系方式：第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于國城市區(qū)街道號，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利。2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，包括地上層和地下層。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于良好使用狀態(tài)，設施齊全，具備租賃條件。第三條交易金額3.1物業(yè)總價物業(yè)總成交價為萬元人民幣。3.2付款方式買方同意采取分期付款的方式購買該物業(yè)，具體付款方式如下：（1）合同簽訂后10個工作日內，買方支付首付款萬元人民幣；（2）自首付款支付之日起至物業(yè)過戶完成前，買方按月支付剩余款項，具體金額根據(jù)實際過戶時間計算。3.3付款時間表付款時間表見附件一。第四條交付條件4.1交付時間物業(yè)交付時間為合同簽訂后個月內，具體日期雙方協(xié)商確定。4.2交付標準（1）物業(yè)權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）物業(yè)內部設施齊全，功能正常；（3）物業(yè)管理權轉移至買方。第五條產(chǎn)權保證5.1產(chǎn)權清晰賣方保證物業(yè)權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。5.2產(chǎn)權轉移買賣雙方應依法辦理物業(yè)產(chǎn)權轉移手續(xù)，確保買方合法擁有物業(yè)所有權。第六條稅費承擔6.1交易稅費買賣雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2稅費支付方式稅費支付方式見附件二。第七條違約責任7.1賣方違約賣方未按約定時間、條件交付物業(yè)，或物業(yè)交付后存在重大質量問題，導致買方無法正常使用或實現(xiàn)合同目的的，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總價的%。7.2買方違約買方未按約定時間支付款項，或擅自解除合同的，應支付違約金，違約金金額為合同總價的%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署日期：2024年月日簽署地點：國市區(qū)路號簽署人：賣方：國際物業(yè)有限公司代表：買方：投資集團有限公司代表：第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。8.2調解解決如雙方在爭議發(fā)生后個工作日內未能協(xié)商解決，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自物業(yè)過戶完成后終止。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）物業(yè)過戶完成；（2）雙方另有約定。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律，不受國際私法管轄。第十二條合同的附件12.1附件清單附件一：付款時間表附件二：稅費支付方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外另有約定的，應以書面形式附加在本合同之后，作為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2簽署地點本合同于國市區(qū)路號簽署。14.3簽署人賣方：國際物業(yè)有限公司代表：買方：投資集團有限公司代表：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權責，特此對合同進行補充規(guī)定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、稅務部門等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務、監(jiān)督合同履行、評估物業(yè)價值、辦理交易稅費等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于甲乙方同意、合同約定、法律規(guī)定等。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。3.2第三方對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。3.3第三方介入的費用由甲乙方按照合同約定承擔。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的關系獨立于本合同，甲乙方不因與第三方的關系而對第三方產(chǎn)生任何義務或責任。4.2第三方不得利用與甲乙方的合同關系，損害甲乙方的合法權益。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。5.2如無合同約定或法律規(guī)定，第三方對甲乙方的責任限額為第三方介入費用總額的倍。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更第三方介入的具體事項、方式、費用等，如需變更，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙方另有約定。第七條第三方介入的告知義務7.1甲乙方應在合同履行過程中，及時告知第三方合同履行情況，確保第三方能夠正常履行其職責。7.2第三方應及時向甲乙方報告其履行職責的情況，并提供相關證明材料。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均