二零二四年租賃合同：旅游度假村長期租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租賃合同：旅游度假村長期租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃物的維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及管理4.1使用范圍及限制4.2管理與維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理方式第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于省的旅游度假村，包括但不限于別墅、公寓、餐廳、會議室、娛樂設(shè)施等。度假村擁有美麗的海灘、游泳池、健身房等設(shè)施，是休閑度假的理想之地。1.2租賃物的使用權(quán)承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行休閑度假、商務(wù)會議等活動。承租方應(yīng)遵守度假村的規(guī)章制度，不得將租賃物用于非法用途。1.3租賃物的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3提前終止租賃的條件如承租方需提前終止租賃，應(yīng)提前六個月書面通知出租方。提前終止租賃需支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣100,000元，共計五年，總計人民幣5,000,000元。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，每次支付人民幣300,000元。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃物的使用及管理4.1使用范圍及限制承租方可在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行合法活動，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備。4.2管理與維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任出租方應(yīng)購買租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。5.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并應(yīng)遵守度假村的規(guī)章制度。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，并按時支付租金。第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約行為出租方如未按照合同約定提供租賃物，或未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。7.2承租方的違約行為承租方如未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.2合同解除的條件除非合同一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，否則雙方不得單方面解除合同。第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件租賃期滿或雙方同意提前終止合同的，合同即告終止。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理方式遇到不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方如需要將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。13.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書面通知對方，并在轉(zhuǎn)讓后提供相關(guān)證明文件。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。14.2附錄文件附錄A：租賃物清單附錄B：租賃物使用規(guī)則附錄C：租金支付時間表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍(a)甲乙雙方在履行合同過程中，需要借助第三方提供的專業(yè)服務(wù)；(b)甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方進(jìn)行評估、鑒定或監(jiān)督；(c)甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方主體、介入的目的、介入的時間等。2.2第三方介入的條件(a)第三方介入的行為不得違反本合同的約定；(b)第三方介入的行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；(c)第三方介入的行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并保證其服務(wù)的安全、合規(guī)和質(zhì)量。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入的費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至第三方主體指定的賬戶。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約行為第三方介入如未按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為介入費(fèi)用的20%。5.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入如因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入的行為。6.2第三方介入的權(quán)益保障措施甲乙雙方如對第三方介入的行為有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更第三方介入如因特殊情況需要變更，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容、理由等。7.2第三方介入的終止第三方介入如因特殊情況需要終止，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并說明終止的理由等。第八條第三方介入與其他各方的關(guān)系8.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入應(yīng)獨立于甲乙雙方，其行為不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方介入與其他第三方的關(guān)系第三方介入如涉及其他第三方，甲乙雙方應(yīng)要求第三方介入明確其與其他第三方之間的關(guān)系，并保證其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的責(zé)任限額9.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、介入費(fèi)用和甲乙雙方的實際損失等因素確定。9.2第三方介入的責(zé)任限額的確定方式甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的責(zé)任限額，或通過協(xié)商確定。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)的補(bǔ)充規(guī)定10.1補(bǔ)充規(guī)定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確第三方介入的權(quán)益保護(hù)。10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，以便雙方明確租賃物的具體內(nèi)容。附件B：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容，以指導(dǎo)承租方的正確使用。附件C：租金支付時間表明確租金的支付時間、金額、支付方式等，確保租金的按時支付。附件D：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、維修費(fèi)用等，以確保租賃物的正常使用。附件E：保險購買協(xié)議詳細(xì)列出保險的類型、保險費(fèi)用、保險理賠程序等信息，保障雙方的權(quán)益。附件F：第三方服務(wù)提供商名單列出可能介入的第三方服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等信息。附件G：違約金計算公式明確違約金的計算方式，以便在違約時雙方依據(jù)公式計算違約金。附件H：爭議解決方式詳細(xì)流程詳細(xì)描述協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等爭議解決方式的流程，以便在發(fā)生爭議時雙方遵循。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時支付租金。2.承租方未按照合同約定使用租賃物。3.出租方未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)。4.第三方介入未按照甲乙雙方要求提供服務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)