佛山市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園租賃合同

佛山市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于佛山市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的租賃物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于佛山市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，具體地址為：__________。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月____元，租金總計(jì)為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付租金期限為一個(gè)季度。2.3乙方應(yīng)在每季度的第一天前支付該季度的租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致物業(yè)損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。4.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如要變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.2乙方提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按照本合同約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。6.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)平面圖5.合同雙方身份證明6.押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)，或提供不符合約定的租賃物業(yè)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定用途使用租賃物業(yè)。3.甲方未按約定維修租賃物業(yè)，或未及時(shí)修復(fù)損壞部分。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間提供租賃物業(yè)。如甲方未能按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.問(wèn)題：租賃物業(yè)損壞需要維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修租賃物業(yè)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物業(yè)原狀，并要求乙方支付違約金，承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.問(wèn)題：雙方協(xié)商變更或解除合同產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五