2024國有土地上房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024國有土地上房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋管理責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各份合同的持有方第十三條合同的簽署日期13.1合同簽署日期第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同項(xiàng)下的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】，房屋門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有【層】，本合同所涉及的房屋位于第【層】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋的建筑密度為【百分比】，綠化率為【百分比】。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別：【性別】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別：【性別】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格本合同項(xiàng)下房屋的總成交價(jià)格為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）。3.2付款方式買受人應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：（1）【支付比例】的房價(jià)款為【大寫金額】（￥【小寫金額】元整），買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向出賣人支付該部分房價(jià)款；（2）【支付比例】的房價(jià)款為【大寫金額】（￥【小寫金額】元整），買受人應(yīng)于【日期】前，向出賣人支付該部分房價(jià)款；（3）剩余的【支付比例】的房價(jià)款為【大寫金額】（￥【小寫金額】元整），買受人應(yīng)于【日期】前，向出賣人支付該部分房價(jià)款。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【次數(shù)】次支付房價(jià)款，每次支付的具體時(shí)間和金額如下：【第一次付款時(shí)間和金額】【第二次付款時(shí)間和金額】【第三次付款時(shí)間和金額】（以此類推）第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付后【天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證本合同項(xiàng)下的房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起【保修期限】內(nèi)，對房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。5.2維修責(zé)任范圍出賣人負(fù)責(zé)維修的房屋范圍包括：【具體范圍】。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用范圍買受人應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋管理責(zé)任買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維護(hù)和維修，并確保房屋的安全、整潔。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為【省】【市】【區(qū)】人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）買受人已按照約定支付完畢全部房價(jià)款；（2）出賣人已按照約定交付房屋；（3）雙方已完成房屋過戶手續(xù)。10.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，對方均有權(quán)解除合同。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款如下：（1）【附加條款一】（2）【附加條款二】（3）【附加條款三】（以此類推）第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。12.2各份合同的持有方【持有方】持有本合同的【份數(shù)】份。第十三條合同的簽署日期13.1合同簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）【其他約定一】（2）【其他約定二】（3）【其他約定三】（以此類推）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件七：房屋交付確認(rèn)書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對于出售房屋的所有權(quán)。買受人應(yīng)核對附件中的房屋所有權(quán)證號與合同第一條所載明的房屋所有權(quán)證號是否一致。附件二：房屋平面圖說明：本附件提供房屋的平面圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)、布局和面積等信息。買受人應(yīng)核對附件中的平面圖與實(shí)際房屋狀況是否相符。附件三：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件詳細(xì)列出了出賣人對房屋質(zhì)量的保證條款，包括房屋質(zhì)量保證的范圍、期限以及出賣人應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任等。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件中的內(nèi)容。附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方在合同履行過程中的一些特殊約定，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈送條款等。買受人應(yīng)核對附件中的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，并確保補(bǔ)充協(xié)議與合同的一致性。附件五：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為買受人支付房價(jià)款的付款憑證復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。出賣人應(yīng)核對附件中的付款憑證與實(shí)際收款情況是否一致。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件提供了房屋過戶手續(xù)的辦理指南，用于指導(dǎo)雙方在辦理過戶手續(xù)過程中的具體步驟和注意事項(xiàng)。雙方應(yīng)按照附件中的指南要求，共同完成房屋過戶手續(xù)。附件七：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。出賣人在附件中聲明已按照約定交付房屋，買受人應(yīng)核對附件中的交付信息與實(shí)際交付情況是否相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同第八條1.1款的約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同第八條1.2款的約定，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未能按照合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同第十條10.3款的約定，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.國有土地上房屋：指位于我國城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地上，依法取得的房屋所有權(quán)。2.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸