家電維修門市租賃合同

家電維修門市租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃門市基本情況1.1甲方出租的門市位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃門市的用途為家電維修。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修費(fèi)用4.1乙方應(yīng)承擔(dān)門市內(nèi)的維修費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2乙方不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因?qū)е麻T市損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定用途使用門市，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向門市所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.家電維修門市租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.門市房產(chǎn)證復(fù)印件5.租金支付證明6.維修費(fèi)用支付證明7.門市現(xiàn)狀照片8.門市維修前后照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供門市，或提供的門市不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付門市，視為甲方違約。3.甲方未按約定提供維修費(fèi)用，視為甲方違約。4.乙方未按約定用途使用門市，視為乙方違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。6.乙方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供門市出租的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供門市的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門市的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門市租賃費(fèi)用。5.維修費(fèi)用：指乙方承擔(dān)的門市內(nèi)維修相關(guān)的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付門市。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付門市。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用門市。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按約定用途使用門市。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付租金。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。4.問題：門市損壞或維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為門市所有權(quán)人，希望出租門市獲