佛山市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園租賃合同

佛山市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于佛山市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的租賃物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于佛山市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，具體地址為：__________。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣每平方米每月____元，租金總計為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付租金期限為一個季度。2.3乙方應在每季度的第一天前支付該季度的租金。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，按照約定的用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。4.2在租賃期限內，因自然損耗或正常使用導致物業(yè)損壞的，甲方負責維修。4.3因乙方使用不當或故意損壞導致物業(yè)損壞的，乙方負責維修并承擔相關費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如要變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。5.2乙方提前解除本合同時，應提前三個月書面通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第六條違約責任6.1如甲方未按照本合同約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按照本合同約定支付租金，守約方有權要求違約方支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失。6.2如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)權屬證明2.乙方經(jīng)營資質證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)平面圖5.合同雙方身份證明6.押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供租賃物業(yè)，或提供不符合約定的租賃物業(yè)。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定用途使用租賃物業(yè)。3.甲方未按約定維修租賃物業(yè)，或未及時修復損壞部分。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變結構和用途。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的費用。5.租賃期限：指雙方約定的乙方使用租賃物業(yè)的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間提供租賃物業(yè)。如甲方未能按時提供，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方未能按時支付，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的損失。3.問題：租賃物業(yè)損壞需要維修。解決辦法：甲方負責維修租賃物業(yè)，如因乙方使用不當或故意損壞導致物業(yè)損壞，乙方負責維修并承擔相關費用。4.問題：乙方擅自改變租賃物業(yè)結構和用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復租賃物業(yè)原狀，并要求乙方支付違約金，承擔因此產(chǎn)生的損失。5.問題：雙方協(xié)商變更或解除合同產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。五